Первая ипотека / Кредит - 12920 советов адвокатов и юристов

Купили с мужем квартиру в ипотеку. Он заемщик, я созаемщик. После развода мы ушли с двумя детьми к маме. Часть долга была погашена мат. капиталом. В квартиру он нас не пускает, т.к. мы прописаны у мамы. Платить еще 8 лет. Могу я как созаемщик досрочно погасить ипотеку и подать на раздел иммущества?

Ситуация:

Взяли с мужем квартиру в ипотеку в браке, квартира оформлена в равных долях. На данный момент собираемся разводиться (документы в загс еще не подавали), между собой договорились, что квартиру и ипотеку переоформляем на мужа, мне он выплачивает денежную компенсацию. Как оформить данную договоренность так, чтобы банк согласился переоформить ипотеку на супруга? К какому специалисту нам нужно обратиться на данном этапе? Объясните алгоритм наших действий.

Помогите разобраться в вопросе по разделу имущества. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке, часть уже выплатили. У каждого есть свидетельство на квартиру, форма собственности: общая совместная (не долевая). Какие варианты раздела имущества существуют в нашей ситуации? Понимаю, что раздел в натуре невозможен, он и не интересует. Я готова выплатить мужу половину от совместных денег, которые мы уже вложили в ипотеку, с условием, что он откажется от собственности. У него такой возможности нет. Но если он не согласиться на такой вариант и пожелает остаться в квартире, что делать? Может ли суд вынести решение выплатить ему деньги, даже если он не согласен на такой вариант? Второй вариант - продажа квартиры и раздел наличных. Какой исход решения вопроса в суде вероятен более всего?

Ипотека оформлена. Обременение зарегистрировано в Рег. палате. Одновременно с оформлением написал заявление на отсрочку выплаты основного долга, на 6 месяцев. На этом основании банк отказывает в освобождении от обязательств поручителей. Требуют подписать новый договор поручительства.

С момента оформления кредита, сентября 2008 г, плачу исправно. В квартире 4 собственника, два из них дети.

Правомочны ли действия банка в отношении поручителей?

Спасибо.

Отец оставил завещание на квартиру сыну от первого брака. Перед смертью он был женат и имел несовершеннолетнюю дочь. Квартира была приобретена в ипотеку до брака, но погашена во втором браке. Сын на основании завещания открыл наслелственное дело, а жена от второго брака не подала документы в срок 6 мес, но проживает в данной квартире с ребенком (не прописаны). На что рассчитывать сыну? Может ли жена претендовать?

Хотела бы взять ипотеку на строящееся жилье с привлечением материнского капитала. Но супруг отбывает наказание. Как это возможно сделать? Можно ли избежать подписания брачного договора необходимого для взятия ипотечного кредита?

Два с половиной года назад умер папа, в наследство квартиры с ипотекой вступило 3 человека это я (дочь от первого брака), бабушка (мама папы) и брат (несовершеннолетний сын от второго брака), ранее всю ипотеку платила я, в связи с тем что испортились отношения с родственниками хочу платить только за свою долю, у каждого 1/3 доли в квартире, как разделить ипотеку.

Квартира в ипотеке+мат капитал. Плюс вторая квартира заложена в банк. Если я выкуплю квартиру у банка (там где сейчас ипотека с мат капиталом), а вторая квартира останется в залоге у другого банка, то при неоплате кредитов в нескольких банках могут ли забрать ту квартиру в которой уже не будет ипотеки и будут выделены доли детям, т.к. она не единственное жильё?

Вопрос по разделу имуществу. К примеру была взята ипотека до женитьбы, в январе, в феврале происходит бракосочетания с девушкой у которой есть ребёнок от первого брака. Через год рождается ребёнок, получается мат. капитал и используется для частичного погашения ипотечного кредита. Выделить доли детям и жене, могу только после снятия обременения. И тут происходит развод, как бывшим супругам делить эту квартиру? Как делить оплату по ипотечному договору? Нужны все тонкости и подробности.

Если в браке мы взяли с женой квартиру в ипотеку, но на жену, она в итоге собственник (на меня не дали) мои дети от прошлого брака имеют на эту жил площадь право наследования? Или только наши совместные дети? У меня доли в кв нет и не будет.

