Передача государственной собственности / Право собственности - 1769 советов адвокатов и юристов
Не обязательно. Не нужен. Акт приёма-передачт нужен обязательно. Можете указать, что договор в том числе является актом приема передачи. Да, и к слову, нужен обязательно, его просто без акта не примут, или указывайте в самом договоре, то что договор в том числе является актом, или прикладывайте приложением. Акт приёма квартиры составляется в любом случае не имеет значения от двух собственников или от 10 или от одного, но и отсутствие этого акта не повлияет на государственную регистрацию права собственности одаряемого Составляю договор дарения квартиры от двух собственников. Нужен ли к такому договору акты приема-передачи квартиры?
Да, и к слову, нужен обязательно, его просто без акта не примут, или указывайте в самом договоре, то что договор в том числе является актом, или прикладывайте приложением.
Спросить
Акт приёма квартиры составляется в любом случае не имеет значения от двух собственников или от 10 или от одного, но и отсутствие этого акта не повлияет на государственную регистрацию права собственности одаряемого
СпроситьЗдравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
А каком акте идет речь? В каких случаях требуется государственный акт? постановлением главы города участок изьят из оборота кооператива и передан в собственность членам кооператива на основании заявлений о передаче земельных участков в собственность? Спасибо
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю
СпроситьДа, сразу Сразу после гос. регистрации в порядке ст.131 ГК. Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону. Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора. В результате договора дарения недвижимость сразу переходит к одариваемому или есть нюансы?
Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ
Спросить
Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону.
Спросить
Сразу с момента его подписания.
Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора.
СпроситьДанные документы являются основанием для регистрации права собственности. При передаче в собственность членам кооператива земли муниципалитетом выдавался в советское время постановление главы города и государственный акт.. это два документа без которых невозможно оформить в собственность участок? Спасибо
Доброго времени)
При отчуждении имущества, в том числе связанном с передачей имущества в частную собственность вместе с договором стороны подписывают ПЕРЕДАТОЧНЫЙ акт (Акт приема-передачи).
Соответственно, согласно Вашей формулировки, его можно назвать "государственным актом".
А в целом такого понятия, применительно к Вашему вопросу, на практике не существует.
Удачи Вам) Есть постановление главы города о предоставлении в собственность земельного участка членам кооператива.. и изьятии его из оборота кооператива... требуется ли государственный акт для оформления в собственность участка? Спасибо
Доброго времени)
При отчуждении имущества, в том числе связанном с передачей имущества в частную собственность вместе с договором стороны подписывают ПЕРЕДАТОЧНЫЙ акт (Акт приема-передачи).
Соответственно, согласно Вашей формулировки, его можно назвать "государственным актом".
А в целом такого понятия, применительно к Вашему вопросу, на практике не существует.
Удачи Вам)
СпроситьЕсли авто без номеров, значит не находится на учете. Управлять таким авто нельзя. Можете перегнать т/с БЕЗ регистрационных знаков к месту постоянной регистрации, если т/с куплено без таковых, на основании ДКП и акта Приёма - передачи. Владелец т/с обязан в течение 10 дней с даты возникновения права собственности поставить т/с на регистрационный учёт. Основание: п 7 ПП РФ N 1764 О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел РФ ( ред 2022г) Если я купил авто в ростовской обл в авто салоне я могу без номерных знаков перехать в лнр ипоставить там на учет в гибдд
Если авто без номеров, значит не находится на учете. Управлять таким авто нельзя.
Спросить
Можете перегнать т/с БЕЗ регистрационных знаков к месту постоянной регистрации, если т/с куплено без таковых, на основании ДКП и акта Приёма - передачи. Владелец т/с обязан в течение 10 дней с даты возникновения права собственности поставить т/с на регистрационный учёт. Основание: п 7 ПП РФ N 1764 О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел РФ ( ред 2022г)
СпроситьАнтон, можете в течение десяти дней с дата ДКП. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств" В отношении автомобилей действует принцип сделки товар-деньги. Если оплата подтверждена, передача товара имеется то другого подтверждения собственности не требуется. Не понятно, что могло истечь в ДКП, какие-то особые условия и далее недействителен, тогда сложно ответить, можете ли ездить. Срок дкп не истекает, истекает срок для постановки машины на учет, это 10 дней с момента покупки. После истечения срока могут привлечь к адм ответственности Я купил машину сделал осаго, но авто ещё не оформил и договор куплипродажи истёк, могу ли я ездить
Антон, можете в течение десяти дней с дата ДКП. Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 (ред. от 28.09.2020) "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации предоставления государственной услуги по регистрации транспортных средств"
Спросить
В отношении автомобилей действует принцип сделки товар-деньги. Если оплата подтверждена, передача товара имеется то другого подтверждения собственности не требуется. Не понятно, что могло истечь в ДКП, какие-то особые условия и далее недействителен, тогда сложно ответить, можете ли ездить.
Спросить
Срок дкп не истекает, истекает срок для постановки машины на учет, это 10 дней с момента покупки. После истечения срока могут привлечь к адм ответственности
СпроситьЕсли он изъят из оборота он не может быть чей -то В этом случае Постановление требуется, на которое Вы кстати ссылаетесь. Марина!
Кому принадлежал земельный участок до передачи его члену кооператива?
Вероятнее всего. спорный земельный участок находился в муниципальной собственности. Поэтому Глава местного самоуправления была вправе в установленном порядке принять решение о передаче его в собственность физическому лицу, в том числе, и члену кооператива.
Если же спорный земельный участок был , то он никому не может быть передан в собственность. Постановлением главы города участок участок изьят из оборота кооператива и передан в собственность члену сонт... в выписке из егрн правообладатель член кооператива.. в этой ситуации требуется государственный акт? спасибо
Марина!
Кому принадлежал земельный участок до передачи его члену кооператива?
Вероятнее всего. спорный земельный участок находился в муниципальной собственности. Поэтому Глава местного самоуправления была вправе в установленном порядке принять решение о передаче его в собственность физическому лицу, в том числе, и члену кооператива.
Если же спорный земельный участок был , то он никому не может быть передан в собственность.
СпроситьНет. Необходимо доказать, что вы её купили и никому не дарили.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Теперь только через суд. Но шансов нет. Вы вправе обратиться в суд и требовать возврата транспортного средства Поставил на учёт на девушку машину жили просто в месте Птс сопла спрятала увезла в деревню прошло много времени, машину привозил ставила на неё на учёт она была и есть первый собственник по гос номерам так и является сейчас, Не давно начали общаться не много могу я через суд забрать авто обратно?
Если поставил на учёт на другого человека то все подарил на всю жизнь получаеться
Спросить
Необходимо доказать, что вы её купили и никому не дарили.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
СпроситьАвто было привезено с другой страны и оплачено мною это подверждение? Она не было куплено в РФ тоесть я ее привозил сам на себя
Спросить
Вместе будете работать Добрый день! Не очень понятен вопрос. Если Вы создали ООО, будучи в браке, то ваша доля в нем и так находится в общей совместной собственности с женой, независимо от того, что она оформлена на Вас, в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому жена и сейчас имеет право потребовать раздела этой доли и регистрации в ЕГРЮЛ ее права на половину вашей доли. То же самое касается и ситуации, когда Вы создали ООО до брака, но продолжали извлекать прибыль от деятельности ООО в период брака (при условии, что не был заключен брачный договор, в котором предусмотрено другое, ст. 40, 41 Семейного кодекса) полученные доходы также попадают в общую собственность с женой.
Поэтому официальная передача части доли в ООО жене ничего Вам особо не дает и ничем не чревато, поскольку это по сути свершившийся факт. Есть ООО где я учредитель и директор. Что дает и чем чревато сделать учредителем жену?
Добрый день! Не очень понятен вопрос. Если Вы создали ООО, будучи в браке, то ваша доля в нем и так находится в общей совместной собственности с женой, независимо от того, что она оформлена на Вас, в силу ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому жена и сейчас имеет право потребовать раздела этой доли и регистрации в ЕГРЮЛ ее права на половину вашей доли. То же самое касается и ситуации, когда Вы создали ООО до брака, но продолжали извлекать прибыль от деятельности ООО в период брака (при условии, что не был заключен брачный договор, в котором предусмотрено другое, ст. 40, 41 Семейного кодекса) полученные доходы также попадают в общую собственность с женой.
Поэтому официальная передача части доли в ООО жене ничего Вам особо не дает и ничем не чревато, поскольку это по сути свершившийся факт.
Спросить
К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют корпоративные права, относятся корпоративные организации (статья 65.1 ГК РФ).
ООО является корпоративной организацией, поэтому учредитель не имеет права собственности на имущество ООО, не является оно и общей собственностью учредителя и его супруги.
СпроситьНебольшое уточнение в связи с комментарием. Супруга участника ООО вправе рассчитывать на поступления от деятельности общества, причитающиеся участнику (в виде дивидендов, например, или процентов по договорам займа, заключенным с обществом, займодавцем по которому является участник, или по иным договорам, которые заключил участник со своим обществом), так как любые доходы одного из супругов, в силу общих правил, предусмотренных ст. 34 СК РФ, становятся общим имуществом с другим супругом.
СпроситьВы верно понимаете, что передается именно вся организация как ее имущество. В распоряжении праительства республики написано цитирую:
"Передать с 01.01.2024 года безвозмездно в собственность муниципального образования... Государственное казенное учреждение... как имущественный комплекс."
Правильно ли я понимаю что передается именно вся организация как ее имущество так и сотрудники этой организации так как в акте приема передачи указано:
Минимущество передает а администрация принимает в собственность гку... как имущественный комплекс" и приложены документы о кредиторской и дебиторской щадолженности, опись имущества и ее стоимость и штатное расписание.
А не могли бы Вы ответить на еще один вопрос?
У меня заключен тпудовой договор с минфином так как функции учредителя исполнял минфин, и моя трудовая книжка собственно тоже у них, они ведь должны были передать мою трудовую книжку и личное дело в администрацию? Ведь теперь учредителем и собственником собственно и работодателем является администрация.
И должен ли минфин внести какую то запись в мою трудовую книжку?
СпроситьПри подаче документов на регистрацию перехода права собственности, на основании договора купли-продажи, должностное лицо, принявшее документы, выдает расписку в принятии документов. Пожалуйста, каким документом можно подтвердить дату передачи договора купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию?
При подаче документов на регистрацию перехода права собственности, на основании договора купли-продажи, должностное лицо, принявшее документы, выдает расписку в принятии документов.
СпроситьДа, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?
Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать.
Спросить
В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра.
СпроситьМогут, на основании решения администрации, как собственника. Собственник - Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ. Могут ли квартиру принадлежащую государственному жилищному фонду передать в собственность Минобороны, если там проживают жильцы на протяжении 40 лет с постоянной регистрацией
Собственник - Россия, в лице Минобороны. Конечно возможна такая передача на основании решения собственника. Здравствуйте, Елена!
Да, такое возможно, однако нужно смотреть основания (документы), чтобы усмотреть правомерность/неправомерность такой передачи.
Регистрация нанимателей на протяжении 40 лет не имеет значения, ведь [b]собственнику принадлежат права владения и распоряжения имуществом.[/b]
Нужно было приватизировать квартиру, чтобы такое не произошло.
[u]С Уважением! [/u] Это допустимо и не нарушает законодательство РФ. Кадастровую стоимость вносит ни собственник, а государственное агентство по определению кадастровой стоимости. Могут передать. Могут Могут ли квартиру принадлежащую государственному жилищному фонду передать в собственность Минобороны, если там проживают жильцы на протяжении 40 лет с постоянной регистрацией
Из справки Росреестра следует что собственник РФ, затем регион жилье, а следующий собственник Минобороны который внес кадастровую стоимость
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Да, такое возможно, однако нужно смотреть основания (документы), чтобы усмотреть правомерность/неправомерность такой передачи.
Регистрация нанимателей на протяжении 40 лет не имеет значения, ведь собственнику принадлежат права владения и распоряжения имуществом.
Нужно было приватизировать квартиру, чтобы такое не произошло.
С Уважением!
СпроситьЭто допустимо и не нарушает законодательство РФ. Кадастровую стоимость вносит ни собственник, а государственное агентство по определению кадастровой стоимости.
Спросить
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту При этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Можно конечно. Но дом надо ещё легализовать. Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту Можно ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если дом не поставлен на кадастровый учет.
Если дом не поставлен на кадастровый учет, то полноценной квартирой помещение не является... Но жилое помещение в строящемся доме можно принять или передать по акту
СпроситьПри этом по закону О государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.
Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Микаел
Если собственность оформлена, то и кадастровый учет должен быть для перехода право собственности по акту
СпроситьВам нужно к нотариусу. Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ можно и дарить.
Есть и ст.36,34 СК РФ. Если бывшей, то по нормам ст.250 ГК РФ
Обратитесь к нотариусу Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора. Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?
Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ.
Спросить
Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора.
Спросить
Требования при приватизации квартиры - справка о отсутствии бронированного жилья с 1991-2005 годами.
Да, это законно
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
[quote]Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,[b] а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.[/b][/quote] Хочу приватизировать квартиру. Прописана по одному адресу с 1989 года по настоящее время. Просят предоставить справку с мест работ о том, что отсутствует бронированное жильё с 1991-2005 год. Правомерно ли это? Если можно, на основании какого закона?
Да, это законно
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Спросить
Если я не бронировала жильё, т. к. проживаю постоянно в районе крайнего Севера с 1985 года, приехали с родителями по обмену квартиры, мне на этот момент было 14 лет.
СпроситьВот и нужно им предоставить доказательства, что на работе до 2005 года Вы не бронировали жилье.
СпроситьЗаключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно. Можно ли в течение трёх лет обменивать квартиру, полученную по наследству? Прировняется ли это к продаже
Заключайте договор мены. - ст. 567 ГК РФ. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность (в данном случае на жилое помещение), но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи. Правовое регулирование отношений сторон по договору мены осуществляется по тем же правилам, что и в договоре купли-продажи Договор мены жилых квартир должен быть составлен в письменной форме и подлежит государственной регистрации, с момента которой происходит передача права собственности между сторонами.
Физические лица, заключившие договоры мены, обязаны в соответствии со ст. 228 Кодекса, представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.
Но поскольку дохода Вы не получили, - налог платить не нужно.
СпроситьПоложения Закона N 159-ФЗ носят специальный характер по отношению к нормам Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", поэтому невключение помещений в прогнозный план приватизации муниципального имущества не является препятствием для передачи их в собственность. Может ли муниципальный объект быть приватизирован в 2023 году, если не был включён в прогнозный план приватизации на 2023 год? Сроки составления и опубликования прогнозного плана?
Положения Закона N 159-ФЗ носят специальный характер по отношению к нормам Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", поэтому невключение помещений в прогнозный план приватизации муниципального имущества не является препятствием для передачи их в собственность.
СпроситьПока не зарегистрировали - не является. Если это было сделано до вступления в силу закона о регистрации имущества, например, в 1997 году, то все законно. Здравствуйте, Елена.
Когда именно был заключен договор?
Если до создания Росреестра и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - то да, квартира является приватизированной и ваше право собственности действительно.
Если же договор был заключен уже после создания Росреестра и ЕГРН - тогда право собственности возникает только с момента его государственной регистрации. То есть, если в Росреестре регистрация не оформлена, то и права собственности пока нет. Есть договор с мэрией о передаче мне квартиры в собственность. Но я не оформила регистрацию в Росреестре. Является ли моя квартира приватизированной?
Если это было сделано до вступления в силу закона о регистрации имущества, например, в 1997 году, то все законно.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Когда именно был заключен договор?
Если до создания Росреестра и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - то да, квартира является приватизированной и ваше право собственности действительно.
Если же договор был заключен уже после создания Росреестра и ЕГРН - тогда право собственности возникает только с момента его государственной регистрации. То есть, если в Росреестре регистрация не оформлена, то и права собственности пока нет.
СпроситьДо 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен. Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж. Имеется земельный участок переданный в бессрочное пользование юр лицу (гаражный кооператив) кооператив ликвидирован. Какие риски, что нужно сделать и куда бежать
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Спросить
Здравствуйте. Обращайтесь в местную администрацию и оформляйте участок под гаражом, по гаражной амнистии администрация должна предоставить участок бесплатно. Потом оформляйте гараж.
СпроситьТребуется ли документ при продаже квартиры - договор передачи или свидетельство о регистрации права?
Добрый день!
На сегодняшний день выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, которое выдавалось до июля 2016 года. Они подтверждают право собственности, доказывая, что интересующей покупателя недвижимостью владеет именно тот человек, который ее продает. Сейчас основным документом является свежая выписка из ЕГРН.
См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/edc197aa6d0273386f003c628b8cd75182bd6f9d/ Нужен ли документ при продаже квартирыДоговор передачи квартиры в собственность» его или забрали при выдаче мне Свидетельства о государственной регистрации права» или потеряла! Хотя в свидетельстве ясно написано Существующие ограничения (обременения) права НЕЗАРЕГЕстрировано
Добрый день!
На сегодняшний день выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, которое выдавалось до июля 2016 года. Они подтверждают право собственности, доказывая, что интересующей покупателя недвижимостью владеет именно тот человек, который ее продает. Сейчас основным документом является свежая выписка из ЕГРН.
См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЧитайте также:
- Договор о передаче в собственность
- Регистрация государственной собственности
- Регистрация права государственной собственности
- Договор передачи права собственности
- Передача права собственности на квартиру
- Акт передачи в собственность
- Передача дома в собственность
- Передача доли собственности
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности
- Договор передачи права собственности на квартиру
- Акт передачи права собственности
- Государственная регистрация права собственности на квартиру
- Доля государственной собственности
- Передача доли собственности на квартиру
- Государственная собственность на землю
