Платить налог от сдачи квартиры / Жилищное право - 1432 советов адвокатов и юристов
Можно составить безвозмездный договор аренды или поставить минимальную сумму в договоре аренды. Будет считаться дополнительным доходом. Здравствуйте.
Это будет считается доходом..
Если не хотите показывать доход, сдавать нужно без договора. Но это не безопасно. Квартиру сдавать можно, но учтите, что в ЕРЦ налажен обмен с ФНС по поводу сдачи квартир и выплаты поднаема. Отсюда делайте выводы: или сдавать без договора, но на это не согласится военнослужащий, так как ему не будут платить поднаем, либо сдавать по договору и платить налоги, и это будет дополнительный доход. Можно ли сдать квартиру, которая досталась мне по наследству, оформив поднаем жилья военным жильцам. Не будет ли это считаться дополнительным доходом?
Можно составить безвозмездный договор аренды или поставить минимальную сумму в договоре аренды. Будет считаться дополнительным доходом.
Спросить
Здравствуйте.
Это будет считается доходом..
Если не хотите показывать доход, сдавать нужно без договора. Но это не безопасно.
Спросить
Квартиру сдавать можно, но учтите, что в ЕРЦ налажен обмен с ФНС по поводу сдачи квартир и выплаты поднаема. Отсюда делайте выводы: или сдавать без договора, но на это не согласится военнослужащий, так как ему не будут платить поднаем, либо сдавать по договору и платить налоги, и это будет дополнительный доход.
СпроситьДа без проблем.
Именно для сдачи квартир можно Вы можете оформить статус самозанятого для оплаты налога за сдачу квартиры в аренду. Зайдите на сайт налоговой инспекции скачать приложение или с госуслуг скачать приложение зарегистрируйтесь никаких проблем с этим нет Работаю по трудовому договору на госпредприятии, хочу сдавать в найм квартиру, что платить налог с дохода от найма не 13%а 4% мне надо зарегистрироваться как самозанятый
Вы можете оформить статус самозанятого для оплаты налога за сдачу квартиры в аренду.
Спросить
Зайдите на сайт налоговой инспекции скачать приложение или с госуслуг скачать приложение зарегистрируйтесь никаких проблем с этим нет
СпроситьЭто ваше право. Сообщайте, запрета на это не имеется. Сергей, это не только Ваше право, но даже и обязанность. Сделайте это. Удачи. Будьте здоровы. Сергей вы можете поступить как считаете нужным в этом вопросе, ваше право. Откуда у Вас такая информация? В открытом доступе ее нет. За разглашение налоговой тайны сотрудника ИФНС могут привлечь к уголовной ответственности 2—4 ст. 183 УК РФ. Хочу сообщить в налоговую инспекцию о том что мой арендодатель не платит налоги от сдачи двух квартир в Люберцах
Откуда у Вас такая информация? В открытом доступе ее нет. За разглашение налоговой тайны сотрудника ИФНС могут привлечь к уголовной ответственности 2—4 ст. 183 УК РФ.
СпроситьДобрый день! Да, такая компенсация подлежит обложению налогом на доход физических лиц, исчислить и уплатить налог должна организация-застройщик при выплате компенсации. А вот компенсация морального вреда, если она была присуждена, объектом налогообложения не является. Обоснование такое. Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ, к числу необлагаемых доходов относятся все виды законодательно установленных компенсационных выплат, в том числе возмещение морального вреда. Нужно ли платить налог при получении денег от застройщика по неустойке за задержание сроков сдачи квартиры в новостройке?
Добрый день! Да, такая компенсация подлежит обложению налогом на доход физических лиц, исчислить и уплатить налог должна организация-застройщик при выплате компенсации. А вот компенсация морального вреда, если она была присуждена, объектом налогообложения не является. Обоснование такое. Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ, к числу необлагаемых доходов относятся все виды законодательно установленных компенсационных выплат, в том числе возмещение морального вреда.
СпроситьЗдравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи. Пожалуйста облагается ли налогом покупка автомобиля? Если да, то свыше какой стоимости.