Квартира в ипотеке, внесён мат. капитал, ипотека ещё 15 лет, мы развелись. Супруг готов отказаться от своей доли и не участвовать в ипотеке.

У нас двое несовершеннолетних детей так же в доли.

У супруга оказались большие долги перед банком. Какие варианты возможно сделать с его долей? Он согласен чтоб его доля была моей и я была единственным заёмщиком!

Банк сказал через договор-купли продажи, возможно ли другие варианты? Почему то банк не идёт на то чтоб мы по разделу имущества решили вопрос. Может мне лучше подать в суд и по решению суда, доля будет моей и в банк принесем уже решение суда?

Купили квартиру по ипотеке. В ней мне принадлежит две трети. Ипотеку закрыли, но вторые владельцы не спешат со снятием с обременения так как надо выделять долю детям. Могу ли я сама сняться долю с обременения? Если нет, как ускорить этот процесс?

С 2001 по 2005 учился в Военном училище, с 2005 по 2010 служил офицером по контракту, уволился по ОШМ. С 2016 прохожу службу в должности офицера. При восстановлении на службу не нашли в личном деле номер моего реестра по военной ипотеке, пришлось заново писать рапорт на включение меня в участника военной ипотеки. Вопрос, могу ли я восстановить средства за те 5 лет, что служил первый контракт, если да, то куда мне обратиться? Спасибо!

Мы с мужем взяли ипотеку, через несколько месяцев он умер, имеет ли право на ипотеку взрослая дочь мужа от первого брака? Сейчас ипотеку плачу я. Лана.

Ситуация: много кредитов плюс ипотека, перестало хватать денег, чтоб расплачиваться. Юрист предлагает перестать платить кредиты, и максимальный упор сделать на ипотеку, погасить ее за 3 года, в течении которых юрист будет защищать меня от банков в судах, после чего начать процедуру банкротства. Каков шанс, что такой план реализуется успешно?

Меня интересует вопрос! Я родила второго ребёнка. Могу ли использовать один капитал для погашения имеющегося кредита, а другим воспользоваться для частичной оплаты ипотеки... Взять квартиру под материнский капитал.

Квартиру брали в ипотеку когда были в браке. Есть общий ребенок. Собственник. Муж.кому достанется квартира после смерти и кому придется гасить ипотеку.

Квартира в ипотеке до декабря 2015 года, моя страховая компания закрылась, могу ли я не заключать новый договор страхования в новой страховой компании?

Дочь вышла замуж за человека который ранее был женат в том браке была оформлена ипотека после двух лет жизни они развелись и он отказался от квартиры письменно. Теперь в новой семье они обратились в банк, то получили отказ так как ипотека у него уже есть. Подскажите, пожалуйста, что теперь делать?

Я нахожусь в браке. Планируем с мужем покупка квартиры. Он основной заемщик, я поручитель. Квартиру приобретаем с участием маткапитала. Мне в банке сказали, что доли выделять на нас (я и ребенок) не будут-такое требованиесть банка. Платить будем ипотеку поровну. У мужа дети от первого брака. Какие риски для меня и ребенка?

Оформили ипотеку, находясь в браке. Созаёмщики, у каждого по 1/2 доли. Родился ребёнок. Развелись. Устно договорились, что я не подаю на алименты, а быаший муж сам платит взносы. (В квартире тоже живёт он). Налог на недвижимость (свою часть) плачу сама. Вопрос. Как могут развиться события после погашения ипотеки. На что я могу претендовать. Муж может потребовать возместить половину взносов, которые он заплатил после развода? Могу ли я увеличить свою долю, учитывая ребёнка, который живёт со мной. Что вообще может произойти в худшем для меня варианте? Спасибо.

Я плачу ипотеку а теперь на меня подали на элименты могу ли я как то уменьшить платеж ипотеки или снизить процент так как на жизнь совсем не остается денег.

18 апреля нас женой развели, в мировом суде, куда теперь нужно подавать заявление на раздел имущества, на раздел ипотеки и на раздел платы за комунальные услуги.

У нас один общий ребенок и у неё ребенок от первого брака, т.е. 2 детей, получается каждому по 1/3. Получается я за комунальные услуги буду платить тока за 1/3?

Алименты я плачу 19000 т.р.

И кто будет гасить задолжности за ЖКХ когда нас ещё не развели и задолжности после развода?

