Платежи по договору аренды / Финансовое право - 2149 советов адвокатов и юристов
А как вы тогда платите возможны проблемы Значит его нет. И все Ваши платежи, просто за аренду, так он скажет при наличии спора.
Мол, дал поездить временно.
А потому письменную претензию почтой РФ с описью вложения. Если нет письменного договора аренды ТС с правом выкупа, то Вам не выкупить это авто. Здравствуйте
А зачем платите... если нет договора?
Это мошенник Дмитрий, арендодатель намерен Вас кинуть. Вы платите только аренду. Автомобиль Вам никто продавать не собирается. Попытайтесь бодаться в суде. Удачи. Взял машину под выкуп.
Уже больше пол года плачу аренду с выкупом.
Арендодатель не дает договор по аренде
Значит его нет. И все Ваши платежи, просто за аренду, так он скажет при наличии спора.
Мол, дал поездить временно.
А потому письменную претензию почтой РФ с описью вложения.
Спросить
Если нет письменного договора аренды ТС с правом выкупа, то Вам не выкупить это авто.
Спросить
Дмитрий, арендодатель намерен Вас кинуть. Вы платите только аренду. Автомобиль Вам никто продавать не собирается. Попытайтесь бодаться в суде. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, арендные платежи осуществляются за счет общих семейных средств, поэтому, после выкупа, ТС будет совместно нажитым имуществом, относительно возможности передачи права управления другому лицу, то это должно быть внесено в договор. Если нет прямого запрета, то согласие на внесение в страховой полис ОСАГО можно истолковать разрешением на возможность передачи прав управления. Автомобиль в аренде под выкуп договор оформлен на супругу. Я муж, имею ли право управлять этим автомобилем?
Здравствуйте, арендные платежи осуществляются за счет общих семейных средств, поэтому, после выкупа, ТС будет совместно нажитым имуществом, относительно возможности передачи права управления другому лицу, то это должно быть внесено в договор. Если нет прямого запрета, то согласие на внесение в страховой полис ОСАГО можно истолковать разрешением на возможность передачи прав управления.
СпроситьЕсли имеется спор о том, какие вещи принадлежат умершему, то такой спор решается в суде.
Наследник будет наследовать вещи, принадлежащие наследодателю. Правильно утверждает. Раз договора не было, то всё имущество принадлежало умершему, а значит наследуется. Как наследуются личные вещи претендентом на наследство, если умерший жил на съемной квартире без договора аренды? За съем жилья платил другой, посторонний человек. Этот же посторонний человек покупал многие предметы быта, обихода, включая одежду умершему. Т.е. посторонний человек содержал умершего, а наследник утверждает, что все предметы и вещи принадлежат умершему
Если имеется спор о том, какие вещи принадлежат умершему, то такой спор решается в суде.
Наследник будет наследовать вещи, принадлежащие наследодателю.
СпроситьПравильно утверждает. Раз договора не было, то всё имущество принадлежало умершему, а значит наследуется.
СпроситьЗаключайте договор на менее, чем 1 год В рамках права - никак, платежи по договору так или иначе будут участвовать в налогооблагаемых базах по разным видам налогов. Как правильно заключить договор аренды жилья (собственник физ. лицо) с юридическим лицом, не уплачивая налог?
В рамках права - никак, платежи по договору так или иначе будут участвовать в налогооблагаемых базах по разным видам налогов.
СпроситьНет, не может предъявить. Факт оплаты за ЖКУ не подтверждает сдачи квартиры в аренду. Живут знакомые платят за ком услуги, без договора, платы арендной нет, может ли налоговая предъявить претензии.
С уважение ем Мария
Нет, не может предъявить. Факт оплаты за ЖКУ не подтверждает сдачи квартиры в аренду.
СпроситьДобрый день! Как правило, лизинговые компании действуют в соответствии с правилами лизинга, посмотрите эти правила, они должны быть размещены на официальном сайте компании. Если там предусмотрена возможность досрочного погашения оплаты по договору без уплаты выкупного платежа, то можно это сделать, ст. 15 Закона о финансовой аренде. Между ИП оформлен договор финансовой аренды (лизинга). согласно трёхстороннему договору купли продажи, Лизингополучатель является получателем техники.
Но в итоге, Лизингополучатель хочет досрочно погасить оплату договора, но не принимать технику.
Есть ли последствия для Лизингополучателя, если договором они не предусмотрены.
Добрый день! Как правило, лизинговые компании действуют в соответствии с правилами лизинга, посмотрите эти правила, они должны быть размещены на официальном сайте компании. Если там предусмотрена возможность досрочного погашения оплаты по договору без уплаты выкупного платежа, то можно это сделать, ст. 15 Закона о финансовой аренде.
СпроситьДействия незаконных, если нет письменного договора Капремонт платит собственник
Уплата обеспечительного платежа законна
Электроэнергией помещение обязан обеспечить собственник Сняли 9 месяцев назад аренду. Договор арендодатель так и не сделал. Взял аренду сначала сумму всё включено. Потом через 5 мес решил, что коммуналка будет отдельно, а за аренду отдельно. Об этом не оповестить. В итоге сумма даже выходит больше чем он говорил изначально за кв.м где было всё включено. Так же при первом платеже взял обеспечительный платёж за месяц. Законно ли это или сейчас можно не платить обеспечительный платёж? Так как считаю эти деньги просто лежат, а не работают. И кто должен устанавливать счётчик по свету в кабинет арендодатель или мы за свой счёт? Так же берут деньги каждый месяц за содержание помещения и капитальный ремонт. Должны ли мы ему за это платить Очень? Очень нужен ответ на все вопросы.
Капремонт платит собственник
Уплата обеспечительного платежа законна
Электроэнергией помещение обязан обеспечить собственник
СпроситьВ данном случае не получится. Здравствуйте
Готовьте возражения на иск.
Не сможете таким образом доказать. Был бы договор аренды, временная регистрация и тд. другое дело В силу ч 11 ст 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Временная регистрация, договор найма, платежи за коммунальные услуги, справка о постановке на мед учет в поликлиннике... Можно ли доказать факт фактического проживания через поликлинику ребенка или взрослого?
Пришло исковое заявление в районный суд от коммунальных услуг о взыскании задолженности, но я была прописана у родителей, а жила вместе с ребенком и будущим мужем по другому адресу. Город регистрации и фактического проживания совпадает. Как ещё можно доказать факт проживания не месту регистрации? Свидетели могут подтвердить и родители, где я была прописана, родители мужа и мужа с кем я проживала и соседи
Здравствуйте
Готовьте возражения на иск.
Не сможете таким образом доказать. Был бы договор аренды, временная регистрация и тд. другое дело
Спросить
В силу ч 11 ст 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Временная регистрация, договор найма, платежи за коммунальные услуги, справка о постановке на мед учет в поликлиннике...
СпроситьСредства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете. Можно ли на деньги гранта Агротуризм купить земельный участок. Для ведения агротуризма. Заранее спасибо.
Средства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете.
СпроситьДоговора аренды нет это хорошо, что вы тогда делали за рулем собственника, тогда у вас будет угон и возмещение вреда. Если ущерб возмещен должно быть назначение платежа указано и расписка от собственника об отсутствии претензий к вам. Может ли арендодатель обратится в суд за возмещением ущерба, если аренда была в устной форме, без бумаг, без ОСАГО, и ущерб уже возмещен мной из суммы депозита?
Договора аренды нет это хорошо, что вы тогда делали за рулем собственника, тогда у вас будет угон и возмещение вреда. Если ущерб возмещен должно быть назначение платежа указано и расписка от собственника об отсутствии претензий к вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, изучите Договор.
Во-вторых, для уточнения платежей Вы имеете право запросить подтверждающие документы. Это будет как обеспечение взаимных обязательств по договору аренды. Я арендатор, имею ли я право запросить у собственника помещения оригиналы платёжек ЖКХ? И уже на основании этих платёжек оплачивать услуги? Просто получается бухгалтер собственника, выставляет мне счета и отказывается предоставить оригиналы платёжек, непонятно от куда тогда она берет цифры в счёте...
Здравствуйте!
Во-первых, изучите Договор.
Во-вторых, для уточнения платежей Вы имеете право запросить подтверждающие документы. Это будет как обеспечение взаимных обязательств по договору аренды.
СпроситьЕсли Вы сделали перевод за коммунальные услуги, то нет. Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре. Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма. Сняла квартиру через риелтора, по договору. Аренда началась 12.08.23. Сегодня нашла такую квитанцию в почтовом ящике. Какие мои действия, если хозяин так это и не оплатил, перейдет ли этот долг на меня?
Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма.
СпроситьМожете попробовать попросить отсрочку или рассрочку. Надо изучить договор аренды на предмет возможности снижения основного долга и пени. Пени обычно в суде снижают. Попросите отсрочку или рассрочку - но это на усмотрение администрации. Несколько лет назад заключили договор на землю под нто, какую то часть арендной платы внесли, и так землей и не занимались, а потом по семейным обстоятельствам вообще забыли про этот договор, сейчас администрация выставила нам счёт за два года, хотя в течение двух лет ни требования ни звонков не чего не было, если бы они просто напомнили конечно же бы сразу начали платить. А так они два года тянули долг, что сумма приличная. Сейчас нет возможности оплатить всю сумму сразу, как поступить, возможно ли попросить отсрочку или рассрочку.
Надо изучить договор аренды на предмет возможности снижения основного долга и пени. Пени обычно в суде снижают. Попросите отсрочку или рассрочку - но это на усмотрение администрации.
Спросить
Возможно ли избежать оплаты за прошлые периоды согласно договору, когда услуги не были использованы?
Здравствуйте если Вас не было принесите справку или билет что Вы проживали и оплачивали коммунальные платежи и мусор по другому адресу. Перерасчёт сделают. Здравствуйте. Коммерция верно? Вы с какого периода работаете? Помещение арендует? Если помещение в аренде, то датой заключения договора должна быть дата передачи помещения по договору аренды. А где вы мусор выносите? Любой хозяйствующий объект образует отходы, это позиция Верховного суда РФ. Мало информации в вопросе для полноценного ответа. А если подписали договор, а там стояла дата с 2019 года оплата, то уже не выкрутишься от не уплаты за весь этот период? Нам насчитали за весь период под 22 тыс руб. Под 500 руб. почти за месяц, когда мы даже мусор там не выносим.
Здравствуйте если Вас не было принесите справку или билет что Вы проживали и оплачивали коммунальные платежи и мусор по другому адресу. Перерасчёт сделают.
Спросить
Здравствуйте. Коммерция верно? Вы с какого периода работаете? Помещение арендует? Если помещение в аренде, то датой заключения договора должна быть дата передачи помещения по договору аренды. А где вы мусор выносите? Любой хозяйствующий объект образует отходы, это позиция Верховного суда РФ. Мало информации в вопросе для полноценного ответа.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Смотрите по условиям договора аренды, там сроки арендных платежей указаны.
Если договор аренды утеряли, запросите копию договора у арендодателя. Пришла квитанция аренда земли под гараж, в течении какого времени я должна оплатить
Здравствуйте, Елена.
Смотрите по условиям договора аренды, там сроки арендных платежей указаны.
Если договор аренды утеряли, запросите копию договора у арендодателя.
СпроситьВ данном случае срок давности истек. Но это не лишает Вас права подать иск. Срок давности не применяется автоматически. СИД по последнему платежу истек 09.12.2022 Срок исковой давности начинается с того времени, когда лицо узнало о нарушении его права
Отсчитывайте от ого дня, когда должна быть произведена оплата Срок давности на подачу иска о взыскании по договору аренды помещения. Если срок действия договора с 09.01.2019 г. по 09.12.2019
В данном случае срок давности истек. Но это не лишает Вас права подать иск. Срок давности не применяется автоматически.
Спросить
Срок исковой давности начинается с того времени, когда лицо узнало о нарушении его права
Отсчитывайте от ого дня, когда должна быть произведена оплата
СпроситьЗа помощью в составлении договора аренды можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Есть возможность передавать в аренду специализированный пульт. Смысл в том, что арендатор перечисляет полную стоимость этого пульта, а с этой суммы будет вычитаться стоимость аренды за каждый месяц.
Эта же сумма является залогом за ремонт или тотальное повреждение.
В случае если арендатор арендными платежами выбрал стоимость пульта, то пульт остается у арендатора. Подскажите, как это правильно прописать в договоре аренды?
За помощью в составлении договора аренды можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьДа, можете вернуть, если не было пролонгации и фактического пользования.
При этом учитывайте срок давности - 3 года, ст.196 ГК (т.е. возврат за последние 3 года). Но вы же ей пользовались? Пишите заявление о возврате, скорее всего Вам вернут за 3 последних года Да можете обратиться по статье 11.02 ГК РФ за возвратом денег Я переводил на счет в ДГИ за аренду земли автостоянки, а оказывается договор был расторгнут в 2012 году на аренду и больше не продлевался, деньги тупо висят на счету, могу ли я вернуть все платежи обратно? Спасибо.
Да, можете вернуть, если не было пролонгации и фактического пользования.
При этом учитывайте срок давности - 3 года, ст.196 ГК (т.е. возврат за последние 3 года).
Спросить
Если арендодатель не принимает платежи официально и не сдаст договор аренды в налоговую, то нет, нигде не фиксируется. Нет, не передает; Вы самостоятельно должны обратиться с соответствующим заявлением в УФМС МВД Если я снял квартиру, фиксируется ли в в каких-то базах данных смена моего места жительства? Или же передает арендодатель мои документы (паспортные данные и тп) в какие-то ведомства при заселении?
Если арендодатель не принимает платежи официально и не сдаст договор аренды в налоговую, то нет, нигде не фиксируется.
Спросить
Нет, не передает; Вы самостоятельно должны обратиться с соответствующим заявлением в УФМС МВД
СпроситьВ результате правопреемства дополнительное соглашение к договору аренды обязательно. К новому собственнику переходят права арендодателя и условиями взимания арендной платы. Автоматически изменения не происходят и не вступают в силу. Обычно оформляется трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре аренды В случае изменения собственника земли, арендатор должен подписать с новым собственником дополнительное соглашение к Договору аренды или нет, чтобы новый собственник мог знать, что ему положено за аренду земли?
В результате правопреемства дополнительное соглашение к договору аренды обязательно. К новому собственнику переходят права арендодателя и условиями взимания арендной платы. Автоматически изменения не происходят и не вступают в силу.
Спросить
Так вот в том то и дело, что арендатор не хочет подписывать данное соглашение к Договору аренды. Что можно сделать? И еще должен по идее внести изменения в Договор аренды. Потому что изменения в договор вносятся в судебном порядке без согласия сторон только в одном случае, когда изменяется собственник.
СпроситьВопросы расторжения договора должны быть отражены в самом договоре, поэтому изучите договор: если там такое поведение разрешено, можете делать как решили. Если же в договоре установлен иной порядок расторжения - то нужно руководствоваться договором. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Можно ли в течении 3 х дней с момента подписания договора аренды его расторгнуть с возвратом авансового платежа аренды?
Вопросы расторжения договора должны быть отражены в самом договоре, поэтому изучите договор: если там такое поведение разрешено, можете делать как решили. Если же в договоре установлен иной порядок расторжения - то нужно руководствоваться договором. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьНужно разобраться что с договором аренды. Если он переоформлен на нового собственника гаража, то выставление счетов незаконно. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию У меня был в собственности гараж, земля была в аренде у администрации. Гараж давно продан. У переехал в другой город. Землю под новый хозяин переоформил. В плследий год в госуслуги стали приходить счета за пеню по аренде земли за прошлые годы и за аренду за этот год. Что будет если не платить или как прекратить выставление счета
Нужно разобраться что с договором аренды. Если он переоформлен на нового собственника гаража, то выставление счетов незаконно. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьПосмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю. Квартирант отдал за месяц вперёд аренду полностью. Въехал, а через день съехал сказал, что не поладил с соседями. Должна ли я вернуть аренду. Он же не стал жить.
Посмотрите внимательно условия заключенного вами договора. Полагаю, что наличие хороших или иных отношений с соседями не является основанием не платить арендные платежи.
Более того, если помещение было передано по акту приема передачи, то с этой даты арендатор обязан платить аренду вне зависимости живет он там или нет, пользуется он имуществом и ли нет до даты возврата помещения арендодателю.
СпроситьДобрый день! Существуют риски: детей будет невозможно выписать, если окажется, что у них отсутствует другое жилье (а квартиру в другом городе могут и продать). Никаких последствий. Оформляйте ограниченный срок "прописки" и жестко прописывайте условия в договоре найма (в т.ч. по освобождению квартиры). Добрый день
Временная регистрация будет прекращена со сроком на который она указана. Вас ждет начисление коммунальных платежей (частичное) на зарегистрированных лиц и если нет договора, могут прекратить платить, так как регистрация порождает право проживания на ее срок. Если со взрослыми проблем не будет, то с детьми может быть проблема, и вам придётся их выписывать с разрешения органов опеки и через суд. Оно вам надо? К тому увеличатся платежи жкх. Не прописывайте их. Это их проблемы. А не ваши. Сдаю квартиру в аренду семье с двумя несовершеннолетними детьми. Они все постоянно прописаны в другом городе. Просят прописаться временно у меня. Какие последствия могут меня ожидать?
Никаких последствий. Оформляйте ограниченный срок "прописки" и жестко прописывайте условия в договоре найма (в т.ч. по освобождению квартиры).
Спросить
Добрый день
Временная регистрация будет прекращена со сроком на который она указана. Вас ждет начисление коммунальных платежей (частичное) на зарегистрированных лиц и если нет договора, могут прекратить платить, так как регистрация порождает право проживания на ее срок.
СпроситьДобрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу. Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК. Вы не обязаны платить содержания жилья, так как не являетесь собственником. Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу.
Спросить
Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК.
Спросить
