Перевод жилья из жилого в нежилое / Законы и прочие темы - 109 советов адвокатов и юристов
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
На основании ст. 23 ЖК РФ. Что нужно сделать чтобы перевести жилой дом в хоз постройку (то есть баню), а на участке который находится в собственности построить новый жилой дом?
Можно переделать помещение из нежилого в жилое. Обращайтесь в местную администрацию по вопросу. По закону ЖК РФ перевод нежилого в жилое Можно ли из коммерческой недвижимости свободного назначения сделать помещения под комнаты для жилья? Как по закону?
Можно переделать помещение из нежилого в жилое. Обращайтесь в местную администрацию по вопросу.
Спросить
Без согласия банка вы не сможете осуществить такой перевод Обращайтесь в свой банк и там узнавайте: согласится ли банк на подобный перевод С согласия банка
Не факт, что банк даст согласия. Для нежилых помещений иные условия кредитования, чем для жилья Возможность перевода зависит не только от согласия банка в залоге (ипотеке) у которого находится имущество, но и от такой возможности, предусмотренной правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Для возможности перевода из одного назначения в другое необходимо сменить назначение земельного участка и предоставить заключение о пригодности знания к использованию по назначению как жилое. Обратитесь в Администрацию МО г. Астрахань, управление по строительству, архитектуре и градостроительству за более подробной консультацией. Элеонора вам нужно согласие банка. Возможно ли перевести не жилой дом в жилое если находится в ипотеке
Без согласия банка вы не сможете осуществить такой перевод Обращайтесь в свой банк и там узнавайте: согласится ли банк на подобный перевод
Спросить
С согласия банка
Не факт, что банк даст согласия. Для нежилых помещений иные условия кредитования, чем для жилья
Спросить
Возможность перевода зависит не только от согласия банка в залоге (ипотеке) у которого находится имущество, но и от такой возможности, предусмотренной правилами застройки и землепользования (ПЗЗ). Для возможности перевода из одного назначения в другое необходимо сменить назначение земельного участка и предоставить заключение о пригодности знания к использованию по назначению как жилое. Обратитесь в Администрацию МО г. Астрахань, управление по строительству, архитектуре и градостроительству за более подробной консультацией.
Спросить
Просто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются Вы не должны собирать подписи, а выобязаны провести собрание собственников жилья с повесткой дня о переводе жилого помещения в нежилое и решение собрания предоставить в Администрацию с пакетом других документов. В настоящее время имеем трудность в переводе жилой квартиры в нежилое помещение, под салон красоты, в связи с отсутствием подписи согласия трех собственников. Одна из собственников, женщина, которая периодически находится на лечении в ПНД, другая же отказывается без объяснения причины, категорическим отказом. Указанные лица проживают в соседних подъездах от квартиры. Можно ли пропустить хотя бы одну квартиру, и перевести квартиру в нежилое помещение? И должны ли отказывающиеся лица обосновывать свою позицию?
Просто так нет.
100%, но подать и получить отказ, а потом в суд, вполне реально, их права ни как не нарушаются
Спросить
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Через общее собрание собственников жилья и согласно Правилам утверждённым в вашем регионе.
Статья 23 ЖК РФ вам в помощь. Это не вопрос а консультация, обратитесь к юристам сайта в личные сообщения, там довольно сложная процедура и надо готовить документы. Добрый день.
Согласно статьи 23 ЖК РФ
[quote]Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).[/quote]
С уважением, Дарья Алексеевна. Как перевести нежилое помещение в жилое после перепланировки?
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Спросить
Добрый день.
Согласно статьи 23 ЖК РФ
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьНет, конечно. Если газифицируются жилые помещения - то основанием будет являться право собственности на жилье, а это лишь выпиской из реестра можно подтвердить. Можно ли провести газификацию дома на основании постановления администрации района о переводе дома из нежилого помещения в жилое.
Нет, конечно. Если газифицируются жилые помещения - то основанием будет являться право собственности на жилье, а это лишь выпиской из реестра можно подтвердить.
СпроситьНо в таком случае эта будет собственность и детей тоже... понадобится разрешение органа опеки... Здравствуйте!
Необходимо согласие органов опеки на сделку. Как правило, органы опеки могут отказать, так как у детей должна быть жилая площадь для проживания. Здравствуйте.
Ст. 23 ЖК РФ не предусматривает обязанность обращения в органы опеки за согласием на перевод жилого помещения в нежилое, это не сделка, а процедура. Кроме того доли детей сохраняются.
Важно не допускать ухудшения жилищных условий детей, так что если есть иное жилье, то вопросов у опеки не должно возникнуть. При передаче данного помещения в аренду, безвозмездное пользование иным лицам и др. действительно необходимо согласие органа опеки и попечительства. Можно ли купить квартиру жилую за материнский капитал (разделив всем доли). Через полгода переоформить в нежилое и открыть офис.
