Оценка стоимости доли в квартире - 804 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если отсутствует отчет об оценке рыночной стоимости, изготовленный в рамках оценочных работ, то по кадастровой. В данном случае нотариус должен запросить справку о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Как должен оценивать квартиру (долю) нотариус при продаже. По кадастровой или рыночной стоимости, вопрос.
Здравствуйте, если отсутствует отчет об оценке рыночной стоимости, изготовленный в рамках оценочных работ, то по кадастровой.
Спросить
В данном случае нотариус должен запросить справку о кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Спросить
Квартира выставлена на торгах, три доли: Мама, Дочь, Сын. У мамы кредит. Можно ли предотвратить это?
Можно заключить Мировое соглашение с кредитором. Погасить долг или договориться о графике погашения. Уважаемый Илья, уточните что такое ЭТО? Предотвратить что? Торги?
У вас очень непонятный вопрос. Нужны уточнения: какой кредит (ипотечный или на потребительские нужды), была ли вся квартира в залоге по данному кредиту или только доля мамы, совершеннолетние ли дети, какова сумма задолженности по кредиту, какова кадастровая и примерная рыночная стоимость квартиры. Кадастровую можно посмотреть в выписке, рыночную - провести оценку или оценить самостоятельно "на глазок" по аналогичным квартирам, имеющимся в продаже.
Бессмысленно отвечать на вопрос без определенных параметров, простите. Квартира выставлена на торгах, три доли: Мама, Дочь, Сын. У мамы кредит. Можно ли предотвратить это?
Можно заключить Мировое соглашение с кредитором. Погасить долг или договориться о графике погашения.
Спросить
Уважаемый Илья, уточните что такое ЭТО? Предотвратить что? Торги?
У вас очень непонятный вопрос. Нужны уточнения: какой кредит (ипотечный или на потребительские нужды), была ли вся квартира в залоге по данному кредиту или только доля мамы, совершеннолетние ли дети, какова сумма задолженности по кредиту, какова кадастровая и примерная рыночная стоимость квартиры. Кадастровую можно посмотреть в выписке, рыночную - провести оценку или оценить самостоятельно "на глазок" по аналогичным квартирам, имеющимся в продаже.
Бессмысленно отвечать на вопрос без определенных параметров, простите.
СпроситьДа по какой хотите.
Это рыночные отношения.
Если дело дойдёт до суда по принудительному выкупу незначительной доли - оценка будет произведена исходя из [b]рыночной стоимости.[/b] Здравствуйте Марина
Кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной однако, периодический перерасчет кадастровой стоимости зависит от соответствующих гос. органов. Нет понятия по какой стоимости реализовывать долю-по договоренности. Если в судебном порядке, то будет учитываться рыночная цена. Удачи. Разумеется по рыночной. Кадастровая оценка в первую очередь делается для целей налогообложения.
В суде (если до него дойдет) также будет стоять вопрос об оценке рыночной стоимости. У моего мужа в квартире его отца 6-я доля, отец умер полгода назад, они с братом вступили в наследство, по какой цене оценивать долю за квартиру, чтоб с брата взять деньги, по кадастровой или по рыночной, потому-что кадастровая стоимость намного ниже рыночной, доля в трех комнатной квартире,
Да по какой хотите.
Это рыночные отношения.
Если дело дойдёт до суда по принудительному выкупу незначительной доли - оценка будет произведена исходя из рыночной стоимости.
Спросить
Здравствуйте Марина
Кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной однако, периодический перерасчет кадастровой стоимости зависит от соответствующих гос. органов.
Спросить
Нет понятия по какой стоимости реализовывать долю-по договоренности. Если в судебном порядке, то будет учитываться рыночная цена. Удачи.
Спросить
Разумеется по рыночной. Кадастровая оценка в первую очередь делается для целей налогообложения.
В суде (если до него дойдет) также будет стоять вопрос об оценке рыночной стоимости.
СпроситьСобственникам в денежном эквиваленте компенсируют. Здравствуйте, сумма компенсации не зависит от возраста собственника. Оценка производится исходя из рыночной стоимости подобного жилья. В соответствии со ст. 32 ЖК РФ оценивается рыночная стоимость изымаемого жилья и убытки связанные с изъятием. Дополнительно можете получить компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт (если именно вы приватизировали жилье). Возраст собственников значения не имеет.
Деньги будут зачислены на счета детей. А вот с этих счетов их можно будет использовать только с разрешения опеки.
Если дом включен в программу расселения, то можете претендовать на предоставление жилого помещения аналогичной площади в собственность. Если квартира привотизирована, и будет переселение и у детей выделенный доли, это как то повлияет на компенсацию?
Здравствуйте, сумма компенсации не зависит от возраста собственника. Оценка производится исходя из рыночной стоимости подобного жилья.
СпроситьВ соответствии со ст. 32 ЖК РФ оценивается рыночная стоимость изымаемого жилья и убытки связанные с изъятием. Дополнительно можете получить компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт (если именно вы приватизировали жилье). Возраст собственников значения не имеет.
Деньги будут зачислены на счета детей. А вот с этих счетов их можно будет использовать только с разрешения опеки.
Если дом включен в программу расселения, то можете претендовать на предоставление жилого помещения аналогичной площади в собственность.
СпроситьДа, можно выкупить его долю как малозначительную. Можете. Для этого нужно обратиться в суд с имковым заявлением о признании его доли малозначимой и выплате ответчику стоимости доли. Да, Вы вправе предъявить иск в районный суд о признании доли в праве общей собственности незначительной и принудительном выкупе доли, на основании пунктов 4-5 статьи 252 ГК РФ (Верховный суд РФ разъяснял о наличии такого права у любого из собственников). Для начала придется провести оценку стоимости этой доли, после чего уже обращаться в суд в установленном порядке, с внесением соответствующей суммы на депозит суда. Такие дела. В квартире 3 собственика. У одного из них 1/6 квартиры. Он в ней прописан вместе с дочерью (на которую его лешили родительских прав) .Фактически он не проживает в квартире больше 15 лет, дочь никогда не была в квартире. Не участвует в оплате счетов. Могу ли я принудительно выкупить его долю?
Да, Вы вправе предъявить иск в районный суд о признании доли в праве общей собственности незначительной и принудительном выкупе доли, на основании пунктов 4-5 статьи 252 ГК РФ (Верховный суд РФ разъяснял о наличии такого права у любого из собственников). Для начала придется провести оценку стоимости этой доли, после чего уже обращаться в суд в установленном порядке, с внесением соответствующей суммы на депозит суда. Такие дела.
СпроситьОценка рыночной стоимости объекта недвижимости осуществляется по нескольким показателям. Один из них-цены в объявлениях о продаже аналогичных объектов. Состояние квартиры (давность и качество ремонта) так же принимаются во внимание оценочной компанией. Собираемся выкупать доли в квартире! Вызываем оценщика... что будет учитывать оценщик (ремонт, район и т.д)?
И будет ли цена оценки ниже рыночной (допустим обьявления на авито)?
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости осуществляется по нескольким показателям. Один из них-цены в объявлениях о продаже аналогичных объектов. Состояние квартиры (давность и качество ремонта) так же принимаются во внимание оценочной компанией.
СпроситьДобрый вечер. Нужно заказывать инвентарную стоимость квартиры на дату смерти в БТИ. Вопрос по наследству, по какой стоимости расчитывается оценка 1/2 доли дома, квартиры. Отец умер 20 лет назад.
Добрый вечер. Нужно заказывать инвентарную стоимость квартиры на дату смерти в БТИ.
СпроситьДобрый день. Можете официально провести оценку через эксперта, он определит стоимость доли конктретно. Обращайтесь к нотариусу. Суд не будет заставлять собственника выкупить вашу долю. Можете даже в суд не подавать.
Рыночную стоимость квартиры узнавайте, стоимость своей доли и продавайте долю 35-40 % от стоимости. К нотариусу обращалась, подала заявление на наследство. Расчет делала по кадастровой оценке. Я хотела бы услышать ответ, кто сталкивался. Можно ли найти покупателя на долю в квартире, если сособственник не хочет выкупать? Или не заморачиваться и в суде просить компенсацию по рыночной цене. Суд обычно присуждает по рыночной или меньшей цене, естественно с учетом всех обстоятельств. Квартира не в Москве и не в престижном районе. Как рассчитать реальную стоимость 1/6 доли квартиры? На сколько процентов она стоит дешевле, чем сумма, равная - рыночная цена квартиры, поделенная на 6? Собственник 5/6 долей предлагает заниженную стоимость. Больше никто не хочет купить.
Добрый день. Можете официально провести оценку через эксперта, он определит стоимость доли конктретно.
Спросить
К нотариусу обращалась, подала заявление на наследство. Расчет делала по кадастровой оценке.
Спросить
Я хотела бы услышать ответ, кто сталкивался. Можно ли найти покупателя на долю в квартире, если сособственник не хочет выкупать? Или не заморачиваться и в суде просить компенсацию по рыночной цене. Суд обычно присуждает по рыночной или меньшей цене, естественно с учетом всех обстоятельств. Квартира не в Москве и не в престижном районе.
СпроситьКак уже было сказано выше, суд не сможет принудить сособственника выкупить Вашу долю. О компенсации тоже речи нет. Что Вы можете сделать - это официально уведомить сособственника о своём намерении продать принадлежащую Вам долю и предложить ему эту долю выкупить, с указанием цены. При этом, если он откажется, а Вы в дальнейшем продадите свою долю по цене ниже, чем была указана в уведомлении, и сособственник узнает об этом, он сможет через суд потребовать перевода права собственности на себя с выплатой цены, по которой доля была продана.
Так что покупателя найти можно, Вы вправе распоряжаться своей собственностью так, так постчитаете нужным, но не нарушая при этом прав других собственников.
СпроситьВообще это незаконно, и несоразмерно, вы правильно указываете. Этот вопрос отрабатывайте с юристом в личных сообщениях. Можете сделать оценку но это должен делать фин управ. Либо обаловать если он не ваш. А какие законы нарушаются? Как обьяснить и дать понять суду, что стоимость микродоли несоразмерна долгу банкрота в 1 млн 200 тыс руб и что незаконно выставлять микродолю 1/10 квартиры стоимостью 25000 руб на торги? Почему именно незаконно? Что нарушает выставление на торги 1/10 доли ценой 25000 руб в счет погашения долга более чем в 1 млн руб? Оценку как раз сделал фин упр! У банкрота долг 1 млн 200 тыс руб. Ыин упр хочет выставить на торги микродолю квартиры стоимостью 20 тыс руб. Законно ли это? Ведь это несоразмерно и долг то в миллион руб все равно не погасит!
Цену доли определяет сам собственник. Она может не совпадать ни с кадастровой, ни с рыночной оценкой. Здравствуйте, Александр.
При подаче иска вы можете использовать кадастровую стоимость, указанную в выписке ЕГРН либо заказать оценку рыночной стоимости доли, смотря что для вас выгодней на этой стадии. Иск будет принят и назначен.
В ходе рассмотрения дела, при любом способе определения размера денежной компенсации, ответчик имеет право оспорить ее путем назначения судебной экспертизы. Здравствуйте,
Нужно сделать оценку квартиры и оценку доли и на рыночную стоимость ориентироваться. Надо вступать в наследство после смерти матери. Были прописаны трое я,брат и мама. Мама мне сделала свою долю. У меня 2/3 у брата 1/3 я хочу его долю выкупить. Как узнать сколько я ему должен заплатить. Кадастровую стоимость кв или розничную.
Цену доли определяет сам собственник. Она может не совпадать ни с кадастровой, ни с рыночной оценкой.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
При подаче иска вы можете использовать кадастровую стоимость, указанную в выписке ЕГРН либо заказать оценку рыночной стоимости доли, смотря что для вас выгодней на этой стадии. Иск будет принят и назначен.
В ходе рассмотрения дела, при любом способе определения размера денежной компенсации, ответчик имеет право оспорить ее путем назначения судебной экспертизы.
Спросить
Здравствуйте,
Нужно сделать оценку квартиры и оценку доли и на рыночную стоимость ориентироваться.
СпроситьДобрый вечер
Без назначения повторной экспертизы у суда нет оснований для изменения стоимости. Может ли апелляционный суд изменять оценку стоимости доли по своему усмотрению без проведения экспертизы? Вынесено решение суда первой инстанции по гражданскому делу о принудительном выкупе доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру. Выкупная цена незначительной доли определена на основании заключения независимой судебной экспертизы, назначенной судом первой.
Добрый вечер
Без назначения повторной экспертизы у суда нет оснований для изменения стоимости.
СпроситьДобрый день. Рыночную стоимость доли вам смогут определить только оценщики. Но следует иметь ввиду, что стоимость отдельных долей жилья в сумме значительно меньше, чем стоимость продажи квартиры целиком в одни руки. Простым делением здесь не обойтись, так как доля учитывает количество собственников всего, возможность пользования, количество комнат..
