Покупка вторички в ипотеку / Защита прав потребителей - 56 советов адвокатов и юристов

Добрый день! При покупке квартиры в ипотеку (вторичка) я закладываю в ячейку в банке сумму первоначального взноса, сумму которую занимаю у банка, вопрос: остальную сумму по стоимости квартиры я должна так же положить в ячейку или продавец может предъявить расписку о получении денежных средств? Спасибо.

Товарищи юристы, проясните пожалуйста такой вопрос... служу по контракту уже третий контракт это 7-й год, следовательно 4-й год уже в ипотеке.. два варианта:

1) если я приобрету на накопленные (ипотечные) деньги квартиру (ровно на ту суму что накопилась, и продолжу служить будет ли копиться дальше на моем счету и что я могу сделать с купленной квартирой...

2) если я приобрету на накопленные (ипотечные) деньги квартиру (ровно на ту суму что накопилась, и уволюсь с военной службы... должен ли я буду что либо государству...?

Какие есть подводные камни...?

Квартира вторичка, у супруги 1/2 доли и у супруга 1/2 доли, как должна произойти сделка, если покупатель покупает в ипотеку. Через нотариуса или обычно?

Скажите пожалуйста на вопрос по поводу материнского капитала. Продается свой дом покупатель нашелся, можно ли капитал добавить к недостоющимся деньгам полученные от продажи дома? Хотим купить 2-ух комнатную квартиру (вторичка) есть одно но ребенку нет еще трех лет.

В 2014 году мы купили квартиру вторичку!

В собственности она была менее 3 х лет.

По документам она якобы мило он стоит, но купили мы её за 2400 миллиона.

600 тысяч выделили сертификат как ветерану и наличными 800 переведи продавцам, в итоге 1400 как первоначальный взнос при получении ипотеки подучился, и миллион в ипотеке.

Пришло время вернуть налог 13%

ВОПРОС!

Какие документы нужно подавать в налоговую. Что им нужно знать, а что говорить не стоит?

Помониторить пожалуйста, запутались полностью!

Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.

С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?

не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке

Если покупаю квартиру у ипотечника, ипотека не выплачена, бОльшая часть суммы уходит банку, есть ли риск оспаривания сделки в случае его последующего банкротства в течение трёхлетнего срока, или нет, поскольку квартира ему фактически не принадлежала и средствами от её продажи он не мог воспользоваться, всё было отдано банку.

При первом приближении мне кажется, что покупать невыплаченную ипотечную квартиру максимально безопасно, если она была у продавца до этого новостройкой и у самого объекта нет никакой предыстории и не важен возможно использовавшийся при покупке материнский капитал и всё прочее, чего можно опасаться при прочих покупках на вторичке, а от претензий по возможному банкротству защищает тот факт, что квартира фактически не была его собственностью. Может ли это быть надёжнее всякого комплекта документов добросовестного приобретателя? Или я какой-то аспект упустил из вида? Спасибо.

Ребенку нет трех лет. Можно ли выкупить у родителей 1/2 дома используя мат капитал? 1/2 уже принадлежит нам.

Я бюджетник и получаю субсидию на покупку квартиры по программе и у меня есть мат. капитал, я должна купить квартиру не менее 46 кв.м. Хотела купить в стройке (Дискус), но они работают только с наличкой, можно ли мне как-то через банк обналичить сертификаты и вложиться в стройку?

Интересуют подводные камни при покупке жилья у ГУП, занимающейся заключением договоров пожизненного содержания с одинокими пенсионерами. Представители организации утверждают, что при регистрации ДКП на освободившуюся жилплощадь организация отзывает обременение. Смущает что в выписке из ЕГРП указано ДВА обременения: 1 - ипотека, 2 - рента. Оба обременения введены одновременно и на основании одного и того же договора пожизненного содержания с иждивением с бывшим собственником. Почему обременений два и причём здесь ипотека?

Собрали все документы в налоговую для подачи на налоговый вычет при приобретении квартиры, но чеки оплаченные через кассу в Сбербанке утерялись, подойдет ли выписка из лицевого счета по вкладу? Заранее Спасибо!

