Передача имущества по договору аренды / Имущество - 630 советов адвокатов и юристов
Если срок договора истек то составление какого либо документа о его расторжении будет юридически безграмотно, нельзя расторгнуть то что уже прекратило свое действие. Достаточно акта. Инга, здравствуйте. Достаточно будет акта приема передачи арендованного имущества, если в договоре указан срок. Достаточно акта приёма-передачи транспортного средства. В любом случае данный документ вполне можно применить у вас свою пользу в каких-либо спорах Пожалуйста. Если срок договор аренды на авто истек, нужно ли как-то дополнительно составлять документ о расторжении или достаточно будет только акта возврата машины?
если срок договора истек то составление какого либо документа о его расторжении будет юридически безграмотно, нельзя расторгнуть то что уже прекратило свое действие.
Спросить
Инга, здравствуйте. Достаточно будет акта приема передачи арендованного имущества, если в договоре указан срок.
Спросить
Достаточно акта приёма-передачи транспортного средства. В любом случае данный документ вполне можно применить у вас свою пользу в каких-либо спорах
СпроситьМожете на них в суд подать.
С уважением. случае, если квартиранты съехали, не оплатив долги за аренду и испортив имущество, необходимо обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого нужно составить иск о взыскании задолженности по договору аренды и приложить к нему документы, подтверждающие наличие долга (квитанции об оплате, договор аренды, переписку с квартирантами).
Если квартиранты угрожали вам, но сейчас молчат, то можно обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве или угрозах. Это поможет защитить свои права и интересы.
Также, если вы удерживаете их имущество, то необходимо оформить документы на его хранение и содержание. Это может быть договор хранения или акт приема-передачи имущества. Квартиранты съехали разгромив квартиру и не оплатив долг. Я удерживаю их имущество. Они грозили а сейчас молчат. Что делать?
случае, если квартиранты съехали, не оплатив долги за аренду и испортив имущество, необходимо обратиться в суд для взыскания задолженности. Для этого нужно составить иск о взыскании задолженности по договору аренды и приложить к нему документы, подтверждающие наличие долга (квитанции об оплате, договор аренды, переписку с квартирантами).
Если квартиранты угрожали вам, но сейчас молчат, то можно обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве или угрозах. Это поможет защитить свои права и интересы.
Также, если вы удерживаете их имущество, то необходимо оформить документы на его хранение и содержание. Это может быть договор хранения или акт приема-передачи имущества.
СпроситьАндрей, [b]акта недостаточно. Для заключения договора аренды администрация обязана подтвердить свое право собственности. [/b]А именно - предоставить арендатору выписку из Росреестра с печатью самого Росреестра. Только там можно будет увидеть, правомочна ли администрация сдавать в аренду недвижиое имущество. Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Желаю вам удачи! У Администрации на помещение только акт прима передачи от сомина к администрации. Является ли этот документ основанием прав для заключения договора аренды?
Андрей, акта недостаточно. Для заключения договора аренды администрация обязана подтвердить свое право собственности. А именно - предоставить арендатору выписку из Росреестра с печатью самого Росреестра. Только там можно будет увидеть, правомочна ли администрация сдавать в аренду недвижиое имущество. Основание закона - Гражданский кодекс РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьВ случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения. Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать? Что делать, если арендатор при передаче помещения хочет снять железную дверь, которой они заменили старую деревянную дверь. Снимают часть нежилого помещения. Должны ли они восстановить дверь и привести в первоначальное состояние, т.к без двери останется Помещение?
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит
Окна, двери, радиаторы отопления, являются неотделимыми улучшениями арендованного помещения.
Спросить
Если дверь установлена не в счёт арендной платы, то пусть снимает, а старую ставит обратно, качественно и без повреждений. Куда только он будет свою теперь уже снятую устанавливать?
СпроситьНет. За это идёт статья. Галина, нельзя. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица (ст.139 УК РФ) Посмотрите для начала условия договора аренды. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, и пользоваться им, по своему усмотрению. Если договором это запрещено, смотрите все комментарии выше. С уважением, адвокат А.А. Довбыш Договора у нас нет. Пожалуйста, можно ли давать ключи от квартиры и разрешать приходит без моего ведома, человеку, без разрешения хозяина квартиры, если я его снимаю.
Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица (ст.139 УК РФ)
Спросить
Посмотрите для начала условия договора аренды. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, и пользоваться им, по своему усмотрению. Если договором это запрещено, смотрите все комментарии выше. С уважением, адвокат А.А. Довбыш
СпроситьДобрый день, тогда возникает вопрос на каком основании вы там находитесь, если нет договора аренды, который в этом случае должен заключаться в письменной форме. Соответственно, если нет законных оснований для нахождения в жилом помещении какие вопросы к его собственнику. Он сам решает, что ему и как делать. Ваша "джентельменские" договоренности в данном случае правового значения не имеют. И никто, полагаю, не привлечет его к ответственности.
СпроситьВ Вашем вопросе не очень понятно кто кому дает ключи и почему ни Вы ни собственник не знают о том, что кто-то приходит.
СпроситьУ вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи. Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.
[quote]Ст.429 ГК
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] Здравствуйте Алексей
При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что? Можно, если передаёте жильё для пользования уже до продажи. Можно ли составить передаточный акт при подписании предварительного договора купли продажи квартиры
У вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи.
Спросить
Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.
Ст.429 ГКСпросить1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Здравствуйте Алексей
При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп
Спросить
Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что?
Спросить
Если он заключил договор аренды и получает оплату как арендодатель, то да возникает обязанность платить НДФЛ 13% Здравствуйте
получателю ренты ничего платить не нужно, он доходов от передачи квартиры не получает
и плательщку ренты тоже не нужно
Имущество, полученное по договору ренты, не облагается НДФЛ (письмо ФНС России от 5 сентября 2019 г. № БС-3-11/7921@)
Налогом облагаются только выплаты по договору ренты (Письмо ФНС России от 02.04.2009 № ШС-17-3/73) Нужно ли рентополучателю платить 13% за передаваемое жилье от рентодателя, то есть за недвижимую квартиру?
Если он заключил договор аренды и получает оплату как арендодатель, то да возникает обязанность платить НДФЛ 13%
Спросить
Рентополучатель, если сдает в аренду жилье, то платит 13% НДФЛ. Человек явно недописал вопрос "за передаваемое жилье от рентодателя". Передаваемое куда?, в аренду?
СпроситьЗдравствуйте
получателю ренты ничего платить не нужно, он доходов от передачи квартиры не получает
и плательщку ренты тоже не нужно
Имущество, полученное по договору ренты, не облагается НДФЛ (письмо ФНС России от 5 сентября 2019 г. № БС-3-11/7921@)
Налогом облагаются только выплаты по договору ренты (Письмо ФНС России от 02.04.2009 № ШС-17-3/73)
СпроситьВ данном случае исковое заявление может называться "Об установлении наследства и прекращении договора аренды" или "Об установлении наследников и прекращении договора аренды". Точное название зависит от правовой системы, в которой подается заявление. Добрый день! Не очень понятно из вопроса, чего Вы хотите? Перезаключить договор аренды на наследников или взыскать с них долг по договору аренды? Уточните вопрос. О переводе прав и обязанностей Как будет называется исковое заявление (должник арендатор умер, осталась бывшая жена, с женой при жизни должник развелся, остались несовершеннолетние дети). Спасибо.
В данном случае исковое заявление может называться "Об установлении наследства и прекращении договора аренды" или "Об установлении наследников и прекращении договора аренды". Точное название зависит от правовой системы, в которой подается заявление.
Спросить
Добрый день! Не очень понятно из вопроса, чего Вы хотите? Перезаключить договор аренды на наследников или взыскать с них долг по договору аренды? Уточните вопрос.
Спросить
Значит, так и будет называться иск - о взыскании задолженности по договору аренды.
СпроситьПроблема в том, что наследство приняли несовершеннолетние дети, бывшая жена не вступала в наследство.
СпроситьЭто не важно, если наследники получили в наследство имущество или денежные средства, Вы сможете обратить на них взыскание, ст. 1175 ГК, ст. 69 Закона об исполнительном производстве.
СпроситьПри согласии арендодателя заключается новый договор аренды с наследниками арендатора. Но это не обязательно. Арендодатель может как сдавать в аренду имущество, так и не сдавать Здравствуйте.
Для оформления замены стороны в договоре требуется составить специальное соглашение о замене стороны. В этом соглашении указываются все существенные условия замены стороны, например, кто заменяет сторону, кто становится новой стороной договора, изменяются ли условия договора и т.д. Соглашение о замене стороны должно быть подписано всеми сторонами договора и иметь юридическую силу. Новым договором. Указать, что договор распространяет свое действия с даты (указать следующий день за датой смерти) Здравствуйте. Администрация заключает новый договор аренды с наследниками Вам в помощь https://www.tonp.ru/faq/14-inheritance/27-inheritance-2013-05-08-02 Каким договором оформить передачу земельного участка после смерти арендатора наследникам?
При согласии арендодателя заключается новый договор аренды с наследниками арендатора. Но это не обязательно. Арендодатель может как сдавать в аренду имущество, так и не сдавать
Спросить
Здравствуйте.
Для оформления замены стороны в договоре требуется составить специальное соглашение о замене стороны. В этом соглашении указываются все существенные условия замены стороны, например, кто заменяет сторону, кто становится новой стороной договора, изменяются ли условия договора и т.д. Соглашение о замене стороны должно быть подписано всеми сторонами договора и иметь юридическую силу.
Спросить
Новым договором. Указать, что договор распространяет свое действия с даты (указать следующий день за датой смерти)
Спросить
Здравствуйте, арендные платежи осуществляются за счет общих семейных средств, поэтому, после выкупа, ТС будет совместно нажитым имуществом, относительно возможности передачи права управления другому лицу, то это должно быть внесено в договор. Если нет прямого запрета, то согласие на внесение в страховой полис ОСАГО можно истолковать разрешением на возможность передачи прав управления. Автомобиль в аренде под выкуп договор оформлен на супругу. Я муж, имею ли право управлять этим автомобилем?
Здравствуйте, арендные платежи осуществляются за счет общих семейных средств, поэтому, после выкупа, ТС будет совместно нажитым имуществом, относительно возможности передачи права управления другому лицу, то это должно быть внесено в договор. Если нет прямого запрета, то согласие на внесение в страховой полис ОСАГО можно истолковать разрешением на возможность передачи прав управления.
Спросить
Наследственные строения и земельный участок - Выкуп доли и аренда - возможны ли параллельные сделки?
Да, обратитесь в администрацию. Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Исходя из этого, совершение разных сделок с одним участком невозможно. Сначала его необходимо разделить в натуре (при наличии такой, возможности). По наследству перешли строения, земельный участок под строениями у муниципалитета, нас 3 дольщиков у каждого по 1/3, двое дольщиков хотят выкупить долю, а третий против и хочет оформить договор аренды на свою долю. Возможно ли что кто-то выкупит долю, а кто то возьмёт в аренду, возможно так сделать?
Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Исходя из этого, совершение разных сделок с одним участком невозможно. Сначала его необходимо разделить в натуре (при наличии такой, возможности).
СпроситьДА, правильно, так как вы в настоящее время являетесь ИП. У вас есть право подать возражения на иск. Если Вы ИП и используете арендуемое имущество в предпринимательской деятельности, то это арбитраж. Независимо от указания статуса ИП в договоре. Если не используете арендуемое имущество в предпринимательской деятельности, то ходатайствуйте о передаче по подведомственности в СОЮ. Здравствуйте!
Да. Вам необходимо направить в суд отзыв на исковое заявление в рамках АПК Между мной как физ. лицом и ооо заключен договор аренды. ООО обращается в Арбитражный суд с претензиями ко мне. У меня зарегистрировано ИП, но в договоре мы про Ип не прописывали. Правильную ли подведомственность они выбрали? Или я могу написать возражения, чтобы им отказали?
Если Вы ИП и используете арендуемое имущество в предпринимательской деятельности, то это арбитраж. Независимо от указания статуса ИП в договоре. Если не используете арендуемое имущество в предпринимательской деятельности, то ходатайствуйте о передаче по подведомственности в СОЮ.
Спросить
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо направить в суд отзыв на исковое заявление в рамках АПК
СпроситьЗдравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб. Направьте претензию арендатору А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах Квартирант разбил стекло на двери, как правильно составить акт что бы взыскать.
Договор аренды есть, но организация заранее взяла акт приема передачи (сдачи квартиры) Потом в смс я им указала на жто
Здравствуйте
Просто направьте претензию арендатору и далее в суд, взыскивать ущерб.
Спросить
А приём передачи подписан вами без замечания без претензий к имуществу а потому шансов взыскать с них за дверь маловато при таких обстоятельствах
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте
Конечно имеете право. Алексей, имеете право сдать гараж во временное пользование другому лицу Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду. Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу. Я арендую земельный участок для установки металлического гаража. Имею ли я право сдать гараж на временное пользование другому лицу?
Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду.
Спросить
Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте Миша
В общем и целом можете, вполне. Ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования. Да, может только это условие прописать в договоре, лучше договор хранения Могу ли я передать в безвозмездное пользование своей сестре свое некоммерческое недвижимое имущество? И сможет ли она согласно договора о безвозмездном пользовании сдавать данное имущество и оплачивать налоги в качестве самозанятого гражданина
Ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования.
СпроситьЗдравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды.
СпроситьДля передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу
Спросить
Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д.
СпроситьСначала три года Срок аренды совпадает со сроком аренды. Ориентир на ст.615 ГК (земля это недвижимое имущество):
[quote]1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.[/quote] Из Вашего пояснения видно, что было продление первоначального срока. Соответственно, срок исчисляется с первоначально указанной даты. С администрацией заключен договор аренды муниципальной земли на 3 года (с 2021 по 2024). В 2023 году соглашением сторон договор продлен до 2027 года. КАк считать срок аренды? Если считать с первоначальной даты, то срок составляет более 5 лет, а значит согласие на передачу в субаренду не требуется. Или срок считать по отдельности? (сначала 3 года) потом (4 года) и тогда требуется согласие
Срок аренды совпадает со сроком аренды. Ориентир на ст.615 ГК (земля это недвижимое имущество):
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.Спросить
Из Вашего пояснения видно, что было продление первоначального срока. Соответственно, срок исчисляется с первоначально указанной даты.
СпроситьВ договоре аренды стороны арендодатель и арендатор по окончанию аренды должен быть подписан акт приёма-передачи помещения. В договоре аренды движимого имущества есть пункт:"По окончании аренды, Исполнитель предоставляет Заказчику акт оказанных услуг. Заказчик обязан в течении 3 дней его подписать и вернуть исполнителю или предоставить мотивированный отказ от подписания ". Корректны ли данные пункты по отношению к договору аренды? И могут стороны быть заказчик и исполнитель, или обязательно арендатор и арендодатель?
В договоре аренды стороны арендодатель и арендатор по окончанию аренды должен быть подписан акт приёма-передачи помещения.
СпроситьПо сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН) Добрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый Здравствуйте, Наталья Валерьевна!
Главное чтобы был грамотно составлен договор.
И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр. Планирую сдавать квартиру в аренду. Какой пакет документов нужен, чтобы в аренду квартира была сдана безопасно?
По сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН)
СпроситьДобрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый
Спросить
Здравствуйте, Наталья Валерьевна!
Главное чтобы был грамотно составлен договор.
И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр.
СпроситьПосмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю. Квартирант отдал за месяц вперёд аренду полностью. Въехал, а через день съехал сказал, что не поладил с соседями. Должна ли я вернуть аренду. Он же не стал жить.
Посмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю.
СпроситьМожно добавить "с учётом естественного износа" Такая формулировка будет корректно. Ещё надо указать срок возврата и что передаётся По акту приёма-передачи Может, когда как.
Тут можно и улучшения отделимые и неотделимые, и все что угодно предусмотреть Корректа ли в договоре аренды помещения с находящемся в нем имущества формулировка пункта:" По окончания срока аренды Арендатор передает помещение и имущество в исправном состоянии и первоначальном виде"? Имущество ведь не может быть возвращено в первоначальном виде?
Такая формулировка будет корректно. Ещё надо указать срок возврата и что передаётся По акту приёма-передачи
Спросить
Может, когда как.
Тут можно и улучшения отделимые и неотделимые, и все что угодно предусмотреть
СпроситьДа,имеет силу, он и свидетельствует о прекращении обязательств и возврате имущества сторонами. Акт - это документ, удостоверяющий наличие какого-то события. Если речь о возврате помещения из аренды, то акт - это документ, подтверждающий состоявшийся возврат. При этом соглашение о расторжении договора аренды - это уже "другое". Соглашение не подтверждает возврат помещения, но устанавливает прекращение тех или иных обязательств. Рекомендую обратиться к юристу с текстом документов на индивидуальную консультацию Да имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу подписанный кт передачи имущества без подписанного соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения
Да,имеет силу, он и свидетельствует о прекращении обязательств и возврате имущества сторонами.
СпроситьАкт - это документ, удостоверяющий наличие какого-то события. Если речь о возврате помещения из аренды, то акт - это документ, подтверждающий состоявшийся возврат. При этом соглашение о расторжении договора аренды - это уже "другое". Соглашение не подтверждает возврат помещения, но устанавливает прекращение тех или иных обязательств. Рекомендую обратиться к юристу с текстом документов на индивидуальную консультацию
Спросить
Нет, неправомерно Здравствуйте, если собственники не против, то можно заключить договор безвозмездного пользования, но, как правило, передача в пользование общего имущества МКД происходит за плату и на основании решения общего собрания, а не по воле УК. It is illegal use of preis Правомерно, если собственники дали УК разрешение и полномочия на пользование. Неправомерно. УК разместила на двери технического помещения, предназначенного для операторов крышной котельной на 3-х корпусах мкд объявление, что тут будет находиться дополнительный офис УК. Правомерно ли использование этого помещения без договора аренды с УК?
Здравствуйте, если собственники не против, то можно заключить договор безвозмездного пользования, но, как правило, передача в пользование общего имущества МКД происходит за плату и на основании решения общего собрания, а не по воле УК.
Спросить
Нет Здравствуйте, Максим!
Если предмет договора аренды сформулирован стандартно, например, так: по договору аренды[b] арендодатель обязуется предоставить[/b] арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, то обязательно нужно составить акт приема-передачи имущества. Иначе арендодатель не сможет доказать, что исполнил своё обязательство. Обязателен ли акт приема передачи при аренде движимого имущества?
Здравствуйте, Максим!
Если предмет договора аренды сформулирован стандартно, например, так: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, то обязательно нужно составить акт приема-передачи имущества. Иначе арендодатель не сможет доказать, что исполнил своё обязательство.
СпроситьМожно, прописать в договоре акт вступает в силу с даты подписания Пока имущество не передано арендатору, обязательств по договору аренды не возникает (оплата, ремонт, содержание и пр.пр.). Таким образом акт передачи без даты-не имеет юридической силы. Может ли являться приложением к договору аренды акт приема-передачи имущества без даты? Он планируется к подписанию через 10 дней после заключения договора. А дату в нем проставить позднее.
Пока имущество не передано арендатору, обязательств по договору аренды не возникает (оплата, ремонт, содержание и пр.пр.). Таким образом акт передачи без даты-не имеет юридической силы.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды имущества арендодателем
- Договор передачи имущества в собственность
- Договор о передаче имущества в собственность
- Передача имущества в аренду
- Договор аренды недвижимого имущества
- Заключение договора аренды имущества
- Договор аренды нежилого имущества
- Договор аренды муниципального имущества
- Расторжение договора аренды имущества
- Договор сдачи в аренду имущества
- Договор аренды общего имущества
- Акт передачи имущества в аренду
- Договор аренды государственного имущества
- Договор по передаче имущества в пользование
