Как справиться с ипотекой и требованиями на выплату алиментов - советы по уменьшению платежа ипотеки и снижению процентного процента
Я плачу ипотеку а теперь на меня подали на элименты могу ли я как то уменьшить платеж ипотеки или снизить процент так как на жизнь совсем не остается денег.
Добрый день Артем. Процент по ипотеке установлен договором который Вы сами подписали и соответственно снижение договорного процента возможно с согласия только кредитора как и возможность рефинансирования ипотеки тем более в настоящее время когда по ипотеке есть господдержка (6,5% годовых) если ее не продлили.
СпроситьВ общем случае ситуация с приобретением жилья в ипотеку может быть следующей:
• жилье приобреталось в ипотеку одним из родителей до вступления в брак и рождения ребенка — в такой ситуации после развода супругов квартира остается за собственником, разделу не подлежит, а ипотечные платежи (несмотря на прописку ребенка в жилье) остаются к уплате также за собственником жилого помещения — отцом или матерью;
• покупка жилья в ипотеку произошла в браке, и после его расторжения недвижимость будет являться совместно нажитым имуществом, которое, наравне с ипотечным долгом, делится между супругами поровну (ст. 39 СК РФ).
Несмотря на то, при каких обстоятельствах приобреталось ипотечное жилье и кто является плательщиком по кредиту (один из родителей или оба), данные обстоятельства не повлияют на назначение алиментных выплат на содержание ребенка, поскольку выплата алиментов считается первоочередной — родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей независимо от наличия или отсутствия долговых обязательств.
То есть при судебном взыскании алиментов:
• в долях (процентах от дохода) — на содержание 1 ребенка судом будет назначена к удержанию сумма в размере 1/4 доли от заработка плательщика, двоих детей — 1/3 доли, троих — 1/2 части дохода (ст. 81 СК РФ);
• в твердой денежной сумме — ее размер в первую очередь будет зависеть от прожиточного минимума на ребенка в регионе проживания семьи и его потребностей (ст. 83 СК РФ).
При этом ипотечные или иные долговые обязательства плательщика средств не будут учитываться судом при его достаточном доходе. Однако в случае, если доход плательщика по каким-либо уважительным основаниям изменился в сторону существенного уменьшения, он имеет право в судебном порядке обратиться в суд с иском об изменении:
• размера алиментов в твердой денежной сумме с большей на меньшую (ст. 119 СК РФ);
• размера долей взыскания с больших на меньшие (пункт 2 ст. 81 СК РФ).
Однако само по себе ипотечное бремя не может стать причиной уменьшения алиментов, поскольку долговые обязательства плательщика являются для суда второстепенными, а содержание ребенка — первоочередным.
Как уменьшить размер алиментов через суд?
Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, необходимо представить суду иные, исключительные обстоятельства, произошедшие с плательщиком, например:
• тяжелая болезнь самого лица или его близких родственников (второй жены, детей, родителей), требующая материальных затрат;
• выход на пенсию или потеря трудоспособности (в случае, когда алименты были назначены в твердой денежной сумме) и т.п.
Также плательщику следует учитывать, что ссылаться на оплату ипотеки можно лишь в том случае, если жилье имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).
Чтобы при оплате одновременно алиментов и ипотеки плательщик смог снизить размер алиментов, необходимо:
1. Обратиться в мировой суд с исковым заявлением о снижении размера алиментных платежей по своему месту жительства или матери и ребенка (на выбор заявителя).
2. В качестве доказательств о неплатежеспособности сослаться на одну из причин:
o снижение размера заработной платы;
o сокращение с места работы по независящей от плательщика причине (т.е. не по собственному желанию);
o приобретение инвалидности или увечья (иного серьезного заболевания);
o наличие иных иждивенцев (нетрудоспособных родителей, иных несовершеннолетних детей, беременной супруги);
o наличие ипотечных обязательств (за жилье, в котором остался проживать ребенок или где он является сособственником).
Оценив в совокупности представленные документы и уровень потребностей ребенка, суд может посчитать заявленные причины уважительными и пойти на снижение размера уплачиваемой суммы алиментов, основываясь на принципе соблюдения баланса интересов обеих сторон алиментных правоотношений.
СпроситьПланируют взять ипотеку в Сбербанке, но в ближайшее время планируют снизить проценты по ипотеке. Если после взятия ипотеки это всетак произойдёт,пересчитают ли мне платежи? Спасибо.
Я выплачиваю ипотеку, разведена, со мной проживает сын-школьник. Ежемесячный платёж ипотеки вровень моей зарплате! Имею ли я право оформить субсидию на квартплату? По ипотеке-могу ли уменьшить платёж,как выживать-то,нам с сыном ничего не остаётся с зарплаты?!
Когда я брал ипотеку, я застраховал жизнь, чтобы снизить процент по ипотеке. Мне сказали, что нужно будет каждый год страховать жизнь, а то скинутый процент накинут обратно. Правомерно ли требовать с меня страховать жизнь каждый год? могут ли они накинуть процент обратно, если я уже 3 й месяц плачу по ипотеке?
В банке есть просроченные кредиты и ипотека. Ипотеку плачу и платеж банк распределил на просроченные кредиты и теперь просрота по ипотеке. Подскажите образец притензии.
Выплачиваю алименты 25% и ипотеку на жизнь денег не остаётся. Можно ли уменьшить алименты? Является ли платёж за ипотеку основанием для уменьшения?
Мой муж платит алименты бывшей жене-16 000.
Помимо этого он выплачивает ипотеку и содержит моего ребёнка, так как папа моей дочери алименты не платит. Можно ли немного уменьшит платёж по алиментам, так как у нас совсем не остаётся денег на жизнь.
День добрый, могу ли я через суд снизить проценты на алименты, потому плачу ипотеку и потреб кредит и на алименты не остаётся денег.
Я плачу ипотеку, в этом году мне исполнилось 55 лет, но я продолжаю работать учителем! То есть я работающий пенсионер! Должны ли мне пересчитать процент по ипотеки и уменьшить ежемесячный платеж?
Дело в том что ещё не находясь в браке я продала свою комнату и у меня было 300 000 р! мы поженились и купили квартиру в ипотеку, но ипотека на Мужа, и платит он её, а я просто в доле, сейчас мы разводимся, квартира и ипотека остается на мне, но ежемесячный плажет ипотеки 15 000, и такая же у меня зарплата! Что можно сделать? Что бы уменьшить платёж и переоформить ипотеку на себя?