Планирую сдавать квартиру в аренду. Какой пакет документов нужен, чтобы в аренду квартира была сдана безопасно?
Планирую сдавать квартиру в аренду. Какой пакет документов нужен, чтобы в аренду квартира была сдана безопасно?
По сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН)
Спросить
Добрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый
Спросить
Здравствуйте, Наталья Валерьевна!
Главное чтобы был грамотно составлен договор.
И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр.
Спросить
Планирую сдавать квартиру в аренду, планирую её приобретение, вопрос если я ип и планирую сдавать через ип то на кого оформить квартиру на меня или на мужа? Чтобы уменьшить налоговую нагрузку.
Здравствуйте кто будет указан как собственник тот и сможет сдавать по закону по договору найма это жильё а как индивидуальный предприниматель вы сдавать не можете Потому что это не будет входить в вашу предпринимательскую деятельность у вас наверняка при регистрации в налоговой инспекции не выбрана такая деятельность.
Спросить
Если будете сдавать как индивидуальный предприниматель, то будет уплачивать шесть процентов с дохода, а если как физическое лицо, то тринадцать.
Спросить
Составить договор нормально, все там прописать, акты приемки передачи обязательно подписывать. Платить налог с получаемых сумм. Если договор нормально составить и платить налоги проблем не будет точно.
Спросить
Составить договор найма, акт приема передачи квартиры и мебели, фото.
Кто платит жку, сроки и куда оплата перечисляется.
Порядок расторжения, выезда, все это описать.
Платить 13% с дохода всего, за минусом расходов на жку. Подавать декларацию по итогам года до 30 апреля.
Спросить
Здравствуйте. Платить придется НДФЛ 13 %. Подаете налоговую декларацию до 30 апреля, следующего за годом получения прибыли.
Спросить
Здравствуйте, Владимир...
Нет не обязаны. Если гражданин меняет место пребывания в пределах одного субъекта федерации то он не обязан регистрироваться по новому месту пребывания если у него есть регистрация по месту жительства.
СпроситьЯ к примеру планирую сдать в аренду квартиру, мне надо регистрироваться в качестве ИП,чтобы отчислять 13%? И еще 13% отчисляются с прибыли, высчитывая коммунальные платежи (содержание и ремонт и т.д.)?И когда я должна сообщить в налоговые органы по окончанию года?
Для сдачи жилья в наем не обязательно регистрировать ИП. Просто в конце налогового года сдаете 3 НДФЛ в налоговую и уплачиваете налог в размере 13% от суммы аренды по договору.
Спросить
Здравствуйте. Какой налог имеется ввиду?
НК РФ Статья 285. Налоговый период. Отчетный период
1. Налоговым периодом по налогу признается календарный год.
2. Отчетными периодами по налогу признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
Отчетными периодами для налогоплательщиков, исчисляющих ежемесячные авансовые платежи исходя из фактически полученной прибыли, признаются месяц, два месяца, три месяца и так далее до окончания календарного года
Спросить
Бухгалтерская отчетность и налоговая делается за каждый календарный год, который исчисляется с 01 января и по 31.12.
Спросить
Будьте добры посоветуйте: сдаю квартиру в аренду, откликнулась организация, что бы снять жильё для своих работников.
Попросили выслать следующие документы: копии паспортов всех собственников, копии свидетельств о собственности всех собственников-для внесения данных в договор. Мой ИНН для отчисления налогов. Банковские реквизиты для безналичной оплаты аренды. Эти документы безопасно пересылать? Это стандартное "требование"? Буду очень признательна всем за ответ.
Да проблем никаких нет, копии можете предоставлять любые, только такого рода организации как правило поддельные. И жить там будут вовсе не их работники, просто люди больше верят.
Спросить
Требования стандартные, но копиями могут воспользоваться и мошенники. Квартиру саму осматривал представитель организации? Если все устраивает, то лучше потратьте время и самостоятельно съездите в организацию и представьте им копии под расписку должностного лица.
СпроситьДля начала попросите у них проект договора для ознакомления, посоветуйтесь с юристами по поводу рисков и подводных камней, только потом предоставляйте свои данные для заполнения реквизитов договора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьХочу сдать автомобиль в аренду! Но незнакомому человеку просто отдать машину страшно! Можно ли составить договор? И по какой форме?
А это как? Отдадите пароль? Так получив его от вас, вам потом могут просто не отдать, поменяв пароль.
Спросить
Я повелась на эту уловку мошенников, наткнулась на объявление, где предлагали сдать в аренду аккаунт авито на 3 дня, якобы для продажи вещей, аккаунт обязательно должен быть верефицированный, чтобы "покупатели" доверяли продавцу, обещали платить от 700 до 1300 за день +4% от продажи, все общение происходило в телеграмм под ником Алёна, номер её тоже был скрыт.
Эту грязную работу они делают нашими чистыми руками. Выставляют с вашего аккаунта товар и ставят на него безумно низкую цену, чтобы был спрос. Вам начинают писать 100 человек в минуту, все хотят купить товар, и мошенник просит предоплату, якобы бронь за товар, общается со всеми в чате с вашего аккаунта, люди кидают предоплату, мошенник кидает вас, а вы ещё и становитесь виноватой в этом всём. Люди, не совершаете моих ошибок, лёгких денег не бывает
Спросить
Когда откликался на вакансию авиатолога на авито. Мне дали сказали связать по телеграмму и мне ответили вот так, Здравствуйте. Мы - компания «Мегатэкс». Наша компания занимается продажей товаров на торговой площадке Авито (наушники, чехлы, зарядки, часы, различные аксессуары).
Сейчас мы ищем людей, готовых сдать свой аккаунт в аренду.
Ваш аккаунт будет использоваться в основном для размещения объявлений продажи наших товаров. Также мы ведем диалоги с потенциальными покупателями от своего лица. Изредка мы выкладываем вакансии для поиска сотрудников.
Ваш аккаунт остается в безопасности, мы не сможем ничего сделать с аккаунтом без вашего согласия и подтверждения с вашего телефона.
Оплата по данному виду сотрудничества — 3 000 рублей / 4 дня.
Если у Вас аккаунт верифицирован то есть пройдена проверка по документам тогда оплата будет за такой аккаунт — 4 500 рублей / 4 дня.
Ещё в конце месяца мы проводим конкурс среди всех сотрудников, которые сдают аккаунты в аренду. Победителей в конкурсе при их желании мы полностью обучаем профессии Авитолога (удаленно). Зарплата авитолога в нашей компании начинается от 70.000 рублей в месяц. Это касается людей старше 18 лет.
Также, если у Вас возникли вопросы касательно нашей доброжелательности, по запросу можем выслать полную юридическую информацию о нашей компании.
Ждем вас в нашей команде!
Задавайте вопросы если остались.
СпроситьПланирую сдать в аренду квартиру женщине с ребенком. За нее будет организация платить арендную плату. Заключается официальный договор. Арендатор обязуется платить налог НДФЛ. А я тоже должна платить налог?
Нет, за Вас организация будет его перечислять.Она является налоговым агентом. Это нормальная практика.
Спросить
Хочу оформить зем участок в отводе РЖД под коммерцию в аренду, пакет документов собрал, а куда сдавать и что дальше не знаю.
Здравствуйте, уважаемый Алексей!
Если этот земельный участок находится в собтсвенности у ОАО "Российские железные дороги", то все вопросы об аренде земельного участка следует решать с соответствующим подразделением ОАО "Российские железные дороги" на основании Федерального закона № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации".
Где Вам подробно разъяснят о возможности сдачи в аренду какого-то земельного участка, а также о документах, необходимых для заключения договора аренды земельного участка физическим или юридическим лицом с ОАО "Российские железный дороги".
Удачи Вам.
Спросить
Авито просит прислать документы на мою квартиру, которую я планирую славать в наём. Вопрос для чего? Чтобы облегчить жизнь мошенников, которые их увидят? Ведь при заключении сделки я предоставляю документы непосредственно наймополучателю, ему авито ничего не гарантирует согласно его политике.
Добрый день
Скорее наоборот это делается с целью ограждения потенциальных клиентов от мошенников, дабы действительно удостовериться в наличии у вас такой недвижимости
Эта информации не будет публиковаться в объявлении.
Спросить
Хочу снять квартиру а хозяйн без натариуса просит фото моего и жены паспорта лицевой стороны и прописки скажите это безопастно или нет?
Добрый день! Вы не должны этого делать Риски имеются. В договоре аренды указываются паспортные данные арендатора квартиры.
СпроситьСобственник квартиры муж выгнал меня из прописанной квартиры. Вынуждена снять в аренду квартиру но суд признал за мной 1\2 доли квартиры и я хочу вернуть понесённые убытки за аренду квартиры. Я сейчас являюсь собственником квартиры могу ли я подать иск на убытки ПОНЕСЁННЫЕ ДО РЕШЕНИЯ СУДА В МОЮ ПОЛЬЗУ и на какие статьи можно ссылаться. Как составить иск. Заранее благодарю.
Добрый день, Ольга!
Вы вправе требовать возмещения понесенных Вами убытком от незаконных действий Вашего мужа. Этот вопрос регулируется ст. 15 ГК РФ:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Таким образом Вам для обращения в суд необходимо доказать: факт того, что Ваш муж Вас выгнал из квартиры и сумму понесенного ущерба.
С уважением и наступающим праздником,
Илья Петров, адвокат
Спросить
Я планирую сдавать в поднаем свою квартиру. Договор на аренду квартиры будем заключать с квартиросъемщиками пока сроком на 1 год, т.е. с 01 юня 2012 г по по 31 мая 2013 г. Потом возможно также на 1 год следующий.
Вы будете обязаны подать налоговую декларацию НДФЛ и оплатить 13% от дохода. Кого либо уведомлять нет обязательств!
СпроситьПодскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при обращении в агентство по этому вопросу, чтобы не остаться без жилья и без денег.
В первую очередь на название и содержание предлагаемого договора. Если Вам подсовывают "договор на оказание информационных услуг" с актом приема оказанных услуг, заставляют подписать, после чего дают адрес и отправляют "на просмотр" - 99,9% вероятность того, что Вы останетесь без квартиры и без денег.
СпроситьКак правильно поступить. Я хочу сдать на длительный срок свою приватизированную квартиру. Договор хочу заключить через агентство. Можно ли, чтобы обезопасить себя от досрочного расторжения договора, в текст включить ссылку на то, что в случае досрочного расторжения договора со стороны арендатора, он выплачивает арендодателю неустойку в определенной сумме (разумной)? Могу ли я не делать регистрацию по месту пребывания арендатору, если договор будет заключен на срок до 12 месяцев? И,если я все же не сделаю регистрацию, чем это будет мне грозить?
И как быть, если арендатор говорит, что у него нет денег за аренду к назначенному сроку, прописанному в договоре?
Спасибо.
Агентство действует в ваших интересах, поэтому его юристы должны составить договор "под вас" Договор -это соглашение между сторонами, и в нем можно поставить любые условия, ну конечно не нарушающие закон.Регистрацию можете не делать, главное чтобы у проживающих была московская прописка или подмосковная, не будет проблем с участковым.Если нет денег у арендатора к назначнному сроку... залог не возвращается и пусть юристы оговорят в течение какого срока обязан выехать.Не стесняйтесь править договор, составленный юристами агентства, действуйте прежде всего в своих интересах.
С уважением,
Спросить
