Покупка участка документы / Земельное право - 11065 советов адвокатов и юристов

Одна старушка предложила купить участок. Выдавали ей его еще в советское время, но документов на него у нее нет никаких. Как быть? Я многодетная мама, землю нам не выдают. Хочу купить этот участок. А потом оформить его в собственность. Напишите подробно, как поступить в таком случае и куда обратиться? Участок принадлежит муниципалитету. Мы проживаем в Сочи.

Добрый день. Я гражданин Украины. Хочу купить участок в городе Симферополе под ИЖС. Какие документы нужно мне иметь при себе при оформлении у нотариуса документов?

С МУЖЕМ НЕ В РАЗВОДЕ. Живём раздельно. В браке муж купил участок-аренда 49 лет. Так как разделу участок не подлежит-могу ли я подать в суд на возврат части суммы заплаченной при покупке участка. Имеется ксерокс расписки на сумму денег. Имеем дочь 14 лет. Очень дорого всё при подаче в суд. Реально ли выиграть суд? Заранее спасибо.

Хотим купить дачу у соседей, они покупали её в 2008 году у мужчины, который вступил в наследство от отца. В кадастровой выписке в особых отметка написано: Граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права индивидуальная собственность: Правообладатель ОТЕЦ, КОТОРОГО УЖЕ НЕТ. реквизиты, номер свидетельства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 3. Описание местоположения земельного участка.4. Сведения о частях земельного участка Отсутствуют. Вопрос: как снять данные отметки и чем чревато покупка участка с такой отметкой?

Хочу купить участок в СНТ с щитовым домиком. Но он стоит на участке категория земли которого: не определена. Дом на участке не зарегистрирован. Скажите, что за собой повлечет покупка такого участка с домом. Участок в собственности.

Я хочу купить участок ижс на авито. Если сделка проходит через мфц и росреестр, нотариуса, то гарантирует ли это, что это не мошенники и участок действительно приобретается? Мфц и росреестр проверяет все документы и человека - продавца? Можно ли тогда смело покупать участок на авито?

Я хочу купить участок уже подсмотрела место, попросила риэлторов пробить участок узнать чей и сколько стоит, все узнали участок оказался не чей-по документам и Кадастровый номер тоже нет, стали оформлять дали залог все как надо по закону. Приезжаем на след день на участок хотели еще раз убедиться спросить через соседий что участок свободный. А узнали через них что участок уже кем то куплен что за этот участок идет война все хотят получить его, но по документам все чисто оказалась у нас, риэлтор делает все по закону, может быть соседи стали делить между собой его, но говорят что тоже есть типо документы, Что это может быть подскажите пожалуйста, как узнать чей участок? Что делать? Спасибо!

Собираюсь купить садовый участок с домом, какие документы дольжен предоставить продавец и каков порядок оформления?

Хочу приобрести участок в СНТ. На данном участке находится незарегистрированные постройки (дачный домик на фундаменте, баня теплица) как мене правильно составить договор, что бы продавец после продаже участка, не приехал и не разобрал дом и не забрал строительные материалы для дома?

Покупаю участок у собственника в садоводстве хочу оформить на себя какие мои действия Как правильно оформить документы?

Помогите пожалуйста, купили участок в области, не подозревая ни о чем, в документах написано что категория земли - сельскохозяйственного назначения... а разрешонное использование - для дачного хозяйства... Что получается я купил землю на котором не смогу построить дом для проживания круглый год? А рядом ни по долеку у людей стройки... в большенство пока что пустые поля участков... Помогите пожалуйста... я в ужасе...

Буду благодарен услышав ответы на мои два вопроса.1.Проблемно ли купив участок с недостроенным домовладением сломать постройку или нет?2-й.Сам участок находится в КИЗ (котеджно индив. Застр.) после того, как сломаю застройку, имею желание отмежевать часть участка и продать его. Возможен ли такой вариант или нет и что для этого надо сделать?

Предстоит покупка участка с домом. Участок у продавца в муниципальной аренде, дом построен завершен. Продавец говорит что оформление будет сразу нам в собственность и дом и участок. Это так? или сначала выкупается дом а потом оформляется участок и в этом риск..?

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом.

Планируем купить участок ИЖС и поставить на нем мини домик 3*6 на сваи для дальнейшего проживания и возможной сдачи в аренду. Какие могут быть нюансы, которые необходимо предусмотреть и риски (как их можно избежать)? Заранее благодарю!

Я уже спрашивала, как заключить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не вступил в наследство. Риэлтер, который занимается этим делом утверждает, что других наследников нет. Наследница просит задаток, чтобы оформить наследство. Скажите пожалуйста, какие документы должны у нее быть кроме свидетельства о смерти матери (которая являлась собственницей участка) и свидетельства на собственность (матери). Также, где можно заключить такой договор и что такое договор задатка?

