Подземные автостоянки / Автомобильное право - 184 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником 1/41 доли подземной автостоянки, расположенной под мкжд. Кроме собственно машиномест, на автостоянке расположены 2 тепловых узла и 2 электрощитовых, которые обеспечивают коммуннальным ресурсом весь мкд. Дом обслуживается мкд. Отопление на автостоянки отключено, небольшая температура поддерживается за счет теплопотерь проходящих труб (хотя они и теплоизолированы). Плату за отопление тсж выставляет нам за всю площадь, в т ч теплоузлов и щитовых. Можем ли мы заключить договор аренды на использование теплоузлов и с кем? Наша цель просто уменьшить затраты на оплату тепла.

Живу в МКД с подземной автостоянкой. Между автостоянкой и квартирами находятся нежилые помещения. На все наши жалобы на выбросы... отписываются, что между авт. и кв. находятся нежилые помещения. Но нежилое помещение под моей квартирой пропустил коммуникации через свой потолок (непосредственно под моим полом) и зашил (закрыл). Там же проходят технические трубы автостоянки. Во время выбросов приходится покидать квартиру. С чего начать! Лживый Роспотребнадзор исключить.

В подземной автостоянки под нашим домом срезал батареи отопления. С этого момента владельцы автостоянки не платят за отопление. Правомерно ли это?

После развода по договору раздела имущества мне досталось машино-место (ранее принадлежавшее бывшему мужу) в подземной автостоянке. Выяснилось, что данных на гараж архив БТИ (1997 г) не имеет. Как мне оформить гараж на себя? Можно ли обойтись без участия бывшего мужа?

Было подано извещение на сайте росреестра о продаже доли (машиноместа), в подземной автостоянке. Прошло более трх месяцев и это извещение перешло в не актуальный статус. Нотариус отказывает в сделке на основании этого. Он извещение видит но оно не открывается, распечатка из личного кабинета нотариуса не устраивает. Требует подавать новое извещение. Прав ли нотариус?

Управляющая компания подала на меня в суд за неуплату коммунальных услуг за мое машиноместо в подземной автостоянке. Я не оплачивал так как не получал квитанции + до сих пор не сделали мне перерасчет после залива авто и судебного разбирательства + они до сих пор не сделали ремонт после того как у меня был залив авто и я выиграл суд в качестве истца еще в 2018 году. Вдобавок они прислали иск не на мой адрес проживания и регистрации. Подскажите, пожалуйста, как грамотно оформить и написать обжалование иска в суд. Спасибо!

Купил парковочное место по договору купли-продажи нежилого помещения. На момент покупки доступ на паркинг был закрыт. Продавец показал план парковок на котором ширина парковочного места была указана 2,18 м. После сдачи паркинга в эксплуатацию, фактическая ширина уменьшилась на 11 см. Въезд на данное парковочное место возможно только под 90 градусов, с одной стороны стена, а с другой соседнее парковочное место. Проезд между парковочными рядами 5,3 м. Физически данным парковочным местом пользоваться невозможно Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то нормы СНиП обязательные для устройства подземных паркингов? Заранее спасибо.

У меня такой вопрос_Имею разрешение на строительство 3 х этажного дома! Хотелось бы сделать под этими этажами парковку. Подземную. Будет ли это проблемой прив воде в эксплуатацию и регистрацию? Спасибо!

Хотим купить помещение в подземно паркинге, на-2-ом этаже, площадью 240 м 2, для организации автосервиса (ремонт автомобилей, СТО) есть ли какие ограничения мешающие открытию автосервиса? (ОКС) Тип: Нежилое помещение.

Как можно бороться законным путем с нарушителями парковки в подземном паркинге МКД законными способами (паркуют авто в проездах на долгое время)? Домом управляет УК, въезд по пропускам-карточкам, имеется разметка направления движения. Сейчас разрабатываем правила для паркинга. Хотим в них записать законные методы воздействия, но не знаем какие, чтобы санкций за их применение к УК не было со стороны нарушителя. Как ввести в действие эти Правила для паркинга? Нужно ОСС или достаточно подписать большинством владельцев машиномест?

Имею ли я право хранить авторезину на принадлежащем мне на праве собственноси машиноместе, расположенном в подземной парковке.

Могу ли я парковать 2 машины на одно машиноместо в подземном паркинге, если машиноместо широкое и почти вмещает 2 автомобиля, немного вылазит на общедомовую площадь, но не мешая проезду и проходу.

