Передача доли собственности / Долевое участие в строительстве - 21444 советов адвокатов и юристов

Свидетельст на право собственности на квартиру три-на меня, жену и совершеннолетнего сына. Жена умерла. Как переписать её долю собственности на меня-её мужа?

Возможно ли перевести долю собственности матери в квартире (50%) на младшего несовершеннолетнего сына (1,5 года)? Собственниками квартиры на данный момент в равных долях являются мать и старший сын (17 лет). Младший сын (1,5 года) имеет только прописку.

Мы с супругой решили расстаться, и я хочу отдать в её пользование свою долю собственности жилья.

Какой механизм передачи? И когда это лучше сделать до, или после расторжения брака?

Интересует вопрос о разделе имущества. Год назад развёлся с супругой, в браке двое несовершенолетних детей. Во время браке приобретена квартира, оформленная на меня и бывшую супругу (использовался мат. капитал как первоначальный взнос, сейчас ещё в ипотеке, большая часть выплачена мной за собственные средства) а также машина. По добровольной договорённости выплачиваю алименты. Подскажите как правильно оформить раздел имущества, если я хочу передать свою часть собственности детям в счёт уплаты алиментов?

У меня такая ситуация, в г. Калининград имеем приватизированную комнату в равных долях, я мой сын ему 24 года и жена, на данный момент живем в собственном доме г. Саратов. Вопрос Могут ли жена и сын подарить мне свои доли, чтобы я стал один собственник? Они по некоторым причинам не могут выезжать в г.Калининград. Какие для этого мне нужны собрать документы в г. Саратов и в г.Калининград; Заранее благодарю!

Где именно находится дом? напишите мне в личную почту. Добрый день! Только посредством отказа от доли в доме, по рыночной стоимости! Ваш вопрос можно решить путем подачи письменных ходатайств, через почту России. Здравствуйте. Надо найти юриста в Ставропольском крае, что бы он от вашего имени вел переговоры и подписывал документы. [quote]Дом и истец находятся в ставропольском крае, ... Хочу, чтобы моим вопросом занялся юрист или адвокат.[/quote]

Адвокатская палата Ставропольского края

Юридические услуги

ул. Доваторцев, 30 Б, 328, Ставрополь • 8 (865) 299-89-03 Как найти юриста или адвоката для решения моего вопроса, а именно расчетаться с задолжностью по алиментам путём передачи своей доли собственности в жилом доме истцу по алиментам. Дом и истец находятся в ставропольском крае, я прописан в г.Удомля, работаю и проживаю в Москве и поехать В ставропольский край возможности нет. Хочу, чтобы моим вопросом занялся юрист или адвокат.

Ничего не понятно. Как кто то может запретить собственнику распоряжаться своей собственностью. Кто это "нее"? Здравствуйте, Юрий!

Вам нужно отказ Росреестра в регистрации дарения доли обжаловать в районный (городской) суд.

С уважением. Юрий, здравствуйте 🤝

Ваш вопрос решается только в судебном порядке. Обжалуйте отказ в суд

Удачи! Единственный собственник квартиры хочет подарить долю собственности на нее. Росреестр отказывает в регистрации такой сделки через договор дарения, утверждая, что действующим законодательством не предусмотрено выделение доли на объект недвижимости, если он является собственностью одного человека.

Что нужно сделать для регистрации этой сделки?

Собственнику 1/2+1/12 доли в 2-х к.квартире отказано во вселении.

Он дарит свою 1/12 долю и теперь новый собственник хочет вселиться в квартиру. Имеет ли он на это право? Я проживаю в квартире со своими детьми, один из них несовершеннолетний и мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Мы занимаем одну комнату. Заранее благодарю.

Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.

Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?

Как лучше долю собственности на квартиру сыну передать родителям. Сын взрослый, проживает в другом регионе и имеет там тоже долю собственности.

Взяли квартиру в ипотеку с мужем в 2008 г, собственник я и он.Ипотечный кредит до 2018 г. От брака имеется ребенок 12 лет. Развелись В 2014 г, раздела имущества не было. Ипотечный кредит выплачиваю сама, он не принимает участие в выплате. Муж сказал, что откажется от своей доли собственности. Как все это оформить сейчас, пока он не передумал.