ТО есть нужна оценка. Здравствуйте,
Если Вам нужна официальная оценка, нужно приглашать оценщика, который оценит и стоимость квартиры и стоимость доли.
Если Вам просто нужно знать цифры очевидно, что при таких исходных данных стоимость доли второго собственника составит 1 млн. руб. - 1\4 от 4 млн., а Ваша 3 млн. руб., соответственно. Я вступила в наследство, у меня 3/4, у второго собственника - 1/4. Как рассчитать стоимость доли в квартире вьорого собственника? Рыночная стоимость квартиры 4 млн. ₽
Добрый день. Рыночную стоимость доли вам смогут определить только оценщики. Но следует иметь ввиду, что стоимость отдельных долей жилья в сумме значительно меньше, чем стоимость продажи квартиры целиком в одни руки.
Спросить
Простым делением здесь не обойтись, так как доля учитывает количество собственников всего, возможность пользования, количество комнат..
ТО есть нужна оценка.
СпроситьЗдравствуйте,
Если Вам нужна официальная оценка, нужно приглашать оценщика, который оценит и стоимость квартиры и стоимость доли.
Если Вам просто нужно знать цифры очевидно, что при таких исходных данных стоимость доли второго собственника составит 1 млн. руб. - 1\4 от 4 млн., а Ваша 3 млн. руб., соответственно.
СпроситьОба в долях от оценки наследуемого имущества. Здравствуйте,
Нотариус каждому рассчитает госпошлину, в зависимости от стоимости принимаемого наследства. Если в наследство на квартиру вступают два наследника-госпошлину платят оба по-отдельности, или достаточно одному в полном объёме?
Здравствуйте,
Нотариус каждому рассчитает госпошлину, в зависимости от стоимости принимаемого наследства.
СпроситьКомнаты убитые в хлам полы менять надо ремонт капитальный нужен
ПОЗОР ВАМ ВСЕМ! это ваша собственность и ваши обязанности её содержать в надлежащем порядке. Кто за вас должен её ремонтировать? Делите стоимость на доли, и получите сумму. Зачем Вам оценка доли? Прежде, чем выкинуть деньги на оценку, нужно четко представлять зачем она Вам нужна. Вот от кадастровой стоимости и считайте стоимость долей: 1 562 566,88: 6 = 260 427,81 руб. и т.д. Кадастровая стоимость 1562566,88 руб комнаты убитые в хлам полы менять надо ремонт капитальный нужен квартира 2 комн. 1\2 брат,1\6 ребенок,1/3 сестра как расчитать оценку доли правильно. Если кв 42,5 квадратов.
Комнаты убитые в хлам полы менять надо ремонт капитальный нужен
ПОЗОР ВАМ ВСЕМ! это ваша собственность и ваши обязанности её содержать в надлежащем порядке. Кто за вас должен её ремонтировать? Делите стоимость на доли, и получите сумму.
СпроситьЗачем Вам оценка доли? Прежде, чем выкинуть деньги на оценку, нужно четко представлять зачем она Вам нужна.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы уточняете ранее заданный вопрос - обращайтесь в личку к тому юристу, который Вам ответил.
Выходя с повторным вопросом, прошу задавать его с самого начала. Оценка доли не требуется, поскольку стоимость доли устанавливает собственник. Константин, оценка квартиры не нужна. Но и выкупать долю Ваш сособственник не обязан. Вы имеете право продать свою долю любому другому лицу. Но предварительно Вы обязаны предложить продать долю сособственнику. Оценка Вам мало что даст. Продавец не связан актом оценки; он продает именно за ту сумму, которую сам сочтет достаточной. А если он заоблачную цену скажет? Как быть.. за бешеные деньги она нам не нужна. Как грамотно сделать? Нужно выкупить долю в квартире? Человек этот не очень хороший... вот надо грамотно сделать?! Куда нам нужно обращаться? Нужна ли оценка квартиры?
Здравствуйте.
Если Вы уточняете ранее заданный вопрос - обращайтесь в личку к тому юристу, который Вам ответил.
Выходя с повторным вопросом, прошу задавать его с самого начала.
Спросить
Константин, оценка квартиры не нужна. Но и выкупать долю Ваш сособственник не обязан. Вы имеете право продать свою долю любому другому лицу. Но предварительно Вы обязаны предложить продать долю сособственнику.
