Патент на сдачу в аренду нежилых помещений - 69 советов адвокатов и юристов

Просят пересчитать 19 год по усн. Возможно ли такое?

У меня гостевой (жилой дом) там я сдаю номера и сам проживаю.

Для оформления ИП иностранцу (белорус) необходимо оформить РВП. Можно ли оформить просто доверенность гражданину РФ и тогда приобрести патент на сдачу в наём жилья (собственность белоруса)?

Я сдаю квартиру в ЛОбласти посуточно (собственность, 35 метров). Хочу приобрести патент на аренду жилья. Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить для меня патент, нужно ли для этого оформлять ИП? Какие расходы мне еще предстоят, помимо стоимости самого патента?

Буду благодарна за ясный и квалифицированный ответ!

Я физическое лицо. Имею в собственности нежилое помещение, сдаю в аренду. До этого года показывала в декларации получаемый доход и платила 13%. Как выгоднее отчитываться за это помещение, стоит ли оформить ИП на вид деятельности "сдача в аренду" или оформиться как самозанятое лицо?

Я планирую приобрести нежилое помещение, сдать его в аренду и в течение 3-4-х лет продать. Ранее практиковал следующий вариант - приобретал помещение на компанию с УСНО, платил 6% налогов со всей поступающей аренды и 6% со всей суммы, полученной от продажи помещения.

Вопрос: Если я приобретаю нежилое помещение порядка 600 кв.м. как физическое лицо и регистрирую ИП с ПСН, то патент также будет стоить 60 000 руб/год, или стоимость патента зависит от площади (стоимости) помещения? Хотелось бы уточнить эту зависимость и сумму платежа за патент. А главный вопрос - какую ставку налога и с какой суммы я должен буду заплатить при продаже нежилого помещения в качестве ИП? 6% или 13%? Учитываются ли в этом случае затраты на приобретение помещения в качестве налогового вычета?

Заранее благодарен.

Земля ИЖС, на участке дом, где проживаю и зарегистрирован, часть комнат сдаю в наём, нужно ли переводить землю на коммерческое использование?

Если у меня будет патент на услуги по прокату одежды, деятельность будет осуществляться на дому, смогу ли я иметь возможность продавать одежду как личную без патента на розничную торговлю?

Я инвалид 2 й группы. Проживаю в москве. В московской области имею в собственности нежелые помещения 1-159 м 2,2-545.0 м 2.хочу сдать в аренду.

Мне надо оформить ИП или можно сдавать от собственника? Какие налоги я должна платить?

Нежилое помещение принадлежит двум арендодателям по 1/2 доле: один - ИП на патенте, другой - ФЛ. Можно ли заключить 2 договора от каждого? Обязан ли ИП заключать договор на срок 1 год и регистрировать его в Росреестре?

Не оплатил второй платёж по патенту до 1 декабря, но есть ещё у меня упрощёнка. но мой нал. инспектор говорит что я должен отчитаться по ОСНО! Как быть?

При открытии мини тц путем аренды помещения и мдачи торг мест через субаренду надо ли обязательно иметь кассу? Ведь сдавать - через договор субаренды. Деньги за субаренду арендаторы смогут перечислять просто на расчетный счет? Обязана ли я выдавать чек и иметь кассовый аппарат?

Я ИП на усн доходы. Сдаю 2 квартиры посуточно. Хочу заключить договор с крупной фирмой на их аренду квартир у меня. Плюс есть квартира у моей мамы, она тоже ИП, которую они также хотят снять, но имея договор со мной только.

1.Как мне правильно это сделать? Можно ли оформить договор безвозмездного найма между мной и мамой? И тогда, получается, не возможно будет применить патент к данной квартире?

2. Одна из квартир приобретена с мужем в браке, но в выписке указан только он.мне нужен какой-то документ от него, чтобы ссылаться на то, что я ИП сдаю своё собственное жилье.

Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Могу ли я как ИП выбрать налоговый режим "патент", если планирую открыть интернет-- магазин по торговле автозапчастями? Для минимизации своих расходов на первое время планирую обойтись без аренды помещения, продажи осуществлять через сайт, осуществлять доставку товаров клиентам. С УСН и ККМ не охота связываться, объемы планирую небольшие поначалу. Зарегистрирует ли меня в такой "конфигурации" налоговая, есть ли риски?