С уважением.

Вера.

Собираемся купить участок в ДНП.

И заметили, что у нас разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

По документу: для ведения садоводства

А у части: использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

По документу: для ведения садоводства

Подскажите, чем может грозить покупка такого участка. Можно ли там строить будет капитальный дом и можно ли участок перевести в использование для ведения садоводства?

Я бы хотела узнать, какие подводные камни меня ждут, если я решусь на покупку участка по садовой книжке? Продажа идет через агентство, агент уверяет, что все документы чисты и прозрачны. Насколько я понимаю, владельцев участка просто нет, заброшенный участок в садоводстве. Какие документы смотреть - спрашивать у председателя?

Я хочу купить участок в дачном кооперативе, уже нашел, вокруг участка стоят дома, можно сказать коттеджи (соседи живут постоянно). Газ проведен, вода есть. У собственника зеленка есть.

Вопрос - как правильно проверить документы у собственника (какие документы обязательны, собственник говорит, что справка о точном замере участка не обязательна, все есть уже в электронном виде и что то такое, не совсем я понял) на землю. В каком случае я могу строить дом и когда это запрещено, как сейчас с марта вводить его в эксплуатацию, нужен ли проект заверенный и тд по новым законам, как я понимаю амнистия дачная закончена. Если можно подробно расскажите, а то деньги для меня не малые.

Ситуация: мои соседи продают участок с жилым домом.

У нее: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность.

У меня: участок ранее учтенный, межевание проведено, частная собственность (общая долевая собственность).

Она просит подписать акт о межевании границ в виду ошибки в координатах участка границы и это требуется для проведения сделки. Как она говорит «продажа через ипотеку»

Вопрос: если на публичной-кадастровой-карте. Рф отражена вся информация о наших участках зачем нужно еще раз проводить межевание?

Если я подписываю акт, мне нужно менять мои документы на землю?

Если я не хочу подписывать акт, какие возможны варианты?

Во вложении скриншот участков: мой участок 331 их участок 661, они сказали, что исправили координату и уменьшили свой участок в части наложения.

Планируем купить дачный участок с домом.

По дому имеется Свидетельство о государственной регистрации права и Декларация об объекте недвижимого имущества, оформленная в соответствии с приказом Минэкономразвития №232 от 15.08.2006, но нет кадастрового и технического паспортов.

Документы оформлены в 2007 году.

Могут ли возникнуть препятствия с регистрацией сделки в регистрационной палате?

Если возможно, дайте ссылки на документы.

Спасибо.

Вот такой вопрос. Был куплен земельный участок. Продавала девушка риэлтор по доверенности от хозяйки. Расчет произведен с девушкой. В договоре сумма маленькая указана. Регистрация прошла. Через какое то время она мне звонит и говорит что хозяйка подала в суд на нее что якобы она ей деньги не отдала (что у них произошло я не знаю) что их брать она не имела права так как этого не было в доверенности и заявила деньги в пять раз больше чем в договоре. Я этот участок уже продал несколько месяцев назад за такие же деньги как купил по договору. Она позвонила сказала что суд прошел и ответчиком признали теперь меня. Тонкостей точно пока не знаю. Что меня ждет в такой ситуации? Спасибо.

Мне продают в деревне дом с участком, документов ни каких нет. В этом доме когда-то проживала женщина, с ней проживал сожитель, перед смертью она не успела оформить дом с участком, этот мужчина остался жить в этом доме, он тоже садился с женщиной, со временем они за регистрировались, потом он умерено, также дом не был им оформлен. В данный момент третье лицо этого дома продает его, но не одного документа на него и землю нет. С могу ли я купить этот дом и участок. Хотя эта хозяйка утверждает что она вступила в наследство, но при этом документы не предоставляет, подскажите куда мне обратиться чтобы начать оформлять дом с участком.

Покупаю участок у физ. лица. Хотим заключить договор в простой письменой форме. Продавец предлагает выписать ген доверенность составить договор и деньги сразу.

(справки предоставит все). Можно ли так сделать или это просто указывается все в договоре? На что обратить внимание. Спасибо.

Столкнулся с объявлением о продаже участка в садовом товариществе, где

продавец пишет про свой участок "есть старое свидетельство на землю на умершего деда, как переоформить не знаю и заниматься этим нет смысла и не буду" . Можно ли покупать такой участок и что меня ждет? Как законно переоформить землю?

Планируем покупать участок в СНТ. За несколько дней до похода в банк выяснилось, что у собственника утерян паспорт РФ. У собственника вроде как есть ВУЛ и загран паспорт. По информации от собственника время выдачи паспорта макс. 2 мес и он пытается как-то ускорить (как?) процесс его получения. Нас участок очень интересует и хотелось бы строится уже сейчас, чтобы успеть к лету. По информации от нашего агента, к которому мы обратились для сопровождения сделки, сделку невозможно провести без паспорта.

Собственник говорит, что может написать какое-то намерение о продаже участка после получение паспорта и разрешает пользование участка без проведения сделки. Есть ли такое юридическое понятие как намерение и возможно ли как-то обезапасить себя на данный момент?

Понятно, что ситуация несколько странная и могут легко кинуть на стройку и лучше ждать паспорта, но может быть, есть какой-либо вариант гарантии.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Антон.

. Соседка предложила мне, купить у нее участок, очень нужны деньги. Сразу предупредила, денег много не прошу, будешь оформлять сам. Есть свидетельство на право собственности 90 х годов, на зем. уч.,выданное ее покойному отцу. Соседка в наследство не вступала. Есть домик на участке, не оформлен. Деньги отдал сразу, оформили расписку в получении денег в счет покупки участка, в присутствии свидетелей. Подскажите пожалуйста порядок дальнейщих действий.

Приобретен участок на основании предварительного договора, т.к. участок из с/х зоны переводят в промзону и переведен он будет до конца 2014 года. На данном участке построено производственное помещение (без разрешения на строительство соответственно), а так же планируется начало производства. Вопросы: 1) У кого из властей могут возникнуть к нам вопросы? При внеплановой проверке. 2) Какие вопросы могут возникнуть? 3)Как нам отвечать на данные вопросы и что делать, чтобы не прекращать деятельность и дотянуть время до заключения основного договора и перевода участка в промзону?

Собираемся купить участок 2 сот ширина 10 м, оформляем с хозяевами предварительный договор купли-продажи участка, окончательный расчет через 3 месяца (в это время продавец будет размежевывать участок, отделять две сотки)), а пока хотим начать строительство двухэтажного дома с ОТСТУПОМ один метр от границы участка другого соседа. Кому из нас (продавцу или покупателю) лучше регистрировать разрешение соседей на строительство у нотариуса (хотим договориться с соседом на отступ от его участка 1 метр)

Хочу приобрести участок земли, но сомневаюсь в безопасности сделки. Хозяин единственный собственник, но выдавали им участок как многодетной семье. Поэтому вопрос, нужно ли согласие супруги и детей на продажу. Хозяин говорит, что никто не против продажи, но это слова. Если я заключу договор, не окажусь ли я на улице, если дети объявятся лет через 20 или супруга скажет, что была против и ничего не знает? Как себя обезопасить?

Я купил у фирмы участок под ижс, по расписке документы обещали оформить через год, а пока была оформлена аренда всех участков, на той территори раньше были дачные участки, фирма скупила их и нарезала по 6-7 соток и распродала, в течение года я платил за коммуникации, есть квитанции и сделал нулевой цикл, когда потребовал документы на собственность, то мне сказали что надо еще платить за следующие коммуникации, я тогда платить отказался, тогда мне сказали что продадут участок с нулевым циклом якобы на аукционе, но до сих пор не документов не денег, что и как лучше сделать чтоб вернуть затраты?

Хочу приобрести участок в СНТ, с построенным на нем домом. Но дом не зарегистрирован. Т.е. по документам я приобретаю только участок. Первый вопрос: какие риски я несу? И если они есть, как я могу себя обезопасить? Второй - смогу ли я после покупки зарегистрировать этот дом по дачной амнистии? Какие документы для этого нужны?

Хотим купить участок в ленобласти, но хозяин участка не хочет куда-либо ездить, хочет просто оформить на нас доверенность и получить деньги за участок. Говорит есть новый закон по которому договор купли-продажи можно оформить только в том месте, где находится недвижимость, а ехать в область ему некогда. Какие вообще нужны документы для этой сделки. Спасибо.

Купили участок, в кадастровом паспорте есть запись: границы не определены. Сначала не обратили на это внимание, т,к, межевание было выполнено предыдущим владельцем в 2010 г., разделившим свой участок на 2 участка. Один из этих участков мы и приобрели через агенство недвижимости. Заказали вынос границ своего участка на местности по координатам предыдущего межевания. Поставили забор, сосед не возражал. Выяснилось, что при получении разрешения на строительство необходимо опять выполнить межевание. Заказали межевание, но Владелец 2 участка не подписывает. Вопрос:

на каком основании не действительно предыдущее межевание?

Существуют ли инструкции или регламенты, регулирующие межевание?

При заказе межевания, должна ли организация - исполнитель самостоятельно получать все необходимые справки и документы?

Покупка участка с не зарегистрированным домиком в садовом обществе и его оформление - кто, где и какие документы я должен получить от продавца.

Хочу купить участок для СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА! На офиц. Сайте Кадастра указанно С/Х земли. Для САДОВОДСТВА. А когда уже открываешь пункт ПРОСМОТРЕТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ там уже садоводства и ОГОРОДНИЧЕСТВА (чего категорически не должно быть) ТАК КАКАЯ ЭТО ЗЕМЛЯ? и вообще по новому закону уже в 2019 г. Я вообще смогу зарегистрировать дом? Я бы пообщалась в чате с ТОЛКОВЫМ ЗЕМЕЛЬЩИКОМ... Т. К есть ещё ряд НЕПОНЯТОК!

Я купила участок под ИЖС, но пока строить на нем ничего не буду. Можно ли вернуть налоговый вычет сейчас?

И что нужно сделать на участке чтобы получить вычет?

Какие документы нужны на покупку участка с малой постройкой снт? Как можно через интернет проверить реальность документов и собственника?

15 лет тому назад мы купили участок, часть Советского завода. Канализация, бытовая и ливневая, уходили на территорию завода и через неё далее в городской коллектор. Не так давно оставшуюся часть завода продали частями и теперь наша канализация проходит по территории нового собственника. В период покупки никаких документов о разделении границ и прав не было, за исключением пункта в договоре покупки об обязательстве предоставления заводом нам всех коммунальных услуг. Вопрос каким образом мы можем, и можем ли, сегодня узаконить право на использование части канализации, находящейся на территории нового собственника?

Скажите пож, какие мои дальнейшие действия при покупке участка в ДНТ, по цене договорились, они предоставили документы, право собственности на участок, кадастровый паспорт, книжка ДНТ, абонентская книжка на воду, все везде уплачено, что делать дальше.

07 Апреля 2017, 13:11, вопрос №1600721 Валентина, г. Ростов-на-Дону.

Хочу купить участок со старым домиком. Просмотрела информацию по ним на сайте Росреестра. Дом находится в собственности и зарегистрирован, а участок снят с учёта. О чём это может говорить и какие документы должен предоставить мне продавец?

2 года назад покупал участок земли у юр лица, через два года арбитраж отменил сделку по причине того что при выделении этого участка для продажи были нарушения, суть вопроса, мне вернут ту же сумму или есть какойто процент? Деньги пробыли у них 2 года.

Хочу купить участок в СОТе, при встрече с покупателем какие документы нужно было мне посмотреть, видел только свидетельство о праве, больше ничего, и какова вероятность того, что меня разведут по полной (изв.), потому как 5 проц. От суммы уже отдал (без распики...

Собираемся покупать участок. Соседи захватили 2/3 участка и сделали межевание, теперь окна в 2 х спальнях выходят на их огород. Поставили забор высотой 2 метра в 1 метре от окон. Акт согласования границ с предыдущим собственником не подписывали. Могу ли я вступив после покупки в собственность подать в суд о недействительности межевания. Заранее спасибо.

25 лет назад купили участок с гаражом. Между нашим забором и гаражом нет растояния даже 05 метра и сразу же рядом с нашим гаражом, от нашего забора на расстоянии 85 см, построен гараж соседа. Он иск на нас подал, чтобы мы снесли свой гараж. У нас там погреб с продуктами и машина газель. Могут ли нас заставить сносить гараж.? земля и дом у нас в собственности. Оформили в 2020 году. Так же у него баня построена деревянная на расстоянии 50 см от нашего забора, Есть ли с его стороны, нарушения? Спасибо огромное.

По наследству от родителей нам с братом досталась квартира. Мы ее продали не дожидаясь 5 лет.

Если я на полученые от продажи квартиры деньги я куплю участок в снт и стройматериалы, то могу я расходы на них внести в декларацию для уменьшения НДФЛ. (официально никакого жилья за мной не числится)

Я хочу покупать участок под гараж в Крыму

вначале с меня взяло Агентство 1100 долл за оформление документов

теперь мне сказали что забыли учесть еще один документ Межевой план

и просят доплатить 500 долл

Скажите нужен ли этот Межевой план для покупки участка?

Хочу купить участок но в кадарстовом паспорте написано что не установлены границы земельного участка могут возникнуть проблемы с участком и какие.

Час добрый. Хочу купить участок. Кадастровый номер есть. Документы на право собственности - свидетельство бессрочного пользования. Уточнение границ происходило и есть старые документы, техпаспорт, но в Росреестре нет данных о межевании. Отображает без координат границ. Продавцу необходимо сделать межевание для продажи мне?

Какие документы необходимо проверить у собственника при покупке участка СНТ и как их проверить, чтобы совершить безопасную и корректную сделку без рисков?