Если возможность продать квартиру, которая еще находится в ипотеке, также был использован мат. капитал?

И если можно, то возможно ли выделить доли детям (после того, как выделим доли в квартире, приобретённую в ипотеку) в квартире родственников?

Спасибо!

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке.

Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку?

Буду очень благодарна за разъяснение!

В наличии у меня есть мат. сертификат. Мне известно, что я могу его использовать на погашение действующей ипотеки. Вопрос вот в чем остаток по ипотеке 330 т.р., а сумма мат капитала 453 т.р. как я могу использовать остаток?

И еще один вопрос. При оформлении сертификата на получение мат капитала сотрудник ознакомил меня с памяткой о возможности получения ежемесячной выплаты. Насколько я поняля ЛИБО мне будет выплачиваться данная выплата из мат капитала до достижения ребенка 1.5 лет ЛИБО я могу из мат капитала погасить только ипотеку. Помогите разобраться. Спасибо.

Куплена квартира в ипотеку в гражданском браке. Оформлена на жену. Расписались после оформления квартиры. Через 5 лет развелись. Имею ли я право на долю у квартире. Что делать? Через год после развода жена подала в суд на компенсацию за машину, купленную в браке. Что делать, чтобы компенсацию не возвращать.

Хочу задать такой вопрос. Закрыли ипотеку материнским капиталом. Не продав эту квартиру, купили другую тоже через ипотеку, но детям доли в новой квартире не выделили. Теперь хотим продавать первую квартиру, что бы погасить кредит второй квартиры. Можем ли мы дать доли в квартире, которая находится в ипотеке, и даст ли опека на это согласие?

Добрый вечер. У меня такой вопрос, у нас с мужем дом в ипотеке. По документом он находится не в долевой а совместной собственности. Платить ипотеку еще очень долго. У мужа есть ребенок от первого брака, как можно оформить документально что если вдруг с супругом что либо случится не дай бог чтобы ребенку от первого брака ни чего не досталось. У нас есть свой усыновленный ребенок. Как лучше поспупить чтобы ни кому наше нажитое имущество не ушло. С ребенком от первого брака не общается вообще.

Я заёмщик ипотеки, гражданский муж-созаемщик. ДДУ оформлено на нас 2 х. Собственность ещё не оформлена. Плачу за ипотеку я,он остался без работы. Можно ли переоформить ипотеку? Или продать квартиру без его согласия?

Помогите пожалуйста разобраться с банком, с пенсионным и материнским капиталом. В ноябре 2011 года взяли с мужем ипотеку. Он заёмщик, а я поручитель по кредитному договору. В январе 2012 развелись и с этого момента полностью ипотеку оплачиваю сама. В 2017 получила материнский сертификат и естественно хочу теперь погасить ипотеку, но не могу как мне сказали в ПФ, не могу воспользоваться мат. капиталом так как в кредном договоре поручитель, нужно идти в банк (Сбербанк) и что бы они сделали мне новый договор, где я уже буду созаемщиком, либо выйти замуж опять за бывшего мужа! Уже почти год я хожу в Сбербанк и не могу решить вопрос, сейчас опять жду ответ на очередное обращение. Что можно ещё сделать? Материнским капиталом я закрываю почти полностью ипотеку.

Скажите пожалуйста. У мужа росвоенипотека. Выплаты в банк росвоенипотека приостановили для перевода допсредств ему на счет. Так как он военнослужащий уволившийся по болезни. Незнаю в течении какого времени будет произведен расчет. Могу ли я как жена вносить каким либо образом ежемесячно средства по ежемесячной оплате с материнского капитала на второго ребенка чтобы не было просрочки платежа. Другой возможности платить ипотеку нет. подскажите наилучший порядок действий для нас. так как допвыплоты приходили другим военным спустя год.

