Погашение ипотеки досрочно / Кредит - 2023 советов адвокатов и юристов

Сын хочет взять ипотеку. Стоимость квартиры 3000000 рублей. Первоначальный взнос 10%. 10% годовых. Срок погашения 20 лет. 26000 руб. в месяц. Получается, что в итоге придётся выплатить 6000000 рублей. Изменится ли конечная стоимость при ускоренном погашении ипотеки?

Зарегистрирован ДДУ в юстиции, меньшая часть оплаты оплаты-ипотека (всё-1470000 р, ипотека 250000 р).

Можно ли оформить переуступку прав с погашением ипотеки сразу, первичный платеж ещё не проводён,ипотека одобрена, но ещё банком не перечислена. Спасибо.

Взяли в банке ипотеку (аннуитетные платежи). Хотели внести досрочную сумма в погашение ипотеки. Скажите пожалуйста, что лучше выбрать погашение основного долга или срока?

Здравствуйте, у меня большая просрочка по ипотеке, и банк выдвинул требование о досрочном погашении всего долга. Могу ли я как то повлиять на решение, пока банк не обратился в суд?

Как суд принимает решение на досрочное погашение ипотеки? Как доказать что нет денег, чтобы суд забрал заложенное имущество?

Могу ли я выплатить ипотеку на много раньше к примеру через 2-3 месяца после ее начала? И есть ли сейчас закон который мне это запрещает?

Был военный взял кредит по ванной ипотеке уволился с военной службы плочу кредит сам, хотел сделать частично досрочное гошение кредита и чтоб убавели ежимесечный плотёжь но в банке говарятчто это не возможно хотя в договоре написано что можно делать частичное гашение и убавить ежемесечный плотёж или убавить срок кредита, и + ещё к тому же росвоенипотека банк уже оповестила о том что они небудут перечеслять средства так как я уволен с военной службы. Что делать как быть.

Для консультации необходимо видеть кредитный и ипотечные договоры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Договор еще не составлен. Но ипатека одобрена. Могу ли я повлиять на вопрос о досрочном погашении с помощью мат. капитала

при составлении договора или договор составляет банк и я могу только согласиться с ним или не согласиться. При погашении части ипотеки материнским капиталом, гасится основной долг и проценты или только проценты, ипотека в россельхоз банке?

У нас с супругом ипотека, он основной заёмщик, я созаемщик (доли на момент получения кредита в банке оценивались как 70/30, так рассчитана страховка). В договоре 2 подписи. Супруг работает за границей сейчас, приехать не может. Я хочу написать заявление на частично-досрочное погашение. В банке мне по телефону говорят что не примут те только супруг должен писать. Какие у банка основания не принимать моё заявление? Спасибо!

Зовут меня Роман. Банк прислал требование о полном досрочном погашении кредита по ипотеке. У меня были просрочки по кредиту, но на данный момент я их погасил в месте с пенями и штрафами. Банк на отзыв требования назад не соглашается. Что делать.

У меня Ипотека в Сбербанке, я хотел сделать частично-досрочное погашение (кредитным договором это не запрещено, но способ не прописан) в форме уменьшения срока кредита, на что сотрудник банка мне отказала и сказала, что в данном банке это делать нельзя, можно лишь уменьшить ежемесячный платеж! Правомерен ли их отказ? На основании чего они могут так отвечать?

Взяла ипотеку, подала заявление о досрочном погашении ипотечного займа посредством материнского капитала, в заявлении указала, чтобы при переводе мск погасили сумму основного долга, оставив сумму платежа неизменной.. при очередном списании средств с карты для гашения платежей выяснилось что сумма меньше ануитентных платежей, позвонив на горячую линию выясняется, что банк уже воспольщовался мск (о чем меня не оповестил) и им погасил процентную ставку, несмотря на моё заявление. Как поступить в данной ситуации, чтобы средства мск перенаправили на погашение основного долга и сократили срок платежей, как я и указывала в заявлении.

Я досрочно на несколько лет раньше погашаю ипотеку. Смогу ли я требовать с банка о возврате денег за проценты за досрочно погашенный кредит? Ранее были еще досрочные выплаты и уменьшалась плата за кредит. Спасибо.

Я брал ипотеку на 15 лет, платил равными частями более 2 лет, затем единовременно внес всю сумму! Это было в 13 году! Какие сроки давности по возврату переплаченных %?

В данный момент АИЖК подал иск в суд о досрочном погашении ипотеки. Ежемесячный платеж должен составлять 30000 рублей, но я не могла платить в полном объеме, но все же ежемесячные отчисления составляли от 5000 до 10000 рублей. Может ли суд выселить из дома, продав его через судебных приставов. И как лучше поступить в данном случае, чтобы не потерять жилье? Платить я не отказываюсь. Большое спасибо.

