Собственники квартиры с ребенком планируют покупку жилья в строящемся доме - разрешит ли опека сделку?
199₽ VIP
Продаём кв 89 кв.м. Собственников 4 чел. Из них ребенок 5 лет. И хотим купить в строящемся доме кв 82 кв.м. Разрешит опека купить в строящемся доме?
Здравствуйте!
Опека может дать разрешение на подобную сделку, однако, при покупке новой квартиры доля ребенка при перерасчете в квадратные метры не может быть уменьшена. Поэтому ребенку нужно будет выделить долю чуть больше, чем 1/4
Спросить
Если доля ребенка в процессе покупки жилья станет меньше ( по площади и стоимости) чем была, то органы опеки могут и не разрешить.
СпроситьУважаемая Ольга!
Опека смотрит на метраж квартиры и размер доли ребенка. Нужно, чтоб он не уменьшался. Касаемо стоимости, опека смотрит в договоры купли-продажи. Если покупаемое жилье дешевле, то от вас потребуют положить на счет ребенка часть полученного дохода, пропорциональную его доле в проданном жилье. Потом вы что-то снять с него до 18 лет ребенку сможете только с разрешения опеки
Спросить
Ольга, такую сделку не разрешат, поскольку фактически у ребенка не будет места жительства и прописки
Спросить
Ольга,
Главным критерием, по которому органы опеки определяют, давать ли разрешение на совершение сделки, является такой: «Больше можно, меньше – нельзя». Другими словами, если параметры нового жилья несовершеннолетнего хуже существующих - получить разрешение опеки на продажу квартиры вряд ли удастся. Но тут нюанс.
Оценка жилья может происходить с точки зрения количества (больше метров) и с точки зрения качества (совокупность размеров жилья, его местонахождения, наличия коммуникаций и т.д.). Если новая квартира существенно лучше старой - проблем не должно возникнуть.
Спросить
Продаём квартиру, хотим купить дом, но земля в аренде. Имеется 2 несовершеннолетних ребёнка. Разрешит ли опека купить дом на непреватезированной земле? Спасибо.
Мой дочери 17 лет, квартира оформлена на меня и несовершеннолетнюю дочь по 1/2. хотим продать и купить квартиру в строящемся доме который будет сдан 1 квартал 2015 году. Пропишемся пока у сестры. Можно ли оформить документы на дочь и мужу новой строящейся квартиры? Разрешат ли органы опеки?
Продаем 3 х комнатную квартиру из за долгов, трое собственников, один из которых несовершеннолетний, хотим купить более меньшую по площади, разрешат это сделать органы опеки?
Вложили маткапитал в однокомнатную квартиру, еще осталось платить 7 лет ипотеку. Хотим продать, купить двухкомнатную в строящемся доме (новостройка). Как быть с выделением долей, их выделяют после полного погашения кредита и снятия обременения. Ждать 7 лет? Разрешат ли органы опеки покупать новостройку (дом не сдан)?
Продаем квартиру, где собственник ребенок. Если мы положим детскую долю на счет ребенка, сможем ли мы снять деньги со счета через опеку на строительство дома? Или опека не разрешит до 18 лет?
Хочу продать квартиру, где одним из собственников является мой ребенок (6 лет) и взамен купить квартиру в строящемся доме. Ребенок не прописан в этой квартире. Могу ли я рассчитывать на такой вариант? Даст ли опека разрешение?
Имею две квартиры 60 и 59 кв.м у каждого по 1/4 доли я, жена дети 4 и 7 лет, хотим одну квартиру продать и купит трешку в строящемся доме, органы опеки разрешат ли сделку.
Хотим купить квартиру в строящемся доме и оформить собственность на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Собственную квартиру в которой зарегистрированны дети не продам. Какое разрешение из опеки требует застройщик?
Хочу улучшить жилищные условия. Разрешит ли опека продать имеющуюся квартиру (1/2 доля принадлежит ребёнку) и купить жильё в строящемся доме, если дом сдаётся летом 2016 года (почти через год)?