Ответьте мне пожалуйста на 3 вопроса: 1) можно ли проектировать приобъектную автостоянку за пределами земельного участка под строительство магазина с торговой площадью 49 кв м.

2) если да, то обязательно ли оформлять в аренду землю под автостоянку, если она примыкает к внутриквартальному проезду в виде кармана.

3) если обязательно, то когда надо оформить дог. аренды под автостоянку до подачи заявления на получения разрешения на строительство или после.

Пожалуйста ссылки на нормы закона.

В элитном доме многоуровневый паркинг с грузовым лифтом, должны ли собственники жилых и не жилых помещений, но неимеющие в собственности м/места нести свою часть расходов по коммунальным платежам (свет, вода) за уборку паркинга?

Хочу в подземном паркинге установить трёхфазную розетку на 380 В. Всё это пока в процессе согласования, но уже, компания которая будет заниматься строительно-монтажными работами, а по совместительству являющаяся поставщиком электроэнергии в мой ЖК, в том числе и на паркинг, сообщила мне стоимость за кВт электроэнергии. Эта стоимость более чем в 2 раза выше, чем я плачу у себя в квартире в этом же ЖК. Такую стоимость поставщик электроэнергии объяснил тем, что это нежилое непромышленное помещение. Хотя мне тут подсказали, что если собственником машино-места является физическое лицо, то тариф должен быть как для физического лица, соответственно такой же как у меня в квартире. Подскажите пожалуйста правильно ли мне подсказали? И если правильно, дайте ссылки на нормативные документы с помощью которых я смогу доказать что тариф завышен.

Правомерно ли начисления оброка за капремонт в гаражном кооперативе за подьземный паркинг? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Меня интересует допустимое расстояния от жилых домов до автостоянки большегрузных автомобилей с азс и гостиничным комплексом, земельный участок начинаем только формировать по этому необходима эта информация.

На расстоянии 0,7 м от нашего частного сектора (4 хозяина) многоэтажка силами Управляющей компании, организовала огражденную стоянку (без навеса) персональных 15-20 автомобилей. С видеонаблюдением, автоворотами. Отдаленность от одной частной хозпостройки - 3 м. У др.хозяина на тот момент уже было разрешение на строительство жилого дома (удаленность около 4 м от стоянки). Теперь доступ к планируемой стройке закрыт. Должны ли были жильцы многоэтажки иметь от нас разрешение на организацию автостоянки? Законы ли их действия?

Управляющая компания предлагает заключить договор на управление домом и выставляет за содержание и ремонт общедомового имущества как на квартиру так и на парковку в сумме 31 рубль за кв. м., но я считаю что содержание подземной парковки отличается по своему составу и не должно стоить также как и содержание самого дома, права ли я и как доказать свою правоту, перечень работ УК прикладывает к договору на квартиру и парковку одинакового состава, туда входит снятие показаний счетчиков в квартире ежемесячно и т. д.

Я собственник квартиры в мкд. в подвале нашего дома есть нежилые помещения в собственности у определенного круга лиц, которые хотят переобустроить подвал в подземную автостоянку. Я против так как живу на первом этаже и понимаю что будет шум от оборудования и пожарная опасность. Законны ли их действия?

В нашем дворе есть подземный паркинг, над ним располагается двор с детской площадкой. Хозяин паркинга организовал платную стоянку в этом самом дворе (он объясняет, что это крыша принадлежащего ему подземного паркинга). Машины стоят на дорожках около домов менее чем в 15-ти метрах. Въезд во двор через шлагбаум. Насколько правомочны его действия?

Хочу спросить. Что можно сделать по закону. В собственности в подземном паркинге автоместо под многоэтажном доме, лифт спускается в паркинг. Если на своем автоместо стоит чужая машина. Вызывать полицию? Проникновение частной собственности? Что будет владельцу чужого авто? Ничего? Спасибо за ответ.

Как можно обеспечить безпрепятсвенный проход пешеходов возле вьезда в подземный гараж-автостоянку многоквартирного дома. В настоящее время жители дома обеспокоены сложившейся ситуацией так как пешеходв вынуждены ходить среди машин.

Сейчас многие устанавливают, но законно ли это?