Погасила досрочно ипотеку 21.02.2017 г. В банке сказали что закладную не могут найти. 13.02.17 написала заявление банку чтобы выдали мне в срок закладную. 17.03.17 с представителем сбербанка в рег палате написали заявление о снятии обременения. Мне на руки ни каких документов не дали кроме копии заявления о том что принято заявление о снятии обременения. Банк говорит что обременение будет снято и что они никаких документов не предоставят и не должны. В свидетельстве о регистрации прав собственности стоит обременение в силу ипотеки. Закладную они не нашли. От кого мне добиваться что бы выдали документ и какой что снято обременение. Рег палата так же сказали что они ни каких документов не дают.

После заключения брака в 2007 г. мы с мужем купили квартиру, взяв часть денег в долг у банка. Он - заемщик, я - созаемщик Доли в квартире определены по 1\4 у каждого: у мужа, у меня и у 2-х моих детей от первого брака (20 и 9 лет). На сегодняшний день мы с мужем не живем, но развод еще не оформили, в квартире живу я с детьми и кредит с момента оформления оплачиваю также только я сама, он не платит и готов отказаться от своей доли в квартире. Можно ли в брачном договоре прописать его отказ от доли с подтверждением того, что плачу только я, с тем, чтобы после полного погашения кредита его доля перешла в мою собственность? Что для этого необходимо? Куда сначала обращаться?

Заранее, громадное спасибо!

С уважением, Ирина Можно ли заключить брачный договор, чтобы он, после полного погашения кредита по ипотеке гарантировал только мои права на собственность?

Плачу ипотеку в Сбербанке с августа, 20 числа каждого месяца. В этом месяце 20-е - воскресенье. Пришла смска, что заплатить нужно не позднее 20. Насколько я знаю, если дата платежа по кредиту выпадает на выходной, то она переносится на следующий рабочий день, Могу ли я оплатить 21-го, не опасаясь штрафных санкций. Кроме того, частично-досрочное погашение возможно только в дату очередного платежа. Тогда все деньги идут в погашение основного долга. Банк отказывается это сделать, ссылаясь на то, что 20 - выходной (тем не менее очередной платеж, как они говорят, они спишут). Если гасить частично-досрочно 21-го или 18-19-го, то 30 % платежа уйдет в погашение %, и очередной платеж уменьшится на меньшую сумму, чем если бы частично-досрочный платеж был зачислен 20-го. Нарушает ли банк мои права, не зачисляя платеж по частично-досрочному погашению 20-го?

Я слышала что после досрочного погашения ипотеки можно вернуть страховку. Правда ли это., если да то какие шаги нужно предпринять? Спасибо.

Во время брака взята квартира в ипотеку, супруги созаемщики. После развода муж не оплачивает взносы, аргументируя, что не будет претендовать на квартиру. (Доверия к словам бывшему супругу нет) Как мне юридически правильно переоформить квартиру при досрочном погашении мною ипотеки?

Вы настолько доверяете поторонним людям, чтобы оплатить стоимость квартиры и не иметь возможности в нее вселиться? Закрытие ипотеки в один день не делается. Добрый день!

Если предварительный договор оформить правильно, никаких сложностей и рисков не будет. С оформлением предварительным договором купли-продажи. Хочу купить квартиру. Квартира в ипотеке, сейчас хотят погасить досрочно (со средств от продажи) и оформить квартиру на меня. Собственник один Какие могут возникнуть сложности?

По ипотеке при досрочном погашение. Где написано, что неотложные проценты надо обязательно платить, если была реструкторизация. В договоре не написано.

При покупке квартиры в ипотеку банк принуждает ежегодно страховать ее.Можно ли вернуть деньги за страховку при после полного погашения ипотеки?

Скажите пожалуйста, брал ипотеку в Сбербанке, сейчас оформляю рефенансирование в ВТБ, получается что я досрочно погашу кредит в Сбербанке, могу ли я потребовать их вернуть мне уплаченные проценты?

Оформили ипотеку в сбербанке, при частичном досрочном погашении оказалось, что гасится в первую очередь процентная часть, а основной долг практически не уменьшается, т.е при досрочном погашении я не могу сэкономит на процентах, можно ли расторгнуть ипотечный договор, погасив полностью основной долг или что можно сделать?

В 20013 году преобрела квартиру в ипотеку, выплачиваю все вовремя. Договор у меня до 2019, погашаю досрочно по мере возможности. Я с предыдущего места работы уволилась, работаю в другой организации, как я могу вернуть ндфл и могу ли я получить.

Квартира по ипотеке. Три года платил страховку (жизнь и здоровье). Хочу в течении этого года досрочно погасить ипотеку. Соответственно, оплачивать страховку жизни и здоровья не хочу. Могу ли я отказаться от нее.

Плачу ипотеку 6.09.14 внесла деньги для досрочного погашения кредита в сумме 65000 рублей для списания с осоновного долга-возникла проблема со списанием денежных средств из за новой программы деньги до сих пор лежат на счете и когда их спишут неизвестно-с программой какие то проблемы. % набегают по 400 рублей в день. За просрочку - штраф! За досрочное погашение-ничего? В банк хожу каждый день как на работу. Что можно предъявить банку? И с какого дня мне должны сделать перерасчет основной долг составляет около 1 млн руб. буду очень благодарна за консультацию! Ольга.

Здравствуйте! Скажите пожалуйсто: У меня было досрочное погашение по ипотеке 21 февраля, но мна до сих пор не выдали закладную! Как мне быть!? В банке сказали, что в течении месяца должны позвонить! Но так ни кто не позвонил!

Два месяца просрочки по ипотеке и за работы. Сменил работу надоеще месяц пока получу зарплату. Банк требует досрочно погашения что делать.

В браке была приобретена в ипотеку квартира. После развода суд выделил доли в квартире мне и бывшему мужу. Сейчас у меня родился второй ребёнок от другого мужчины. Могу ли я погасить часть ипотеки маткапиталом в данной ситуации?

Может Вы лучше дарения оформите от супруг если он согласен. Можно и куплю продажу можно и дарение. Это вам нужно к нотариусу. Здравствуйте. А почему нельзя, пусть ваш бывший супруг сделает вам дарственную на вас своей доли. Вы сделайте иначе (по деньгами так же как и через нотариуса)-гасите ипотеку - подаете иск в суд - бывший ответчик. В суде заключаете соглашение и квартира будет только вашей.

Не нужно через нотариуса. Была на консультации у нотариуса, она мне сказала что в мою сторону ничего не сделать. Можно только подарить ребёнку или продать кому то ещё его долю и потом уже мне. Я засомневалась. В браке была куплена квартира в ипотеку. С выделение долей 1/2 каждому супругу. Развод произошёл 5 лет назад. Сейчас ипотеку собираюсь досрочно погасить. Обременение снимут. Какие есть способы передачи мне 1/2 доли бывшего супруга? Он согласен, так как все это время платила ипотеку я. Можно ли оформить куплю продажу?

В октябре 2019 г досрочно погасила ипотеку в Сбербанке (ипотека была оформлена в мае 2016 г, до того как прекратили выдачу свидетельств на право собственности., т е у меня есть свидетельство о гос регистрации права, где прописано о существовании обременения) , банк снял обремение, но при этом закладную мне не выдали на руки, мотивирую это тем, что закладная находится в Росреестре и не имеет уже юридической силы. Росреестр не принял у меня заявление на возврат закладной. На сайте Росреестра моя квартира числится в собственности без ограничений (обременений). Имею ли я право требовать отдать мне закладную на руки и куда мне обращаться? И что теперь является доказательством того, что моя квартира в собственности и без обременений, выписка из егрн? Спасибо.

В 2007 я взял ипотеку на 15 лет погасил ипотеку через 7 лет обязана ипотечная компания пересчитать проценты которые я платил 7 лет?

В Иркутской области у сына в собственности 1/2 квартиры, которую сейчас переселяют. Но и в Сургуте у него собственность, купленая в ипотеку. Можем мы получить компенсацию и использовать её на гашение ипотеки. В администрации нам говорят что на покупку нового жилья. Но зачем ему ещё квадраты, если у него есть. Что нам делать?

У моего мужа есть квартира, которую он приобрел в ипотеку еще до нашего брака. В браке мы состоим 2 года. Месяц назад мы досрочно погасили ипотеку. Могу ли я при разводе претендовать на часть денег, выплаченных по кредиту? Спасибо.

19.10.2006 г.мною с Банком был заключен кредитный договор по ипотеке на 700000 рублей сроком на 180 месяцев (аннуитет). 12.3.2010 г. досрочно погасил. Могу ли я подать иск к Банку по возврату переплаченных процентов? Узнал об этой возможности два дня назад. Информационное письмо ВАС с разъяснениями по этой ситуации вышло 13 сентября 2011 г. N 146. Не истёк ли срок исковой давности? Есть смысл подавать заявление на установление срока исковой давности?

Я плочу ипотеку и страховку в случае смерти и т.д. после выплаты кредита я смогу вернуть деньги которые плотил за строховку? Зарание спосибо.

Ответьте пожалуйста, хочу купить квартиру, но она в ипотеке, договорилась с хозяйкой я закрываю её кредит досрочно, а после остаток суммы, когда после погашения нам выдадут закладную на квартиру.

