Перевод строения из нежилого в жилое - 55 советов адвокатов и юристов

Нужно, чтоб этот хозблок отвечал требованиям к жилым помещениям. Экспертиза это установит. Обращайтесь с иском в суд. Решение суда. Начинать надо с консультации с экспертами, занимающимися строительными экспертизами.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Для этого вам сначала надо ответить на очень много уточняющих вопросов и изучить имеющиеся у вас документы и только тогда можно будет сделать вывод о возможности ли невозможности такого признания (перевода) с изменением статуса с нежилого строения на жилое. Как-то, так Что нужно для признание хозблока в жилой дом

Здравствуйте.

Да можно. Вы хотите его в жилое или в нежилое? Требования различаются.

У вас ГК или индивидуальный гараж? Земля в собственности или в аренде? Что написано в графе ВРИ на землю? Если можно возводить жилые строения, значит процесс будет относительно лёгкий, если нельзя, то процесс будет долгим и трудным, придется менять документацию. Надо ознакомиться с вашими документами, чтобы конструктивно ответить на ваш вопрос.

В общих чертах:

Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водоснабжение, газоснабжение и вентиляция.

На первом этапе получаете разрешение всех коммунальных служб.

Затем подаете в МФЦ на согласование. Вечер. Перевести гараж в строение. Куда обращаться?

Добрый день!

Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо - и газоснабжение и вентиляция. Для этого придется получить разрешение всех данных служб. Даже, если бы это все подключено было, оформить нельзя. Невозможно оформить как жилое помещение и тем более как жилой дом, только если гараж не находится на земельном участке, предназначенном для целей ИЖС. Как-то, так. Возможно ли оформить купленный гараж как жилое помещение при отсутствии официального (городского?) водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения? Т.е. вода там с ёмкостей, слив тоже в ёмкости, септик есть, электричество есть, отопление электрокотлом, газом не пользуюсь вообще. Или обязательно надо подключать именно городские услуги?

[quote]Перевод жилого строения в жилой дом [/quote] А разница в чем? Жилой дом это и есть жилое строение. Если Вы имеете в виду нежилое строение, то конечно размер налогов изменится. Ставка налога на нежилое помещение выше. Хотелось бы получить уточнение. Перевод жилого строения в жилой дом может повлиять на изменение кадастровой стоимости объекта и соответственно на размер налога?

У нас на СНТ домик... зарегистрирован, как жилое строение. Сейчас мы убрали веранду, чтобы потом перевести его в хозблок.

И подали уведомление в администрацию города

Пришёл отказ.

Не понимаю почему..

Здание же зарегистрирован и мы просто убрали веранду.

Заключение о соответствии нормам жилого от кадастрового инженера

Потом обращение в администрацию. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое согласно ст. 22-24 ЖК РФ. При обращении также в администрации могут потребовать заключение специализированной организации о соответствии вашего строения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. У меня дом в ДНТ, зарегистрирован как нежилое строение. Как его перевести в жилой дом?

Первое - уточните назначение земельного участка. В выписке из егрн должно быть указано. От этого многое зависит-например на землях сельхозназначения строить ничего кроме времянки для хранения инвентаря нельзя, а на землях предназначенных для садоводства можно строить жилые дома. Вам необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о переводе нежилого строения в жилое. В садовом участке построен дом, Но в выписке указан как нежилое, каким образом можно оформить на жилое строение, какие документы нужны?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Теоретически возможно. Для этого необходимо обращаться в местную администрацию за выдачей уведомления о переводе. Однако необходимо понимать, что за нежилое строение вы в конечном итоге хотите получить. Если это будет что-то из коммерческого назначения, то и разрешенное использование тоже придётся менять. Возможно ли изменить статус строения на участке для ИЖС с жилого на нежилое?

Ограничения обременения это залог, наложение ареста, сервитут и прочее. Когда нет обременений это прямо отражено в выписке или при наличии указано конкретное. Для дачного строительства, значит построенный дом на таком участке будет нежилым строением без права регистрации в нем. Но при желании его можно перевести в жилое. Делается экспертиза затем обращаемся в муниципалитет, получаем перевод в жилой дом, обращаемся за присвоением адреса, получаем и все. Кроме того, почти любой земельный участок имеет не только основной вид разрешенного использования но и дополнительные виды, которые указаны в градостроительном плане. Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Для дачного строительства. Что это значит?

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.domofond.ru/statya/kupil_nezhiloe_pomeschenie_i_perevel_v_zhiloe_mogu_li_ya_poluchit_vozvrat_naloga/6912 Предоставление имущественного налогового вычета в связи с переводом нежилого строения (здания) в жилой дом НК РФ не предусмотрено. Я так поняла, что придется через суд возмещать НДФЛ? Я приобрела земельный участок с домом в 2013 году в СНТ. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для индивидуального садоводства и огородничества. Дом нежилой. Покупала с использованием ипотечного кредитования. Возможно ли перевести дом в жилой для возмещения НДФЛ? И если будет признание жилым домом, могу ли я подать 3-НДФЛ за 2017, 2018, 2019 год. Или это будет возможно лишь с момента признания его жилым?