Строится банк (ВЫВОД КВАРТИРЫ 50 кв.м. ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА В НЕЖИЛОЙ на 1-м этаже) в 5-ти этажке, с существующей инфрастуктурой, парковки нет, прошу сообщить обязательно ли должна быть парковка, на сколько машиномест, и на каком максимальном расстояние она может быть удалена, и в каком законе это прописано или СНИПе или ГОсте. Спасибо.

Не можете. СП 154.13130.2013 (ВСТРОЕННЫЕ ПОДЗЕМНЫЕ АВТОСТОЯНКИ Требования пожарной безопасности) допускает установку сетки:

"5.2.6 В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы. Нет, не можете произвести подобные работы. Есть машиноменсто на 1 этаже в многоэтажном паркинге (народный гараж) не отапливаемый. Могу я поставить стены ворота и сделать из него бокс? Если да то что мне надо для этого сделать

Могу ли я осуществлять ремонт, сервисное обслуживание автомобиля, собственником которого я являюсь, на подземном отапливаемом паркинге (-1 этаж жилого многоквартирного дома) при условии, что автомобиль стоит на машиноместе, которое находится у меня в собственности?

Хочется понять какими рамками я ограничен, поскольку ремонт может иметь условно характер мелкого (замена лампочки, замена реле, предохранителя, какого-то элемента салона) среднего (замена фары, ремня ГРМ и т. д.) и крупного.

Какими документами я ограничен при использовании собственного машиноместа в своих собственных целях (без коммерции и заработка) ?

Собственник квартиры МКД провел электрический кабель со своей квартиры в подвал и каждый день посредством этого кабеля обогревает свою машину. Имеет ли право собственник протягивать электрический кабель в подвал? И имеет ли право собственник каждый день использовать подвал в котором находятся техническое оборудование в своих целях?

Я представитель собственника здания, с нашего здания упал снег на машину. Машина была припаркована на расстоянии 2 х метров от стены здания в том месте где нет парковки. Там вообще грунт. Но зимой снег отгребался от фундамента здания и автомобилист воспользовался этим местом для парковки. Как собственники здания ущерб должны возмещать мы, но можем ли мы расчитывать на уменьшение размера возмещения сославшись на парковку так близко? На сайте юристы иногда отвечают что парковка ближе 6 метров запрещена - где можно найти данный норматив?

Хотим приобрести машиноместо в автопарковочном комплексе. Нам предлагают сделать это по договору уступки права требования, при этом настаивают на том, чтобы договор этот был датирован январем 2013 года. Договор уступки ссылается на д-р долевого строительства от ноября 2012 года, зарегистрированный в январе. При этом в ДДС указаны два места, но штамп Регпалаты на договоре один. Легитимна ли предлагаемая нам схема? Заранее большое спасибо.

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

В платежках увеличилась площадь общего пользования мкд, на сайте гис жкх общая площадь дома 14933, в платежке моп 2363,3 м 2.

УК поясняет что включила подземный паркинг в площадь. Хотел спросить, законно ли это? И, должны ли оплачивать содержание паркинга те, у кого нет там мест?

Вопрос в следующем:

—-нахожусь в ДНР. Паспорт гражданина РФ без прописки. Есть жилое имущество в Краснодарском крае. По причине обострение военной ситуации объявлен призыв, и у меня нет возможности покинуть территорию республики. Как мне объяснили в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ накануне, один из участников долевого строительства может узаконить право обладание на квартиру, имея на руках доверенность от моего имени (2-го участника долевого строительства) .Хотелось бы получить образец этой доверенности у квалифицированного нотариуса для составления ее здесь, в ДНР. Если это по адресу, конечно.-и второй вопрос: возможно ли получение прописки в собственное уже узаконенное через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ так же по доверенности?

В договорах долевого участия на покупку квартиры Застройщиком указывается земельный участок, на котом возводится жилой дос, номер корпуса, строительный индекс квартиры, этаж, а также номер квартиры по осям.

Вопрос: Как квартире присваивается номер, каким документом подтверждается и может ли физическое лицо (участник долевого строительства) получить выписку из документа в котором объекту долевого строительства (квартире) присвоен номер?

Если это возможно куда нужно подать запрос и есть ли установленная форма запроса?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Земельный участок находится в зоне ж 1 п какие виды разрешённого использования входят в эту зону и каков порядок их изменения. Категория земли населенных пунктов.

У меня гараж в собственности на цокольном этаже трехэтажного дома. Должна ли я платить за его содержание УК как за жилое помещение (по такому же тарифу) или как за общее имущество многоквартирного дома, находящееся на придомовой территории, по другому тарифу?