Спросить
Оценка Вам мало что даст. Продавец не связан актом оценки; он продает именно за ту сумму, которую сам сочтет достаточной.
СпроситьА если он заоблачную цену скажет? Как быть.. за бешеные деньги она нам не нужна.
СпроситьНе покупайте её. Заставить собственника продать долю невозможно, если он сам не хочет.
СпроситьДобрый день. Стоимость продажи доли определяется продавцом по своему личному усмотрению. Реальную цену квартиры может дать независимый оценщик. Также сами можете ориентироваться на кадастровую и рыночную стоимость. Здравствуйте,
Нужно пригласить оценщика, сделать оценку и на эту стоимость ориентироваться. Нам с сестрой досталась квартира по наследству как рассчитать её стоимость, чтобы выплатить сестре за её часть (1/2)
Добрый день. Стоимость продажи доли определяется продавцом по своему личному усмотрению. Реальную цену квартиры может дать независимый оценщик. Также сами можете ориентироваться на кадастровую и рыночную стоимость.
СпроситьЗдравствуйте,
Нужно пригласить оценщика, сделать оценку и на эту стоимость ориентироваться.
СпроситьДобрый день. Выделить в натуре его метры законодательство не позволяет. Это запрещено.
Если суд определил ему долю в 0,037, он там не проживает фактически, можете Вы обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной, выкупе его доли.
При таких исках на депозит суда вносится сумма равная рыночной стоимости его доли. В выписке из Росреестра - справке ЕГРН указана рыночная стоимость, можете ею руководствоваться при оценке стоимости его доли. У мужа единственная доля в жилом помещении и вообще единственное жилье, это квартира купленная на материнский капитал, суд выделил ему долю в размере 0,037, если переводить в деньги то это 100 000 тысяч рублей, но муж сказал что 100 это мало и просит 300 тысяч, при этом в данной квартире он не живет, коммунальные платежи не оплачивает. Может ли суд определить компенсацию на его долю в размере 1/4 от материнского капитала раз это его единственное жилье? В натуре у него не выделены квадратные метры.
Добрый день. Выделить в натуре его метры законодательство не позволяет. Это запрещено.
Если суд определил ему долю в 0,037, он там не проживает фактически, можете Вы обратиться в суд с иском о признании его доли незначительной, выкупе его доли.
При таких исках на депозит суда вносится сумма равная рыночной стоимости его доли. В выписке из Росреестра - справке ЕГРН указана рыночная стоимость, можете ею руководствоваться при оценке стоимости его доли.
СпроситьУ Вас преимущественное право покупки, продать по цене ниже предложенной Вам права не имеют. Здравствуйте Юлия, да снизить стоимость в судебном порядке возможно. Если не согласны на покупку, продавец вправе продать комнату третьему лицу. Цену устанавливает собственник доли. ЕЕ нельзя снизить принудительно. В судебном порядке можно снизить, если приведёте в доказательство другую экспертную оценочную стоимость этой доли. Эксперты рассчитывают исходя из рыночной стоимость цельного имущества, но не учитывают что оценке подлежит доля, как в вашем случае, обременительная, то есть её даже ниже рыночной в два раза не продать. 3 х комнатная квартира 2 пренадоежат мне и моему ребёнку несовершеннолетнему, комнату продают я на не соглашаюсь, имеют ли они право продать или же в судебном порядке можно снизить цену?
У Вас преимущественное право покупки, продать по цене ниже предложенной Вам права не имеют.
Спросить
Если не согласны на покупку, продавец вправе продать комнату третьему лицу. Цену устанавливает собственник доли. ЕЕ нельзя снизить принудительно.
СпроситьВ судебном порядке можно снизить, если приведёте в доказательство другую экспертную оценочную стоимость этой доли. Эксперты рассчитывают исходя из рыночной стоимость цельного имущества, но не учитывают что оценке подлежит доля, как в вашем случае, обременительная, то есть её даже ниже рыночной в два раза не продать.
СпроситьРыночной конечно же. Наследство считается по кадастровой. От рыночной конечно. По закону право продавца выставить любую сумму. Сначала предложив купить другому собственнику. Если тот отказывается вправе продать любому постороннему лицу на своих же условиях. Ст.250 ГК РФ. Здравствуйте,
Оценка делается по рыночной стоимости. А чтобы избежать споров по цене, нужно пригласить оценщика и на его цену ориентироваться. Скажите пожалуйста как считается доля в квартире?