Добрый день.

Конечно, Вам нужно будет переводить здание в нежилое, т.к. вести бизнес в жилом доме нельзя и новое законодательство запрещает использование жилых помещений (а ИЖС состоит из жилых помещений) под гостиницы. Если у меня земля двойного назначения (коммерция и ижс), а дом на ней стоит частный жилой. В этом доме располагается гостиница. Вопрос: в связи с вступлением в силу нового закона, должна ли я переаодить дом из жилого в нежилое? Или это касается только многоквартирных домов?

Здравствуйте, перевод нежилого в жилое зависит от категории земли, характеристик дома, пригоден ли он для постоянного проживания. Если он соответствует всем необходимым требованиям, и вы переведете дом в жилой, то ваш отец сможет выписаться из квартиры и прописаться в доме. Имеется земельный участок в снт, построил дом (оформлен как нежилое здание жилое строение (садовый дом)), оба зарегистрированы в собственность. Земля и дом зарегистрированы на отца, он в свою очередь получил квартиру и она оформлена на него. Можно ли переквалифицировать его в жилое строение, получить адрес и прописаться мне в нем? Или это получится как двойной адрес у отца? Спасибо!

Добрый день! Перевести можно, но скорее всего через суд! "Однако если до 1 января 2019 года строение было зарегистрировано в ЕГРН как «нежилое» и при этом оно не является хозяйственной постройкой, то такое строение автоматически будет признано садовым домом и прописаться в нем будет нельзя."

Растолкуйте: Я чего то не пойму почему так? Дом у нас капитальный, не садовая постройка, все коммуникации поведены, адрес присвоен; так почему его нельзя перевести из нежилого в жилой?

Добрый день, можно признать строение жилым в судебном порядке, предоставив суду сответствующие документы, если конечно ври участка это позволяет. Вообще необходимо знакомится с документами, ситуацией и только тогда можно выстроить правовую позицию. Зарегестрировал нежилой дом в деревне он оснащен полностью под жилой, но не выдержаны 3 метра от забора соседних участков как перевести в жилой.

Добрый день! Заказать информацию из ЕГРН на земельный учвсток, обратиться в Бюро технической инвентаризации, где необходимо заказать технический план постройки, вызвать кадастрового инженера, поставить дом на кадастровый учет, а затем-зарегистрировать право собственности в РосРеестре. Здравствуйте! Порядок перевода зданий или помещений из нежилого в жилое определен Жилищным Кодексом РФ. Однако многие обращаются в суд с заявлением об установлении юридического факта, доказывая в процессе, что постоянно проживают в садовом доме. После 1 марта 2019 года процедура не измениться, так как до этого срока предусматривается упрощенный порядок регистрации права собственности. У нас есть земельный участок в собственности, находящийся в Снт. На нем стоит дом, зарегистрированный как "жилое строение". Сможем ли мы его перевести в "жилой дом" по дачной амнистии после 1 марта 2019 года? Если да, то какие шаги для этого нужно предпринять? Заранее спасибо за ответ.

Для перевода их нежилого помещения в жилое потребуется экспертиза соответствия строения градостроительным строительным санитарным и пожарным нормам и правилам. После этого сможете получить разрешение на реконструкцию дома. Купили в прошлом году домик в деревне. Назначение земли было садоводство и огородничество. Дом зарегистрирован как садовый домик с кадастровым номером и с присвоенным адресом. Землю я перевела по дачной амнистии в ижс. В этом году хотим сделать пристройку к дому и перевести в жилое. Нужно ли получить разрешение на строительство или не надо? И какие мои дальнейшие шаги при оформлении документов из нежилого в жилое когда будет все выстроено? Спасибо.

Здравствуйте. Александр! Вкратце ответил бы так: если есть насущная необходимость домиком пользоваться, он имеет для вас какой-то интерес реальный как хозпостройка. Либо в дальнейшей перспективе его реконструкция или перевод в жилое строение - то да, лучше сейчас (до марта 2018 г.) по упрощенной процедуре зарегистрировать в Росреестре.

Если же он не настолько Вам нужен - можете оставить как есть и просто пользоваться им для хоз. нужд (в случае продажи дачного земельного участка домик не будет официально считаться объектом недвижимости).

Удачи Вам! Если я зарегистрирую домик около 10 кв.м. то сколько за него надо будет платить (если я пенсионер)? Есть приватизированная дача. На неё маленький нежилой домик (3 на 2.5).

