Покупка ценных бумаг / Уголовное право - 2611 советов адвокатов и юристов

В прошлом году я уже рассказывал о том, что решил занять инвестированием, поиграть, так сказать, в "Монополию" для взрослых. И сейчас, примерно спустя полгода, хочу вам рассказать о том, как я выработал у себя финансовую дисциплину и какие ценные бумаги мне удалось купить за это время.

В ст.143 указано, что возможность выпуска определенных документарных ценных бумаг в качестве именных либо ордерных может быть исключена законом? Какие виды ценных бумаг подразумеваются?

В 2021 г. приобретена квартира в ипотеку. В 2022 г. получен доход от операций с ценными бумагами. Планирую подать декларацию 3-НДФЛ, а налог не заплатить, применив вычет. Рабочий вариант? И еще, в сумме уплаченных процентов производится вычет налогооблагаемого дохода или налога? То есть если процентов уплачено 100 рублей, то сумму уплачиваемого налога можно уменьшить на 100 р. или только на 13 р.?

Имеет ли право руководитель предприятия при приеме на работу одним из условий приема выдвигать обязательство покупать акции и другие ценные бумаги только на данном предприятии?

Можно ли муниципальному служащему (не занимающему руководящую должность) иметь брокерский счет с купленными акциями, фондами, облигациями, те ценными бумагами?. и если вдруг можно, то тут 2 момента!. российских компаний. 2. иностранных компаний.

ООО хочет купить акции одного АО у физ. лица. Физ. лицо настаивает на проведении операции с акциями у депозитария. Есть ли риски? Почему нельзя у регистратора? Как это вообще работает в 2-х словах?

ООО №1 хотят купить акции российских предприятий, но это не основной вид деятельности. ООО находится на упрощенной системе налогообложения. Через месяц все акции будут проданы другим ООО по цене покупки.

Возникнет ли у ООО №1 обязанность по уплате налогов, связанное с куплей продажей акций? И не потеряет ли право ООО №1 оставаться на упрощенной системе налогообложения?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?

Купил дом 150 кв.м за 1000000 рублей. Вложил в ремонт и реконструкцию 5000000 рублей, сделал новые документы на 350 кв.м. Чеки по расходам не сохранились. Через 2,5 года продал дом за 6000000 рублей. Должен ли я платить налог с продажи?

Покупка нового авто с салона в кредит. Предлагают забрать авто в день оформления, а паспорт транспортного средства говорят что отдадут через несколько дней. Законно ли это?

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Покупка квартиры. 1/2 квартиры принадлежит 72-летнему мужчине по наследству от матери 8 лет назад. Вторая половина получена в наследство от брата, умершего год назад. Квартира покупалась матерью и братом 15 лет назад. Брат в разводе, детей нет - по заверению собственника. В этой квартире и по предыдущему месту жительства брат всегда был прописан только с матерью, других лиц не было. Думаю сделать: регистрация сделки через нотариуса, медицинское освидетельствование собственника на сделке, заявление от него, если появятся другие наследники, то он решает проблемы с ними сам. Достаточно ли этого или нужно сделать еще какие-то шаги.

Семья растет.

Буду покупать новую квартиру.

С момента приобретения квартиры в которой сейчас живем прошло два года.

Придется ли мне платить налог с дохода от продажи принадлежащей квартиры, если я вкладываю все деньги от ее продажи в покупку новой квартиры, да еще и добавляю, так как хочу купить вместо двухкомнатной четырехкомнатную?

Благодарю за консультацию.

Макаров.

Здравствуйте!

Есть ситуация - рассматривается покупка квартиры на вторичном рынке у физика, условно Ивановой. У Ивановой квартира в собственности и под залогом у Петрова, так как Иванова занимала деньги по договору займа у Петрова в апреле 2014 года, а в феврале они заключили договор Ипотеки по которому в качестве обеспечения стала квартира и зарегистрировали обременение в пользу Петрова.

Рассматривается заключение 3-ех стороннего договора Покупатель - Продавец Иванова - Залогодержатель Петров. Будет одновременное снятие обременения и регистрация перехода права на Покупателя.

Цена в договоре купли продаже указывается рыночная (полная).

1. Какие документы необходимо подписать Ивановой, Петрову, между Покупателем и залогодержателем, между Ивановой и Петровой или другие для того чтобы избежать в будущем претендентов для судебных разбирательств и чтобы обезопасить себя на 100% от любых претензий?

2. Сможет подготовить эти документы?

3. Сколько это будет стоить?

Мы собираемся купить квартиру, но она в статусе нежилого помещения. Застройщик хочет нам ее продать на основании пред. Договора, а потом после ее оформления в статус жилого заключить основной договор кп. Дом введен в эксплуатацию, на 90% заселен. Т.е. мы должны отдать деньги, а на руках у нас будет только предварительный договор. Я могу приложить образец предварительного договора. Вопрос: какие у сделки могут быть последствия с юридической точки зрения.

Муж сестры с Украины (ДНР) просит купить ему машину в России и отдать по генеральной доверенности. Чем это может грозить? Может ли он купить со своим паспортом машину у нас? Можно ли ему ее передать по дарственной после покупки (сможет он поставить ее там на учет сохранив российские номера)?

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Скажите, при покупке дачного участка в Лен. области надо ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Добрый день!

Покупаю квартиру за 100% наличных. При этом квартира находится у продавца в ипотеке. Какие риски как у покупателя у меня могут быть?

Собираюсь приобрести гараж в ГСК, у продавца имеется оформленное право собственности, подтверждает выпиской из ЕГРН, хотел бы оформить сделку у нотариуса, какие документы попросить подготовить продавца?

И второй вопрос, данный гараж продавец получил по наследству более 4 лет назад, что еще желательно посмотреть, чтобы исключить риски появления нежданных наследников?

Спасибо!

С уважением,

Сергей.

Покупаю квартиру. Собственник предлагает оплату произвести на банковский счет его сестры и прописать это в договоре купли-продажи.

Вопрос:

1. Есть ли риск такой сделки?

2. Пропустит ли такую сделку Регистрационная палата?

3. Не возникнет ли у меня проблем в Налоговой при оформлении налогового вычета?

Я являюсь единственным учредителем и директором ООО и также зарегистрирована как ИП. И ООО и ИП были арендаторами нежилых помещений, находящихся в одном здании. Пользуясь преимущественным правом, подали на выкуп. Заключили долевой договор купли-продажи с рассрочкой на 5 лет. В связи с тем что ООО фактической деятельности не осуществляет и доходов не имеет могу ли я как ИП (второй дольщик по договору купли-продажи) с согласия бывшего собственника - администрации выкупить у ООО его помещение с обязательством погашать ежемесячные платежи? Какой нужно оформить договор и есть ли подводные камни?

Покупатель приобретает недвижимость через депозит нотариуса. После заключения и заверения договора ему нужно внести денежные средства на публичный депозит нотариуса. Покупатель планирует внести эти деньги со счета своего ИП, при этом указать "за Фамилия Имя Отчество (свои) по таком-то договору". Могут ли возникнуть проблемы у продавца в случае, если контролирующими органами выявится, что с ИП что-то не так (не платят налоги, занимаются экономическими преступлениями и т.д.)? Если выяснится, что ИП как-то нарушало законодательство, может ли на данном основании указанная сделка быть признана недействительной? Покупателем по договору купли-продажи недвижимости выступает физическое лицо. Есть ли шанс, что банк заблокирует данный платеж как подозрительный (допустим, большая сумма), несмотря на то, что контрагентом выступает публичный депозитный счет нотариуса?

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

Покупаем с мужем кв оформлять будем на меня Если что со мной случиться муж сможет быть хозяином Мой взрослый сын 39 лет не сможет его выселить.

Покупаем с мужем комнатку в общежитии, берет кредит муж. Он хочет оформить ее в свою собственность, а меня там просто прописать.

Мне нужно сразу оформлять ее как 1/2 на два хозяина?

Стоит ли покупать квартиру на подаренные деньги от родителей, если мы с женой хотим вложить ещё мат кап. При разводе имущество будет считаться совместное т.к. мы в браке и будет делиться пополам, это так только из за вложения мат капитала считаться? И если будет на мне выделена большая доля от родительских денег, при разводе придется ещё доказывать что их дарили, а не совместно нажитые с супругой?

Муж знакомой приобрел во время брака квартиру путем покупки на третье лицо, вернее третье лицо как раз был он, а покупал его знакомый попадает ли эта квартира в совместно нажитое имущество и подлежит ли разделу при разводе?

Через месяц женюсь, до вступления в брак хочу купить квартиру. Заключение договора и оплата по нему - через 10 дней (то есть, до брака), но регистрация собственности - только в следующем году, после ввода объекта в эксплуатацию. Вопрос: в моем случае квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?

Спасибо!

Продаем офис (2 физ лица) юридическому лицу.

Они хотят открыть безотзывный аккредетив и оплатить всю сумму только после того, как получат свидетельство о регистрации. Мы бы хотели хотя бы что-то получить после натариата.

Агенство утверждает, что сейчас так не делают т.е сумму не разбивают.

Вопрос:-это правда?

- какие документы запросить у фирмы?-может ли произойти такая ситуация, что им офис зарегестрируют, а мы не получим денег

-

Для повышения нужен был диплом, купила! Через три месяца уволилась с этой организации, устроилась в другую но по диплому о средне-специальном, (этот диплом выкинула) и поступила на заочное обучение! Что делать? Не всплывет ли он?

Уточните, пожалуйста, законен ли договор поручения о покупке акций, когда ни у одной из сторон договора нет специальных лицензий?

Суть договора: поручение купить акции в течение года (деньги перечисляются сразу).

Заранее спасибо,

Борис.

Налог:

Можно избежать уплаты налога? На продажу (ипотечной)квартиры, которая была 3 года в собственности, купив сразу другую недвижимость и погасив ипотечную задолженность?

Интересует вопрос по оформлению справки госслужащим о доходах..., проблема в отражении 2000 операций с акциями с отрицательным финансовым результатом. Как быть? Подскажите пожалуйста, муж в 2020 году открывал брокерский счёт, в течение нескольких месяцев покупал/продавал акции/ценные бумаги достачно много раз, из-за чего в справке 2 ндфл от брокера теперь в разделе доходы и расходы огромная сумма, далее счёт закрыл с отрицательным результатом. Я госслужащий и подаю справку о доходах/ расходах. Должна ли я в справке о доходах указать в разделе «расходы» все его покупки акций? (это проблематично, так как операций много было) и вообще что считается расходом на приобретение акций? Его вложенные деньги или оборот денежных средств нам счету (покупка продажа туда обратно) На 31.12.2020 никаких ценных бумаг у него нет. Спасибо.

Может ли быть арестован сберегательный сертификат Сбербанка РФ, находящийся на руках и выданный на предъявителя, если есть решения суда на арест счетов физ. лица, купившего этот сертификат изначально. Сертификат был передан третьему лицу простым дарением без составления дарственных бумаг. Могут ли возникнуть проблемы у третьего лица при обналичивании этого сертификата.

Акционер продал 2% акций самому обществу (ЗАО). Я являюсь 30% акционером данного общества. При последующей реализации проданных акций обществом акционерам, имею ли я преимущественное право на покупку 30 % продаваемых акций?

Я купил квартиру в сентябре 2020 года, по итогам 2020 года в декабре я заплатил НДФЛ с продажи ценных бумаг и планировал получить вычет.

Сейчас я прочитал несколько статей, что приняли закон в конце 2020 года, который делает невозможным получение вычета от инвестиционного дохода. Так ли это? я могу получить вычет или нет?

Могут ли возникнуть вопросы к физическому лицу у контролирующих и налоговых органов по поводу происхождения денег при покупке квартиры, если квартира покупается без кредита и без ипотеки банка?

У меня произошел принудительный выкуп акций Мособлбанка, можно сказать за 0 коп. Хотя приобрел я их по 1 рублю в коли-стве 323400 штук. Приобрел на Московской бирже, через Сбербанк инвестор. Приобрел 30.06.2020. А решение о выкупе принималось 02.06.2020. У меня вопрос имели ли право продавать данные акции на биржепосле принятия решения о принудительном выкупе. И какие мои шансы получить обратно свои денежные средства? Заранее благодарен.

Могу ли я забрать налоговый вычет за покупку квартиры, если в момент покупки я была индивидуальным предпринимателем и исправно платила все налоги и в налоговую, и в пенсионный фонд, и в социальный. Но справки 2 НДФЛ, как вы понимаете, у меня нет. Если я имею право на имущественный вычет, как мне это сделать,

Формулировка решения для собрании общества:

Одобрить участие в крупных сделках по покупке имущества на конкурсах, аукционах, любых электронных площадках на сумму не превышающую 3 миллиона рублей по одной сделке.

Активы общества 8 миллионов.

Вопрос - какой процент от активов компании она составляет? Больше 50% или меньше?

Я продаю 2-х комнатную квартиру в Москве, где я и моя несовершеннолетняя дочь собственники. При этом сразу покупаем новую в Подмосковье.

Квартира приватизирована менее 3-х лет от 2015 года. Официально я не работаю (5 лет), а нахожусь дома по уходу за ребенком-инвалидом.

Квартиру планируем продать за 9 млн. рублей, а купить за 5,8 млн. рублей плюс ремонт и отделка 3 млн. рублей. Какие я должен буду заплатить налоги?

Продал квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн. руб.Если в одном налоговом периоде заключаю договор о паевом участии в жск вместо предыдущего пайщика, вношу 4 млн руб (дом сдан в эксплуатацию) и оформляю собственность на себя (переуступка пая), Работает ли в такой ситуации в налоговой взаимовычет по продаже и покупке в одном налоговом периоде или придется платить налог.

Доброго времени суток уважаемые юристы!

Покупаем дом в деревне и хотим вернуть налоговый вычет.

Вопросы:

1.Сколько раз за всю жизнь можно этим правом воспользоваться при покупке недвижимости?

2.Может ли воспользоваться пенсионер 80 лет?

3.Может ли воспользоваться гражданин (при оформлении нотариальной доверенности), который на момент сделки отбывает наказание в исправительной колонии и работает там.

Имею с аффилированными лицами в собственности 74% акций небольшого ОАО, на биржах не торгуется, купил их до 2005 года. Сейчас один из акционеров предлагает купить у него 13%. Вопросы-нужно ли посылать обязательное предложение в ОАО-нужно ли мне как физическому лицу платить налог на материальную выгоду. Как рассчитать цену для расчета материальной выгоды.

Налоговый вычет с покупки квартиры можно получить только единоразово или каждый раз при покупке квартиры?

При покупке акций мной как физическим лицом на сумму 10 млн. руб. нужно ли будет мне выплатить какие либо налоги или я буду пользываться какими либо вычетами? Спасибо!