Договор продажи ценных бумаг / Договор - 5063 советов адвокатов и юристов

Проясните еще раз, сделка купли-продажи ценных бумаг (обыкновенных акций) без согласия другого супруга может являтся ничтожной или оспоримой? Вся проблема в сроках исковой давности - 1 год или 3 года.

Заключила договора доверительного управления на рынке ценных бумаг, инвестировала в долларах США. Рыночные риски брокер закрывал, в приложении к договору есть пункт о 100% защите капитала. По результатам инвестирования была прибыль, но брокер начислил НДФЛ всю сумму прироста валюты как актива - доллар сильно вырос, в итоге вывела средств меньше чем ввела. Если ли основания расторгнуть договор по нарушению его существенных условий и потребовать возмещения за пользование денежными средствами за весь период?

Заключен Договор Репо на еврооблигации с брокером. Интересует возможность досрочного возврата части ценных бумаг мною, с целью погашения кредитного плеча во избежании маржин кола.

Отец как физлицо брал кредит под залог зем. участка и дома. Выплатить кредит не смог, имущество выставлено банком на аукцион, но никто не покупает. У отца есть ЗАО, в котором у него 100% акций и он директор. Это ЗАО в свое время подало документы на выкуп помещения у КУМСа, которое ранее сдавалось в аренду КУМСом этому ЗАО (выкуп нужно было оформить в связи с принятием соотв. Закона). На данный момент это помещение не выкуплено из-за отсутствия средств, но выплачена большая половина. Теперь вопросы:

1. Может ли банк сейчас арестовать отцовские ценные бумаги - акции этого самого ЗАО? (банк этим пугает сейчас)

2. Если они произведут арест акций ЗАО, то никаких дальнейших манипуляций с тем недовыкупленным помещением от имени ЗАО он совершать не сможет?

Моему пожилому родственнику предложили продать ценные бумаги (акции), составили договор, а после получения передаточной исчезли, естественно не заплатив деньги. На руках остались только расписки о их обязательствах. Как я подозреваю, липовые. Если быть точнее, то оформленные на чужой паспорт. Что всё таки можно сделать в этой ситуации?

Перечислите особенности хозяйственного оборота ценных бумаг. Приведите примеры способов защиты интересов покупателя и продавца в договоре купли-продажи ценных бумаг.

В своё время я получила через дарственную от дедушки ценные бумаги (акции) в силу определённых обстоятельств была вынуждена перевести их на мужа, также через дарственную. В случае нашего с ним развода имею ли я права на данные бумаги или же нет?

К ВОПРОСУ О ПРИМЕНЕНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ К ОТНОШЕНИЯМ ПО ОКАЗАНИЮ БРОКЕРСКИХ УСЛУГ ФИЗИЧЕСКОМУ ЛИЦУ НА РЫНКЕ ЦЕННЫХ БУМАГ

https://elibrary.ru/item.asp?id=24870157

Доступно после регистрации

Здесь доказано (10 страниц текста), в отличие от распространенного мнения, что применять ЗПП можно...

Интересно узнать Ваше мнение с чем в статье Вы согласны, а с чем нет... Может пришло время пересмотреть этот вопрос?

Мнение с районных судей мне известно...

Я нашел доход от Ценных Бумаг... 33 млн ₽

50% получат юристы чтоб разморозить счета.

Вторые 50% пойдут на то чтобы сделать бомжами тех кто заикался про психушку.

Или жду извинений. Что скажут юристы?

Добрый день!

Заключен ДДУ, есть страховой полис, срок сдачи сентябрь 2018. Появилась информация о продаже компании-застройщика или передаче его ЦБ (компания А 101 и связанный с ней Бинбанк - одни акцинеры).

На тек. момент нет понимания, что произойдет с застройщиком и стройкой соответственно, и самое главное - нет понимания, сможет ли СК обеспечить покрытие в случае "чего", т.к. также имеет негативную репутацию (о кот. я узнала конечно же когда "рак на горе свистнул"...).

Вопрос заключается в следующем, могу ли я сейчас на основании имеющейся информации потребовать смены СК (в пакете страховщиков у застройщика есть другие более серьезные СК)? ДУ расторгать не планирую, но риски хочу закрыть надежной страховой.

Я физическое лицо владею офисом более 5 лет, резидент. На этом адресе зарегистрированы (юр.адрес) 2 организации (свои организации, денег за это не платят). Офис сдается в аренду, арендные платежи получает ИП жены. Сейчас возникла необходимость офис продавать. Какие налоги после продажи грозят мне как физическому лицу, или ИП жены?

Продажа объекта недвижимости от ФЛ к ЮЛ. Здравствуйте! Специфичная ситуация. У меня (физическое лицо) объект недвижимости (машиноместо в паркинге) планирует приобрести юридическое лицо (конечный физический собственник завешивает свои активы на свою компанию). Сделка идёт через Банк, посредством аккредитива. Много раз имел опыт сделок ФЛ-ФЛ. Такая сделка первый раз. Вопрос. Скажите пожалуйста, эта сделка чем то отличается по документам со стороны покупателя и есть ли какие то дополнительные риски для меня как продовца? Спасибо. С уважением, Андрей.

Помещение в собственности с 2003 года. ИП продает это нежилое помещение. В нем ведется предпринимательская деятельность, налогообложение-ЕНВД. Кадастровая стоимость установлена в 2017 г. Стоимость продажи будет выше кадастровой. Но хотим отразить в договоре кадастровую. Есть ли риск доначисления налога НДФЛ? Или имеем право указать кадастровую стоимость?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Вопрос такой.

Я выставил на продажу машину свою, позвонил покупатель, приехал все понравилось, он сказал что покупает его друг который живет в в другом регионе далеком и сам не может приехать. В общем он предлагает оформить два договора на него и на друга который в другом регионе. В итоге потом позвонил сам друг из региона мне и говорит что якобы он сам приедет через неделю и так же сказал что сам купит машину у меня, но регистрировать он будет на свою жену

В общем сериал какой то).

Я пробил его номер с которого он мне звонил в поисковике выдает что это якобы кантора по продаже Авто только в Новосибирске)

В итоге объясните мне пожалуйста что бы мне себя обезопасить минимум от штрафов, и максимум не дай бог еще каких то махинаций.

Если я правильно понимаю надо оформлять сделку именно с тем кому продаю и вписывать его данные и в ДКП и в ПТС? Все эти посреднические схемы надо избегать?

Я, как физ. лицо, продаю принадлежащие мне старые прицепные кукурузоуборочные комбайны в количестве 5 штук гражданину Киргизии. Какие необходимо оформить документы, чтобы он мог без проблем в дороге и на таможне отвезти комбайны в Киргизию? Сумма сделки 100 тыс. рублей.

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Есть в наличии задние общежития. Собственник физ лицо.

В свидетельстве о гос регистрации права указано следующее: Объект права: общежитие, назначение: жилое, площадь 570 м кв, этаж 2.

Вопрос следующий: какие действия необходимо произвести с документами для продажи физическим лицам отдельных комнат, либо блоков из комнат (2 комнаты+ кухня).

Хотел попросить вас разъяснить один юридический вопрос.

У нас есть в собственности 4-х комнатная квартира находящаяся в Ростовской области. У двоих несовершеннолетних детей, 9 и 15 лет, есть доли в собственности. Мы проживаем не в России и хотели бы продать свою недвижимость, так как хотим приобрести жильё в другой стране. Можем ли мы осуществить задуманное дистанционно, с помощью доверенного лица или лиц? Можно ли осуществить сделку, без нашего личного присутствия? Если да, то какие документы необходимо нам оформить и какие шаги предпринять? Будем очень благодарны вам за ответ.

Так как мы проживаем не в России, не могли бы вы прислать на почту: autoprof161@gmail.com.

Продажа доли недвижимости через материнский капитал и доверенность на эту сделку риэлтору.

Я и доля в разных регионах. Сосед торопится, и не хочется упускать покупателя. Сама сейчас выехать не могу. А продажа с участием МК предусматривает обременение. Вероятно в доверенности на сделку указываются все участники, указывается мой р/с и ПФР направляет туда деньги, вроде бы я ничего не теряю, кроме времени на обработку документов в ПФР. другую долю сосед продает за наличку, я не против. Никого в том регионе не знаю. В т.ч. и соседа (мы все наследники) чем я рискую?

Здравствуйте. Я зарегистрирована как ИП. Работаю без применения контрольно-кассовой техники. Среди прочих видов деятельности - продажа картин. ОКВЭД по данному виду деятельности зарегистрирован. Планируется начать продажи в 2018-м году. Продажи планирую осуществлять физическим лицам, выставлять работы планирую на интернет-сайте аукционных продаж. На данном сайте платёж осуществляется от физ. лица - Индивидуальному предпринимателю. Сайт берёт комиссию за услугу поиска клиента. Налоговым агентом продавца не является. Оборот по картинам не превысит 10 000 рублей в месяц, в связи с чем остро стоит вопрос о использовании контрольно-кассовой аппаратуры. Вопрос: как можно законно принять деньги от покупателя на ИП не используя кассовый аппарат?

Может ли акционер непубличного акционерного общества продать акции третьему лицу без согласия других акционеров?

Хочу продать акции акционерного общества. До недавнего времени оно было ОАО и с переходом прав собственности никаких ограничений и проблем не было. Сейчас узнал, что это Акционерное общество (непубличное). Вопрос: нужно ли мне получать согласие других акционеров на продажу мвоих акций? Пользуются ли акционеры Акционерного общества (непубличного) преимущественным правом?

День добрый! ООО продает нежилое помещение частному лицу.6 учредителей, у генерального директора 75% доля. Нужно ли решение собрания учредителей? Или решение директора достаточно?

Стоимость активов 1 млн рублей, стоимость имущества продаваемого 100 тысяч рублей по бух балансу.

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

Я продаю 2-х комнатную квартиру в Москве, где я и моя несовершеннолетняя дочь собственники. При этом сразу покупаем новую в Подмосковье.

Квартира приватизирована менее 3-х лет от 2015 года. Официально я не работаю (5 лет), а нахожусь дома по уходу за ребенком-инвалидом.

Квартиру планируем продать за 9 млн. рублей, а купить за 5,8 млн. рублей плюс ремонт и отделка 3 млн. рублей. Какие я должен буду заплатить налоги?

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

Хочу продать квартиру по переуступке, это единственное жилье, у нас проблемный объект, застройщик-банкрот, достраивает фонд Московской области. Нужно ли платить налог? Оплата по ДДУ произведена больше пяти лет назад. Спасибо.

Продал квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн. руб.Если в одном налоговом периоде заключаю договор о паевом участии в жск вместо предыдущего пайщика, вношу 4 млн руб (дом сдан в эксплуатацию) и оформляю собственность на себя (переуступка пая), Работает ли в такой ситуации в налоговой взаимовычет по продаже и покупке в одном налоговом периоде или придется платить налог.

Продаем с супругой ипотечную квартиру в общей совместной собственности с 19.10.2019 (более 3 лет, но менее 5 лет). Встречная покупка меньшей площади и кадастровой стоимости.

У супруги в собственности есть вторая (неипотечная) квартира, 1/3 доли которой она получила в дар, 2/3 доли купила во время нашего брака.

Если супруга оформит договор дарения на вторую (неипотечную) квартиру на нашего ребёнка 9 лет до регистрации перехода права собственности к покупателю первой ипотечной квартиры, будет ли применима норма о единственном жилье и минимальном сроке владения 3 года, так, что НДФЛ при продаже не потребуется платить?

Договор покупки квартиры оформлен на мужа. В процессе владения мы ее поделили у нотариуса пополам. В договоре продажи квартиры участвуем оба. продаем за ту же цену. За 2 купили, за 2 продали. В договоре продажи прямо не указано, кто сколько получил денег за свои доли. Владели менее 3 лет. все сделано в браке. Как отчитаться в налоговой, они говорят, что я нахаляву миллион получила и 130 должна оплатить налога. Но есть 34 ст. семейного кодекса.

Я продала 2\6 доли в трехкомнатной квартире в 2013 году. Собственниками долей мы стали в 2011 году. Получила при этом сумму 666.666 рублей. 1\6 доли-моя, 1\6 доли-принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Одновременно в этой же квартире продали еще два собственника продали свои доли. В договоре купли-продажи было указано, что покупатель купил квартиру у продавцов, имеющих по 1\6 доли каждый. Купил за сумму 1 млн.334 тыс. рублей. Расплатился с каждым долевиком деньгами в общем размере 1 млн. рубл., а с одним долевиком суммой из материнского капитала (334.000 рублей). Должна ли я уплатить в налоговую налог за продажу своих долей-моей и дочери, ведь я получила сумму 666.666 рублей, а это меньше миллиона? И какова сумма моего налога? Спасибо!

Планирую изготавливать и продавать украшения ручной работы с полудрагоценными камнями. Камни мне едут с Индии. Такие как розовый сапфир, лунный камень, лабродарит, аметист, аквамарин, розовый опал, голубой топаз, эфиопский опал, рубелит корунд кварц. Нужна ли на них какая то сертификация для продажи? То есть будет бижутерия с полудраг камнями. Могу ли я продавать такие изделия как самозанятая? Что нужно чтобы было всё по закону?

В 2014 году были проданы две квартиры в собственности менее 3 лет, каждая приватизирована в равных долях на одних и тех же пять человек. Первая квартира продана за 1100000 рублей по одному договору купли продажи и вторая квартира продана за 2000000 рублей тоже по одному договору купли продажи. Подскажите какой вычет нам предоставят и сколько налога нам нужно заплатить? С уважением, Виталий.

Хочу продать участок.

Участок дарила мне Бабушка 2 года 6 месяцев назад.

Нужно ли будет платить налог, т.к не прошло 3 года, или же налог на платится т.к родственники.

Возможно от какой то суммы налог не уплачивается

Сделка была заверена нотариусом.

Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).

Продаю квартиру. Владею квартирой по договору дарения (договор дарения от 14.12.2019 г.). Недвижимость не единственная. Хочу продать квартиру по рыночной стоимости - 11 500 000 р.

Кадастровая стоимость квартиры 6 274 742 р.

С какой стоимости будет рассчитываться налог с продажи недвижимости?

Или до какой стоимости занизить сумму по договору купли-продажи (а на разницу написать расписку), чтобы минимизировать налог?

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

Мне родители подарили квартиру, я решила ее продать (владею ей по документам 1 месяц). Они покупали ее в ипотеку, ипотеку закрыли и подарили сразу мне.

Нужно ли мне при продаже платить налог и если да, то в каком размере.

При продаже автомобиля, который ещё не стоял на учёте в ГАИ, можно ли указать полную стоимость в ДКП? Не придётся ли платить налог, т.к сумма выше 500 тысяч рублей? Автомобиль покупался в Японии, на аукционе.

По решению суда я должен физ. лицу по договору 700 000, и по договору этому же в залоге мой автомобиль, могу ли я его продать, и что будет если я его продам?

Нерезидент (гражданин Украины) продает квартиру в Спб (в собственности более пяти лет) резиденту РФ

От его имени на основании доверенности действует Доверенное лицо, резидент РФ. По договору купли продажи оплата осуществляется Доверенному лицу. Т.к в доверенности указано получение денег от продажи.

Возможен ли в таком случае наличный расчет между покупателем и Доверенным лицом резидентами РФ без открытия счета в банке?

Не является ли это нарушением 173 ФЗ о валютном контроле влекущее штраф в будущем?

Ситуация такая.

Продаж квартиру. Первый раз. Покупатель есть.

Хочу узнать процедуру передачи денег мне от покупателя.

Как, на каком этапе, сколько-какое количество?

Хотелось бы узнать обычную стандартную процедуру.

Прошу посоветовать на каком этапе продажи получать деньги у покупателя. При подписании договора купли/продажи или раньше или позже в МФЦ? Брать наверное надо только всю сумму сразу и ни как иначе? И хотелось бы совета по форме расчета: наличными с рук на руки, через ячейку в банке-этим расчетам я что-то не очень доверяют. Может сберкнижек на предъявителя или переводом на мою карту? Только вот в кпкеой момент это делать?

Благодарю за подробный ответ!

Игорь Владимирович.

.

Скажите пожалуйста. Я предприниматель и арендую помещение с администрации сроком до 2021 года. Помещение находится под обременением.. Вчера я узнал что продано занимаемый мной помещение и при этом не известили меня как арендатора. Может быт выкупил бы я сам. Имели ли право они на это и как мне правильно поступать.

У моей жены и ее сестры в общей долевой собственности 2 участка с кадастровыми номерами: условно N...60 размером 1083 кв.м. и N...61 размером 1229 кв.м. Суммарные параметры - длина 1445 м, ширина - 16 м. Участок N60 получен в результате дарения родителей в 2001 г., участок N61 куплен сестрами совместно в 2008 г. Участки для пользования условно без оформления разделены вдоль, у каждой по 8 м. В 2022 году сестры у нотариуса с оформлением всех документов разделили участки: N60 - сестре, N61 супруге. Супруга хочет продать свой участок. Вопрос: будет ли с супруги взыматься налог за продажу, и если да, то в каком размере?

Здравствуйте! Я с ребенком (6 лет) и с бабушкой прописана в квартире в новороссийске. В данный момент проживаю по временной регистрации в московской области. Квартира по завещанию переходит ко мне, но после операции бабушка переехала в другой город и выписалась. (хозяйкой квартиры является она) так как по состоянию здоровья бабушка уже не в силах вернуться и чтоб не пустовала квартира, могу ли я продать ее по генеральной доверенности? Какие мои действия, если там прописан ребенок. С отцом ребенка разведена и не знаю где он находится. Какие документы нужны при продаже. И обязателен ли реэлтор?

Арестованный автомобиль Газель изъят в торгующую организацию.

Вопрос: Какой порядок торгов авто в таком случае? Аукцион или комиссионная продажа? Оценен автомобиль от ССП в 3 - 3,5 раза ниже рыночной.