Получение разрешения на строительство жилого дома / Жилищное право - 379 советов адвокатов и юристов

Застройщик получил разрешение на строительство на земельном участке территориальной зоны Ж-3 (Среднеэтажная жилая застройка (Размещение многоквартирных жилых домов этажностью не выше восьми этажей)). На данном земельном участке по договорам участия в долевом строительстве Застройщик построил 9-ти этажный дом и хочет ввести его в эксплуатацию, однако в связи с нарушением градостроительного регламента получение разрешение на ввод в эксплуатацию может быть проблематично. Срок передачи объекта дольщикам заканчивается через два месяца. Можно ли ввести такой многоквартирный дом в эксплуатацию и как выйти из сложившейся ситуации?

Требуется разрешение на строительство дома в ДНТ от ФСБ. Согласно выписке егрн разрешено дачное строительство. Земля находится в особо охраняемой зоне, в нескольких км военная часть, не близко. По каким параметрам рассматривает разрешение на стройку ФСБ? Какая может быть причина отказа? Улица застроена полностью, дома жилые (частные).

Дом многоквартирный признан аварийным. Я и дочь долевые собственники 1 комнатной квартиры, с пропиской. Администрация района письмом требует:"в срок 6 мес. Подать заявление на получение разрешения на строительство или снос жилого дома. В случае неисполнения требования изымем квартиру и землю для муниципальных нужд по ст 32 жк.

Нужно ли нотариальное удостоверение согласия дольщиков по земельному участку на строительство жилого дома для получения разрешения на строительство ст.51.1 п.4 Градостоительного кодекса?

В 2013 году закончился срок действия разрешения на строительство водоснабжения микрорайона жилых домов. Разрешение на ввод получено не было. Было подано заявление на кадастровый учет водопровода и регистрацию прав. В регистрации прав было отказано по причине отсутствия разрешения на ввод. Документация для получения РнВ отсутствует.

В соответствии с ПП 1816 разрешение на реконструкцию или строительства водопровода на текущий момент не требуется. Можем ли мы обратиться в администрацию с заявлением о выдаче РнВ и получить подтверждение, что РнВ не выдается в связи с действием ПП 1816? (администрация ссылается на 55 ст. ГрК и требует документы). И с этим отказом повторно обратиться в росреестр для признания права собственности?

День добрый! Приобрели земельный участок, ранее учтенный в выписке ЕГРН указано, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, подали на получения разрешения на строительство, пришел отказ, т.к. земельный участок расположен в ЗОУИТ Л-1 и СЗ-12, предприятие при котором установлены зоны давно не действует, зоны в росреестре не зарегистрированы! Подскажите как быть?

Горадминистрация подала иск в горсуд к физлицу о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние с требованием о сносе незаконно возведенной капитальной пристройки (без получения разрешения на реконструкцию) к жилому дому. Действительно, получение разрешения на реконструкцию жилого дома в данной ситуации обязательно. Истцом заявлено о наложении различных обеспечительных мер по иску: запрет на регистрацию людей; запрет на регистрацию сделок с этим жилым домом и пр. Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора?

Хотели получить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Свой дом. пристроил большую комнату. Зарегистрировал в регистрационной палате о увеличении жилой площади. В пенсионном говорят, что нужна справки из архитектуры о законченном строительстве. В архитектуре не дают такую, потому-что не давали справку о разрешении строительства.

Бывший дом на 4 хозяев (МК) признан блокированной застройкой. Я владею половиной дома, оформила землю в собственность, но в выписке из ЕГРН указано: Вид объекта - помещение, вид жилого помещения-квартира, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки. При этом в графе наименование указано, что объект признан самостоятельным зданием с назначением жилой дом в силу части l статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ. Обратилась к проектировщику, он утверждает, что в моем случае, поскольку это не ИЖС, процедура будет сложной, нужно порядка 6 томов документации, в т.ч ливневая канализация, примыкание к транспортной системе... и не факт, что мне все это согласуют и разрешат пристроить. Дом старый, с печным отоплением, частный сектор без асфальтированных дорог. Нужна пристройка, чтобы завести туда коммуникации и приведение его в пригодное для проживания состояние. Подскажите, какой порядок дальнейших моих действий для получения разрешения на реконструкцию моего блока?

Как получить разрешение на строитльство жилого дома на участке предназначенном для строительства гостевого дома на участке земли поселений.

В 90-х годах в пожизненное наследуемое владение мне предоставлен земельный участок. В сельской администрации выдано постановление «О предоставлении земельного участка для строительства и ведения приусадебного хозяйства» и схема отвода земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома (в схеме показано расположение участка на топографической карте).

Участком не пользовался и не оформлял его по причине нахождения семьи в очереди на получение социального жилья в областном центре.

После получения квартиры мной в феврале 2022 года участок поставлен на кадастровый учет, в МФЦ выдана выписка из ЕГРН.

После получения выписки из ЕГРН и предъявления ее в местной сельской администрации выяснилось, что на моем участке построен двухэтажный кирпичный дом, также мне заявили, что вы ничего не добьетесь, смеритесь.

