Покупка земли подводные камни / Земельное право - 138 советов адвокатов и юристов

Собираюсь приобрести новый дом в дачах СНТ, рядом с городом. Нашел подходящий вариант, но продавец продает его, как участок, а вот дом, который только построен (без разрешения на строительство), я уже буду сам оформлять, соответственно есть ли какие подводные камни от такой сделки, понятно, что он не хочет платить налог, а вот для меня могут ли возникнуть какие сложности?

И как оформлять сделку, договором купли-продажи, расписками?

Слышал, что по дачной амнистии упрощен порядок оформления дома. Заранее благодарен за помощь!

Я хочу купить квартиру в новостройка в Москве. Подскажите, как не натолкнуться на мошенников, какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание при покупке, какие документы посмотреть и проверить.

При покупке квартиры в новостройке у застройщика какие документы должен предоставить застройщик? Какие подводные камни могут быть? Как узнать законно было произведено строительство или нет?

Обязательно ли должен быть техпаспорт на землю для многоквартирного дома?

Решили приобрести дом с участком, на дом есть все документы, а земля оказалась не в собственности продавца, что делать какие подводные камни могут быть?

Хотим купить дом с землёй в аренде до 2053 г. Можно ли ее приватизировать и вообще какие могут быть подводные камни при сделке. Покупаем по мат. капиталу планируем строиться.

Как убедиться в соответствии и правильности всех документов при покупке квартиры по переуступке? Какие подводные камни и куда смотреть? Нужно ли проверять и как подлинность каких либо документов?

Присмотрели квартиру в Химках в ЖК Альтаир http://kvartirahimki.ru/select.html. По декларации застройщика земля под домом у него в аренде. Дом давно сдан. Люди заселяются по ДКП. В чем риск (если есть) земли в аренде по отношению к земле в собственности застройщика? Нет ли подводных камней?

Хотел бы купить участок с домом, но земля не приватизирована! С какими подводными камнями могу столкнуться и не останусь ли в итоге потом и без денег и без участка? Заранее благодарен за ответ.

Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?

Хочу купить квартиру в клубном 11 квартирном коттедже. Подскажите пожалуйста какие подводные камни могут быть в этом случае при оформлении договора долевого участия за дом и на землю?

Помогите пожалуйста не попасть в неприятную ситуацию, дело в том, что собираемся купить землю под ИЖС, участок в собственности, на участке по документам дом в 45 м кв, на самом деле меньше, но с документами вроде бы все в порядке, никогда не сталкивались с этим, на какие документы обратить внимание, какие дополнительно потребовать у продавца документы, что бы удостовериться что все чисто, где могут быть подводные камни, как выяснить нет ли каких либо претендентов, которые могут позже обнаружиться.

Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?

Хочу приобрести участок земли, продавцу он достался в наследство он его оформил и зарегистрировал права собственность на себя, если подводные камни при приобретении данного участка?

Хочу купить дом с участком земли. Дом не оформлен. Участок в деревне стоит 800 000. мне предлагают купить участок за 4 000 000. а дом оформить потом на себя по амнистии (задекларировать в регпалате) Дом новый хороший стоит этих денег. Что может быть плохого в этом?

Собираемся приобрести участок земли под строительство частного дома. С теми участками которые оформлены в собственность все понятно - будет договор купли продажи, и у меня будет право собственности на участок. Непонятная ситуация с участками в аренде. В 1999 и по 2002 г на земельные участи под частными домами оформлялась безсрочная аренда. С 2003 г. все переводили свои участки в собственность.

Почему сейчас основная масса участков выставленных на продажу в краткосрочной аренде на 10 и менее лет? Не безопасно ли приобретать такой участок? Какой законодательный документ регламентирует выделение участка в срочную аренду? С уважением. Галина Можно ли покупать земельный участок под ИЖД находящийся в аренде?

Планируем купить недостроенный дом вблизи лэп. у продавца свид-во на дом и землю. Лэп проходит в 10 метрах от дома (от угла дома до металлической конструкции 10 метров) лэп 110 кВ. Вопрос: если свидетельство уже выдано, дом может попасть под снос? Какие могут быть подводные камни?