Ставлю свою машину возле многоквартирного двух этажного деревянного дома - вопрос. На каком расстоянии от этого дома разрешено парковать машину? Хотя я сам проживаю в этом доме.

Назначение земли в Московской Области - общественно деловая. Буду менять ГПЗУ (не устраивают предельные параметры). Возможно ли на ней построить гостиницу или жилой дом без смены ВРИ?

Заранее спасибо за ответ!

Куплено машино-место (собственность) напрямую у города в отдельно стоящем многоуровневом гаражном комплексе. Местный Жилищник пытается навязать свои услуги по охране и обслуживанию очень задорого (в разы выше аналогов). Около 50% машиномест еще в процессе долгой продажи и остаются под контролем данного Жилищника.

Вопросы знатокам-профи:

1. как должна определяться сумма за услуги УК?

2. можно ли и как ее оспорить, если в 5 раз превышает зарплату сторожа плюс коммуналку?

3. обязан ли новый собственник оплачивать счет Жилищника, если кроме стандартного ДКП и актов приема-передачи он больше ничего не подписывал с Жилищником.

Хочу построить автотранспортный цех на территоии машиностроительного завода в 100 м от жилой постройки, можно ли с экологической точки зрения?

В нашем доме есть подземный паркинг, и часть жильцов (далеко не все) являются собственниками парковочных мест. Общее собрание ТСЖ постановило собрать с этих собственников, и только с них, по 50 тысяч на ремонт паркинга. Обязательно ли такое решение для собственников парковочных мест?

Вопрос касается постройки детского маленького бассейна на первом этаже коммерческого помещения в жилом доме. Высота потолков 5 метров, но надо мной сразу квартиры. С низу подвал в собственности при необходимости усиления пола. Я уже задавал этот вопрос но ответы были совершенно разные. Прошу за оплату приготовить мне полноценный развёрнутый ответ ссылаясь на юридические законы. Потомучто кто то говорит строго нет, а кто то чтоб бассейн был не под квартирами а пристроен с боку. Кто то говорит при соблюдение ряда требований чтоб отдельно канализация, электрика..., нормы шума и влажности, чтоб жильцы были согласны и тд. Эти нормы я выполняю, думаю как и многие другие владельцы таких бизнесов. Но вопрос почему примерно половину таких бассейнов в дальнейшем судом закрывают?

Имею в собственности производственно-офисное помещение 2000 кв.м. Рядом имеется прилегающая площадь - участок земли 400 кв.м., который мною арендуется у администрации города. Участок огражден забором. За забором находится участок земли и жилой дом, принадлежащий частному лицу. Недавно он построил еще один дом вплотную к нашему забору. Мой участок хотят арендовать для стоянки грузового транспорта (КАМАЗ) не более 10 автомобилей. Сосед из частного дома собирается жаловаться в Роспотребнадзор. Имею ли я право сдать в аренду свой участок под автостоянку? Считается ли земельный участок, примыкающий к производственному зданию и арендуемый мною жилой зоной?

Каким законом необходимо руководствоваться при выгуле собак на территории Ленинградской области (Всеволожский район, Кудрово)? Существует новый закон на эту тему по Санкт-Петербургу, а что с областью?

Около нашего офиса ТСЖ собирается строить стоянку автомобильную мы против

На основании каких нормативных документов мы можем доказать что стоянка должна располагаться не менее 10 м от крыльца нашего офиса город Владимир ООО АВС Егорова Людмила

vladavs@vladvs.elcom.ru

Под окнами нашего 9 этажного дома в июле убрали газон и устроили стоянку. Стоят круглосуточно по 6-7 машин. Обращались в администрацию города, нам сказали, что территория под нашими окнами принадлежит соседнему дому, который стоит впритык к нашему дому и они распоряжаются как хотят. Стоянку позиционируют как гостевую. Отправляли фото в гаи - не помогло. Что нам делать? Куда обратиться чтоб стоянку убрали?

У нас в собственности нежилое помещение. Мы открыли там клуб. Проходят занятия йогой, фитнес, пилатес, брейк данс бачата и мероприятия, концерты и т. д. делали звукоизоляцию, но жильцы над нами написали на шум в роспотребнадзор. Какой выход из ситуации может быть? Хотели открыть до этого магазин, тогда жалобы были на погрузочно разгруочные работы и на шум холодильников. Только офис может быть в нежилом помещении?