Мы всей семьей живем в доме, где собственник мой муж (3/4) и его родной брат (1/4). Они оба участвовали в приватизации и все такое. Наши оба сына только прописаны, я вообще даже не прописана. Вопрос: Может ли мой муж из своих 3/4 долей написать дарственную на своих сыновей, даже самых малых долей, БЕЗ СОГЛАСИЯ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА, т. е. своего брата? Если нет, то как два наших сына могут стать собственниками жилья, неважно каких долей, даже самых маленьких.

Можно ли составить соглашение или обязательство в котором отец обязуется передать свою долю собственности на квартиру дочери после погашения ипотеки.

В квартире 4 собственника, у всех 1/4 доли мама, дочь, зять и внук (нет 18 лет). Я дочь и мой муж зять хотим отдать свои доли маме. Получается если зять оформит дарственную на мою маму, будем платить налог 13%. Как можно отдать доли маме без налога?

Хочу отдать матери принадлежащую мне 1/4 долю собственности на квартиру, полученную при приватизации жилья, так как наличие 18 кв.м. препятствует постановке в очередь на жилье моему мужу-военнослужащему. Остальные три доли принадлежат моей матери, сестре и бабушке. Подскажите, пожалуйста, с чего надо начать. Можно ли оформить доверенность на мою мать, чтобы она сама переоформила мою долю на себя или на мою сестру? Заранее благодарю.

Здравствуйте. Купили квартиру с дочкой в Подмосковье в 2014 г по 1/2 доли у каждой. Потом я свои 1/2 доли подарила дочери. Теперь она полный собственник. Из налоговой ни разу не приходило уведомление на налог по квартире. Где нужно запрашивать и какие документы нужно будет предоставлять для получения квитанции налога.

Есть дом с земельным участком, с долями на 3 человек (муж-жена - в настоящее время в разводе. Со вчерашнего дня), совершеннолетняя дочь). Дом регистрация прав собственности с 2008 г., земельный участок регистрация прав собственности с 2014 г. (права возникли в следствии раздела земельного участка)

1. Возможен ли такой вариант: сначала передача доли от бывшей жены дочери, а затем передача всей доли дочери мужу, как оформить и как не попасть под налогообложение и могут ли в следствии такой передачи какие то проблемы?

2.После регистрации прав собственности на одно лицо, при продаже земельного участка с домом, попадает ли сделка под налог с продажи и как этого избежать (вроде как берется в расчет первичная постановка на учет долей (т.е. 2008 г.-дом и 2014 г. - земельный участок), а дальнейшее перераспределение долей как бы не имеет значения?

Прошу дать подробную консультацию со ссылками на нормативные документы.

У нас в ООО четыре участника, у меня 23%, у второго 23%, у третьего 46%, у четвертого 8%. Я хочу подарить свою долю 23% сыну.

1. Нужно ли мне согласие всех участников, если буду сделку регистрировать через нотариуса?

2. Могу ли я, если нужно согласие, уведомить всех учредителей о сделке без проведения собрания учредителей и в частном порядке от каждого в отдельности взять согласие?

3. Подозреваю что четвертый учредитель (8%) может не согласиться... это может повлиять на сделку?

Спасибо большое!

С уважением, Вера.

День! В квартире прописано двое, они же участвовали и в приватизации. Решили передать свою долю от одного другому - в результате будет у одного из них 100% собственности квартиры. В заявлении и в результате приватизации квартира перешла в собственность этим двум лицам, при этом (важно!) в документе (90-х годов) не выделены доли владения. В рег. палате сказали, что доли можно определить простым гражданским доп. соглашением.

Цель передачи доли - последующая передача всей 100% доли третьему лицу (без налогов).

Вопрос: можно ли доп. соглашением установить владением одного из лиц сразу 100% долей, а второго лица, соответственно, 0% , если оба участвовали в приватизации (для того, чтоб не проводить промежуточное дарение)?

У меня с бывшим мужем семейная ипотека, половину гасили мат. капиталом. Сейчас он хочет передать мне свою Долю. Может ли он сейчас передать, когда у нас ипотека, или только после погашения ипотеки и выделения доли детям?

Мой нынешний супруг взял ипотеку вместе со своей родной сестрой в долевой собственности, т.к ему якобы не давали ипотеку на одного. Все года он сам лично платит её. Можно ли сейчас переписать ипотеку полностью на него?

Посоветуйте, мне пожалуйста. Возможно ли это. Купила я в 2018 году квартиру с использованием материнского капитала.

Доли написали: Мне (матери детей-3/4). Первому ребенку - 1/8 и второму также.

Помимо средств мат. капитала половину денег внесла моя мама, но ее в собственники не записывали. Покупали квартиру с помощью ипотеки. Ипотеку выплатила. Мужа нет.

Т к. мама вкладывала деньги, она хочет чтобы 3/4 (мою долю) я переписала на нее (Дарение). Квартира маленькая (35, 8 метров). Надеюсь на будущее что если на мне не будет оформлено никакой жилплощади, можно встать на очередь и как матери одиночке будет шанс на получение собственного отдельного жилья.

Вопрос такой. Возможно ли передать свою долю маме? И насколько это сложная процедура?

Заранее спасибо за ответ.

Как будет правильно и менее затратно оформить передачу доли собственности загородного дома без передачи земли родственнику.

Как можно гражданскому супругу выделить долю собственности, что бы в последствии его дети на его долю не претендовали?

Подарить постороннему человеку эту долю, если собственником второй 1/2 доли является несовершеннолетний. Нужно ли согласие органов опеки.

У моей жены есть доля в приватизированной квартире, она уже там давно не живёт,а долги идут. На этой квартире числится 3 дольщика. Жена, мать и сестра 17 лет, если жена оформит дарственную на мать или сестру, ее долги автоматом перейдут на кого-нибудь из них? спасибо.

У меня такой вопрос. После принятия наследства 2 года назад, которое состоит из долевой собственности на квартиру (моя доля составляет 2/3, у остальных двух наследников по 1/6) не все наследники зарегистрировали свои доли в ростреестре. (только я зарегистрировала) Один из наследников умер в прошлом году. Другой наследник согласен на передачу своей доли мне. Подскажите пожалуйста возможна ли передача доли одного наследника другому без предварительной регистрации в ростреестре или, может иметь место, в данном случае, письменный отказ от своей доли одного наследника в пользу другого и перейдет ли другая доля умершего действующему наследнику автоматически или требуются дополнительные действия?

Квартира в собственности у двоих близких родственников по 1/2 доли. Один передает второму свою долю по договору дарения. Правильно ли я понимаю, что после передачи квартиру можно продать не дожидаясь 5 лет (без уплаты налога), т.ж. как и в случае с наследством?

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

Возможна ли передача своей доли в наследуемой квартире на финальном этапе наследственного дела (наследники уже вступили в свои права на свои части, осталось получить свидетельства у нотариуса)? Один из наследников хочет свою долю передать другому наследнику.

Квартира в совместной собственности с мужем (в равных долях). сейчас муж хочет подарить всю свою долю ребёнку. Как правильно отразить его желание в договоре дарения? Передаются в дар 1/2 доли в собственности? Не будет ли это расценино как передача в дар 50% от доли мужа?

Квартира находится в общей долевой собственности: мать дочь, сын. Все прописаны и проживают в этой квартире. Дочь совершеннолетняя, дарит свою долю матери. Необходимо ли заключать договор через нотариуса? И правомерно ли требование нотариуса в списке прочих документов предоставить справку об оплате коммунальных услуг? Каким законом регулируется список необходимых документов? Спасибо.

Общая совместная собственность, можно ли подарить доли детям не прибегая к услугам нотариуса, через соглашение которое регистрируется через МФЦ?

У квартиры 3 собственника: жена. Муж. сын. Муж с женой в разводе. Муж хочет подарить свою долю сыну. Какие документы необходимы для данной процедуры. Иитересуют в большей мере документы от жены. Нужно ли свидетельство о расторжении брака и смене фамилии, паспорт с пропиской в этой квартире и др?

Есть квартира. Приватизирована на двоих человек в равных долях. Я хочу подарить свою долю близкому родственнику, а именно матери. Нужно ли согласие второго собственника? И обязательно ли оформлять сделку у нотариуса? Заранее спасибо за ответ!

Здания, находящиеся на производственной базе оформлены в долевую (1/5 доля) собственность на пять физических лиц. Каким образом один собственник может передать свою долю другому и какие налоговые обязательства при этом возникают и как их минимизировать?

Выкупается родственником доля дома в общей долевой собственности, при оформлении хочет оформить полностью дом не на себя, а на своего сына (третьего участника сделки).

Как оформить сделку сразу на сына собственника?

Сделка нотариальная, если дольщик-родственник выкупает остальную часть дома?

Имеются свидетельства о праве на наследство по закону. Как оформить по соглашению передачу доли одного наследника другому с минимальными потерями на налоги и др. расходами?