Что мне делать в данной ситуации, к кому обращаться (опишите последовательность моих действий)?

Как получить письменное разрешение сетевой организации о согласовании строительства на семейном участке жилого дома. Не могли бы показать форму заявления? Спасибо!

Я являюсь собственником дачного участка (5 соток) в СНТ, у меня есть разрешение на строительство дома в 50 кв. м. (Дом я не достроил) Скоро эти дачные участки будут сносить и строить огромные дома где-то 24 - 30 этажей. Меня интересует один вопрос - Какую квартиру мне должны выдать в случае если я подпишу договор о получении квартиры вместо денег за участок и жилое помещение, и могу ли я узаконить теплицу, с отдельными двумя зданиями (тоже жилыми помещениями)

Я мать двоих детей, наш дом признан не жилым с 2013 г я временно от туда выписывалась и потом по разрешению администрации прописалась обратно. Много лет стояла на всяких программах на получение жилья все бестолку. И вот несколько лет назад я купила дом под мат капитал в нем мы сейчас и живём.После этого администрации сказала зделать меживание на тот участок где нежилой дом стоит и они мне его отдотут под строительство. Я зделала, но теперь они заявляют что б я оттуда срочно выписала или они выпишут мне и детей через суд. Так как у нас есть жильё. Ни какого другого земельного участка они нам не дают говорят-на тебя ещё землю тратить. Я не знаю что делать ведь на ту землю уже частично привезён строй материал да и огород мы там сажает.

На собственном земельном участке решили построить жилой дом. НАм отказали в уведомление на строительства объекта ИЖС, тк земли относиться к зоне Р-3 (г.Пермь). Предложили получить условно разрешенный вид использования земель. В получение условно разрешенного вида отказали, тк отсутствует инфраструктура.

Возможно ли получить разрешение на строительство жилого дома, аргументируя тем, что в нашем СНТ много домов признанных жилыми, они оформляли разрешение 3-4 года назад. Почему владея одинаковыми по значению земельными участками, они имеют жилой дом, а я не могу.

Информация по участку:

Кадастровый номер: 59:01:5710002:137

Разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

По документу числится: под коллективный сад.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок в собственности - ИЖС, на нем построен жилой дом более 300 кв.м., поставлен на кадучет как объект незавершенного строительства.

Право собственности не регистрируют, так как просят предоставить разрешения на ввод в эксплуатацию.

Собственник этого земельного участка и дома, конечно не подавал документы на получение разрешения на строительство и кроме того, в связи с тем, что дом построен свыше 300 кв.м., то ему никто не даст разрешение на ввод в эксплуатацию.

Собственник хочет обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом.

В суде конечно будет назначена судебно-строительная экспертиза.

Вопрос: в данной ситуации какую позицию берут суды?

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

На участке ИЖС расположен жилой дом и кирпичный гараж. Гараж 48 кв. м.из пеноблока, на фундаменте, используется как вспомогательное строение. Считается ли в таком случае гараж капитальным! Строением и требует ли получения дополнительного разрешения на строительство?

Строить дом на участке для ведения ЛПХ можно, если он находится на землях населенных пунктов. На таких участках можно строить дома не выше трех этажей и получить регистрацию. Какой порядок получения разрешения для строительства жилого дома?

Если возведённый дом соответствует всем требованиям но разрешения на строительство не было-при этом собственник пытался его получить но неверно воспринял информацию, как можно решить данный вопрос и узаконить постройку? (Жилой дом)

Обратилась в ПФР за получением маткапитала как компенсация за строительство...

Строили дом сами, находиться он на дачном участке с разрешением под жилое строительство.. разрешение на строительство не брали,. оформили все документы потом в МФЦ по амнистии... В ПФР мне отказали, сославшись на то что нет разрешения на строительство.. как быть, уже не получиться получить?

Я заключила договор на строительство дома еще в марте 2019, строительство началось в апреле, но разрешение получили в мае. Дом построен, зарегистрирован как жилой. Имею я право на налоговый вычет, если оплата шла начиная с марта месяца?

Проблема о выдаче разрешения на строительство дома. Участок отмежеван поставлен на кадастровый учёт в областной кадастровой палате. Районная администрация ссылается на то что наш участок находится в санитарно-защитной зоне. Не каких документов не предоставляет, откуда идёт СЗЗ сведений не имеет. В наших документах участок числится как земли населенных пунктов, разрешение на использование ЛПХ. На соседних участках стоят жилые дома с жильцами. Есть острая необходимость в получение разрешения на строительство в связи с продажей участка. Уже есть покупатель готовый к сделке. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. Спасибо.

Мы приобрели садовый участок в СНТ, в 2013 году построили дом, к 2015 году оформили землю и дом (как жилой) в собственность, прописались в нём и по сей день живём. Хотим направить средства материнского (семейного) капитала для получения компенсации за построенный дом, в пфр сказали что нужно предоставить разрешение на строительство, акт приёма-передачи. Возможно ли нам теперь получить эти документы? Получается что мы построили дом нелегально и его могут признать самостроем?