Безопасная покупка участка ИЖС на Авито через МФЦ и Росреестр - все ли проверяется перед сделкой?
Я хочу купить участок ижс на авито. Если сделка проходит через мфц и росреестр, нотариуса, то гарантирует ли это, что это не мошенники и участок действительно приобретается? Мфц и росреестр проверяет все документы и человека - продавца? Можно ли тогда смело покупать участок на авито?
Авито - сайт объявлений... Там не совершаются сделки.
Сведения об объекте имеются в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
МФЦ и Росреестр не проверяет, а именно регистрирует, и если какого либо документа не хватает, то могут сделать Приостановку в регистрации.
Проверяют документы либо сам покупатель, либо юрист.
На Авито много мошенников, будьте аккуратны.
Спросить
МФЦ посредник при передачи документов на регистрацию в Росреестр, а Росреестр в свою очередь поставит на учет объект недвижимости и они не обязаны проверять и гарантировать у мошенников Вы покупаете или у законопослушных граждан.
Если нотариус будет сопровождать сделку купли-продажи, то конечно надежней, так как у него больше полномочий и достоверных проверок он сможет больше сделать перед выходом на сделку... ну и оплатить услуги нотариуса придется.
Спросить
Нотариус перед удостоверением договора проверяет все факты, и не будет удостоверять спорную сделку. К тому же нотариус несет личную материальную ответственность за все удостоверенные им договоры.
Спросить
Т е даже если сделка через нотариуса и мфц, то все равно продавец может оказаться мошенником, а покупатель остаться и без денег, и без участка? А росреестр разве не прлверяет документы которые ему подали? А если документ об участке поддельный, то росреестр может и по поддельным документам зарегистрировать?
СпроситьМФЦ не проверяет документы, а только передает документы в Росреестр, так же Росреестр именно проверяет наличие участка на кадастровом учете и границы участка, но не проверяет юридическую чистоту сделки, он только ставит на учет.
Нотариус так же проверяет документы на сделку которые предоставят.
Полностью проверку документов делают либо сам собственник или юрист.
Спросить
Здравствуйте. Жалко что все ответы предыдущих юристов оказались вам бесполезными и вы не читали правила сайта.
Нотариус вам и фирма не даст гарантии чистоты сделки. Для проверки чистоты сделки вам нужно обратиться к юристу и его нанять для проверки чистоты сделки. Надеюсь мой ответ вам полезен.
Спросить
1. Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка в МФЦ другого района области? Из за эпидемии получилось записаться только в соседний (не там где находится участок) район.
2. При оплате гос. пошлины (350 руб.) в этом случае какое территориальное отделение Рос реестра необходимо указывать в получателях? Того района где находится участок или района МФЦ?
3. Обязательно нужен оригинал квитанции из банка для приема документов? Или можно оплатить например онлайн и предоставить распечатанный чек?
4. Нужно ли перед оформлением сделки заказывать именно оригиналы выписок из ЕГРН (с подписями и печатями) или подойдут электронные выписки с сайта Росреестра? У продавца есть "зеленое" свидетельство о регистрации, старый ДКП, согласие супруги. Этого достаточно?
Хочу купить садовый участок (один владелец)
Как лучше это сделать? Через МФЦ или у нотариуса? Как надежнее?
Если купля продажа квартиры оформляется в мфц. выявляют ли там обременения, арест, ипотеки, банкротство, наследники и т.д.как в этом случае обезопасить сделку, хотел делать у нотариуса, а он сказал, что можно в мфц,
Продавец хочет продать земельный участок через МФЦ, (без нотариуса).
Надо ли оформлять какие либо дополнительные документы при передаче денег?
На каком этапе покупатель должен передавать деньги за участок?
Хочу продать участок с летним домиком. Все оформлено, зарегистрировано, в собственности больше 5 лет. По цене с покупателем сошлись. Но покупатель настаивает на оформлении в простой письменной форме без нотариального заверения с передачей договора через МФЦ для регистрации в Росреестре. Оплата по договору должна поступить через безотзывный аккредитив Сбербанка. Покупатель прислал рыбу договора, из которого следует, что я сдаю все три экземпляра договора в МФЦ и жду регистрации. Потом (непонятно как) я забираю свой экземпляр и иду в банк за деньгами.
Мне кажется, что здесь есть подводные камни. И сама схема рисковая. Как минимизировать мои риски? Или отказаться от такого варианта. И насколько сейчас эта схема распространена?
При составлении договора купли продажи земельного участка обязаны ли и продавец и покупатель вместе идти в мфц и там подписывать договор? Или можно если продавцу перевести деньги на счет и он подпишет договор дома и я как покупатель могу один с этим договором идти в мфц и регистрировать переход права собственности!? или нужен и продавец тоже в мфц?
Планируется покупка земельного участка и строительство дома на нем. Какие документы необходимы? В чем отличие земель сельхозназначения и ижс? влияет ли это на строительство?