Но в таком случае эта будет собственность и детей тоже... понадобится разрешение органа опеки...
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо согласие органов опеки на сделку. Как правило, органы опеки могут отказать, так как у детей должна быть жилая площадь для проживания.
Спросить
Здравствуйте.
Ст. 23 ЖК РФ не предусматривает обязанность обращения в органы опеки за согласием на перевод жилого помещения в нежилое, это не сделка, а процедура. Кроме того доли детей сохраняются.
Важно не допускать ухудшения жилищных условий детей, так что если есть иное жилье, то вопросов у опеки не должно возникнуть. При передаче данного помещения в аренду, безвозмездное пользование иным лицам и др. действительно необходимо согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьТолько с согласия банка, и нежилое в жилое - проблематично. Можно попробовать, но банк может возражать.
Так как после перевода, это будет жилым помещением (возможно изменение стоимости и оно станет Вашим единственным жильем, которое будет сложнее у Вас взыскать в случае неуплаты долга.).
А так варианта 2!
Собрать 70% подписей жильцов МКД.
Или сразу в суд, иск о признании законной перепланировки. Здравствуйте. Такое возможно с согласия банка. Банк вряд ли даст согласие. Возможно ли перевести нежилое помещение в жилое если оно находиться в залоге у банка и что для этого нужно.
Можно попробовать, но банк может возражать.
Так как после перевода, это будет жилым помещением (возможно изменение стоимости и оно станет Вашим единственным жильем, которое будет сложнее у Вас взыскать в случае неуплаты долга.).
А так варианта 2!
Собрать 70% подписей жильцов МКД.
Или сразу в суд, иск о признании законной перепланировки.
СпроситьА является ли это помещение жилым? Если нет, то жить в нем нельзя в любом случае. И наоборот. Возможно такое сделать. Получите сначала выписку из ЕГРН на подвал. Но при этом вы должны знать, что СОБСТВЕННИК по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Соответственно, нет законных оснований для запрета собственнику использовать помещение цокольного этажа для личного проживания.
Другое дело, что законом запрещён перевод нежилых помещений в цокольном этаже в жилые.
Но это уже другая история. Цокольный этаж относится к общедомовому имуществу всех собственников квартир в доме... общим собранием собственников жилья МКД можно ли лишить возможности проживания там? Помещение в собственности.
А является ли это помещение жилым? Если нет, то жить в нем нельзя в любом случае. И наоборот.
Спросить
Но при этом вы должны знать, что СОБСТВЕННИК по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.
Соответственно, нет законных оснований для запрета собственнику использовать помещение цокольного этажа для личного проживания.
Другое дело, что законом запрещён перевод нежилых помещений в цокольном этаже в жилые.
Но это уже другая история.
СпроситьЕсли это апартаменты, то да, если иное помещение, то необходим перевод в жилое. Я АО купил нежилое помещение, могу ли я использовать его в качестве временного жилья для своих работников? При этом оборудовать его согласно всех Снипов и гостов.
Вам положена денежная компенсация за данное жилье. Обращаться следует в жилищный отдел Вашей районной организации с заявлением о постановке на жилищный учет (если не состоите на таком учете) и предоставлении благоустроенного жилого помещения.
[quote]ЖК РФ Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.[/quote] Мое жилье признано непригодным для жилья куда мне деваться сам я инвалид второй группы.
Ответ отключен модератором
Обращаться следует в жилищный отдел Вашей районной организации с заявлением о постановке на жилищный учет (если не состоите на таком учете) и предоставлении благоустроенного жилого помещения.
ЖК РФ Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияСпроситьЕсли жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Нет конечно, перевод из нежилого в жилое помещение ни как не подразумевает что это единственное жилье, на которое согласно ст 444 6 ГПК РФ нельзя обращать взыскание. Здравствуйте.
В принципе это возможно, но смысла нет.
Где то на Урале (Екатеринбург) есть практика где исключили нежилое помещение как единственное жилье, она дошла до ВС РФ и устояла.
Попробуйте поискать это решение и пытаться убрать это помещение как единственное жилье. Тюмень и Екатеринбург рядом. Возможно судьи между собой общаются и у вас все получится.
Если нужна помощь в составлении документа, можете обратиться в чат. Платно я все документы подготовлю. У меня инициирована процедура банкротства. Имеется долг, есть нежилое помещение, могу ли я перевести его в жилое. Аресты сняты. Подразумевается, что это единственное жильё.
Нет конечно, перевод из нежилого в жилое помещение ни как не подразумевает что это единственное жилье, на которое согласно ст 444 6 ГПК РФ нельзя обращать взыскание.