Здравствуйте!
Продажа авто обычным человеком облагается НДФЛ — налогом на доходы физических лиц. Резиденты РФ платят его по ставке 13%. Это тот же налог, который удерживают из официальной зарплаты или который нужно начислить при сдаче квартиры внаем или продаже квартиры раньше минимального срока владения.
Пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ
При продаже физическим лицом любого имущества учитывается минимальный срок владения. Это период, по истечении которого собственник не обязан подавать декларацию и платить НДФЛ. Для автомобилей он составляет три года.
Если машину купили в 2014 году, а продали в 2022 году, налога при продаже вообще не будет. Сообщать государству о полученном доходе тоже не придется. Срок владения нужно считать с даты заключения договора купли-продажи.
СпроситьНет такой статьи Только если это установлено договором аренды и стороны согласились на такие условия! Ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Здравствуйте, Екатерина.
Нет такой статьи. Налог предусмотрен с арендодателя.
Подпункт 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ указывает, что человек должен платить налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Согласно статье 224 НК РФ, НДФЛ составляет 13% от дохода. Вы лучше попросите привести статью на которой арендодатель имеет право требовать Нет такой статьи П.1 ст. 45 НК РФ с учетом ст. 400 НК РФ. По какой статье арендодатель не имеет право требовать платить налоги квартиросъемщика, за съем жилья.
Только если это установлено договором аренды и стороны согласились на такие условия! Ст. 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Нет такой статьи. Налог предусмотрен с арендодателя.
Подпункт 4 пункта 1 статьи 208 НК РФ указывает, что человек должен платить налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Согласно статье 224 НК РФ, НДФЛ составляет 13% от дохода.
Спросить
Вы лучше попросите привести статью на которой арендодатель имеет право требовать
Спросить
Да можите, вы же попрежнему гражданин РФ Статус налогового резидента РФ или его отсутствие никак не влияет на налогоплательщиков НПД согласно Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)», тут главное гражданство физ. лица, поэтому встав на учет как плательщик НПД ставка налога будет 4 или 6 процентов, в зависимости от источника дохода (физ. или юр. лицо). Имеете право.
И нужно будет платить налог по наиболее низкой процентной ставке в размере 4% (если жилье сдается физлицу). Вправе ли я стать "самозанятым" и применять налог на профессиональный доход (от сдачи квартиры) , если я являюсь гражданином РФ (имею вид на жительство в Китае, так как временно проживаю в Китае, а недвижемость находится в России?
Статус налогового резидента РФ или его отсутствие никак не влияет на налогоплательщиков НПД согласно Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)», тут главное гражданство физ. лица, поэтому встав на учет как плательщик НПД ставка налога будет 4 или 6 процентов, в зависимости от источника дохода (физ. или юр. лицо).
Спросить
Имеете право.
И нужно будет платить налог по наиболее низкой процентной ставке в размере 4% (если жилье сдается физлицу).
СпроситьВ налоговую инспекцию жалуйтесь. В налоговые органы если она не платит налог с дохода от сдачи квартиры и не отчитываться путем подачи декларации Хотела спросить вот я снимала квартиру и собралась съезжать предупредила хозяйку все она повышает голос угрожает что будете платить сколько я скажу и так далее я могу куда нибудь пожаловаться что она сдаёт квартиру
В налоговые органы если она не платит налог с дохода от сдачи квартиры и не отчитываться путем подачи декларации
СпроситьЕсли Вы сдаете квартиру в качестве самозанятого, то юр.лицо - арендатор не должно платить НФДЛ, а Вы уплачиваете НПД в размере 6%
только необходимо сообщить вашему арендатору - юр.лицу, что вы самозанятая Что мне делать со статусом самозанятого при сдаче квартиты юридическому лицу? Сниматься с регистрации в налоговой или просто не платить налог и ответственности за это не будет? Как правильно поступить?
Я зарегистрирована в налоговой, как самозанятая.
При сдаче квартиры физическому лицу платила налог 4%.
Сейчас заключила договор с юридическим лицом на сдачу квартиры. Юридическое лицо теперь само будет платить налог НДФЛ 13% (налоговый агент). Заранее спасибо.
С уважением, Татьяна Анатольевна.
Если Вы сдаете квартиру в качестве самозанятого, то юр.лицо - арендатор не должно платить НФДЛ, а Вы уплачиваете НПД в размере 6%
только необходимо сообщить вашему арендатору - юр.лицу, что вы самозанятая
СпроситьПодоходный налог с каждого случая получения дохода. В случае с арендатором физлицом самозанятый платит 4% от дохода, в случае, если сдаёте юрлицу – 6%. Для гаража сохраняется требование уплачивать 13% налога на доходы физических лиц. При этом предпринимательской деятельностью сдача гаража не является, поэтому регистрироваться в качестве ИП не нужно. Здравствуйте. Форма налогообложения будет разной. От сдачи квартиры 4%если физлицу и 13% от гаража. (Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция) Если сдавать в аренду квартиру и 2 гаража, то какие налоги нужно платить
Подоходный налог с каждого случая получения дохода. В случае с арендатором физлицом самозанятый платит 4% от дохода, в случае, если сдаёте юрлицу – 6%. Для гаража сохраняется требование уплачивать 13% налога на доходы физических лиц. При этом предпринимательской деятельностью сдача гаража не является, поэтому регистрироваться в качестве ИП не нужно.
Спросить
Здравствуйте. Форма налогообложения будет разной. От сдачи квартиры 4%если физлицу и 13% от гаража. (Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьЗдравствуйте. Если собственник самозанятый, то 4 % платит от всей суммы, полученной на руки. Если не самозанятый, то налог 13% Налог начисляется на всю сумму дохода, поэтому если коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы, то налог будет распространяться и на них. При сдаче найма квартиры, от какой суммы собственник обязан платить налог 4%? Если плата найма по договору состоит из одной суммы, плюс дополнительно наниматель компенсирует все коммунальные услуги по квитанции. Вода, свет по счётчикам. Коммунальные услуги считаются доходом для налоговой? Обязан ли собственник платить налог с этого дохода? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Если собственник самозанятый, то 4 % платит от всей суммы, полученной на руки. Если не самозанятый, то налог 13%
СпроситьДобрый день.
А как налоговая при сдаче квартиры самозанятым определит начало периода сдачи жилья? Если только вы в чеке НПД будете указывать ссылку на договор аренды и его дату. Но требований по указанию в чеке номера и даты договора аренды нет. Если человек сдал квартиру в ноябре и не платил налоги, а теперь хочет зарегистрироваться самозанятым, то может ли налоговая его оштрафовать за предыдущие месяцы неоплаченного налога?
Добрый день.
А как налоговая при сдаче квартиры самозанятым определит начало периода сдачи жилья? Если только вы в чеке НПД будете указывать ссылку на договор аренды и его дату. Но требований по указанию в чеке номера и даты договора аренды нет.
СпроситьЕсли Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте. Друзья не правы, продавайте квартиру спокойно Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно. Налог от продажи недвижимости. Владею квартирой более 10 лет, переехал в другой город и решил ее сдать официально, сдал военному которому компенсируют затраты на съем жилья, и вроде бы как мой договор теперь засветился в налоговой - поэтому буду платить налог на прибыль! Тут пришла мысль продать квартиру, зачем она мне, чтоб купить в другом городе - а знакомые сказали что готовься заплатить 13 процентов от сделки, т.к. ты ее сдавал и имел с нее прибыль, поэтому налоговая сдерет эти деньги несмотря на то что владеешь ей очень долго! Правда ли это, к чему готовиться и как правильно поступить-по пути наименьшего сопротивления. За ранее спасибо!
Если Вы не индивидуальный предприниматель, то Ваши знакомые не правильно Вас проконсултировали. Продавайте.
Спросить
Раз являетесь собственником квартиры более 10 лет, и не являетесь ИП, осуществлявшим предпринимательскую деятельность по сдаче этой квартиры то платить налог с продажи не нужно.