Есть квартира, я,родители и брат 4 собственника с 1997 г,хотим все подарить свои доли маме и где то через 2 года продать эту квартиру. Будет ли мама платить налог при продажи квартиры? Договор дарения нужно заверить у нотариуса или лучше сделать продажу? Как лучше что бы и нотариусу не платить и налог?

Я и сособственник являемся индивидульными предпринимателями и имеем в общей долевой собственности помещение 50/50.Сособственник предлагает передать долю возмездно для того, чтобы он использовал все помещение в своей деятельности. Каким документом это можно оформить и как назвать стороны в данном документе. Это не продажа, а что-то вроде аренды, но аренда доли не разрешена законодательством.

Муж и жена. Квартира в совместной собственности по Росреестру с 2017 года.. Свою долю намерен передать супруге, что бы она была единственным собственником. После регистрации перехода собственности в Росреестре, сможет жена продать квартиру без уплаты налога на доход или придется ждать 3 года?

В квартире долевое участие собственников. Мать хочет переписать свою долю на дочь. Как лучше это сделать, через завещание или договор дарения? Или еще есть какой то вариант?

Есть 2-комнатная кв, собственность в равных долях на маму и папу. Вопрос Мама хочет подарить свою долю мне (дочери), а я хочу её передарить папе, это возможно? Через какое время я смогу подарить её ? какие уплаты нас ожидают? Если мы родственники от налога мы освобождаемся? (мама-дочь, дочь-папа). Очень жду ответа! Заранее спасибо.

Помогите пожалуйста. Я военнослужащий, развожусь с женой, могу ли я в счет алиментов (у меня сын 3 года) отдать долю в квартире (не военное жилье) и как это делается по суду или как? А также подскажите пожалуйста эта доля будет в собственности у сына или у жены? И еще вопрос будет ли передача доли квартиры является самовольным ухудшением жилищных условий? Спасибо за помощь.

У нас с женой имеется квартира, находящаяся в ипотеке. Можно ли в этом случае передать право собственности? И какие методы передачи предусмотрены в таких случаях?

Дарение доли возможно. Уступка долга возможна только с согласия кредитора. Да, бывший муж имеет право подарить вам свою долю, налог на доход придется платить, если жилое помещение в собственности менее 5 лет. Однако дарение не заключается под условием, в частности переход права собственности не гарантирует, что взысканивать долг будут не с него, а с вас. Так как Вы и БЫВШИЙ муж не близкие родственники, то Вам в любом случае придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам посторонним человеком доли. Муж может подарить свою долю своим детям, тогда налога не будет. А по долгам как Вы договоритесь. В нашей квартире четыре собственника. Я, двое детей и бывший муж.

На квартире есть долги по коммуналке, они оформлены на мужа.

Может ли он передать мне в дар свою долю, в счет того, что его долг перейдет на меня и нужно ли при этом платить налог 13%?

Как правильно оформить такую сделку?

Если жилье единственное, то никаких последствий. Здравствуйте Вячеслав

Передача жилой доли следует, полное распоряжение этой жилой долей. Фининсовый управляющий может оспорить вашу сделку. Однако на единственное жильё не влияет процесс банкротства, если оно не в залоге. То есть по соглашению о разделе Вы получили долю супруга в пятнадцатом году в свою собственность? Ничего вам не грозит, не переживайте Какие последствия при передачи доли мне в кватире единственном жилье, при банкротстве бывшего супруга? Разведены 2 года назад, соглашение о разделе имущества от 01.09.2015 г.

У квартиры два собственника может один из них подарить или переписать на внучку свою долю и сможет ли второй собстенник при этом продать свою долю третьему лицу?

Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона); переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если квартира в общей собственности, сначала нужно выделить долю, а после уже дарить. Если при получении доли от мужа вся доля составит 100%. Доли не выделены, Доля дарится. Квартира в общей долевой собственности супругов. Оформлена до 2016 года. Может ли супруг подарить жене свою долю без нотариуса, просто оформить договор дарения сразу в МФЦ?

У нас с бывшей супругой выплачена ипотека. Она готова передать свою долю через договор дарения. С обременения еще не снимали (но есть все подтверждающие от банка документы).

Возможно ли одновременное снятие квартиры с обременения с дарением другому лицу (мне)?

Хочется по возможности избежать цепочки Снятие с обременения->Получение на руки нового свидетельства о регистрации (без отметки об обременении)->Оформление договора дарения->Получение нового свидетельства.