Можете, но тогда в этом жилье Вам нужно будет выделить долю третьему ребенку. Бывший муж является собственником, дома? Это понятно. А согласие бывшего мужа обязательно? С бывшим мужем брали дом в ипотеку (был внесен мат капитал) по завершению выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям. Сейчас я нахожусь в браке и имею третьего ребёнка и мне выданиобластной сертификат. Могу ли я его внести как частичнодосрочное погашение ипотеки и что для этого нужно? Обязательно ли бывший муж должен давать согласие на это?

Оксана, увы, но не сможете. Нет не сможете.

Запрет на любые регистрационные действия. При наличии запрета на рег действия вы не сможете снять обременение. Оксана Васильевна, добрый день.

Нет, увы, нельзя.

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением [/i] На основании договора залога подписанного банком смогли бы ЕСЛИ бы не запрет на регистрационные дейсвтия, но договор залога погашенный всегда держите под рукой как только снимите запрет сразу нужно переоформлять квартиру. По ситуации:

Есть ипотека, основным заёмщиком является бывший супруг. У него есть проблемы с ФССП (долги по налогам и кредитам)-выдано Постановление о запрете на совершение действий по регистрации в Россреестре (на указанную выше квартиру). В настоящее время планируем сделать досрочное полное погашение, но есть вопрос: сможем ли мы при наличии запрета на регистрацию снять обременение банка?

Заранее спасибо.

По ипотеке мы с дочью солидарные заёмщики и бывший гражданский муж главный заёмщик. Банк отказал мне и дочери разделить счета для оплаты и отказал в досрочном погашении. Главный заёмщик погасил ипотеку досрочно, при том что мы отказали ему в этом решении. Т.К исполняем платежи своевременно внося каждый по 1/3 сумме ежемесячного платежа. Теперь главный заёмщик требует выплаты в пятидневный срок всей суммы, либо регресса в суде и процентов за пользование его деньгами. Как в данном случае суд присудит выплачивать ему сумму? Нет нормы законы что бы мы выплачивали заёмщику, в соответствии с графиком платежей, который был утвержден банком.

Бывшие супруги по мировому соглашению в суде разделили ипотечную квартиру и ипотеку. Потом бывшая жена погасила одна остаток ипотеки. Б муж от квартиры не отказывается и от ипотеки тоже (по оплате ипотеки в определении суда указана сумма выплаты по ипотеке ежемесячно). после выплаты б женой остатка ипотеки б муж продолжает ей возмещать ипотеку. Но раз ипотека погашена досрочно значит процент переплаты уменьшился. Какую сумму должен возместить б муж б жене с процентами или уже только половину выплаченной суммы ведь после уплаты всей ипотеки б жена проценты уже не пплатит?

Я купила квартиру в ипотеку ДО брака. У супруга до брака была квартира, в которой он имеет половину. Сейчас он ее продал и хотим деньги, вырученные с продажи отправить на полное досрочное погашение ипотеки. Будет ли квартира, взятая в ипотеку считаться совместно нажитым имуществом, учитывая тот факт, что большую часть мы закрыли из денег от реализованной собственности супруга, принадлежащей ему ДО брака?

Здравствуйте!

Мы с бывшей женой купили квартиру в ипотеку квартиру будучи в браке. Кредитный договор оформлен на нее, я поручитель. Сейчас мы развелись. Договорились что квартиру переоформим на меня т.к я гашу остаток ипотеки и выплачиваю ей денежную компенсацию.

У меня вопрос: если я досрочно гашу ипотеку, а она может отказаться подписывать мировое соглашение о переоформлении квартиры на меня! Получается по закону квартира делится пополам, но остаток ипотеки выплачен мной уже поле развода т.е из моих личных средств. Какой порядок действий в этом случае, чтобы обезопасить себя от таких ее действий?

Банк выставил требование о досрочном погашении ипотеки, есть просрочка по платежам 50000 руб. Сроком 4 месяца. Что мне делать у меня 2 детей и единственное жилье.

Можно ли подать на банк в суд за то,что он не предупредил о возможности перерасчета и возврате переплаченных процентов после досрочного погашения ипотеки\была на 15 лет погасил за почти 4 года\.об этой возможности я узнал от знакомых через год.

Квартира куплена по отеке, с привлечением мат. капитала, написано обязательство на выделение долей, при досрочном погашении ипотеки можно ли не выделять долю одному из детей, достигшему 18-ти летнего возраста. И есть ли срок давности по исполнению обязательства.

Хочу высудить у банка авансом уплаченные проценты при досрочном погашении ипотеки. Нужно составить иск в суд и хочу уточнить - каков срок исковой давности по таким делам.