Оценка дома бти / Гражданское право - 264 советов адвокатов и юристов

Когда получили? Сумма по договору? Налог зависит Да, доход от продажи квартиры, полученной в счёт аварийного жилья, подлежит налогообложению.

Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, то доход от её продажи можно уменьшить на:

имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей;

расходы, связанные с приобретением этой квартиры.

Сумму расходов нужно определять исходя из договора купли-продажи квартиры в аварийном доме.

Однако налоговое ведомство придерживается иной позиции: стоимость квартиры нужно определять исходя из условий договора с властями о её передаче.

В частности, если в договоре указано, что квартира передана по стоимости согласно справке БТИ, и нет условия о доплате, то для целей НДФЛ сумма расходов будет равна стоимости квартиры по оценке БТИ Получил квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья сейчас хочу приватизировать и продать. Будет ли с меня взят налоговый вычет за продажу квартиры.

Как вариант - заказать у любого кадастрового инженера. Только с банком предварительно согласуйте такой вариант Екатерина, Добрый день! В росресестре этих данных и не будет. Вам нужно обратиться в БТИ района, за получением дубликата техпаспорта. Они этим занимаются. Удачи! Обратитесь в МУП БТИ г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 9 А (этаж 2) Хотим купить домик в СНТ, в ипотеку. Для оценки дома нужен тех план, он потерян, в росреестре нет данных. Что делать?

Теоретически можно, но есть много ньансов, нужно знакомиться и с ЕГРН, и БТИ и только потом давай правовую оценку Такой вопрос. От родителей остался участок (огород). Был в пользовании лет 20, покупали родители без документов у бывшего владельца (самозахват). Документов никаких нет, проверяла в егрн на сайте, стоит кадастровый номер и зарегистрирован как сарай. Можно ли как то его оформить, чтобы построить там дом?

Добрый день. Вы можете обратиться в БТИ, Сахалинский центр государственной кадастровой оценки (Сахалинская область, Южно-Сахалинск, улица Ленина, 250). Возможно, тех план обойдется несколько дешевле. Без услуг кадастрового инженера совершить постановку нового дома на учет не выйдет. Следовательно и право собственности не получится зарегистрировать. У Вас есть право выбирать куда обращаться к частному специалисту или в БТИ. Можете сами всё сделать, только какого качества эта работа будет? Пиоживаю я на сахалине в г. Южно-Сахалинске. На моём участке ИЖС. Я построил временный дом без фундамента и прописался в нём с семьёй. Рядом с ним построил основательный на фундаменте. Хочу зарегестрировать его а старый дом снести из за ветхости. Обратился в МФЦ там меня отправи к часному кадастровому инжинеру, каторый затребовал с меня не малые деньги за услугу. Законно ли это?

Здравствуйте! Вы можете сделать такую оценку. Нотариус прав. Нотариус вам не сделает оценку. Для этого надо выбрать профессионального оценщика, который м сделает заключение. Эта стоимость берется для того, чтобы рассчитать гос. пошлину за нотариальные действия. Получить оценку БТИ по запросу нотариуса было бы гораздо дешевле, чем заказывать отчет о рыночной стоимости. Могу я сделать оценочную стоимость дома в Новоазовск если у меня умер муж и я должна принять наследство.

По сути дела я ещё не собственник. Нотариус предлагает мне сделать этот документ самой а я думаю что я ещё никто и мне не выдадут этот документ без запроса нотариуса.

Александр, БТИ уже нет организации. Обращайтесь у независимому оценщику. Обращаться нужно не в БТИ, а к незвисимому оценщику. Для оценки дома не обязательно в БТИ обращаться.

В любую организацию по оценке.

Просто заказав оценку и обговорив стоимость.. Как подать заявление в БТИ об оценке дома, живу в другом городе?

Добрый день!

Официально оценкой износа жилого фонда занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Оценка износа МКД заносится в его техническую документацию. Кто исчисляет износ многоквартирного дома? Цифры не меняются последние 30 лет, коммуналка очень высокая. Дом 4 этажа, шлакоблок, 1957 года постройки, капремонтов не было. Коммуникации изношены, постоянно вызываем аварийку. Износ дома 32 %! Капремонт переносят постоянно. Можно ли эти цифры пересчитать, и компенсировать жильцам переплату за коммуналку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый вечер. Нужно заказывать инвентарную стоимость квартиры на дату смерти в БТИ. Вопрос по наследству, по какой стоимости расчитывается оценка 1/2 доли дома, квартиры. Отец умер 20 лет назад.

