Покупка квартиры с долгами по квартплате / Недвижимость - 207 советов адвокатов и юристов

Скажите пожайлуста. Квартира 1 комнатная дана двум сиротам на двоих привотизированна на пятирых у второва собственника три доли и у меня две я хочу купить у второго собственника три доли, но у него долг за кварт плату. Если составить договор купли продажи это получается я покупаю эти три доли с долгом у него или нет?

Какие могут быть подводные камни с покупкой квартиры с большим долгом по квартплате?

Продавцы говорят что она в обременении, чем это чревато. Как правильно эти моменты указать в договоре?

У меня такая ситуация - купила квартиру, подписала все документs (акт передачи в том числе), а потом выяснилось, что по квартплате висит долг - 9 тысяч рублей. Каюсь, квитанции по оплате я не проверяла, поверила на слово агенту и бывшему хозяину квартиры.

Что я теперь могу сделать в такой ситуации? Куда обращаться? Очень рассчитываю на Ваш совет. Спасибо!

Трех комнатная кв. Два собственника у одного 1/3 доли, а у Другова 2/3 доли. Комнаты не поделены. И весит долг по кварплате. Собственник хочет продать свою 1/3 что эту для этого надо сделать?

Покупала квартиру без долгов по квар-плате по гарантийному обязательству от продавца квартиры, Ни одного из своих обязательств продавец квартиры не выполнил. Судебное разбирательство длилось больше года. В ходе которого мне присудили квартиру. Но за это время выросли долги по квар-плате в 67000 руб. В квартире я проживала с момента оформления гарантийного обязательства а право собственности мне выдали через год по окончанию суда. Кто теперь должен уплатить долг по квар-плате?

Такой вопрос. В течение двух лет моей свекровью не платилась квартплата и не передавались показания счётчиков (город Москва)

В связи с этим, накопился долг 275 тысяч, который мы хотели бы оплатить перед продажей квартиры. Нами написано заявление в УК с просьбой пересчитать показания с учётом счётчиков. Поскольку, мы считаем, что счета, которые они выставляют за каждый просроченый и неоплаченный месяц около 17 тысяч, одна горячая вода 10 тысяч рублей. Но УК нам отказывает в пересчёте. Подскажите, пожалуйста,

1) законен ли их отказ? Считаем такие счета несправедливыми. Можно ли подать в суд?

2) возможна ли продажа квартиры с долгом? В УК нам сказали, что счёт числится не за человеком, а за квартирой.

Заранее спасибо за ответ.

Нашли вариант покупки квартиры, три собственника, один из них инвалид, он там прописан, не очень хочет продавать, так как другого жилья нет, надо покупать за полученные деньги, два других на продаже настаивают, имеются задолженность по квартплате, договорились, что задолженность оплатим, в дальнейшем вычтем из цены квартиры. Как все правильно оформить, чтобы проплаченные деньги за квартплату не пропали и после подписания договора купли продажи не отказались от сделки?

Мы покупаем квартиру, но на момент сделки собственник один еще не выписан и у него есть задолженность "Иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ" 396 т.руб. Какие у нас могут быть последствия? На сегодня постановление о запрете на квартиру у него нет.

Мы хотим приобрести квартиру по доверенности на внука, бабушка - алкоголик выписана, за квартирой остались долги. В Квартире никто не прописан. Долги они не могут погасить. Как нам поступить в этой ситуации и совершить сделку?

На бывших хозяев моей квартиры приходят извещения на судебные письма, причем они не были прописаны в этой квартире и даже в ней не жили. Евартира им досталась по наследству, затем была продана нам. Квартира была куплена нами с использованием ипотечного кредитования (Сбербанк). Ипотека погашена нами вовремя без задержек. Через 2 месяца после погашения начали приходить извещения.

Покупаю квартиру которая находится в собственности у банка, за наличный расчет, в квартире ни кто не прописан, есть долг по ЖКХ, материнский капитал бывшим собственником квартиры не использован. На что ещё мне стоит обратить внимание при такой сделке? Спасибо.

Хочу купить квартиру, есть долги за комунальные, свет и газ. Продавец отказывается платить долги. Как быть подскажите пожалуйста. Если куплю квартиру, все долги потом мнет надо будет платить?

Если человек купил квартиру и у предыдущего хозяина остались долги по кварплате, с кого будут требовать долги: с нового хозяина или с предыдущего?

Купил квартиру по переуступке, через агенство. Через несколько дней выямнтлось что долг по комунальным платежам 10000 руб., предыдущие владельцы откпзывтся платить, агенство не провеверило, что делать? С каго и как получить эти деньги?

Купала в 2006 г. квартиру. В договоре купли-продажи не было прописано, что приобретая эту недвижимость я автоматически становлюсь членом ЖСК. Устав ЖСК датируется 1981 годом и с тех пор не изменялся. Ком.платежи мной вносились не в полном объеме (виновата). Образовалась задолженность. ЖСК подал в суд. Долги по ресурсоснабжающим организациям признала и оплатила вполном объеме. Платить ЖСК не хочу по причине отсутствия с ними договорных отношений, да и как можно иметь отношения с организацией не существующего государства! Подскажите, я права?

Какие действия следует предпринять. С семьей собираемся купить квартиру в ипотеку, у продавца имеется большая задолженность по квартплате и ком. платежам. Банк просит заранее погасить до сделки. Что следует сделать, чтоб себя обезопасить?

Такой вопрос, хочу преобрести квартиру в ипотеку, а у них долг по квартплате + пени, могу я им дать в долг (и как это закрепить), чтоб они шли как первоноч взнос, при оплате всех долгов потом выйти на сделку?

Мы недавно купили квартиру в ипотеку, и когда стали разбираться со счетчиками возникла такая проблема.

Прошлые собственники последний раз передавали показания за воду в 2019 году. При этом они какую-то оплату вносили, видимо как-то хаотично... К 2021 году на счетчике набежала уже совсем другая цифра, на момент покупки она зафиксирована в акте приема-передачи. В управляющей компании на нас хотят повесить всю разницу показаний с 2019 года - 400 кубов воды. Это законно? Мы ведь даже физически не смогли бы потратить столько кубов за 3 месяца с покупки... Разве не начинается отсчет и наша ответственность с тех показаний, которые указаны в момент покупки квартиры? (Акт приема-передачи с показаниями мы показывали в УК, эффекта не произвел)). Подскажите пожалуйста, как быть.

Спасибо!

После покупки квартиры на вторичном рынке, выяснилось, что есть долг по кварплате и по кап ремонту за май месяц. Квитанции пришли на имя прошлых хозяев. Квартира покупалась в середине июня. Что в таком случае делать? И кто должен оплатить этот долг по кварплате?

Я Новый собственник квартиры, однако мне не списывают пени после старых хозяев. У меня долгов по оплате нет. Теперь мои деньги за квартплату перечисляют на погашение их пеней, к которым я отношения не имею. Как быть? Спасибо.

Купил квартиру с долгами от предыдущего собственника, УК в соответствии с ст. 153 ЖК РФ признает, что это не мои долги, но из платежки не убирает, говорит оплачивать по столбцу "начисления за текущий месяц". Квартира продается и есть покупатель, который хочет купить её без долгов. Вопрос: как оплатить задолженность таким образом, чтобы показать отсутствие долгов покупателю, а потом взыскать излишне уплаченные деньги с УК обратно? Например, оплатить за ноябрь 2023 года 100 тыс. руб, а потом потребовать обратно переплату? Насколько это реально?

При сделке купли - продажи квартиры как может покупатель достоверно определить собственника и прописанных на жилплощади лиц? И прочие обременения? Агенства бывают разные!

Добрый день!

Подскажите квартира разделена на две доли отца и дочь, отец там прописан и живет. У дочери своя квартира. Отец не платил за квартплату подали в суд суд вынес долг в 150 тысяч на дочь на отца вообще нечего, как можно это обжаловать и как можно дочери отказаться от свой доли?

Как быть? Купили квартиру через агенство, нам была предоставлена справка о отсутствии долгов! По прошествии года стали всплывать долги по кварт-плате бывших хозяев.

Я с детьми прописана в квартире бывшего мужа, за квартиру имеется долг, я хочу купить у него квартиру, мог ли на меня переписать долг по квартире? Квартира в собственности бывшего мужа.

Родственник предлагает купить у него квартиру в рассрочку. Эта квартира с задолженностью 170 тысяч рублей за коммунальные услуги. Нам предлагают оплатить долг, а далее жить в квартире пока не выплатим стоимость квартиры. Подскажите, пожалуйста, как оформить сделку. Посоветуйте как оформить платежи по погашению стоимости квартиры. Как оплачивать лучше - ежемесячно или ежегодно, и какие у нас будут гарантии в случае, если родственник передумает. Спасибо.

К квартире 3 собственника, счета за коммуналку поделены, платежки приходят на каждого отдельно. У других собственников есть долги по коммунальным платежам. Если я куплю у них доли, кто будет платить долги? И как лучше сделать? Указать в договоре купли продажи, или потом, после сделки написать в ук?

Я собираюсь купить квартиру, но дело в том, что у прежнего собственника долги по кв.плате за ком. услуги за эту квартиру, возможно ли сделать так чтобы долги остались за прежним собственником а не перешли ко мне? И если возможно, то как это сделать?

Скажите пожалуйста, у моей мамы большой долг за кварплату. Она не может оплатить. Скоро отключать все. Что делать. Скажите?

Купил квартиру в 2016 году, остался долг по капремонту от бывшего собственника. Сам позвонил в фонд капремонта и попросил переоформить оплату взносов на моё имя с момента регистрации права собственности, с указанием реальной платы с момента возникновения обязанности. При этом просил долги бывшего собственника в квитанцию не включать. Пришла квитанция с долгом и ссылкой на ЖК РФ.

Хочу купить квартиру. Но она в соц найме и еще с долгоми. Что мне надо сделать чтобы себя обезопасить? Я готова оплатить приватизацию.

Я купила квартиру. Через некоторое время приходят квитанции за кварплату и кап. ремонт, а там долг 1500 и за кап. ремонт 16500 квитанция в суд. Позвонила бывшей хозяйке сказала ей, а она мне говорит плати сама я платить не буду. Что мне делать? Как с неё выбить эти деньги? Или я должна буду все платить.

Покупатели отдали нам 50% суммы от стоимости квартиры по расписке. Они въехали в нее, прописались (прописаны несовершеннолетние дети и мать), живут уже 6 месяцев А теперь требуют вернуть деньги назад. Говорят что выпишутся когда мы отдадим им деньги. Договор между нами не оформлен. Только расписка. Они требуют деньги, но мы их потратили, говорят что подадут в суд. Я не отказываюсь отдать эту сумму, но ее нет у меня. Как с нас ее могут взыскать? Какие способы? Что опишут все имущество и пустят с молотка?

Заранее спасибо за ответ.

Купила квартиру. Оказалось, появились долги по электричеству, квартплате, отоплению, мусор, капремонт. Заключила, договор по отоплению долги списываются. Отдала все доки по квартплате, они сказали что договор заключают не со мной а с домом. И что долги это мои проблемы. По электроэнергии тоже я поеду завтра подавать доки они будут щаключать со мной. Но скощаои что долг мой. Мусор тоже сказали что долг их но будет висеть на мне. А капремонт понятно мой. Куда писать на эти организации жалобу чтоб с меня списали долги?

Хочу приобрести квартиру, но есть пару нюансов: задолженность по квартплате и прописана два собственника (у одного 3/4 доли, у второго 1/4 доли, степень родства неизвестна, если это важно). по договору купли-продажи видно, что предыдущим продавцом квартира была приобретена на основании договора мены. И как я понял будет небольшая проблема с выпиской одного собственника, потому что риэлтор упомянул разделить деньги и отдать другую часть только тогда когда выпишется второй собственник.

Собираюсь купить квартиру. Собственник квартиры владеет ей на основании договоров купли-продажи и дарения по долям. То есть какие-то доли он купил, какие-то получил путем дарения. Документы вроде все в порядке. Но сделку по купле-продажи заключает другой человек по генеральной доверенности. Знаю что проживают в квартире люди неблагополучные. Никто не прописан на данный момент. Есть долг по квартплате большой. Сделку оформляем через агенство недвижимости. Очень смущает что продажей занимается человек по доверенности да еще и из другого города. В чем может быть риск заключения такой сделки?

Купила квартиру 23.01.19,пришли квитанции с долгами, бывшая владелица отказывается плотить по своим долгам, подскажите пожалуйста как решить эту ситуацию и добиться справедливости?

Я хочу купить квартиру без задолженности по квартплате, но у продавца имеется задолженность. В настоящее время он сдает квартиру и него якобы договоренность о погашении задолженности с квартирантом. Уменьшать сумму стоимости квартиры на сумму задолженности продавец не желает. Как быть в этом случае?

Мы покупаем квартиру стоимостью 1 млн. руб. У хозяев долг по квартплате в сумме 29 тыс. руб. Приставы наложили запрет на регистрацию. Правомерен ли этот запрет при такой сумме долга?

Мною лриобретена квартира через риэлторскую фирму. На этапе сбора документов риэлтор собрала несоответствующие действительности справки, всячески затягивала сделку и навязывала свой вариант проведения сделки. После оформления прав собственности выяснилось, что за прежними владельцами жилья долг по оплате ЖКХ и на площади временно зарегистрирован знакомый прежних владельцев (на него начисляется плата по ЖКХ). Риэлтор исправлять ситуацию отказывается, прежние владельцы выписались, местонахождение их неизвестно, организация, выдававшая справку (единый жилищный документ) с недостоверными сведениями, теперь начисляет долг прежних владельцев по ЖКХ на меня. Что я могу предпринять в данной ситуации?.

Купили квартиру, когда пришли прописыватся обнаружили, что прежние владельцы не выписались и у них долги по квартплате. Что делать с их долгами и как их выписать? (с момента подписания договора купли-продажи пошло более месяца)

Купили квартиру, после чего узнали о задолженности по квартплате в размере 8000. Как заставить старых хозяев погасить данную задолженность?!

Купила квартиру через агентство недвижимости, сделка по новому закону была через нотариуса. После оформления собственному на себя в ук выяснилось что у бывшего собственника долги по квартплате и Кап. Ремонт за 2 месяца. Кому предъявить упущение такое? В ук мне не дают выписку из лицевого счета из за долгов?

Покупаю жилье с задолженностью 75000 + 25000 пени. Могу ли я не платить пени. Если погашу весь долг сразу. Что для этого надо сделать?

Мне фонд кап ремонт начислил долг 8000 р, за 2015. 04 по 2017 г. 07 месяц. До того как я купила квартиру, Квартиру я купила 2018.11 месяц, Исправно плачу всю квартплату, ходила в бухгалтерию управляющей компании, взяла распечатку платёжей с 2002 по 2003 год, там подтвердили что у предыдущего владельца все долги были погашены. Т.е все по нулям. Но фонд все ровно требует оплатить долги, что мне делать? Я являюсь малоимущий семьёй, у меня зарплата не позволяет лишнего, мне выплачивают пособие на ребёнка. Я чувствую что это развод

У нашей семьи отдельная приватизированная квартира. У соседей по площадке - коммуналка. В двух комнатах живет семья из двух человек, а в одной 60-летний, еле ходящий мужчина. Вот у него то долг за квартплату превышает 80.000 рублей. Он предлагает нам оплатить все его задолжности, приватизировать комнату, в последствии покупать ему еду, а с его стороны будет подписана дарственная на мою дочь 25-и лет. Живущие по коммуналке соседи не против. Но меня мучает один сложный момент. Он разведен, но есть сын. Не будет ли он потом претендовать на жилплощадь?

Должен ли после смерти наследодателя единственный наследник, который официально отказался от наследства, передавать показания счетчиков за услуги жкх, если в доме не прописан не проживает и в наследство не вступил? Будет ли он оплачивать эти долги или они спишутся государством?

Хочу купить квартиру. В настоящее время она не приватизирована, хозяин сидит, долг 150 тысяч. Хочу по доверенности хозяина приватизировать квартиру за свой счет, чтобы в последующем купить ее. Как мне подстраховаться, чтобы после приватизации хозяин не обманул и продал квартиру мне?