ООО на ЕНВД 81 м 2 (розничная торговля продуктами питания; арендует помещение у физ. лица). С 01 апреля 10 м 2 сдало в субаренгду ИП на ЕНВД (тоже розничная торговля продуктами). Договор субаренды составлен на 11 месяцев (в субаренду сдавать можно - прописано в договоре аренды) Теперь нужно сдавать две декларации по ЕНВД от ООО (на 71 м 2) и по ИП (на 10 м 2)? И надо ли как то уведомлять ИФНС по изменению площадей (по ИП и ООО) и заключенному договору? ИП до 01.04.2020 года арендовало в другом помещении, но относится новое помещение к той же налоговой.

Сдаю квартиру как ИП. Применяю совмещенную систему налогообложения - Патент и УСН. В этом году не успела подать заявление на применение ПСН с 1 января 2020. Патент будет получен только 16 января. Вопрос: какие налоги мне нужно будет уплатить в следующем году?

Нужна пошаговая инструкция по уплате взносов и оформлении отчетности при покупке патента без образования ИП.

У меня ИП оказывают услуги по агентскому договору по поиску клиентов заводу. Могу ли ли я применить патент?

Отец владеющий коммерческой недвижимостью и получающий доход как ИП от сдачи ее в аренду, решил часть недвижимости оформить в в виде дарственной на сына и передать ему. Какие в данном случае налоговые и прочие обязательства возникают у сына? Как правильно поступить оформление дарственной как на физическое лицо, или сначала оформление его как ИП? В какие сроки должен быть уплачен налог, в каком размере и в какие сроки? Оценка коммерческой недвижимости произведена. Спасибо.

Бывает ли профессия мастер в потенте для иностранны рочих, и если да,то какие работы он может выполнять?

Есть коммерческое здание занесённое в кадастр и сдаётся в аренду. Арендатор предупредил что уходит (санкции подкосили), налог большой, как платить, если мы пенсионеры и накоплений больших нет. Как уйти от налога, хотя бы до лучших времён?

Вкратце, несовершеннолетний сын (10 л) стал учредителем компании (доля по наследству), вопрос каким образом он принимает решения единственного участника, в лице матери я так понимаю? Должны ли быть привлечены органы опеки? И по каким вопросам, также интересует вопрос, в наследство сыну досталось недвижимое нежилое помещение, может ли он его сдавать без согласования с опекой? И может ли он получить патент на сдачу в аренду нежилого помещения.

Прошу проконсультировать, рабочая схема или нет.

Купить участок ИЖС, построить дом 2 этажа, оформить как жилое помещение в собственность, открыть ИП и получить патент на сдачу жилых помещений в аренду.

По факту на первом этаже парилка и бассейн, на втором комнаты, сдавать почасовая оплата, как баню.

Возможно ли так работать, есть ли риски?

А какой вид деятельности должен быть у ИП, чтобы сдавать жилые помещения в субаренду?

Большое вам спасибо.

Я индивидуальный предприниматель, недавно зарегистрировалась. При выборе вида налогообложения обратилась в аудиторскую фирму, мне кажется и совет не очень компетентен.

Осуществляю три вида деятельности:

1. розничная торговля оргтехникой, в т.ч. и продажи по безналу организациями - посоветовали патент

2. техническое обслуживание оргтехники, в т.ч. с юридическими лицами (в основном)-патент

3 установка и ведение программы 1 с - УСНО 6 %

Я думаю, что первые два вида деятельности это точно не патент, и не ЕНВД, либо УСНО, либо ОСНО. Будь добры рассейте мои сомнения. Спасибо.

Открыла салон красоты, на патенте. Могу ли я здавать в прокат оборудование (стол, стул, аппарат, вытяжку, освещение (настольное), сухожар и т.д.) мастерам сасозанятым? Соответственно они могут им пользоваться и на территории салона и за ее територией. Законно ли это? И можно ли совмещать колы ОКВЭД по услугам салона красоты и прокат оборудования?

Моя жена имеет РВП и мы хотим открыть ИП. Скажите пожалуйста, какую форму налогообложения выбрать, чтобы этот доход можно было показать в ФМС?