Спросить
Здравствуйте.
В принципе это возможно, но смысла нет.
Где то на Урале (Екатеринбург) есть практика где исключили нежилое помещение как единственное жилье, она дошла до ВС РФ и устояла.
Попробуйте поискать это решение и пытаться убрать это помещение как единственное жилье. Тюмень и Екатеринбург рядом. Возможно судьи между собой общаются и у вас все получится.
Если нужна помощь в составлении документа, можете обратиться в чат. Платно я все документы подготовлю.
СпроситьДоброе утро! В вашей ситуации можно пробовать переводить помещение в жилое или же сдавать как коммерческое. Назначение помещения должно быть указано в документах. Если нежилое то нет. Тогда перевод в жилое. У меня намечается сделка дала уже 200 т залога по док. цоколь не жилое 4 окна часть и часть без окон. Номера кв.нет только кадастр. При осмотре сказали есть еще тех подвал с трубами оказалось трубу в бетоне и снаружи домовые нужен доступ, не знаю смогу ли я 4 комнаты с окнами сдавать в наем? Годится ли под жилье этот обьект.
Доброе утро! В вашей ситуации можно пробовать переводить помещение в жилое или же сдавать как коммерческое.
Спросить
Назначение помещения должно быть указано в документах. Если нежилое то нет. Тогда перевод в жилое.
СпроситьРустем!
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с нормами ст.23 [b]Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение [/b] ЖК РФ.
[quote]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b930831f72b8c8e870e2b496422463d63c317639/[/quote]
Этот порядок предусматривает решение общего собрания собственников МКД, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Если процедура, предусмотренная этой статьей не была соблюдена 10 лет назад, то рекомендуется перезапустить процесс согласования повторным проведением собрания.
Если процедура была соблюдена, то сроков давности нет. Протокол собрания собственников жилья мкд подписанный 10 лет назад, о переводе из жилого в нежилое, имеет сейчас юр.силу. Жилье не переводили, а сейчас решили перевести.
Рустем!
Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется в соответствии с нормами ст.23 Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение ЖК РФ.
Подробнее ➤
Этот порядок предусматривает решение общего собрания собственников МКД, а также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Если процедура, предусмотренная этой статьей не была соблюдена 10 лет назад, то рекомендуется перезапустить процесс согласования повторным проведением собрания.
Если процедура была соблюдена, то сроков давности нет.
СпроситьСтранно, что Вы задаете этот вопрос на данной стадии. Это следовало прояснить до покупки. Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо учесть много нюансов, информации в вопросе явно недостаточно. Значение имеют: территориальная зона, в которой находится участок под магазином, разрешенное использование земельного участка, здание отдельно стоящее или помещение в здании? И только после этого можно говорить о требованиях к жилому помещению. Я купила магазин, и переделываю его под жилой дом. Какие условия должны быть соблюдены, чтобы его признали пригодным для жилья.
Странно, что Вы задаете этот вопрос на данной стадии. Это следовало прояснить до покупки. Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо учесть много нюансов, информации в вопросе явно недостаточно. Значение имеют: территориальная зона, в которой находится участок под магазином, разрешенное использование земельного участка, здание отдельно стоящее или помещение в здании? И только после этого можно говорить о требованиях к жилому помещению.
СпроситьВообще то только собственник жилья ст 209 ГК РФ имеет права заниматься переводом из жилого в нежилое Вам же как арендатору такое право перевода не предоставлено Пока не будет осуществлен перевод вы не сможете торговать цветами. Я сняла в аренду жилое помещение квартиру под торговлю цветами... могу ли я работать и постепенно заниматься переводом помещ в нежилое.
Вообще то только собственник жилья ст 209 ГК РФ имеет права заниматься переводом из жилого в нежилое Вам же как арендатору такое право перевода не предоставлено Пока не будет осуществлен перевод вы не сможете торговать цветами.
СпроситьУважаемая Алла! Их действия незаконны, так как согласно ст.23 ЖК РФ требуется согласие собственников дома на перевод жилого помещения в нежилое. Проблема в том, что без ведома ТСЖ строят на первом этаже продуктовый магазин, собственники не согласны.
Уважаемая Алла! Их действия незаконны, так как согласно ст.23 ЖК РФ требуется согласие собственников дома на перевод жилого помещения в нежилое.
СпроситьСтатья 86. ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
Компнсацию выплачивают только собственникам жилого помещения. У нас сносят жильё, а мы проживаем по договору социального найма. Варианты, которые нам предлагают, нам не подходят. Можем ли мы взять деньгами и сами подобрать себе жильё?
Статья 86. ЖК РФ Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
Компнсацию выплачивают только собственникам жилого помещения.