Всем юристам и адвокатам! Скажите пожалуйста, уважаемые юристы! У меня "на носу" развод с супругой! За 23 года совместно жизни мы купили дом с ипотечным кредитом, 2 года назад я прекратил выплаты по кредиту, и соответственно банк подал на меня в суд! Но жена претендует на часть дома (половину), я так понимаю, что банк не даст разделить дом!? Это первое. Второе - это смогу ли я долг по ипотеке разделить с ней? И третье - это у нее есть две квартиры, которые остались ей в наследство (по одной точно не знаю, наследство это или что то другое т.к., она стала собственником квартиры при жизни родителей, которые прожили еще 10 лет), она хочет продать их и купить одну квартиру поближе к работе. В этот момент я могу претендовать на часть этих денег, полученных от продажи квартир? Огромное всем спасибо за ответы! Всем вам удачи! И упаси Вас Господи, попасть в такую переделку как я! Она просто испугалась моих долгов! И ушла! ( ( (

После продажи части дома, я взяла ипотеку, купила жилье. Деньги от продажи были использованы, как первоначальный взнос. Декларацию о доходах подавала. Налоговая по результатам камеральной поверки прислали сумму к уплате 32 702 руб. Мои действия? Как оспорить результат проверки, т.к.расход перекрывает доход.

В 2020 году взяли с супругом ипотеку, но так как у меня плохая кредитная история, в банк пришлось предоставить брачный контракт. Через месяц у нас родится малыш, у супруга это первый ребёнок, у меня третий. Мне сказали, что так как я не являюсь созаемщиком, то мы не сможем получить супсидию 450 тыс в счёт погашения ипотеки на третьего ребёнка. Подскажите, если мы расторгнем брачный контракт, то сможет ли это как то изменить ситуацию с данной выплатой?

Прошу проконсультировать по поводу использования материнского капитала:

1. Можно ли использовать региональный материнский капитал (проживаю в г. Владивостоке) на приобретение недвижимости в центральной России?

2. В банке сообщили, что для использования мат. капитала для гашения ипотеки необходимо нотариально заверенное обязательство о выделении долей детям. В какой срок я должна выделить доли?

3. Можно ли выделить доли в другом объекте недвижимости (без обременения), а не в том, для гашения ипотеки которого используется мат. капитал?

4. При продаже квартиры с погашенной ипотекой с помощью средств мат. капитала могу ли я продать ее без выделения долей детям, несмотря на нотариально заверенное обязательство?

5. Можно ли использовать для гашения долга по ипотеке весь региональный капитал, а остаток взять из федерального?

6. Если я использую мат. капитал для оплаты ипотеки в двух разных объектах недвижимости, я обязана выделить доли детям в обоих объектах?

Заранее спасибо!

24 июня 2015 года нами (я и супруг) был подписан договор ипотеки, а только 3 июля был выплачен первый транш. С 01.07.2015 года сбербанк снизил на 1% процентную ставку по всем продуктам ипотеки. Ввиду чего нами было написано заявление о снижении процентной ставки. Пришел отказ. На каком основании и по какой причине говорить отказываются. Ссылаются на то, что кредитный договор был подписан до 01.07.2015 года. Но, согласитесь, не наша же вина, что сотрудник банка затянула оформление документов до 03.07.2015? Подскажите, какие выходы могут быть из данной ситуации помимо обращения в суд. Есть опаска, что если мы обратимся в суд, то нам попортят кредитную историю.

Позвонили со сбербанка по поводу страховки по ипотеке. В прошлом году оформил ипотеку и оплатил страховку жизни и недвижимости около 12 тысяч рублей, в конце мая подходит срок продлевать страхование, но уже 15700 рублей, объясняя повышение возростным коэффициентом! Мне исполнилось 37 лет, на момент покупки было 36 лет. Правомерно ли повышение стоимости? Спасибо.

Я недавно родила 2 ю вообще в семье 3 е детей, квартира в ипотеке, могу я получить раньше года региональный материнский капитал за 3 го ребёнка, чтобы погасить ипотеку частично.

Добрый день! Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, то есть, ребенок от первого брака не может претендовать на долю в вашей квартире, пока Вы живы. Но в случае вашей смерти он может получить право на долю в порядке наследования. Здравствуйте.

Ваш ребенок не имеет долю в ипотечной квартире.

Дети имеют доли в квартирах тогда, когда, когда за ипотеку расплачиваются в том числе материнским капиталом.

С уважением. Нет

Дети не имеют права на имущество родителей. Если у меня квартира в ипотеке и женился второй раз я плачу алименты ребенку от первого брака имеет ли он долю в квартире

Вопрос такой. Мы с женой в браке хотим взять квартиру в ипотеку в общую собственность (не долевую). Брачного контракта нет.