Получена доля в наследство. Я понимаю что продавец выставляет стоимость, но ругаться не хочется и обманутым быть тоже.
Я как понимаю от стоимости 30/40 и даже 50% минус полной стоимости квартиры, но от какой цены кадастровой или рыночной?
От рыночной конечно. По закону право продавца выставить любую сумму. Сначала предложив купить другому собственнику. Если тот отказывается вправе продать любому постороннему лицу на своих же условиях. Ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте,
Оценка делается по рыночной стоимости. А чтобы избежать споров по цене, нужно пригласить оценщика и на его цену ориентироваться.
СпроситьДобрый день! Кристина, раз дом признали аварийным и его снесут в 2021 году, то все сделки с такой недвижимостью запрещены. Когда дом снесут, прописка у всех пока и будет значится в этом доме (звучит как абсурд, но на практике именно так и происходит). Когда приобретете новую собственность, тогда выпишите их из снесенного дома и пропишите всех детей в новое жилье. По поводу сноса: Вам администрация предложит свою выкупную стоимость, если Вы с ней не согласны, то надо будет делать оценку и через суд её взыскивать. Я проживаю в Нефтеюганске, у меня в собственности 1/2 доля квартиры в аварийном доме. Мы купили в 2015 году, он уже был признан в аварийным. Но снос будет только в 2021. Нас сегодня уведомили о сносе. Что нам сейчас делать, на что я могу рассчитывать? Могу ли я переписать свою долю собственности на ребенка (10 лет) и повлияет ли это на выкупную сумму при сносе?
Если у меня нет сейчас возможности купить квартиру, то куда мне прописать своих 5 детей после сноса?
Добрый день! Кристина, раз дом признали аварийным и его снесут в 2021 году, то все сделки с такой недвижимостью запрещены. Когда дом снесут, прописка у всех пока и будет значится в этом доме (звучит как абсурд, но на практике именно так и происходит). Когда приобретете новую собственность, тогда выпишите их из снесенного дома и пропишите всех детей в новое жилье. По поводу сноса: Вам администрация предложит свою выкупную стоимость, если Вы с ней не согласны, то надо будет делать оценку и через суд её взыскивать.
СпроситьДоля - часть квартиры площадью (размер), а не ценой (размер). Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но н[b]е ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования[/b]. Цена иска указывается истцом.
Таким образом, цена иска определяется исходя из рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимости. По рыночной стоимости. ПРи отсутствии оценки, суд рыночной стоимостью будет считать кадастровую. Как оценивает суд Долю квартиры при разделе имущества по кадастровой стоимости или по рыночной цене?
Согласно ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. Цена иска указывается истцом.
Таким образом, цена иска определяется исходя из рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимости.
СпроситьПо рыночной стоимости. ПРи отсутствии оценки, суд рыночной стоимостью будет считать кадастровую.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Татьяна!
Выход у Вас один, произвести раздел жилплощади на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ в судебном порядке, затем продать свою долю в этой квартире с учетом положений статей 246, 250 ГК РФ, купить для себя новое жилье и жить спокойно с детьми.
Всего Вам доброго. Тогда исковое заявление в суд о принудительном выкупе.
Но нужно провести оценку и внести в депозит суда эту выкупную стоимость. А потом сразу подавать исковое. Дом разделён на 4 части. За ним закреплена 1/4. Ему предложено несколько раз в виде письма претензии выкупить его часть. Он не согласен. С бывшим мужем в разводе 2 года, общая жил площадь, двое детей. Он морально издевается, иногда может стукнуть, но так чтоб не было видно следов. При детях психологически унижает, спусуает скаты на машине. Портит имущество, как поступить.
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Выход у Вас один, произвести раздел жилплощади на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ в судебном порядке, затем продать свою долю в этой квартире с учетом положений статей 246, 250 ГК РФ, купить для себя новое жилье и жить спокойно с детьми.
Всего Вам доброго.
СпроситьТогда исковое заявление в суд о принудительном выкупе.
Но нужно провести оценку и внести в депозит суда эту выкупную стоимость. А потом сразу подавать исковое.
Спросить
Дом разделён на 4 части. За ним закреплена 1/4. Ему предложено несколько раз в виде письма претензии выкупить его часть. Он не согласен.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Юрист Зотов В.И. написал Вам лучший вариант в деле. Удачи.