СпроситьНет.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Надо ли согласовывать с тсж перевод нежилого помещения в жилое?
Нет.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
СпроситьТеоретически - есть. Просто очень маленькая, надо будет доказать, что ущемления прав ребенка, в первую очередь жилищных, в этом случае не будет, что возможно лишь в случае, если стоимость продажи нежилой площади - превысит стоимость приобретения жилья такой же площади. Моему ребенку принадлежит жилое помещение, используемое как нежилое. На компенсацию ребенку жилой недвижимостью нет ни площади, ни денег. Есть ли какая-то возможность через суд получить разрешение на перевод в нежилой фонд, оспорив отказ от органов опеки?
Теоретически - есть. Просто очень маленькая, надо будет доказать, что ущемления прав ребенка, в первую очередь жилищных, в этом случае не будет, что возможно лишь в случае, если стоимость продажи нежилой площади - превысит стоимость приобретения жилья такой же площади.
СпроситьЗдравствуйте, Лилия!
Банк не согласится на перевод помещения. Оно у вас будет с обременением. Проще сразу купить нежилое помещение в кредит. Хочу купить квартиру в ипотеку и открыть парикмахерскую. Можно ли из жилого ипотечного жилья сделать парикмахерскую?
Здравствуйте, Лилия!
Банк не согласится на перевод помещения. Оно у вас будет с обременением. Проще сразу купить нежилое помещение в кредит.
СпроситьПри переводе жилого здания в нежилое Вам должны были предоставить жилое помещение, пригодное для проживания, где Вы должны зарегистриваться. Если другого жилья Вам не было предоставлено нужно смотреть документы и обжаловать действия собственника жилого дома в части придания статуса не жилого. Не выдают справку о регистрации, отказывают по причине того что здание это перешло в статус нежилого административного. Отменили выдачу пенсии из за отсутствия справки о регистрации, т.к. пенсию за меня получает дочь по доверенности.
При переводе жилого здания в нежилое Вам должны были предоставить жилое помещение, пригодное для проживания, где Вы должны зарегистриваться. Если другого жилья Вам не было предоставлено нужно смотреть документы и обжаловать действия собственника жилого дома в части придания статуса не жилого.
СпроситьЗдравствуйте, Эльвира! Нет, не считается. Признание жилого помещения нежилым и наоборот осуществляется в заявительном порядке и регулируется ст.23 ЖК РФ. Признание МКД аварийным означает, что он не пригоден для жилья. Перевод жилого помещения в нежилое означает, что после такого перевода она будет предназначено не для жилья, а для какой-либо иной деятельности (предпринимательской, например). Считается ли признание многоквартирного дома аварийным автоматическим переводом его из статуса жилых помещений в нежилое помещение.
Здравствуйте, Эльвира! Нет, не считается. Признание жилого помещения нежилым и наоборот осуществляется в заявительном порядке и регулируется ст.23 ЖК РФ. Признание МКД аварийным означает, что он не пригоден для жилья. Перевод жилого помещения в нежилое означает, что после такого перевода она будет предназначено не для жилья, а для какой-либо иной деятельности (предпринимательской, например).
СпроситьТеперь обратитесь в органы Росреестра и зарегистрируйте изменения в Росреестре. В ТСЖ тоже надо обращаться. Ст.22,23 ЖК РФ. Проконсультируйте пожалуйста, у меня есть разрешение из Администрации на перевод из жилого в нежилое помещение, а дальнейшие мои действия каковы? И нужно ли мне обращаться вТСЖ поселка.
Теперь обратитесь в органы Росреестра и зарегистрируйте изменения в Росреестре. В ТСЖ тоже надо обращаться. Ст.22,23 ЖК РФ.
СпроситьМожно, необходимо осуществить перевод из жилого помещения в нежилое, получить согласие собственников жилья, а также решение межведомственной комиссии Администрации вашего города о таком переводе. Можно ли открыть химчистку в жилом доме.
Можно, необходимо осуществить перевод из жилого помещения в нежилое, получить согласие собственников жилья, а также решение межведомственной комиссии Администрации вашего города о таком переводе.
СпроситьЧитайте также:
- Как перевести жилье из жилого в нежилое
- Перевод в нежилого здания в жилое
- Перевод жилого помещения в нежилой фонд
- Отказ в переводе жилого помещения в нежилое
- Перевод жилого дома в нежилое здание
- Перевод в нежилое частного жилого дома
- Перевод части жилого дома в нежилой
- Перевод строения из нежилого в жилое
- Незаконный перевод нежилого помещения в жилое
- Перевод из нежилого в жилое
- Перевод жилого помещения в нежилое
- Перевод дома из нежилого в жилое
- Перевод части жилого дома в нежилое помещение