Жена будет заёмщиком, а я планирую стать созаёмщиком. Но в банке, в котором оформляем ипотеку, нет понятия "Созаёмщик". Там есть понятие только Заёмщик и Поручитель. Скажите, какое значение для меня будет иметь оформление в качестве Поручителя, с не созаёмщика? Есть ли разница, в браке между этими понятиями? Какие подводные камни могут быть?

Я, взяла ипотеку на себя в свою собственность в 100% в 2014 году, оплата ипотеки производится из собственных средств.

В 2021 году у меня родился ребёнок.

С отцом ребёнка в настоящее время гражданский брак (не расписаны).

Хочу материнский капитал за первого ребёнка, использовать в счёт погашения основного долга по моей ипотеке.

С отцом ребёнка планирую в ближайшем будущем заключить официальный брак. Отец моего ребёнка имеет двух детей, рождённых в предыдущем браке.

Вопрос: Какие последствия возникают в отношении 100% моей собственности на данную ипотечную квартиру в связи с использованием мат капитала на погашение основного долга моей ипотеки. Может ли будущий супруг (отец моего ребёнка) и его дети от предыдущего брака претендовать на что-либо?

Под залог квартиры был получен кредит. Кредит выдала финансовая организация. При получении кредита сотрудники вели себя вежливо и деликатно. Через пол года кредит полностью был закрыт. Сотрудники организации, которая называется "Первая закладная компания" долго не выдавали справку о погашении кредита. К ним приходилось ездить ежедневно. Они отправляли от одного к другому, поведение стало наглым и хамским. С трудом получили справку о полном выплате кредита. Они второй месяц не отдают закладную. Говорят о том, что закладная едет из Екатеринбурга, и все время в пути. Постоянно обещают, при последнем скандале они сказали, что мы получим закладную через суд. Не знаем что делать! Есть ли регламент, или законные сроки передачи закладной после полного погашения кредита!?

Решили купить квартиру, которая в ипотеке. С продавцом договорились о рассрочке платежа на 3 года. Сейчас оплачиваем 70% (а оставшиеся деньги в течение 3-х лет), чтобы она погасила ипотеку и с этой квартиры сняли обременение. Затем в юстиции оформляем документы на меня и опять на эту квартиру накладывает продавец обременение. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас в дальнейшем неприятных проблем? И как следует это правильно оформить и сделать, чтобы себя обезопасить?

Здравствуйте.

Могу ли я участвовать в программе "молодая семья"?

Мне 34, мужу 35.

Двое детей.

Прописаны и проживаем в московской области в квартире 42 кв м, приобретённую частично на материнский капитал плюс оформлена ипотека.

Очень хочется расширить жилплощадь, дети разнополые. Но средств не имеем.

Прошу, помогите пожалуйста решить как правильно поступить. Взяли с мужем ипотеку, он заёмщик, я созаёмщик. Платим уже и года, осталось 16 лет. Стоимость квартиры 3390000.00 р, первоначальный взнос составлял 1000000 р (деньги дала моя с продажи своей квартиры в которой мы с ней жили, сейчас она живёт с нами). Квартира по долям записана на меня и мужа по 1/2 доле. У нас трое детей, материнский капитал внесли в ипотеку, где заверяли обязательство перед государством что каждому из детей при полной выплате ипотеки полагаются доли в этой квартире. Сейчас сумма основного долга перед банком составляет 1844000.00. С мужем сейчас будем разводиться в судебном порядке. Возможно ли перевести всю ипотеку на меня? Что будет если я не смогу выплачивать ипотеку, могут ли нас выгнать на улицу или разменять квартиру для частичного погашения ипотеки? Общая площадь квартиры 73 кв. м. Другой жилплощади, родных и недвижимости нет, неужели банк вправе оставить детей на улице?

Мне 55 лет. (скоро) Я сирота с 62 г. стою на очереди квартиры очень давно. Дети взрослые. Живём в маленькой комнате, хотим взять ипотеку, но там надо первый взнос заплатить, пока копим цены растут. Посоветуйте что нам делать?

Дадут ли материнский капитал моей жене если у нее есть ребенок от первого брака. Но я его не усыновлял. И могут ли дать ипотеку мне с участием мат. капитала. Жена не работает в декрете.