Если в Едином гос. реестре недвижимости нет сведений о кадастровой стоимости дома, вам необходимо обратиться к оценщику для составления отчёта об оценке. А оценщик это кто? Где его можно найти? БТИ? Извините. Скажите, как сделать кадастровую оценку дома, для установления размера госпошлины при вступлении в наследство, если домостроение 1948 г., площадью 33 кв.м, из которых жилая площадь 16 кв.м? Дом почти развалился и стоимость имеет лишь земля.

* енка БТИ отличается от рыночной цены в пять раз, будьте готовы-вам выплатят копейки,

* есть способ. Требуйте, чтобы ваш дом перенесли и собрали на новом участке, возможно он будет больше, чем ваш бывший,

* а лучше звоните мне и я выступлю вашим защитником. Я живу возле железной дороги нам пришло письмо что будут сносить дом оценку дома будет делать БТИ по этой оценки выплатят. На что мы имеем право?

Здравствуйте,

Нет не правомерно. Принесите им кадастровый паспорт на недвижимость (можно получить в МФЦ). Кадастровой стоимости, проведенной и подсчитанной в БТИ вполне достаточно. Естественно она должна быть не меньше суммы материнского капитала. Если меньше, Вам выдадут не весь мат. капитал, а только его часть.

Желаю Вам удачи и всех благ! Покупаем дом в поселке за материнский капитал, ПФР сделал запрос в местную администрацию о наличии данного дома, но администрация начала требовать от продавца провести независимую оценку недвижимости, правомерны ли требования администрации?

Доброго времени суток. Справку из БТИ необходимо взять за 3 дня до совершения сделки. Она необходима для подтверждения отсутствия прописанных граждан в продаваемом объекте недвижимости. Этот документ является одним из обязательных, что предусмотренному действующим законодательством РФ. Для чего нужна справка с БТИ для оформления наследства если имеются все документы и оценка на дом.

Да, возможно. Оформление нотариальное, так как отчуждается доля. Необходимы документы на недвижимость, кадастровый паспорт, ваши паспорта, при оформлении у нотариуса необходима оценка объекта недвижимости. Справка о зарегистрированных и их БТИ. Вам необходимо лично обратится к нотариусу, он вам выдаст и запросы и соориентирует по стоимости. У меня с сестрой дом на двоих по наследству от матери. Хочу продать ей свою половину, возможно это сделать если у нас документы еще украинского образца? И какие документы нужны для оформления купли-продажи? Спасибо.

Можно взять справку БТИ, где стоимость будет указана. Нужно ли делать оценку дома перед подачей в суд о признании права собственности.

Валентина, в первую очередь вам необходимо обратится в архитектуру района, получит отказ в выдаче разрешения на строительство, затем собрав определенный пакет документов (заключение пожарников, БТИ, Архитектуры, оценку строения) и обращаться в суд. Наталья Анатольевна, спасибо за ответ. Весь этот путь у меня пройден. Документы для суда у меня готовы. Вопрос в том что старый дом мы бы хотели оставить на территории. Встретилась информация, что можно узаконить без суда в заявительном характере. Есть информация, что сейчас можно регистрировать на площади два дома. Эта инф-я мне и нужна. Какие нормы закона. Статьи. Могу ли зарегистрировать второй дом построенный самовольно на собственной земле. Все нормы при строении соблюдены. В БТИ все документы подготовлены.

Вам следует показать юристу материалы вашего дела. Юрист может написать грамотное ходатайство об обязании истребовать у ответчика документы на дом и произвести рыночную оценку дома. Техпаспорта на новый дом нет, ответчик не собирается его узаканивать т к не хочет платить налоги, и делить с б/женой не хочет. Бывший муж собственник з/уч, на котором возведен в период брака незарег. Жилой дом вместо старого деревянного, подаренного ему.

На суд об узаканивании самов. Постройки он не является, в дом специалистов БТИ не допускает. Как принудить его к допуску спец-ов БТИ или суд. экспертов в случае назначения суд. стр.экспертизы для составления техпаспорта и заключения о том, что все нормы при стр-ве соблюдены и можно узаконить дом?

Судья просит ссылку на нормы ГК и ГПК, чтобы можно было как то обязать собственника к допуску специалистов или экспертов.

Вы правы, наличие инфраструктуры учитывается при кадастровой стоимости объекта. ИФНС получает от Росреестра информацию о кадастровой стоимости (или инвентаризационной — в ряде регионов) и исчисляет итоговую сумму исходя из нее.

Кадастровая стоимость определяется по методике кадастровых инженеров, которая не публикуется на внешних ресурсах. Среди определяющих факторов — площадь объекта, местонахождение, отдаленность или приближенность к центральной инфраструктуре населенного пункта и т. д. В случае оценки БТИ выводится т. н. себестоимость объекта. Но в любой случае площадь дома влияет на налог на имущество больше всех иных факторов. Будет ли меньше налог на дом если в месте его нахождения нет ни детских садов ни школ ни поликлиник?

Уважаемый Алексей, если учитель задал на дом практическую работу, в ходе которой необходимо снимать показатели со своих счетчиков, рассчитывать свой земельный налог, сумму на услуги БТИ и прочее, в итоге необходимо выдать сумму расходов на коммунальные услуги, то это законно так как не содержит персональные данные. Учитель задал на дом практическую работу, в ходе которой необходимо снимать показатели со своих счетчиков, рассчитывать свой земельный налог, сумму на услуги БТИ и прочее, в итоге необходимо выдать сумму расходов на коммунальные услуги. За невыполнение угрожает поставить два. Законно ли это?

Кадастровую стоимость считать не надо, она рассчитывается кадастровыми инженерами. Здравствуйте.

Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН, подтверждающей Ваше право на жилой дом. Её можно получить в МФЦ после уплаты госпошлины.

Инвентаризационная оценка производится специалистами БТИ и указывается в техническом паспорте на жилой дом, либо в справке БТИ. Как посчитать кадастровую инвентаризационную стоимость частного домовладения для расчета налога на имущество. Какие документы это регламентируют? Спасибо.

Добрый день, пошлина рассчитывается от цены дома на дату обращения в суд с иском. Проводите оценку дома у оценщика, рассчитывайте пошлину на спец. Калькуляторе пошлины как за материальное требование. Добрый день, иск будет о признании права собственности, я в таком случае сумму иска считала равной стоимости пристроенной площади, рассчитанной пропорционально от цены, указанной в справке БТИ, суд принимал. Соответственно и госпошлина по НК РФ.

Какая госпошлина в суд за самовольную реконструкцию жилого дома (были пристроены 2 жилые комнаты), земля и дом в собственности. Госпошлина будет оплачиваться от суммы иска. Какая гос пошлина по иску о реконструкции дома (дом в долях в собственности. Земля в собственности) спасибо.

Чтобы получить разрешение органа опеки, необходимо обратиться к ним, предоставить документы и всю информацию. Здравствуйте Лариса Анатольевна! Обратитесь в органы опеки с заявлением о предварительном разрешени на продажу доли малолетнего. Необходиы следующие документы: паспорта, родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка о составе семьи, правоустанавливающие документы на дом и землю (если имеется), документ о стоимости дома (либо справка БТИ, либо рыночная оценка). и счет на ребенка куда поступят деньги от продажи его доли. Хочу продать дом в Краснодарском крае и купить квартиру в г.Челябинске. Ребенку 4 года, у него 1/2 доля в доме. Как получить разрешение от органов опеки? Можно ли открыть счет на ребенка, т.к не знаю какую квартиру буду покупать? Здесь продать дом, уехать в Челябинск и в течении 7-14 дней купить квартиру?

Надо для начала ознакомиться сдокументами и ситуацией по дому. И подготовить иск о признании права собствнености, ст.131,32 ГПК РФ. Возможно также использовать приобретательную давность, ст.234 ГК РФ или норму по самовольной постройке, ст.222 ГК РФ - в зависимости от ситуации, сложившейся у Вас. Для узаконения дома вам потребуется обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный суд по месту расположения дома. К иску приложите правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен дом, техплан дома, заключение эксперта БТИ о безопасности самовольной постройки, справку о кадастровой или рыночной оценке дома, квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение иска в суде. Также если ВЫ пытались получит разрешение на строительство, то доказательства этому. Узаконить дом через суд.

Тенденция такая, что увеличивается с каждым годом инвентаризационная стоимость. Органы БТИ рассчитывают инвентаризационную стоимость имущества ежегодно на 01 января и представляют информацию в ФНС для расчета налога на имущество.

Расчет осуществляется в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 «Об утверждении Порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности».

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде– Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2017 г инвентаризационная стоимость жилого дома составляла 250366 рублей, как изменится инвентаризационная стоимость того же дома в 2018 г.

Добрый вам день.

Уважаемая Татьяна, в данном случае интернет вам в помощь. Сейчас полно компаний/организаций занимающихся оценкой собственности. Только не торопитесь, изучите отзывы, но не на сайте компаний, а на сторонних ресурсах. Хотелось бы конкретно узнать организацию - БТИ или другое? Где можно оценить частный дом перед продажей?

Оценщик - это оценщик, причем сдесь БТИ и ГАИ.

Оценщик — специалист-эксперт, который имеет право проводить оценку и подписывать отчет об оценке.

Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом. Нотариус сказал кадастровую стоимость дома от БТИ а к оценщику куда обратиться? Оценщика на дом из БТИ, а на авто из ГАИ. Правильно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение