Перевод в нежилого здания в жилое / Законы и прочие темы

Возможно ли в помещении ижс открыть частную стомат клинику (здание два этажа, первый комер недвижимости, второй этаж ижс)?

Скорее всего будет отказ.

Надо переводить в нежилое помещение. Для открытия частной стоматологической клиники необходимо перевести жилое помещение в разряд нежилого.

Порядок перевода регламентируется гл. 3 ЖК РФ. Процедуру также придётся согласовать с пожарной и санитарной службой, районной администрацией, жилтрестом, БТИ и другими государственными структурами Возможно ли в помещении ижс открыть частную стомат клинику (здание два этажа, первый комер недвижимости, второй этаж ижс)?

Могу ли я сделать в жилой квартире, со стороны балкона, ступеньки и пантус? Хочу открыть ПВЗ Озон

Необходимо согласие соседей, перевод в нежилой фонд и заключение архитектуры что изменения не наносят ущерб архитектурному облику фасада здания, это навскидку, если порыться думаю ещё пару разрешений понадобится а с учётом мнения ВС РФ согласие всех собственников на изменение фасада здания он есть общедолевое имущество. Могу ли я сделать в жилой квартире, со стороны балкона, ступеньки и пантус? Хочу открыть ПВЗ Озон

Здравтвуйте. Нежилое здание расположено в зоне произодственных объектов, можно открыть в нем общежитие для иностранных рабочих?

Для этого надо перевести нежилое помещение в жилое. Необходим перевод в жилое, получение разрешение на статус общежития, инфораструктура. Долгое занятие и не факт, что успешно всё закончится. Здравтвуйте. Нежилое здание расположено в зоне произодственных объектов, можно открыть в нем общежитие для иностранных рабочих?

Отказ администрации города в переводе зарегистрированного домика из жилого строения в хозблок после удаления веранды.

У нас на СНТ домик... зарегистрирован, как жилое строение. Сейчас мы убрали веранду, чтобы потом перевести его в хозблок.

И подали уведомление в администрацию города

Пришёл отказ.

Не понимаю почему..

Здание же зарегистрирован и мы просто убрали веранду.

Отсутствие документа основания перевода здания из нежилого в жилое мешает продаже дома

Документом служащим основанием для перевода здания из нежилого в жилое является постановление администрации (ч.1 ст.23 ЖК РФ).

Банк в этом случае прав. Переводили дом из нежилого в жилой через фирму. Фирма перевела сначала участок в ИЖС из земель населённых пунктов, затем составили декларацию и тех план в которых указано что дом жилой и Росреестр внëс изменения на основе техплана и деклараций. В заключении указан п 12 ст 70 ФЗ-218. Теперь решили продать дом но банк отказывает в сделке по причине отсутствия документа основания перевода здания из нежилого в жилое. В МФЦ и администрации говорят что всë сделано правильно и никакого документа не надо. Банк в свою очередь требует документ согласно п 4 ст 23 ЖК РФ. В итоге документ основания никто не даёт, а дом продать мы ника не можем. Что нам делать?

Вопросы по присоединению здания к квартире и их единству в соответствии с ЖК и ГрК РФ - анализ и судебная практика.

Добрый день!

Такая процедура называется "перевод нежилого помещения в жилое".

Обращайтесь в администрацию по месту нахождения помещения.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. У меня в собственности квартира (2 этажа, 62 кв.м.) и прилегающее здание (1 этаж, 15,6 кв.м.). Квартира и здание поставлены на кадастровый учет. Здание находится на принадлежащем мне земельном участке. Все квартиры в двухэтажном четырех квартирном доме выходят на индивидуальные земельные участки. Здание выполняет роль прихожей, через него осуществляется вход в квартиру. Вопросы: 1. Можно ли присоединить здание к квартире? 2. Можно ли считать квартиру и здание единым комплексом? 3. Присоединение необходимо рассматривать по нормам ЖК РФ или по нормам ГрК РФ? 4. Существует применимая судебная практика?

Возможно ли преобразование отдельностоящего нежилого здания в квартиры на земле под МКД?

Добрый день! По общему правилу Вы можете, как собственник, изменить назначение помещения и разделить его, с учетом строительных, санитарных, противопожарных норм. Для раздела помещения нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил техпаспорта на каждое отдельное помещение, а затем зарегистрировать изменения в Росреестре. Чтобы ответить на вопрос о переводе нежилого помещения в жилое, нужно изучать документы. Вопрос в том, что у меня отдельностоящее нежилое здание. Данное здание находится на земельном участке под МКД. Это старый фонд, как говорят квартиры на земле. А у меня одноэтажное и отдельностоящее. Зарегистрировано как нежилое здание. Могу ли я разделить его на два помещения и их перевести в жилые (квартиры)?

Спасибо.

Соседи не дают согласия на перевод каартиры в нежилое, это ущемляет мои права, что можно сделать?

Необходимо Обращаться в суд. Решайте вопрос в судебном порядке. Обращайтесь в суд с имковым заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Здравствуйте. Если не дают согласие, идите в суд - перевод квартиры в нежилое помещение. Вы должны соблюсти установленный Администрацией региона порядок перевода здания в не жилое. В суде придётся отстаивать свою позицию. Через суд сможете перевести квартиру в нежилое помещение. Соседи не дают согласия на перевод каартиры в нежилое, это ущемляет мои права, что можно сделать?

У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.

Для начала нужно поинтересоваться назначением земли, на котором стоит это здание. Жилой дом может стоят на земле ИЖС и земле для МКД. Если это не так, то сначала нужно изменить правовой режим земельного участка. Здравствуйте, Ярослав!

Вопрос о возможности перевода помещений из нежилого в жилое решается органами местного самоуправления.

Именно туда необходимо обратиться с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое и необходимыми документами.

А далее все зависит от конкретной ситуации: будет ли проведена реконструкция, переустройство и т.п.; в результате будет индивидуальный жилой дом, или многоквартирный с разделом на отдельные квартиры и т.д.

Следует учитывать разрешенное использование земельного участка, на котором находится это здание, возможно, его тоже придется изменить. Ярослав, вопрос в чем? У предприятия есть административное здание, хочу перевести его в жилое с пропиской. Я стопроцентный владелец этого предприятия.

Как поменять назначение здания.

Изменить назначение здания можно как путем его реконструкции, так и путем перевода его помещений в жилые. Если вы планируете использовать здание в качестве многоквартирного дома, то потребуется перевод всех его помещений. Здравствуйте, Евгений!

На какое именно назначение хотите поменять? Вам в помощь Письмо Росреестра от 04.02.2021 N 13-00065/21 "О порядке изменения назначения зданий, сооружений, помещений и наименовании такого объекта недвижимости.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_378835/ Склад

пока назначении Нежилое здание, Культурно-бытовой комплекс. Как поменять назначение здания.

Вопросы по переводу комнат в общежитии в коммунальные и отсутствию зарегистрированного дома на кадастре

Здравствуйте, жилые переводят в нежилые, коммунальные-они так же жилые, дом ставится на учет, для этого нужен технический план всего здания, адрес присваивает местная администрация, ваши вопросы решаются с помощью специалиста. У меня 2 вопроса:

1. Как переводят комнаты из жилых в общежитии в коммунальные? Какие акты должны быть и тд

2. У меня общежитие не стоит на кадастре, нету ни у земли номера ни у дома, считаеться ли такой дом без хозным?

Хочу купить дом, но в рос реестре он зарегистрирован как здание. Могу я в дальнейшем оформить его в жилой дом?

Светлана Николаевна, да вы сможете перевести здание в жилое помещение. Здание-это нежилое помещение Чтобы оформить это здание как жилой дом ст 16 ЖК РФ нужно будет осуществить перевод из нежилого помещения в жилое. Всё зависит от назначения земельного участка.

Раз продавец не смог, то Вы тоже не сможете.

Вас обманывают.. Хочу купить дом, но в рос реестре он зарегистрирован как здание. Могу я в дальнейшем оформить его в жилой дом?

Можно ли лишить возможности проживания на этаже, который в собственности?

А является ли это помещение жилым? Если нет, то жить в нем нельзя в любом случае. И наоборот. Возможно такое сделать. Получите сначала выписку из ЕГРН на подвал. Но при этом вы должны знать, что СОБСТВЕННИК по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Соответственно, нет законных оснований для запрета собственнику использовать помещение цокольного этажа для личного проживания.

Другое дело, что законом запрещён перевод нежилых помещений в цокольном этаже в жилые.

Но это уже другая история. Цокольный этаж относится к общедомовому имуществу всех собственников квартир в доме... общим собранием собственников жилья МКД можно ли лишить возможности проживания там? Помещение в собственности.

Продаётся нежилое трёхэтажное здание под малоэтажную застройку

В соответствии с 4. ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Но чтобы ответить на Ваш вопрос в людом случае нужно видеть мотивированный отказ. Так получите письменной разъяснение. Здравствуйте.

Если Вы уже обращались в межведомственную комиссию с необходимым пакетом документов и получили письменный отказ, то для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить полный текст отказа. Нежилое здание построено 3 этажа,0,34 сотки земля назначение малоэтажная жилая застройка, есть свет, вода, конализация, отопление.

Перевод квартиры в нежилое помещение - какие документы необходимо предоставить при заявлении на ввод в эксплуатацию?

Добрый вечер. Непонятно, что именно вы имеете в виду под вводом нежилого помещения в эксплуатацию. В эксплуатацию вводятся здания. Если был перевод из жилого в нежилое, вам необходимо уточнить в органе власти передавали ли они данную информацию в Росреестр для внесения изменений по объекту. Либо вы сами можете это сделать. Порядок перевода определен в ст.23 Жилищного кодекса РФ. Сначала была обычная квартира, затем было написано заявление с приложением необходимых документов и получено распоряжение администрации на перевод в нежилое помещение, далее согласно рабочему проекту была осуществлена переделка под нежилое помещение. Теперь нужно ввести это помещение в эксплуатацию. Что делать дальше? Какие документы нужно приложить к заявлению на ввод нежилого помещения в эксплуатацию? Ранее было получено распоряжение от администрации на перевод квартиры в нежилое помещение.

Как перевести нежилое здание, купленное вместе с ЗУ ИЖС, в жилое?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, подачей заявления в администрацию города о переводе участка под ИЖС.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Купил ЗУ ИЖС с находящимся на нем нежилым зданием (бывая контора) ,у юрлица. Земля и здание имеют кадастровые номера, и теперь оформлены на меня. Здание газифицировано и электрифицировано. Как перевести здание из нежилого в жилое?

Возможные варианты использования административного здания - торговля, автомойка, офис и др.

Здравствуйте, необязательно, существует процедура перевода из нежилого в жилое назначение недвижимого имущества. Здравствуйте.

Административное - только под торгово-офисные помещения.

Автомойки не получится. У меня есть здание как указывается: административное здание, нежилое. Как я могу его использовать. Торговля, автомойка, офис и т.п.?

Как изменить назначение объекта недвижимости при расхождении между документами и кадастровой выпиской?

Добрый день!

Вам нужно заказать генеральный план земельного участка (ГПЗУ) и вместе с постановлением администрации подать в Росреестр с заявлением о переводе недвижимости из категории «нежилое здание» в «жилой дом». Дом построен на землях сельхоз назначения. На руках есть постановление администрации муниципального района, в котором зданию присваивается назначение "жилой дом" и адрес. Но в кадастровой выписке назначение объекта недвижимого имущества значится "нежилое здание". Как исправить эту ситуацию?

Нужно в выписке егрн сменить в строке "назначение" с нежилого здания на жилое. Что для этого можно сделать.

Здравствуйте.

Так нужно сделать перевод. Здравствуйте. Нужно перевести здание из нежилого фонда в жилой. Нужно в выписке егрн сменить в строке "назначение" с нежилого здания на жилое. Что для этого можно сделать.

Я купила магазин, и переделываю его под жилой дом. Какие условия должны быть соблюдены, чтобы его признали пригодным для жилья.

Странно, что Вы задаете этот вопрос на данной стадии. Это следовало прояснить до покупки. Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо учесть много нюансов, информации в вопросе явно недостаточно. Значение имеют: территориальная зона, в которой находится участок под магазином, разрешенное использование земельного участка, здание отдельно стоящее или помещение в здании? И только после этого можно говорить о требованиях к жилому помещению. Я купила магазин, и переделываю его под жилой дом. Какие условия должны быть соблюдены, чтобы его признали пригодным для жилья.

Возможно ли перевести нежилой дом в жилой для возмещения НДФЛ при покупке земельного участка в СНТ?

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.domofond.ru/statya/kupil_nezhiloe_pomeschenie_i_perevel_v_zhiloe_mogu_li_ya_poluchit_vozvrat_naloga/6912 Предоставление имущественного налогового вычета в связи с переводом нежилого строения (здания) в жилой дом НК РФ не предусмотрено. Я так поняла, что придется через суд возмещать НДФЛ? Я приобрела земельный участок с домом в 2013 году в СНТ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуального садоводства и огородничества. Дом нежилой. Покупала с использованием ипотечного кредитования. Возможно ли перевести дом в жилой для возмещения НДФЛ? И если будет признание жилым домом, могу ли я подать 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 год. Или это будет возможно лишь с момента признания его жилым?

Как изменить назначение земли и зарегистрировать недостроенное здание с целью постройки магазина на участке ИЖС?

Первое узнайте в администрации, возможно ли вообще изменить вид разрешенного использования данного участка. С начало разберитесь с землей, узнайте предусматривают ли ПЗиЗ г. Челябинска размещение на данном земельном участке объектов торгового назначения, если да то у Вас два варианта или менять ВРИ земельного участка далее получать ГПЗУ, проект и выходить на разрешение на строительство, либо достраивать как жилой дом, оформлять его и делать перевод из жилого фонда в нежилой. В аренде участок земли ИЖС, на нем стоит фундамент, и зарегистрирован, как объект незавершённого строительства (жилой дом). Сейчас хотим выкупить, на основании имеющегося свидетельства, землю в собственность. Но потом построить на данном фундаменте не жилой дом, а магазин. Как правильно провести процедуру с изменением назначения земли и регистрацией по свидетельству о недострое, нежилого здания?

Есть здание магазина, хотим перевести его просто в нежилое. Надо ли делать проект?

Здравствуйте!

Перевод жилого помещения в нежилое (или наоборот нежилого в жилое) допускается при наличии проекта реконструкции.

Примечание: Здание магазина изначально уже нежилое. Вопрос не понятно задан. Добрый день, Людмила. Магазин уже является нежилым помещением. Для перевода из нежилого помещения в жилое и наоборот проект помещения требуется, если планируется перепланировка или реконструкция этого помещения. Также понадобятся план помещения и другие документы, в зависимости от вида (типа) помещения. Много особенностей. Вам лучше привлечь для этого юриста, специализирующего на переводе помещений. Я также занимаюсь такими делами. Есть здание магазина, хотим перевести его просто в нежилое. Надо ли делать проект?

Может ли рядом с жилой квартирой в многоэтажном доме находится не жилое помещение?

Ну если так здание построено, то почему нет. Сейчас всяко бывает.

С уважением. Олег, здравствуйте!

Да, может. Однако, нужно понимать, когда помещение переведено в нежилое.

Если оно было по проекту изначально, то вопросов, нет.

Если же позже, тогда нужно выяснить было ли согласие жильцов не перевод. Если оно отсутствует, то перевод был незаконный.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон. Да. Может. По закону допустимо переводить жилые в нежилые, при согласии всех соседей со всех сторон, включая этажи сферху, а так же большим количеством голосов общего собрания собственников квартир в мкд. Но, так же играет роль в каких целях используется помещение. Может ли рядом с жилой квартирой в многоэтажном доме находится не жилое помещение?

Необходимость перевода жилого дома в нежилой в связи с новым законом

Добрый день.

Конечно, Вам нужно будет переводить здание в нежилое, т.к. вести бизнес в жилом доме нельзя и новое законодательство запрещает использование жилых помещений (а ИЖС состоит из жилых помещений) под гостиницы. Если у меня земля двойного назначения (коммерция и ижс), а дом на ней стоит частный жилой. В этом доме располагается гостиница. Вопрос: в связи с вступлением в силу нового закона, должна ли я переаодить дом из жилого в нежилое? Или это касается только многоквартирных домов?

Перевод в нежилого здания в жилое / Законы и прочие темы - 114 советов адвокатов и юристов