Собираюсь приобрести участок, в кадастровом паспорте написано-категория земли земли запаса; вид использования-для индивидуального жилищного строительства; форма собственности-частная. Не будет ли у меня проблем в использовании в дальнейшем? Какие могут быть подводные камни?

Скажите пожалуйста, можно ли у администрации района купить землю (скажем 2 сотки) под строительство дома для ПМЖ, не выше 2 этажей.

Согласно земельному кодексу РФ администрация отказать не может, но мне кажется тут есть какие-то подводные камни.

Можно ли такую землю купить в собственность, и не отберет ли потом государство землю вместе с построенным на ней домом?

Если можно, то как это делается? Пишется письмо на главу администрации?

Но оказывается, продавец мне предлагает заключить не договор купли-продажи, а договор дарения, Он не может продать, так как земля у этого дома в общей собственности с собственником второй половины, Не было проведено межевание участка, (8 соток на весь дом) Продавец предлагает мне самой делать межевание, поэтому дом стоит гораздо меньше (фактически, я покупаю только дом, хотя вся сделка оформляется, как дарение дома) Не пойму, где;подводные камни;, не останусь ли я потом только с купленной половиной дома, без земли, и не заинтересуются, ли налоговые органы такой сделкой дарения? Спасибо!

При покупке квартиры у ЮЛ, который уже оформил на себя право собственности, прочитала в договоре, что земля, на которой построен дом, дана в аренду Администрацией города.

1) ! Что будет с домом и владельцами квартир, если Администрация отзовёт или не продлит аренду?

2) Есть кадастровый номер земли, где можно проверить информацию? Что должно быть написано, чтобы можно было не беспокоиться?

Поясните, пожалуйста: хочу купить бизнес, продавец пишет, что аренда земли на 11 месяцев + право пролонгации. Так вот, меня интересуют два вопроса:

1. В пролонгации мне не могут отказать или есть нюансы?

2. Что произойдет, если в продлении аренды мне все - таки откажут в дальнейшем? Как я перенесу свою собственность (здание) с его земли? Каким образом?

Спасибо.

Имеется дом, выставленный на продажу, сам дом находится в собственности (есть свидетельство), но земля не приватизирована. Сейчас появился покупатель, который хочет приобрести дом в рассрочку на следующих условиях: с мая он ежемесячно оплачивает определенную сумму, в августе он получает материнский капитал и перечисляет его мне и еще в течении одного года-выплачивает мне ежемесячно оставшуюся сумму. Вопрос возможно ли это с юридической точки зрения? В какой момент происходит перерегистрация права собственности на покупателя? Как защитить мои интересы, если вдруг покупатель поведет себя не очень добросовестно. Заранее благодарю за ответ!

Если в объявлении о продаже дома с небольшим участком написано, что... Категория назначения землепользования:-ЗНП Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования для участка: ЗНП для ЛПХ

Но документов на дом - нет.

Какие проблемы будут после покупки?

Хотим приобрести земельный участок для дачи в Карелии, 60 соток. На данный момент находящийся в собственности у частного лица. По Свидетельству о регистрации права категория земли: земли сельхоз назначения, разрешенное использование - дачное строительство. Какие могут возникнуть юридические сложности во время и после покупки такой земли? И что нужно предусмотреть и проверить при покупке?

Ни когда не сталкивались с вопросами приобретения земли поэтому не знаем на что стоит обращать внимание в первую очередь. Не хотелось бы остаться без земли и без денег.

Мы приехали из Донецкой обл. и хотим купить домик в России (может в Московской, Калужской, Тульской обл.) Скажите какие документы требуются нам для покупки дома и какие должны быть у продавца (чтоб нас не обманули). Спасибо.

Здрайствуйте. Хочу купить квартиру у подрядчика. Он предлогает заключить ДДУ. Какие документы требовать от него, и как они должны быть оформлены?

Заранее благодарен.

Где меньше платить чтоб сэкономить на налог? Сколько при продаже квартиры и сколько при дарении квартиры? Эксперт оценил в 3 000 000 р.

У нашей семьи из четырех человек в собственности имеется жилье общей площадью 90 кв.м. Имеем ли мы право потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Есть ли ограничения по норме на одного человека. Старшему сыну в апреле исполнится 18 лет, младшему 4 месяца на данный момент.

Распишите пожалуйста по шагово процесс покупки земли (ижс). Какие могут быть подводные камни?