СпроситьЮристы не производят оценки долей, это делают оценщики.
Удачи. Здравствуйте!
Вам следует обратиться к оценщикам! Либо Вы сами можете просчитать. Рыночная цена/8 и уменьшенная еще процентов на 20-30
Вот цена доли будет. Для примера возьмите кадастровую стоимость и по умолчанию примите её за рыночную, а затем стоимость ещё на 20-30 % уменьшите.
Например: 2 000 000,00 / 8 = (250 000,00 - (250 000,00 х 20 % (30 %)) = 200 000,00 - 175 000,00 руб. ваша стоимость доли.
Оценку недвижимости оценщики лицензированные производят, но вы сами вправе установить свою стоимость доли и предложить её выкупить другим сособственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Скажите пожалуйста я с женой квартиру трех комнатную покупал за 800000 р по суду жене 7/24 доли в праве дочери 7/24 еще дочери 7/24 а мне 1/8 можно узнать сколько будет стоить моя 1/8 доля.
Здравствуйте!
Вам следует обратиться к оценщикам! Либо Вы сами можете просчитать.
СпроситьДля примера возьмите кадастровую стоимость и по умолчанию примите её за рыночную, а затем стоимость ещё на 20-30 % уменьшите.
Например: 2 000 000,00 / 8 = (250 000,00 - (250 000,00 х 20 % (30 %)) = 200 000,00 - 175 000,00 руб. ваша стоимость доли.
Оценку недвижимости оценщики лицензированные производят, но вы сами вправе установить свою стоимость доли и предложить её выкупить другим сособственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.
СпроситьВы не обязаны будете выплатить ему деньги. Кроме того, если доли определены, то непонятно, чего требует ваш муж. вы можете просить суд назначить судебную экспертизу, если не согласны с представленной им оценкой. Не совсем понятен вопрос: зачем [i]"Муж подал на раздел имущества"[/i] если квартира уже [i]"в долевой собственности"[/i] Добрый день! Если супруги оформляют недвижимость в долевую собственность, то считается, что они произвели раздел имущества. Вы не должны супругу уплачивать денежные средства. Квартира 45.6 м.кв. 2 х комнатная в долевой собственности. Куплена за 1 млн в 2015 году. Муж подал на раздел имущества, вызвал оценщика. Допустим оценщика оценит в 1,5 млн. Это мне нужно будет ему выплатить 1/3 от 1,5 млн? И есть ли возможность сделать эту сумму минимальной.
Вы не обязаны будете выплатить ему деньги. Кроме того, если доли определены, то непонятно, чего требует ваш муж. вы можете просить суд назначить судебную экспертизу, если не согласны с представленной им оценкой.
Спросить
Не совсем понятен вопрос: зачем "Муж подал на раздел имущества" если квартира уже "в долевой собственности"
Спросить
Добрый день! Если супруги оформляют недвижимость в долевую собственность, то считается, что они произвели раздел имущества. Вы не должны супругу уплачивать денежные средства.
СпроситьМожно заключить соглашение такого рода, но это не лишит права вторую сторону спустя какое то время подать на взыскание с Вас алиментов.. Здравствуйте
В общем и целом это возможно, в зависимости от ситуации в судебном процессе или на договорных условиях. Однако все зависит от получателя алиментов и ее доброй воли. Необходимо заключить нотариальное соглашение об оплате алиментов, в котором указать, что оплата алиментов производится путем передачи своей доли в квартире в собственность детей (это предусмотрено п.2 ст.104 СК РФ). Кроме того, для этого необходимо будет сделать оценку рыночной стоимости Вашей доли, чтобы в соглашении прописать стоимость этой доли. Здравствуйте!
Такое соглашение допустимо. Здоавствуйте. Хочу отказаться от доли в квартире в счет алиментов до совершенолетия детей, возможно ли это?
Здравствуйте
В общем и целом это возможно, в зависимости от ситуации в судебном процессе или на договорных условиях. Однако все зависит от получателя алиментов и ее доброй воли.
Спросить
Необходимо заключить нотариальное соглашение об оплате алиментов, в котором указать, что оплата алиментов производится путем передачи своей доли в квартире в собственность детей (это предусмотрено п.2 ст.104 СК РФ). Кроме того, для этого необходимо будет сделать оценку рыночной стоимости Вашей доли, чтобы в соглашении прописать стоимость этой доли.
Спросить