СпроситьВ результате сделки одного дольщика заменит другой. Полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13%, так как продаете квартиру до сдачи дома, и тут неважно, сколько лет прошло. Три года назад я купила права на строящуюся квартиру по ДДУ за 3 млн. рублей. Дом пока не сдан. Если я сейчас продам по переуступке за 4,5 млн., и в этом же году куплю другую квартиру за 4,5 млн., придется ли мне платить налог?
В результате сделки одного дольщика заменит другой. Полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13%, так как продаете квартиру до сдачи дома, и тут неважно, сколько лет прошло.
СпроситьНа собственника квартиры. Добрый день. Налог в размере 13 % от суммы ежемесячной арендной платы должен удерживать и уплачивать арендатор, так как выступает налоговым агентом. На полученный доход от сдачи в найм квартиры обязан платить налог Найтодатель. То есть, если Вы вписаны в договор, соответственно обязаны оплачивать налог от получения дохода. Прошу помочь не компетентна в данном вопросе, мой родственник собственник квартиры которую сдаёт ежемесячно в организацию где работает, договор оформлен на меня и счет на который приходит оплата, вопрос в том что налог на сдачу жилья на кого будет приходить? Заранее спасибо.
Добрый день. Налог в размере 13 % от суммы ежемесячной арендной платы должен удерживать и уплачивать арендатор, так как выступает налоговым агентом.
Спросить
На полученный доход от сдачи в найм квартиры обязан платить налог Найтодатель. То есть, если Вы вписаны в договор, соответственно обязаны оплачивать налог от получения дохода.
СпроситьЗдравствуйте!
Самозанятый платит налог с дохода, если нет дохода, то не оплачивает! Можно ли перестать платить налог как самозанятый при сдаче квартиры, если квартира уже не сдается?
Здравствуйте!
Самозанятый платит налог с дохода, если нет дохода, то не оплачивает!
СпроситьДа, можете платить налог с вырученного дохода. Мария здравствуйте
Да у Вас такое право есть
С уважением, Дарья Алексеевна. Муж является собственником квартиры, на меня оформил наториально доверенность о праве сдачи квартиры и получения со сдачи этой квартиры денег, сроком на 5 лет. Могу ли я как самозанятая платить налог с вырученных средств - со задачи? И будет это считаться правомерным, если сдать квартиру организации, где документы проверяют.
Вопрос даты сдачи дома.
Даты регистрации права собственности. Имею квартиру. По ДДУ купила ещё одну квартиру. Долгострой. Ждала 12 лет. Платила частями. Последняя полная оплата за квартиру произведена 21.11.2018 г. Я пенсионерка. Вопрос: буду ли я оплачивать ежегодный налог за новую квартиру? Могу ли я сейчас ее продавать без уплаты налога?
Бабушка в любом случае должна платить налог от дохода от сдачи квартиры в аренду. Вы вправе уплатить НДФЛ за эту бабушку-арендодателя, коли арндная плата символическая, стало быть и размер НДФЛ будет совсем небольшой. Для субсидии жкх нужен был договор на аренду жилья. Заключили его с бабушкой на 12 месяцев, документы сдали в соц. защиту. Скажите, нужно ли теперь платить налог от сдачи квартиры. Сумма за аренду символическая..
Бабушка в любом случае должна платить налог от дохода от сдачи квартиры в аренду.
Спросить
Вы вправе уплатить НДФЛ за эту бабушку-арендодателя, коли арндная плата символическая, стало быть и размер НДФЛ будет совсем небольшой.
Спросить
Налоговые вопросы при съеме квартиры по найму для получения компенсации военнослужащим на 5 месяцев.
Никакой вам налог платить не нужно. Налог с получения дохода от сдачи жилья должен отчислять в фнс хозяин квартиры, а не военнослужащий. Муж военнослужащий, снимаем квартиру по найм договору чтобы получить компенсацию, договор заключен на 5 месяцев, нужно ли платить налог? И куда это подавать хозяину квартиры?
Налог с получения дохода от сдачи жилья должен отчислять в фнс хозяин квартиры, а не военнослужащий.
СпроситьНет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги. Нет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения. Имею нежилое помещение, сдаю в аренду и плачу 13%. Налоговая выставляет налог на недвижимость. Вопрос: можно ли являясь физ. лицом не платить налог на эту недвижимость.
Нет, нельзя. Вы платите налог на имущество, как собственник данного помещения. А при получении дохода от сдачи помещения в аренду в платите НДФЛ. Это абсолютно не связанные друг с другом налоги.
СпроситьНет нельзя! В соответствии со ст. 400 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество. При этом, в ст. 401 НК РФ указано, что квартира является объектом налогооблажения.
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьНалог платит только собственник.
Да, Вы можете оформить самозанятость и а платить налог с дохода 4%.
Но обычно никто за сдачу имущества налог не платит, Вам решать. Здравствуйте. Вы можете оформить самозанятость и платить 4% Можно. Но вы должны передать ему квартиру в безвозмездное пользование. Здравствуйте. Да, вы можете оформиться как самозанятая и сдавать квартиру, оплачивая налог 4 %.
Ваш родственник не сможет сдавать вашу квартиру в качестве самозанятого, так как посреднические и агентские услуги под самозанятость не подпадают. Кроме того, налог платит тот, кто получает доход. А раз вы сдаете вашу квартиру, то и доход получаете лично вы. Можно ли сдать свою собственную квартиру как самозанятый? И будет ли налог 4 %? И может ли родственник мой оформить самозанятость, и сдавать мою собственную квартиру? Возможно ли.
Налог платит только собственник.
Да, Вы можете оформить самозанятость и а платить налог с дохода 4%.
Но обычно никто за сдачу имущества налог не платит, Вам решать.
Спросить
Здравствуйте. Да, вы можете оформиться как самозанятая и сдавать квартиру, оплачивая налог 4 %.
Ваш родственник не сможет сдавать вашу квартиру в качестве самозанятого, так как посреднические и агентские услуги под самозанятость не подпадают. Кроме того, налог платит тот, кто получает доход. А раз вы сдаете вашу квартиру, то и доход получаете лично вы.
СпроситьПенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например). Добрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры. Если нерабочий пенсионер купил у близких родственников недвижимое имущество (на 1 млн. руб.), то имеет ли он право на возврат имущественного налога в размере 13%.
Пенсионеры не могут получить налоговый вычет, поскольку не платят подоходный налог. Пенсии не облагаются НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Только если есть какие-то доходы, кроме пенсии, с которых были уплачены налоги (сдача жилья в аренду, например).
СпроситьДобрый день! При покупке квартиры у близких родственников НФДЛ возмещению не подлежит, п. 5 ст. 220 Налогового кодекса. К близким родственникам относятся супруги, дети, родители, братья и сестры.
Спросить
Добрый день,
Налогом облагаются доходы от продажи нежилых помещений, а также жилых, с учетом нахождения в собственности налогоплательщика не меньше 36 месяцев.
Платить налог на доход от продажи собственности необходимо. Это не зависит от того, находилось ли продаваемое в течение 3-х лет жилое помещение в собственности налогоплательщика к примеру, по факту дарения, унаследования или купли-продажи.
Если физическое лицо продает жилое помещение, которым он владел более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается. Я купил квартиру в новостройке в апреле 2022 года в г. Ташкенте. Этот объект был принят в эксплуатацию в октябре 2021 года. Скажите пожалуйста если я продаю квартиру я буду обязан платит налог с продажи?
Добрый день,
Налогом облагаются доходы от продажи нежилых помещений, а также жилых, с учетом нахождения в собственности налогоплательщика не меньше 36 месяцев.
Платить налог на доход от продажи собственности необходимо. Это не зависит от того, находилось ли продаваемое в течение 3-х лет жилое помещение в собственности налогоплательщика к примеру, по факту дарения, унаследования или купли-продажи.
Если физическое лицо продает жилое помещение, которым он владел более трех лет, то доход от продажи налогом не облагается.
Спросить