Подала на единое пособие мне отказали в связи с превышением дохода. У меня ребенок инвалид и пенсионный фонд влючил в доход все выплаты на ребенка инвалида согласно закона РФ. Какие конкретно пособия учитываются при назначении единого пособия.

Хочу открыть ип, чтобы сдавать в аренду нежилые помещения, собственником которых я являюсь как физическое лицо, вопрос: что лучше, выкупить патент или усн если помещений несколько, то патенты нужны на каждое? И буду ли я платить налог на имущество за эти помещения, как ип. спасибо.

Индивидуальный предприниматель Романов А.А. передал по договору аренды нежилое помещение, зарегистрированное на его имя, своей супруге – индивидуальному предпринимателю Романовой И.И. В ходе проверки деятельности Романова А.А. районная налоговая инспекция установила неполную уплату налога на добавленную стоимость в сумме 3 828 рублей вследствие его неисчисления со стоимости арендной платы за помещение, предоставленное Романовой И.И. по договору аренды. Руководителем инспекции было принято решение о доначислении к уплате 13 828 рублей недоимки по НДС. Романов обжаловал данное решение в арбитражный суд.

Подлежит ли удовлетворению заявление Романова?

От установления каких семейный правоотношений будет зависеть решение арбитражного суда?

Может ли ИП, являющийся собственником нежилого помещения, сдать его в аренду иностранному гражданину, имеющему патент и вид на жительство.

Я, зарегистрирован в качестве предпринимателя без образования юридического лица, в свидетельстве о регистрации у меня указаны виды деятельности автотранспортные услуги, торгово-закупочная /оптовая,

розничная, посредническая/.Кроме этого я занимаюсь таким видом деятельности как аренда, субаренда автотранспортных средств и при этом показываю свои доходы и расходы при отчете в налоговой инспекции.

Могу ли я заниматься арендой, субарендой автотранспорта и нежилых помещений, при отсутствии у меня в свидетельстве о регистрации этих видов деятельности, если да, то согласно какого закона или нормативного акта?

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, я являюсь ИП, имею в собственности нежилое помещение и хочу сдать его в аредну. Есть ли патент на такой вид деятельность?

Какой патент можно получить на пассажирские перевозки-такси, чтобы иметь льготное налогообложение. Являюсь собственником 30 машин. Оформляю ип.

При сдаче в аренду нежилого помещения:

Если ИП сдаёт физлицу (или самозанятому), можно ли не применять ККТ, если например данное помещение сдавать на ПСН).

Основная система УСН 6%.

Я ИП вид деятельности сдача в аренду нежилых помещение. СНО Патент, могу ли я сдавать и оборудование - станки, которые находятся у меня в собственности, покупались как физ. лиц. Указать в договоре аренды сдать и помещение и станки все вместе?

ИП основной вид деятельности сдача собственной недвижимости. Через 2 дня получаем документы о регистрации. Подаем заявление на УСН. Но через 3 месяца хотим купить патент на этот вид деятельности. Возможно ли это. Использовать и патент и УСН на один Оквэд. Как быть? Или Усн изначально можно открыть не на основной ОКВЭД.

Я собираюсь регистрировать ИП. Сразу хотелось бы купить патент. Буду заниматься предоставлением услуг по консалтингу в сфере частного дошкольного образования, а именно - подбор персонала, ведение соцсетей, составление рекламных проектов, организация праздников в детских садах с предварительной рекламой, дизайн листовок и графический различный дизайн, ведение сайтов. Подскажите пожалуйста, распространяется ли на данные виды деятельности патент?

Имею парикмахерскую. Зарегистрирована как ИП. Патент на оказание парикмахерских и косметических услуг. Могу ли я на патент сдавать рабочие места в аренду для оказания данного вида услуг?

Здравстуйте. Я ИП. Банковский платежный агент (работаю от банка (принимаю платежи на свии средства, плачу за себя страховые, аренду и прочие расходы) получаю раз в месяц вознаграждение-это моя з/п) Могу ли я с НГ перейти на патент?

Вопрос: ИП на ЕНВД (розничная торговля золотом+скупка). Можно ли и торговлю и скупку перевести на патент? Подпадает ли под патент деятельность скупки?