В процессе процедуры банкротства физического лица была обнаружена собственность 1/2 доля в однокомнатной квартире. Её выставили на аукцион. Что делать в данной ситуации второму владельцу? Какие перспективы развития ситуации?

А основной документ о собственности квартиры это договор купли продажи в моем случае если квартиру (вторичку) купили недавно, в ипотеку? Просто в наториальной конторе мне выдвли только договор кцпли-продажи. Или должно быть свидетельство о праве собственности?

Купили квартиру вторичку в ипотеку. В кадастровом паспорте указаны перекрытия смешанные, а по факту оказались деревянные. В условиях по ипотеки можно было смешанные.

Рассматриваем покупку квартиры по ипотеке во вторичке.

Право собственности-договор дарени (от матери к сыну) менее 3-х лет. В договоре будет указана сумма 4 млн, фактическая-9,4 млн.

Какие риски? Подводные камни? На что обратить внимание?

Риэлтор есть, но хотелось бы подстраховаться еще проверкой со стороны юриста.

Сколько стоят такие услуги в Москве?

Спасибо!

Покупаем квартиру во вторичке по ипотеке, там снесена перегородка между ванной и туалетом. Уже получено одобрение ипотеки от банка и подписан предварительный договор, но изменения в документы по квартире не вносились. Чем это грозит нам в будущем? В какой момент стоит начать заниматься узакониванием? Спасибо.

Купил квартиру в ипотеке в марте 2019 г вторичка цена 600000 руб когда и сколько можно вернуть с налоговой работал и работаю белая зарплата 30 тыс в месяц.

Купили частный дом в ипотеку. ДКП подписан 31 августа. По сегодняшний день акт приема передачи не был подписан. За время проживания в доме, были обнаружены дефекты при строительстве. Подскажите, можем ли мы привлечь продавца к отвественности и исправление (компенсацию) данных дефектов.

Купили в декабре 2018 года дом в ипотеку, сейчас стали делать ремонт 2022 год и обнаружили что дом построен из шпал. В документах указан брус, как быть в данной ситуации.

Приобретена квартира вторичка в ипотеку в другом населённом пункте, оплачиваю все платежи, и консьерж в том числе, могу ли отказаться от графы за оплату консьерж, т. К не участвовала в собрании, протоколы не подписывал не ознакомлена и не проживаю в том городе.

Покупаю квартиру вторичку. 14 марта назначена сделка в Сбербанке. Банк говорит, что перед сделкой все прежние прописанные хозяева должны выписаться. Они выписались. И тоже оформляют ипотеку в Сбербанке только в новостройке. Сейчас риелтор продавца пишет мне, что ипотеку они не смогут для себя заключить договор без прописки. Действительно ли это так? Ведь они продают свою и покупают новую. Они нам говорят ждите теперь, раз это было условия банка. Я столько средств потратила на проверку квартиры, на оценку, полисы страховки.

Здравствуйте собираюсь покупать квартиру вторичку в ипотеку.. у продавца есть риэлтор. С моей стороны нужно кого нибудь брать. Риэлтора или нотариуса. Чтобы после сделки не было никаких недоразумений. Всякое может быть. Если допустим продавец после сделки подаст в суд что был недееспособный. Квартиру могут забрать обратно или нет.

Добрый день! Покупаю квартиру в Ипотеку (вторичка) Квартира приватизирована, банк просит справку об отказах о приватизации. Подскажите, где взять такую справку? В банке такой информации не дают, ЖЭК тоже. Заранее спасибо за ответ.

Я купила через ипотеку квартиру вторичку вместе с мебелью. С продавцом заключили договор купли продажи и оформили через мфц право собственности уже на меня. Сейчас нам нужно раскрыть аккредитив и подписать акт приема передачи. Продавец просит отобразить в акте приема передач всю мебель и технику, которые остались в квартире. Но в ДКП ни слова про мебель не было. Будет ли это нарушением и будет ли представлена сделка недействительной, если эту мебель указать в акте приема передач или в отдельном приложении к договору?

