Плата за найм жилья / Жилищное право - 743 советов адвокатов и юристов

Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю А за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо? Вы обязаны оплачивать за ЖКУ согласно квитанции от ТСЖ или по квитанциям, если прямые договора с поставщиками услуг. Нужно ли платить ТСЖ, если у меня квартира по соцнайму и я плачу за найм жилого помещения администрации

Добрый день. У несовершеннолетнего ребенка есть законные представители. Вот они должны оплачивать платежи за ЖКУ! За несовершеннолетних лиц по их долгам отвечают законные представители несовершеннолетних, которыми по закону являются родители (если они живы) или опекуны и попечители, которых назначает орган опеки администрации района,города, (детский дом). Добрый день, долги должны платить опекуны ребенка, те кто оформил над ним опеку после смерти матери из доходов подопечных. И чтобы снизить эти затраты законные представители должны обратиться в обслуживающую организацию с заявлением о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги, так как мать умерла ее следует выписать ,для этого нужно предоставить в управляющую компанию свидетельство о ее смерти. Юрист. Дорошенко Елена Анатольевна. до 18 лет платит законный представитель ребенка -отец (если жив) или опекун В соц. найме жилья прописаны мать лишённая по.прав и ребенок 17 лет. Мать умерла, а долги говорят платить ребенку

Сдавать жилье может только собственник Здравствуйте. Можете оформить доверенность на право заключать договор от Вашего имени другим человеком с правом получать плату за наём. Однако если наниматель захочет узнать данные о собственнике, скрыть личность Вам не удастся. Юлия, можете оформить доверенность на другого человека с правом заключения договора найма. На данный момент сдаю квартиру, как то можно его переоформить на другого человека, чтобы не видели мой достаток с нее?

Это оплата за проживание в квартире. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за наем - это плата за пользование жилым помещением (пункт 1 статья 154), которую наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма (в том числе служебного) жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда платят наймодателю (собственнику) жилого помещения (пункт 3 статьи 155). Здравствуйте.

Эта графа включена в квитанции нанимателей жилых помещений, например, по договору соц. найма. У собственников такой графы нет, есть другая, например, взносы за кап. ремонт.

С уважением. В квитанции написана графа "наем жилья". Что это такое?

Добрый день!

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право малоимущих и других категорий граждан получить жилище бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Такая процедура юридически обозначается как «предоставление жилого помещения по договору социального найма».

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Хочу уточнить я могу получить квартиру.

Должны, к сожалению. Найм это плата за пользование

Содержание это плата за общее имущество Переселили из аварийного жилья в манёвренное. За найм город берёт 90 руб. а администрация поселения 600 за содержание, весь ремонт сделал за свой счёт.Должен ли я платить за содержание?

Добивайтесь признания жилья аварийным и будете претендовать на предоставление другого жилья Это будет трудно. Вы не собственник, а наниматель дома. Собственник не обязан беречь своё имущество, как это ни странно.

Теоретически можно попробовать за свой счёт экономично сделать какие-то работы с официальными чеками от самозанятых. Потом предъявить их в мировой суд для зачёта в счёт коммунальных платежей или платы по соц найму. Мировой суд это иски до 50000 рублей. То есть надо за свой счёт провести работы на 30000 и попробовать зачесть их. Может получиться и в досудебном порядке. От администрации много зависит. Живу в муниципальном благоустроенном доме но соц найму в селе. Живу с 1992. Система водоснабжения и отопления приходит в негодность. Капитального ремонта не было. Как добиться ремонта от администрации села?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет такого. По такому акту - можно требовать оплату коммунальных услуг, не за найм. Договора на найм жилья нет. Взымается плата за найм жилья на основании акта фактического проживания.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст 153 ЖК РФ). Вина УК заключается в не включении в квитанцию ЖКУ статуса наемного жилья и начисления соответствующих тарифов.

Я обязана, теперь выплатить им долг за два года проживания? По их вине? Или Я могу начать оплачивать статус наёмного жилья с того месяца, как они внесли этот платёж в квмтанци?

Прописаться (зарегистрироваться по месту жительства или пребывания) вы можете только в собственном жилье, а в арендованном только при наличии договора найма. Соответственно, в договоре должно быть определено, за что именно вы должны платить помимо платы за найм. Если не вы собственник, то вас должны зарегистрировать (прописать) собственники, например, как члена семьи и оплачивать ЖКУ вы должны наравне с собственниками и другими проживающими. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (Жилищный кодекс). Вода, электроэнергия, ТКО, за отопление (газ, центральное или дрова, уголь), слив. Вы обсуждаете с собственником который вас прописывает. Мне нужна прописка если я пропишусь в часном доме, какие коммунальные услуги мне нужно оплачивать?

Договор аренды Договор аренды. Здравствуйте, договор аренды Договор аренды сроком на 11 месяцев Договор коммерческого найма.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан Какой простой договор можно составить с нанимателем жилья?

Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна производится полностью, и коммунальные услуги. Сам собственник вносит регулярную плату за коммунальные услуги, также обязанность возникает платить коммунальные услуги у нанимателя который, нанимает жилое помещение. Нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социальногосоциального использования с момента заключения данного договора. В ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено общее положение, согласно которому граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Освобождение жителей, проживающих в аварийных и подлежащих сносу домах, от платы за содержание и ремонт жилого помещения законодательством не предусмотрено. Признание дома аварийным не освобождает от обязанности платы за найм. На основании какого приказа, закона, статьи, и от какого числа и года -- не взимается плата за наем соц. жилья, жилье признано аварийным в 2013 году.

Если в соответствии с договором найма жилья, уплаченная арендная плата за неиспользованный период не возвращается нанимателю в случае досрочного расторжения договора, то наймодатель не обязан возвращать нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок. Действовать согласно условиям договора.

Залог не возвращается. Заключили договор аренды квартиры с 18 июня 2023 тг.по 18 декабря 2023 г. Внесен залог за последний месяц проживания. В договоре две подписи нанимателей. В сентябре по телефону один наниматель сообщил о том что съезжает 5 октября, съехали по их словам 9 октября, ключи до сих пор не вернули и нет письменного расторжения договора. Наймодатель в городе не находился. По договору предусмотрено что в случае досрочного расторжения договора аренды с стороны нанимателей, уплаченная сумма авансом не возвращается. Обязан ли наймодатель вернуть уплаченный аванс. Фактически получается оплата по 18 ноября 2023 г.

Алексей, обращайтесь с жалобой в военную прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Вы в силу ст.154 жк рф обязаны в случае проживания в служебном жилом помещении вносить плату за найм жилья.

Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Я военнослужащий мне приходит квитанция за пользование жилым помещением справедливо ли это? С учётом договора все ком услуги я оплачиваю, подъноем мне не платят

Здравствуйте, Владимир!

То что Вы должны или не должны платить указано в вашем договоре найма.

Руководствуйтесь им. Нет, не обязан, не является коммунальной услугой. Здравствуйте.

Оплачивать должен собственник жилья, если иное не предусмотрено договором найма.

В соответствии с частью 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно абзацу третьему статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ содержание и ремонт жилья, в том числе текущий, не относятся к коммунальным услугам. Получил квитанцию по оплате КУ.В разделе прочие услуги есть графа "единовременный платеж на ремонт фасада" я не собственник жилья я наниматель должен ли это оплачивать

Нет. Только коммунальные услуги. В ПП №47 четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным. Дом признается аварийным только специальной комиссией, причем после принятия такого решения граждане могут прекратить уплачивать плату за найм такого жилья. Нужно ли оплачивать наём жилья с момента признания дома аварийным?

Так не подписывайте договор найма помещения на таких условиях. Там, где Вы не живёте, платить не нужно. Но нужно написать об региональному оператору и приложить копию паспорта с регистрацией. Вы должны платить только там, где проживаете. Предоставьте договор в организацию по месту регистрации, чтобы они приостановили взимание платы. Возвращать уже выплаченное они вам не должны будут. Вы не должны платить дважды за вывоз мусора.

При этом за мусор платит собственник, но арендатор.

Вы платите только коммуналку, газ, воду и свет. Нет договора найма, нет и никаких обязательств. Вы же платите за ЖКУ при найме жилья, а ТБО и есть коммунальная услуга. Скажите пожалуйста, я проживаю на съёмной квартире и мне говорят что я должна платить за тбо, если я его плачу по месту регистрации. Должна ли платить дважды?

Да, можете взыскать в суденбном порядке. Добрый день, Ольга!

Можете, в порядке ст. 153 ЖК РФ!

[quote]ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.[/quote] Добрый день

Вы можете взыскать с нее половину платежей начисленных за ее проживание за период не более 3 лет в обратном порядке. Вы не указываете статус жилья - в вашей собственности или в соц. найме, есть ли счетчики и проживала ли она фактически или нет. Можете спросить, можете по суду взыскать. Если сожительница была прописана в квартире и не платила комуналку могу ли я спросить с нее 50 процентов?

Здравствуйте

Миграционный учет, так правильно называется-можете оформить... за это денег не взимается

Деньги вы можете брать за найм вашей квартиры, в которой будет обязан проживать гражданин РУз Можете так сделать, плату Вы берёте за найм жилья, а не за регистрацию. Фиктивная регистрация влечёт уголовную ответственность за для Вас Могу ли я собственник сделать временную регистрацию человеку из Узбекистана и взять за это плату законно это будет

Надо документы смотреть.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Это разные вещи, в первом случае вы платите за пользование жильем, во втором за содержание такого имущества Законно Законно ли платить в служебной квартире " плата за пользование жилым помещением (плата за наём) и ещё квитанция пришла за "содержание жилья"?это не одно и тоже?

Нет Собственник жилья мо рф в лице данной организации вправе взымать с военнослужащих плату за наем специализированного жилого фонда. Все законно смотрите 156.1 жк рф Есть ли на сегодняшний день нормативный правовой документ (решение суда, прокурорское реагирование или др.), подтверждающий незаконную деятельность с августа 2020 года ФГАУ "Росжилкомплекс",т.е.. сбор (начисление) денежных средств за пользование жилыми помещением с военнослужащих, проживающих по договору служебного найма по месту прохождения в/службы по контракту?

P.S.ФГАУ " Росжилкомплекс"с 01.07 2020 ООО Единый расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства " производил начисления оплаты за пользование жилым помещением (платы за найм) в жилищном фонде Министерства обороны РФ на основании заключённого договора от 04.09.2020 номер 01/06/0003/29 (согласно информации в квитанции).

Могут Выселить, если имеются для этого законные основания. Добрый день! Само по себе приобретение жилья не является основанием для расторжения договора социального найма, то есть выселить из муниципального жилья не могут. Основания расторжения договора социального найма установлены в ст. 83 Жилищного кодекса:

[quote]1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote] Нет. Главное платить жку и не сниматься с рег учета. Могут ли выселить семью из муниципального жилья. Если они купили квартиру на мат капитал?

Это вряд ли. Не мошенничество. Чего гадать. В квитанции есть данные отправителя. Звоните. Либо в финчасть МО. Нет, это не мошенничество, обязанность платы за найм жилья предусмотрена ЖК РФ. Здравствуйте, за ком услуги надо оплачивать Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации: родителям - пенсионерам, проживающим в закрытом военном городке в Саратовской области в служебной квартире пришла квитанция за квартплату за поднаём жилья аж за 2 года (2021, 2022) из Саратова! Жильё как и городок принадлежат Министерству обороны! Никогда за поднаём не платили! Законно ли это? Не мошенничество? Спасибо

Нас переселили из ветхого жилья в маневренное в начале декабря. В апреле прислали новые квитанции на оплату соц. найма. Правомерно ли это? Согласно ст 154 ЖК рф Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); Нас переселили из ветхого жилья в маневренное в начале декабря. В апреле прислали новые квитанции на оплату соц. найма. Правомерно ли это?

Нет, не должны. Здравствуйте.

Не должны. Взносы за кап. ремонт оплачивают собственники.

С уважением. Здравствуйте!

Капитальный ремонт - это ремонт рабочих и жилых помещений, включающий капитальный ремонт фундаментов, стен, перекрытий, крыш, инженерных систем и др. В большинстве случаев, плата за капитальный ремонт является обязательной для жильцов жилых помещений, владельцев и арендаторов. Однако, в соответствии с законом, освобожденные категории граждан от оплаты капитального ремонта устанавливаются сообразно решениям местных органов власти. Поэтому, лучше всего обратиться в местный орган управления и уточнить все подробности и требования относительно оплаты капитального ремонта жилья. Я проживаю в квартире по соц найму. Должна ли я платить за кап ремонт?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение