Покупка строящегося дома / Уголовное право - 2536 советов адвокатов и юристов

Хочу купить строящийся дом на участке. Деньги за дом и участок необходимо отдать сразу для окончательного достраивания дома. У продавца участок в аренде и дом не оформлен ещё. Оформление участка и дома в собственность у продавца в процессе. Подскажите какой необходимо составить документ или договор что бы у меня были гарантии что меня не обманут, т.к деньги я отдаю сразу!

Имеется договор (предварительный) о покупке строящегося дома и земельного участка у физического лица (хотя об оплате на ИП с той же ФИО). В нем указывается о намерении купить дом и земельный участок по переуступке прав после регистрации дома после его сдачи. В качестве оплаты указывается обеспечительный платеж в 200 тыс. руб. и поэтапные платежи до суммы первоначального взноса, после чего остальная часть должна оформляться ипотекой после сдачи дома. Указанно, что в случае досрочного рассторжения со стороны Покупателя (при исполнении продавцом своих обязательств), что обеспечительный платеж не подлежит

возврату (о неустойке, пени, компенсации не слова в договоре не говорится). Можно ли трактовать такие условия договора как незаконное обогащение?

Намереваюсь купить квартиру в строящемся доме. Какие документы должен предоставить застройщик? На что обратить внимание? Заранее спасибо за ответ.

Покупка квартиры в строящемся доме через ЖСК, какие должны быть документы на руках, подтверждающие членство в жск.

Хотм купить частный дом в черте города. Но продавец дома евляеться собствеником дома а земля в долгосрочной аренде. Как нам быть. Ведь получаеться что мы покупаем дом и если вдруг арендателю захочиться продать землю мы останимся на улице. И в цену продажи входит только дом? Что и как правельно нам поступить? Зарание спасибо за ответ.

Если на загородный дом в черновой отделки есть в ЕГРН кадастровый номер, а адреса с улицей и №дома нет. Стоит ли приобретать такой объект?

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

Мы с мужем - пенсионеры, в августе 2015 года приобрели 1-комнатную квартиру в строящемся доме. Можем ли мы рассчитывать на имущественный налоговый вычет?

Я собираюсь приобрести квартиру в строящимся доме. Строительная компания сообщила мне, что она работает на основании фз 214. В связи с чем прошу Вас подсказать мне какие копии документов я могу получить от строительной компании, чтобы в случае обмана обратиться в суд, в каких документах я могу удостовериться что строительная компания действительно работает по ФЗ 124. Кроме этого подскажите какие договора они должны со мной заключить и что именно должно быть указано в договорах. Заранее большое спасибо.

Здравствуйте!

Если у меня сейчас есть однокомнатная кв в ипотеку, в которой проживпют 4 человека, могу я использовать материнский капитал на покупку квартиры в строящемся доме?

Спасибо.

Налоговая инспекция требует предоставить справку о полной выплате паевого взноса для возврата налога на покупку жилья в строящемся доме. ЖСК может предоставить пока только Акт сверки. Должна ли налоговая принять Акт сверки вместо справки о полном выплате паевых взносов для возврата мне налога уже в этом году? Дом будет сдан в 4 квартале 2017 г.

Мы приобрели в январе 2014 г квартиру в ипотеку в строящемся доме. Когда нам можно подавать документы на возврат налога? И можно ли вообще?

Добрый день. Хотела купить дочери квартиру в строящемся доме. Дочь в браке. Как лучше оформить - купить на себя и оформить дарственную на дочь или дочери с мужем заключить брачный договор. И так ли надежен брачный договор как дарственная. Спасибо за ранее.

Нашла предложение купить квартиру в строящемся доме, точнее, ДОЛЮ в стоящемся доме плюс долю земли, у застройщика-частного (физического) лица через посредника-агентство.

Небольшой дом на 3 этажа строится в Одинцовском р-не Московской области.

Цена немного ниже средней.

Спрашиваю, почему цена ниже, в ответ – потому что доли всегда дешевле.

Юридический статус продавца – физическое лицо. Соответственно, предлагают заключить предварительный договор долевого участия – с физическим лицом.

Может ли быть надежна такая сделка? Как её проверить?

Цель - приобретение квартиры для проживания после завершения строительства дома и официальная регистрация по месту проживания, в перспективе - возможность продажи. Достижима ли эта цель?

У несовершеннолетнего ребёнка имеется доля в квартире, Квартира выставленна на продажу. Можно ли купить квартиру в строящемся доме, взамен имеющейся доле. Или нужно приобретать готовое жильё?

Кто разбирается в теме. Если покупатель купил квартиру в строящемся доме по дду (214 фз), и застройщик не выполнил в срок или не исполнил другие обязательства (качество, и тд) можно ли и как возместить деньгами, даже если застройщик обанкротился и у него нет денег, и не откуда их взять.

Вопрос по использованию материнского капитала. У жены сына есть сертификат. Может ли она использовать его на приобретение частного дома у меня (я являюсь собственником). Если да, то в течение какого времени его нельзя будет сносить? На этом же земельном участке строим новый дом на 2-х хозяев (есть свидетельство о праве собственности на меня, официально он оформлен на одного хозяина, но планируется оформить дарственную на двух сыновей в равных долях, землю, соответственно, тоже)

Хотим купить на материнский капитал часть долевого дома. Комнаты не смежные, вход с другой стороны в дом. Собственник половины дома (у которого мы хотим купить часть дома) все документы в порядке. У остальных жителей дома с документами не всё в порядке. Если мы купим часть дома где с документами всё в порядке, не возникнет проблем с другими жителями дома?

Какие документы необходимы при покупке строящегося таунхауса (1/2 дома)? Дом будет подключен только к электросети, водоснабжение и канализация будут выполнены по месту строительства.

Такой вопрос: можно ли мне за счёт маткапитал купить дом у своего свекра. Дело в том, что мой свекр и его метра вступают в наследство, попалам. Мы с мужем живём в этом доме, у нас новорождённый ребёнок. Можем ли мы купить долю свекра за счёт материнского капитала?

У меня двое детей. Второй родился в 2018. Можно ли в Рязанской области взять ипотеку с господдержкой на покупку жилого дома с земельным участком у юр.лица?

У меня вот какой вопрос. Если при покупке квартиры в строящемся доме нам нужно у натариуса сделать доверенность на людей чтобы те оформляли документы, а в доверенности не указываем адрес строящегося дома, натариус отказывается без адреса составлять доверенность. Прав ли натариус? И может ли нам это чем то не хорошим грозить если не указать адрес?

Можно ли использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал чтобы купить дом в ДНТ. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

Я частное лицо, хочу купить в ипотеку подвальное помещение в строящемся доме (дом ещё не сдан, право собственности на помещение не оформлено, но кадастровый номер присвоен, покупаю по договору переуступки долевого участия в строительстве). Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет (плательщик НДФЛ) и, если да, то с какой суммы будет рассчитан налоговый вычет: с общей суммы, выплаченной мною за помещение или с суммы кредита?

Собираюсь покупать квартиру в строящемся доме! Какие документы необходимо потребовать у застройщика, да и вообще на что обратить внимание, чтобы не обманули?

Можно ли материнский капитал потратить на покупку второго дома. Один дом уже оформлен на всех. Второй дом можно оформить на себя а первый только на детей. И площадь второго дома может быть меньше первого?

Покупаю долю в строящемся частном доме в Ялте, квартиру, как говорят, дома без земли не бывает. Оформление идёт через нотариуса, предварительный договор. Вопрос: после в вода дома в эксплуатацию, может ли собственник земли продать эту землю без согласия всех собственников квартир, и как себя обезопасить от этого.

Как поступить если ПФР принял решение об отказе перечисления средств МК на покупку жилого дома, заведомо дав данному дому не правильную характеристику? Можно ли оспорить их решение, при этом, чтобы они выплатили материальный и моральный ущерб принесенный мне? Заранее спасибо!

Бабушка как вдова ветерана получила сертификат на жилье и хочет подарить квартиру внуку. При покупке квартиры в строящемся доме определяющим моментом действия сертификата будет оплата договора или получение права собственности? Если бабушка оплатит договор и напишет завещание на внука, но не доживет до сдачи дома в эксплуатацию и получения права собственности на квартиру, квартира "пропадет"?

Отец после смерти оставил завещание в равных долях на супругу и сына, может ли сын использовать материнский капитал чтобы купить у матери вторую часть дома.

В начале года по предварительному договору купли-продажи была куплена квартира в строящемся доме у подрядчика. Стоимость квартиры была оплачена сразу и полностью. Основной договор должны были заключить в июне этого года. Но застройщик не сдал дом вовремя. Квартиру подрядчику до сих пор не отписал и не известно отпишет или нет. Сейчас рыночная стоимость квартиры сильно возросла. Что делать покупателю в такой ситуации? Помогите советом 🙏

Вопрос такой-покупаю половину дома, дом развалина только на слом, во второй половине хозяева умерли, наследника я нашел, он говорит что мне от этого дома ничего не надо, в наследство он не вступил (со дня смерти прошло уже три года) Как правильно оформить документы, что-бы впоследствии не возникло проблем. Я куплю дом, на его месте построю новый, а там и наследник вспомнит о своем наследстве? Спасибо, Роман.

Здравствуйте, мы взяли ипотеку на 10 лет в строящемся доме, использовали мат. капитал. Дом будет сдан в июле 2018. Можем ли мы продать эту квартиру и купить квартиру на вторичном рынке?

Приобрел квартиру в строящемся доме по ДДУ. Срок сдачи 4 квартал 2018 года. Наблюдаю следующую картину:

- многочисленные нарушения по строительству (не промазанные зазоры между газобетонными блоками и пр.

- удешевление материалов наружной отделки дома (по договору клинкерная плитка, по факту шпаклевка под кирпич)

- вместо тротуарной плитки у придомовой территории, асфальт

- вместо двухкамерных стеклопакетов, однокамерные. Ну и так далее в таком духе.

Имею ли я право не принимать свою квартиру по акту приема-передачи у застройщика? Или как быть в такой ситуации и заставить хотя-бы компенсировать все эти недочеты и удешевления?

У меня возникла следующая ситуация: я купила квартиру с строящемся доме. Могу ли я после сдачи дома оформить свидетельство о собственность в долях на себя и детей.

Как лучше сделать. Моя мама собирается купить квартиру в строящемся доме. Вопрос: 1) Можно ли сразу после оформления договора об участии в долевом строительстве составить договор дарения на меня, ее дочь, или это можно сделать только после сдачи дома? 2) У мамы есть еще сын, мой родной брат - имеет ли он право оспорить договор дарения в случае наследования? Что лучше оформить, договор дарения или завещание, или иной документ, чтобы эту квартиру в будущем не пришлось бы делить ни с моим братом, ни с моим мужем?

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме, всё устраивает, планировка, расположение, стоимость, не понятно с репутацией застройщика, ООО "БУРАН", ИНН 0533011535, строит первый дом. В ЕГРЮЛ, регистрация с 2002 г в Дагестане, учредитель один, генеральный директор (по найму) другой, имеется множество изменений, каких не понятно, аж на 13-ти страницах в ЕГРЮЛ.

Вид деятельности, чем ранее занимался, не понятен, только указано, что с 11.2018 г., вид деятельности строительство жилых домов...

В отзывах и коментариях, все положительно отзываются о расположении, о планировке, о стоимости квартир, но ни слова о застройщике...

Предложение очень заманчивое, самый лучший вариант из имеющихся, но есть опасения, остаться без денег и без квартиры...?

Подскажите, пожалуйсто, как поступить в данной ситуации, понимаю, лучший вариант, отказаться от этого предложения, но...

С уважением Владимир.

19.09.2019 г.

Хочу купить квартиру у подрядчика, в строящемся доме, который сдается через 1,5 года. Он хочет сперва оформить на себя а потом продать. Есть ли рис.

Я купил квартиру в в строящемся доме по договору долевого участия. Все оформлено в регистрационной палате. Сейчас выяснилось. Что этой квартиры нет в проекте.

Какой договор лучше составить? Я хочу приобрести в строящемся доме квартиры (3 штуки), но расплачиваюсь я за это земельным участком. Застройщик физическое лицо. Какой договор лучше составить?

Помогите разобраться пожалуйста. В период брака мной был осуществлена оплата квартиры в строящемся доме. Через полгода оформлен развод. Дом на тот момент сдан не был, соответственно квартира не находилась в моей собственности. В собственность она оформлена после развода. Подлежит ли она разделу, как совместно нажитое имущество?

Дочь имеет квартиру 36 кв.м. Второму ребенку 3 года, доли детям в этой квартире не выделены, хочет купить студию 18 кв.м в строящемся доме за 600 тыс. руб. с использованием маткапитала, без ипотеки, даст ли разрешение пенсионный фонд на сделку, волнует то, что маленькая площадь.

У меня такой вопрос. Купили дом по материнскому капиталу. Он оформлен на меня. Слышала что его нужно по долям на детей распределить. Могу ли я не на двоих детей долю сделать, а на одного. А другому ребенку долю в другом доме сделать?

Этой осенью ждём государственный сертификат, но толком так и не знаем куда кроме покупки квартиры его можно направить. Например, можно ли его направить на покупку частного дома у собственника? Можно ли его направить на покупку квартиры в ещё строящемся доме?

Продаём кв 89 кв.м. Собственников 4 чел. Из них ребенок 5 лет. И хотим купить в строящемся доме кв 82 кв.м. Разрешит опека купить в строящемся доме?

Я собираюсь купить нежилое помещение между этажами в строящемся доме. Квартиру мы купили там на двоих с мужем. Обязательно ли нужно нотариально заверенное согласие на покупку этой бытовки, если я ее оформляю только на себя. В мфц требуют её для оформления. Законно ли это, вроде оно сейчас не нужно?

Я собираюсь купить нежилое помещение между этажами в строящемся доме. Квартиру мы купили там на двоих с мужем. Обязательно ли нужно нотариально заверенное согласие на покупку этой бытовки, если я ее оформляю только на себя. И нужно ли его присутствие при оформлении сделки в мфц. Спасибо.

Для чего нужен договор возмездного оказания услуг при покупке квартиры в строящемся доме с выплалатой суммы вычитаемой из стоимости квартиры без которого застройщик не продает квартиру.