Или лучше оформить мебель в отдельный договор, но как его составить если сумму за мебель не выделяли и общая сумма отображена в ДКП. Лишнюю сумму я не готова снова платить ещё отдельно за мебель.

Как это сделать правильно?

Положены ли нам субсидии, если нами была куплена квартира в ипотеку (вторичка), у нас 2 детей, общая площадь квартиры 32 кВ.м.Мы живем в Краснодаре, куда нам обращаться.

Покупка 2-х комнатной квартиры (втроричка) в ипотеку сб рф. 2 собственника-наследство по 1/2 менее 3-х лет. Два договора купли-продажи или один? Продавцы хотят получить льготу каждый.

С уважением Алевтина Павловна.

Как правильно купить квартиру? Какие документы необходимо проверить в первую очередь, чтобы сделка считалась законной. Как купить строящийся объект?

Здравствуйте! Могу ли я оформить возврат подоходного налога на ремонт квартиры вторички? В какие сроки оформляется возврат подоходного налога на проценты на ипотеку, взятую в банке.

День добрый. Планирую взять семейную ипотеку. Дом который хочу взять продает индивидуальный предприниматель, но он его купил по договору купли продажи у своего партнёра застройщика. Возможно ли проведение такого объекта по семейной ипотеке? Спасибо

Хотим приобрести квартиру по ДДУ в ипотеку в Москве семья из трех человек; я, муж и несовершеннолетняя дочь 8 лет. Для первоначального взноса хотим продать имеющуюся квартиру оформленную на меня и несовершеннолетнюю дочь по 1/2 доли в Саратовской области. Нужно разрешение опеки и на продажу и на покупку. Что нам делать?

Покупаю квартиру в ипотеку в новостройке, есть свидетельство на право собственности на квартиру, но дом не сдан. Застройщик сначала обещал-1 квартал 2015, а сейчас - 3 квартал 2015. Как застраховать себя от возможных расходов по сдаче дома в эксплуатацию, которые застройщик захочет переложить на собственников?

С рождением 2 ребенка у нас появилось право на материнский капитал, мы хотим его направить на первоначальный взнос за ипотеку. В договоре купле продажи прописано что деньги на прямую направляются на лицевой счет продавцу. А в пенсионном фонде требуют что бы это все происходило черес эскроу счет с последующим перечислением продавцу. Квартира вторичная.

Вопрос следующий. 4 года назад взяли ипотеку на 15 лет под 10%. Сейчас ожидаем в семье пополнение, второй ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на программу по ипотеки снижение ставки, чтотдля этого нужно?

Спасибо!

Планируем покупать с супругой квартиру во вторичке. Стоимость квартиры 4 млн. рублей. Брачного договора нет. Ипотеку берем как созаемщики. Может ли каждый из нас получить налоговый вычет с 2 млн. рублей? Договор купли-продажи для этого должен быть один? Или же нужно два договора, в которых прописано, что каждый приобретает 1/2 доли квартиры?

Собственно по теме может у кого имеется статья на данную тематику? Чтобы заняться приобретением жилья самостоятельно, без риелтора.

Хочу взять квартиру в рассрочку у частного лица на 10 лет. Что мне сделать и куда обратиться чтобы меня в итоге не кинули.

Мы многодетная малоимущая молодая семья из 5 человек. Дети несовершеннолетние. Живем в частном доме. (моя мама сделала дарственную на меня до замужества). сейчас я являюсь собственником дома. Дом аварийный, пол провалился, стены кривые, со всех щелей дует, имеет 32.2 кв. м. обращалась в администрацию чтобы встать на учет. Но мне там сказали, что должен кто-то работать по месту проживания, муж или жена. Но мы оба не работаем, я недавно родила 3 мес назад. Живем в селе и работы нет для мужа. Ездили в центр занятости нам сказали ждите звонка, свободных мест нет. вообщем от администрации тишина. Что нам положено? Куда обращаться?