В марте заканчивается дачная амнистия. Нужно ли этот домик как-то оформлять? Могут ли возникнуть претензии (не потребуют ли его сноса?)

Здравствуйте Елена!

Вы что думаете здесь экстрасенсы.

Что зарегистрировано: здание, строение, помещение. Земельный участок в собственности (его вид разрешенного использования), в координатах ли участок. Этот вопрос требует изучение документов и объектов зем. уч., со строением, так же изучить территориальную зону.

Вряд ли вы получите ответ. Так как это трудное и кропотливое дело (ПЕРЕВОД).

Придется раскошелиться на юриста. И то если это возможно, т.к это не всегда возможно. Зарегистрирован как нежилой, как самостоятельно перевести в жилой.

Добрый день! Вам нужно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования города, можно через МФЦ, где выдадут вам перечень документов о переводе нежилого помещения в жилое. Как перевести строение гараж 184 м 2 в ялте в жилое помещение.

Перевод помещения из одной в другую - процедура достаточно долгая и трудоемкая. Для начала, вам следует выяснить, подходит ли нежилое помещение под стандарты для жилого, кто собственник, затем следует собирать пакет документов для перевода и т.д. Что необходимо сделать, чтобы перевести нежилое строение баню в жилой дом.

Здравствуйте! Нет не возможно так как это помещение уже другого назначения будет нежели жилое и суть в том, что вы его используете в качестве коммерческого назначения. Здравствуйте! Если строение имеет статус: "Жилой дом", то в нем нельзя организовать кафе. Обязательно нужно переводить из жилого в нежилое помещение. Здравствуйте!

Теоретически можно такое сделать.

Для этого вам надо зарегистрировать ИП именно по адресу именно этого дома.

Ну и в дальнейшем всё должно отвечать требованиям СанПИНов и других норм закнонодательства - пожарная безопасность и т.д. Здравствуйте, невозможно, в соответствии с жк РФ жилое помещение должно быть использована по его прямому назначению.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый день. У меня есть частный жилой дом. ИЖС. В собственности. Возможно ли как либо организовать в нём кафе без перевода в нежилое. Спасибо.

Добрый вечер! Владислав Для решения вопроса о переводе нежилого строения в жилое помещение человеку нужно обращаться в местную архитектуру, чтобы было проведено обследование этого строения на предмет его соответствия требованиям предъявляемых к жилым помещениям По результатам обследования составляется акт Затем на основании акта готовится распоряжение главы местной администрации о переводе в жилое помещение. Дело в том, что была комиссия на которой сказали, что строение не может быть признано жилым, т.к находится на землях сельхозназначения. И глава уведомил об отказе. Здравствуйте! Земли сельхозназначения территоря СНТ. Несколько лет, как построен дом. В свидетельстве указано: жилое строение без права регистрации. Назначение: нежилое. Человек хочет прописаться. Как ему перевести из нежилого в жилое?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Заявление напишите в администрацию о переводе нежилого помещения - в жилое. Приложите заключение 6 о пригодности к проживанию

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день, уважаемый посетитель!

Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением

Всего доброго, желаю удачи. На семлях с/х назначения возводить постройки не допускается. В силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями с/х назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Строение находиться на землях СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ! Здравствуйте! Как осуществить перевод нежилого помещения в жилое на землях сельхозпроизводства?

Здравствуйте сначала нужно действительно уточнить Есть ли документы на дом и на землю если это было 15 лет назад то сведения должны сохраниться в администрации района по крайней мере на землю начинайте оттуда. Перевод из жилого в нежилое помещение возможен если есть акт обследования согласно которому строение признано ветхим и аварийным. Обращаться за таким заключением надо в администрацию по месту нахождения строения. Это будет сложно сделать. Нужно как минимум обращаться в суд, для признания права собственности. Перед этим - в БТИ, сделать инвентаризацию. Доброго Времени суток!

ИСК в суд подавайте о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь У мамы есть дом, в которым не живут 15 лет, он разваливается, но нет документов на этот дом, который купил еще ее отец. Как можно оформить документы на дом как нежилое?

Добрый вечер, для тошо чтобы признать дом на дач н ом участке жилым необходимо в судебном порядке доказать, что дом жилой. Для этого в суде назначается стротельно-техническая экспертиза. А многим это нужно потому, что хотят использовать дом для проживания и постоянной регистрации. Здравствуйте. Для признания дачного дома жилым необходимо обратиться в суд. В суде нужно будет представить доказательства, включая заключение эксперта, что дом пригоден для проживания. По аналогичному спору есть положительная судебная практика. Удачи. Для этого нужно обратиться в администрацию по месту нахождения участка, с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, дом должен быть приспособлен для проживания. Как перевести жилое строение, не жилого назначения в жилое назначение на садоводческом участке и для чего это нужно? Заранее благодарен за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение