Оформление покупки участка в Ленинградской области через доверенность - новый закон и необходимые документы
Хотим купить участок в ленобласти, но хозяин участка не хочет куда-либо ездить, хочет просто оформить на нас доверенность и получить деньги за участок. Говорит есть новый закон по которому договор купли-продажи можно оформить только в том месте, где находится недвижимость, а ехать в область ему некогда. Какие вообще нужны документы для этой сделки. Спасибо.
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Спросить
Договор можно оформить в любом месте, а регистрация перехода права собственности производится в Росреестре по месту нахождения участка. Доверенность должна быть нотариальная. В зависимости от даты и основания возникновения права собственности у сегодняшнего собственника, это могут быть различные документы (один из видов договоров - купля-продажа, дарение, свидетельство о праве на наследство, постановление о выделении участка в собственность, свидетельство о праве собственности - до 1998 года и т.п.). Не пожалейте времени и денег: возьмите у владельца копии всех документов и сходите на консультацию к адвокату.
Спросить
Такая схема практикуется, обычно можно договориться о скидке за самостоятельное оформление документов. В целом при ответе на этот вопрос можно лекцию читать, но обычно в таких сделках ничего особенно сложного.
Спросить
То есть договор я могу составить в Санкт-Петербурге и неважно,что участок находится в области. И если нужны паспорта обеих сторон значит нужно в росреестр тоже ехать в двоём или продавец может написать на меня доверенность?
СпроситьМожно в доверенности указать все полномочия, в том числе и по подаче документов на регистрацию
Спросить
У моего дедушки есть земельный участок с недвижимостью. Он хочет передать его моей маме (своей дочери), но он уезжает в ближайшие дни. В связи с этим дедушка хочет оформить на меня доверенность на право передачи этой земли. Документы на землю и недвижимость датируются 94-м годом, в 2014 выданы документы только о том, что участку и дому присвоен адрес. В ближайшее время мы планируем заняться межеванием участка.
1. Что лучше оформить: доверенность на право дарения или на право подписания договора купли-продажи? Что будет проще для передачи земли в собственность родственнику?
2. Поскольку межеванием будет заниматься мама, то изначально дедушка хочет передать (подарить/оформить договор купли-продажи) этот участок по доверенности маме (как я уже писала выше). Возможно ли оформить доверенность на дарение/куплю-продажу участка и недвижимости по документам от 94-го года? Какие документы нужны для оформления договора дарения/купли-продажи?
Для начала дедушка хочет оформить доверенность на меня для передачи участка и дома в собственность маме от его лица. После этого я передам маме права на собственность по доверенности. И потом мама будет заниматься межеванием уже своей собственности.
Будет ли это верно?
Спасибо.
У меня вот какой вопрос: на продажу выставленна квартира в Пермском крае. Продавец и покупатель зарегистрированы также в этом крае. Скажите, можно ли оформить сделку купли-продажи в другом регионе РФ или данная сделка должна осуществляться только в том субъекте, где находится продаваемая недвижимост? Какие документы нужны для осуществления сделки? Спасибо.
Договор купли-продажи недвижимости будем заключать по месту жительства. Недвижимость находится в другой области (дом и участок в селе) Где надо регистрировать договор купли продажи? Продажа будет по доверенности.
доверенность что бы я занималась оформлением документов к продаже (участок в СНТ приватизирован), при этом деньги за участок хочет получить сразу после оформления доверенности. Вопрос: каким образом можно лучше всего оформить передачу денег в этом случае и какие документы нужны для оформления купли-продажи?
Даритель и одаряемый проживают в разных регионах. Даритель не может лично участвовать в сделке и хочет оформить нотариальную доверенность. Имущество (часть дома) находится по месту жительства одаряемого. На имущество есть только договор купли-продажи от 1986 года (т.е.нет кадастрового и технического паспорта-они нужны для регистрации сделки в Госреестре). Какие документы нужны для совершения договора дарения по доверенности и последующей его регистрации в Госреестре? Спасибо.
Я хочу купить земельный участок находящийся в Владимирской области у человека живущего в Москве. Продавец участка очень занятой человек, и не может ехать к нотариусу во Владимирскую область для подписи договора купли-продажи. Я выяснил, что можно оформить доверенность на право подписи договора. Вопрос: Нужны ли еще какие-нибудь документы (копия паспорта, и.т.д.) в этом случае? Спасибо.
Какие документы нужно спросить у председателя садоводства при осмотре участка кот мы хотим купить и какие документы помимо договора купли продажи нужны чтобы оформить сделку если участок понравится.
Я планирую приобрести участок и дом в СНТ Московской области, какие документы нужны от хозяина участка для совершения сделки купли продажи и где их можно получить, если их нет?
Заранее большое спасибо за помощь!
Мы живём в Москве, хотим купить земельный участок в Тульской области через договор купли продажи. Как правильно это сделать? Куда обращаться? Через нотариуса я так поняла это надо ехать в область по месту нахождения участка. А как в Москве можно оформить данную сделку? Какие шаги? Через какие-то юр. конторы? Самостоятельно составлять договор я не сумею.
И второй вопрос как можно проверить не обременён ли участок? Нет ли долгов по налогам? Не заложен ли он? Или ещё каких-то нюансов...
Спасибо.
