Пользование дачным участком / Земельное право - 5647 советов адвокатов и юристов

Меня зовут Ольга у меня, и у еще 4 х соседей незарегистрированные участки около 6 ти соток в Подмосковье (Подольский район). когда то давались колхозом как огороды 25 лет назад этим занимался мой дед. документов толком никаких нет. в плане колхоза какого то года - эти участки отмечены. У всех есть дачные постройки на участках рядом садовые товарищества получили собственность.

Можем ли мы рассчитывать на дачную амнистию?

Если да, то готовы нанять юриста для решения нашего вопроса. Есть поддержка в мерии города Климовска.

Зем. уч.муниципальная собств., вид исп. садоводство, стоит на учете, размежевал, вышел с заявлением на право, получил отказ в виде постановления, ссылаются на ст.11.3. зем. код.рф.,что решение об образовании данного зу в результате раздела не принято. Как подать в суд, или есть другие варианты?

Скажите пожалуйста земельный участок сейчас считается сельскохозяйственных назначения. Что нужно сделать чтобы переоформить как ижс.

Застройщик СНТ выставляет объявление о продаже участка с готовым домом за всеми коммуникациями за 3,6 млн.

В разговоре он уточняет, что по договору купли-продаже будет проходить только земельный участок за 1 млн., а дом никак документально не оформляется, мы вносим за него остаток денег наличными. По всем вопросам гарантии на дом он предлагает соблюдать устную договоренность. Таким образом он уходит он налогов, а у нас нет никаких документов на дом, мы как будто построили его сами за свой счет.

Дополнительно он говорит, что если мы хотим документально оформить покупку дома, то к наличным 2,6 млн. прибавится сумма налога с продажи 13% и мы все оформим через мфц.

Как поступить в этой ситуации, чтобы не попасть на какую-то проверку, штрафы и прочее?

Мужу в 1993 решением администрации города как члену садоводческого общества был выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. В 1999 г. муж умирает, не успев зарегестрировать это право на участок. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства на наследство мотивируя, что нет свидетельства о регистрации права, т.е. обращаться в суд, юристы говорят что через суд я тоже только смогу признать на право пожизненно наследуемое владениеа не на праве собственности, т.к. Ф.З.2006 отменяетпередачу впожизненно наследуемое за исключением по наследству, Могу ли после признания за умерщим мужем через суд о регистрации пожизненногонаследуемого права на владение земельным участок, обратиться в суд или администрацию о передаче наследуемого участка в собственность или нет, негде не дают четкого ответа.

Купили земельный участок.

Участок по карте бьется как днп. В выписке егрн нет ни одной аббревиатуры типа снт, днп и тд. Пообщавшись с соседями, все говорят, что никакой неккомерческой организации не создавали, каждый на своем участке сам за себя, т.е нету председательства и председателя. Вопрос в подключении электричества. Лен энерго сообщает, что должен быть председатель и он подает заявку. А если его нет? Как подключить электричество? Все соседи подключили на физ. лицо до 2019 года. Тогда это было можно сделать..

У меня квартира в собственности, дом многоквартирный (три квартиры) одноэтажный, 10 соток в долевой собственности, границы земельного участка установлены хочу построить гараж на своем участке.. могу ли я поделить земельный участок на три части, или по занимаемой площади дом.

На территории КП несколько собственников организовали СНТ. Участок выделенный под дороги в данном КП, домик ораны и ВЗУ принадлежат одному из собственников - учредителей. Данное имущество в СНТ как земли и имущество общего пользования не передавалось. Участков на территории КП 68 штук. Членов СНТ 7 человек. Имеет ли право данная организация требовать оплаты за пользование данным имуществом, либо заключать договора на его пользование.

В черте города у меня есть дом на двух хозяев. Наша квартира приватизирована, их нет. Был сделан пристрой, по нему есть решение о признании права собственности и соответственно выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на возведенные строения. Есть договор о передачи жилой квартиры в собственность и на основании его было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Есть также земельный участок, было сделано межевание и выдан кадастровый паспорт земельного участка. Хотела перевести в собственность землю, но для этого я так поняла нужно квартиру перевести в статус дома? Какие шаги нужно предпринять для этого? Спасибо.

Мы живём в городе Геленджике. Прошлой весной купили участок (земли населённых пунктов), но в выданном свидетельстве почему-то написано не ИЖС, а жилищное строительство. Нам было пояснено в ФРС, что это одно и то же.

Теперь мы построили на участке дом, намереваясь оформить его по дачной амнистии. В Краснодаре нам выдали кадастровый паспорт, мы подали его в ФРС в Геленджике.

И НАМ ОТКАЗАЛИ (вернее, приостановили на месяц) в регистрации права на дом. Сослались на письмо администрации города, в котором разъясняется, что ИЖС и ЖС-это не одно и то же и мы не имеем право на оформление по дачной амнистии.

Теперь, как мы слышали, дачная амнистия кончается в марте-это раз.

И мы не можем получить материнский капитал-это два.

Умоляю, помогите разъясните ситуацию! Что такое это таинственное ЖС? Это, случайно, не вымысел нашей администрации?

УКж очень у нас любят взятки брать за выдачу разрешений на строительство и,тем более, за ввод в эксплуаптацию.

Куда обращаться? Какие шаги предпринять?

Мы многодетная семья с ребёнком-колясочником. Ребёнок страдает психическим заболеванием, постоянно кричит, мешает соседям снизу. Проживаем в собственной квартире общей площадью 63 м 3. Муж получил в наследство дом в деревне за 150 км от города. Хотим перенести его к нам в пригород. Скажите, пожалуйста, можем ли мы получить земельный участок, как многодетная семья, если квартира оформлена на меня и этот дом теперь на мужа (звонила в Департамент земельных отношений-сказали, что мы не являемся малоимущими, раз у нас есть собственное жильё, участок не дадут, правы ли они?)

У меня участок ИЖС, возник спор с соседом по смешному забору. Его участок в яме, я свой выровнял до уровня проезжей части. По нормам высота забора между участками не должна превышать 1,8 … но так как я участок поднялся, со стороны соседа забор будет высотой 2,3 метра, а с моей. 1,8 м. Сосед против, возник спор. А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил? Ведь баню можно в метре от забора строить и хозпостройки. А если мне метр отступить от межи и сделать там забор?

Малоярославец Калужской обл., черта города, ИЖС, оформлен в БЕССРОЧНУЮ аренду, (на дом свидетельство о собственности оформлено), но земля не приватизирована. Хочу спросить. Какие документы необходимы для приватизвции земельного участка? И, могут ли быть, какие то денежные поборы, кроме налога и платных справок?

Спасибо.

Хочу приобрести земельный участок 25 соток под ИЖС в ипотечной корпорации по льготной цене с обременением на 5 лет. Обременение снимается после постройки дома и регистрации в собственность. Возможно ли юридически после перехода права собственности продать часть своего участка 10 соток?

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

В нашем селе отказывают в проведении торгов на землю для ведения ЛПХ мотивируя отсутствием свободных земель. В то же время существуют заброшенные участки с развалившимися или уже и отсутствующими домами, за которые не платятся налоги по 20-25 лет. Существует ли закон определяющий порядок приобретения таковых земельных участков?

Я многодетная мать, встала в очередь на землю. В заявлении указывала в Керченском городском округе, а выдают в Джанкойском районе в пустыре без инфраструктуры. Скажите пожалуйста могу ли я подать координаты для получения земли в Керченском городском округе? Ведь они дают участки в Джанкое, так как (с их слов) нет земли для выдачи в Керчи, а я знаю, что такие участки есть.

После наводнения в 2012 г Туапсинском районе, пострадал дом после чего выдали свидетельство на покупку жилья на 2 семьи хватило только на 1-ком. кв на одну семью, дом снесли и списали с кадастра, остался участок 13 соток (ИЖС). Хотели на нем построить дом но разрешение на строительство не дают, (говорят так как вам выдали сертификат на жилье и участок оставили под огород).

В данный момент речку почистили и укрепили берега. Соседи так и живут получили по 150 т, р за порчу имущества и строятся дальше.

Можно ли через суд добиться разрешения на строительство?

(все пугают от 200 до 350 т. р будет стоить разрешение.

Ситуация: В 2013 г. приобретен участок (выделен для ведения ЛПХ) с домом (не пригоден для жилья). Все в собственности. В последующем выяснилось, что по генеральному плану застройки города территория на которой расположен участок отнесена к промышленно-деловой зоне. В архитектуре сказали, что в разрешении на строительство (реконструкцию) дома мне будет отказано. Человек посоветовал: оформить ГПЗУ, построить дом, написать заявление на разрешение на строительство (реконструкцию) дома, и получив отказ, обратиться в суд для узаконивания строительства.

P.s. Дом построенный в старых границах не пройдет экспертизу у пожарников. Земля была выделена для ЛПХ ранее принятия ген. плана города.

Вопросы: 1.Верен ли вышеуказанный алгоритм действий? 2.Можно ли узаконить построенный дом по упрощенке, т.е. без суда? 3.Можно ли построить дом на участке, но в др. месте, с тем, чтобы пройти пож. экспертизу?

Более 10 ти лет назад соседи по даче отдали нам свой участок (6 соток) с документами на него (только садоводческая книжка) всё это время мы платим все членские взносы и налог на землю. Надо ли связываться с бывшими владельцами? Какие док-ты нужны? Как переоформить участок на нас?

Здравствуйсте! У меня следующий вопрос!

В 1959 г. моей бабушки был выделен земельный участок в бессрочное пользование для строительства дома. Дом построила жила в нем до 1980 г., о чем запись в похозяйственной книге имеется. Но записи её выбытия из данной деревни нет в похозяйственной книге. Дом она не продавала, не дарила, она просто переехала в город Казань, оставив дом без присмотра. Бабушка умерла. Могу ли я (внук) претендовать на земельный участок или дом (его кстати нет, кто то снес). Если да то какие мои следующие шаги? Спасибо большое!

Владею участком на правах аренды на 20 лет, назначение земли - для садоводства, разрешение от администрации на строительство садового дома имеется. Возможно ли перевести его из аренды в собственность, выкупив по льготной цене, если зарегистрировать на участке объект незавершенного строительства (фундамент)?

После смерти тёщи. осталось наследство - земельный участок 29 соток с частью дома. Все наследство разделили и оформили на троих её детей в равных долях. Как размежевать данный участок? Т.к. двое собственников хотели бы при разделении земли построится на своих участках?

Третий собственник проживает в части дома.

У меня имеется участок под блокированную жилую застройку, на котором стоит тайнхаус. Рядом поле: категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для сельскохозяйственного производства. По согласованию с собственником поля, отмежевали и приобрели в собственность небольшой участок, который граничит с моим. Никаких обременений в выписке ЕГРН не указано. Сейчас звонят из Росреестра и просят написать заявление, что мы уведомлены о том, что на земле имеется НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ обременение, что то связанное с санитарной зоной. При этом сделку К-П не блокируют (пока).

Господа, вопрос, откуда появилось это обременение, чем оно мне грозит.

PS На участке планирую построить хоз. блок и беседку.

До введения в действие Земельного кодекса РФ гражданину предоставлен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. На указанном участке им построен жилой дом (право зарегистрировано), однако до настоящего времени не проведен кадастровый учет указанного земельного участка и гражданин не зарегистрировал право собственности на земельный участок. В отношении земельного участка его соседа проводятся кадастровые работы и необходимо согласовать границы. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок первого гражданина является участком государственной собственности. С кем должен в таком случае согласовать границы его сосед?

А) с лицом, на чье имя оформлено право собственности на дом; б) с органами местного самоуправления; в) согласования границ в таком случае не требуется.

... и почему.

Хотим приобрести дачный участок, На домик у продавца имеются документы о праве собственности, а вот на земельный участок площадью 686 кв. м нет. Так как он у него свидетельство о праве на наследство в котором указано права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как быть мне при преобретении этого участка. Возможно ли его оформить в собственность?

Садоводческое товарищество на зимний период отключает электричество, что ограничивает пользование собственностью. На вопрос о предоставлении данной услуги, получил ответ если вам надо то проводите отдельную линию. Законно ли это?

Земельный участок, который находится в моей собственности, попал в зону затопляемости в границах сельского поселения. Могу ли я начать строительство ИЖД? Кто должен произвести подсыпку участка?

Не было реорганизации. При создании юр лица как в суде доказать правоприемство если давались участки в бессрочное пользование и безвозмездно.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Я мама двоих детей (сын - 1 год, дочь-10 лет - ребенок-инвалид). У нас полная семья, живем в сельской местности Нефтеюганский район ХМАО-Югра, в двухкомнатной квартире, которая приватизирована на меня. Дом в котором мы живем, скоро должны признать ветхим жильем. Имеет ли право наша семья получить земельный участок под строительство дома, даже если нам предложат новую квартиру в замен старой одинаковую по метражу, но с доплатой.

С уважением.

Анастасия.

Пришёл отказ на оформление садового участка в собственность согласно п.3 ст.12 Федерального закона о ведении гражданами садоводства. Межевание сделано, бумаги всё в порядке, в СНТ с мая 2020 года. В администрации сказали, нужно было вступить в СНТ до 01.01.2019. Право мерен ли отказ? Спасибо!

Дачный брусовой домик 7 х 6 на шести сотках. Комната одна. Наследство по представлению от 1/2 - 1/3. Могу ли я там что-то сажать и летом отдыхать, если наследник основной доли против?

Спасибо.

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

У меня ребёнок инвалид, ДЦП.Имеем ли мы право на получение земельного участка под строительство? И на какой закон и статьи можно ссылаться при обращении в органы власти? Нам выделяют землю, но не под строительство, а дачный участок, а нам дача не нужна. Спасибо. С уважением Альфира.

В нашем СНТ есть садоводы индивидуалы которые не платят членские и целевые взносы договор с СНТ не заключают имеют ли право не платить и можно ли ограничивать проезд к участку таким лицам а проход оставить.

Как правильно поступить, чтобы мы наконец обрели своё жильё?

Здравствуйте. Я и моя семья с 1991 года проживали в деревне в доме который не является нашей собственностью (нам всячески препятствовали приватизировать его), в данное время дом - муниципальное жильё. в 2014 году дом сгорел. По причине возгорания от огня загоревшей травы на поле. Теперь беспрепятственно появилась возможность оформить в собственность землю, потому что есть запись в похозяйственной книге сельсовета о выделении нам участка на которой стоял дом. Все прописаны до сих пор по этому адресу, в том числе и не совершеннолетние дети, в данный момент снимаем квартиру. Куда обратиться. Как правильно поступить чтобы мы наконец обрели своё жильё? Должна ли нам Администрация муниципального образования предоставить жильё после пожара? Мы не имеем жилья в собственности и не участвовали в приватизации. Нужно ли оформлять в собственность участок на которой стоял сгоревший дом? С уважением к Вам Наумова Оксана.

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Дачное некоммерческое партнерство с 2013 года владеет около 47 земельными участками площадью 2500 кв м каждый (периметр 50 м х 50 м), категория земель - для сельскохозяйственных назначений, разрешение использование: для ведения дачного хозяйства. Расположены земельные участки за пределами границ города.

Схематично это выглядит так: горизонтально в четыре ряда и параллельно друг другу (второй и третий ряд участков являются смежными по отношению друг к другу), образуя земли общего пользования между первым и вторым рядом участков, третим и четвертым рядом участков.

На земле общего пользования предусмотрено расположение:

- коммуникации (линия электроэнергии и газопровод низкого давления, в целях электрификации и газификации участков).

- «проезда» или "улицы" для личного транспорта собственников участков.

Вопрос: какая категория дороги - «проезд» или «улица» должна быть обозначена на землях общего пользования в целях проезжей части личного автотранспорта, и какой ширины.

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Между моим участком и участком соседей (оба участка немежеван) есть муниципальная земля примерно 4 метра. Земля заброшена, при межевании половину этой земли прибавила к своему участку, при этом его площадь увеличилась. Кадастровый инженер сказал, что это допустимо и подписи соседей в акте согласования нам не нужны, достаточно подписи председателя сельсовета, так как нашим соседом по сути является муниципалитет. Председатель был не против и все подписал. Участок поставили на кадастровый учёт, а нам дали свидетельство с новой площадью. Забор сразу не поставили. Вчера приехали, а соседи засадили всю эту заброшенную землю смородиной, включая теперь нашу территорию. Говорят мы никому ничего не подписывали, значит кто первый фактически захватил, того и земля. Как быть, может они правы, может надо в акте и их подпись, а не только председателя?

Имею в собственности при доме земельный участок 30 соток в деревне в новгородской области. Рядом с ним имеется участок земли 16 соток, прилегающий к дороге, проходящей через деревню. Он никому не принадлежит, но я обрабатываю его 20 лет. Как можно его получить в собственность?

Нужет Ваш грамотный совет. Был выделен земельный участок. На имя мужа, в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Есть ли основания полагать, что данный участок является совместной собственностью супругов, и может в дальнейшем делится между супругами по 1/2?какими нормами законодательство нужно руководствоваться в данной ситуации? Заранее спасибо!

Я заключила с администрацией трехсторонний договор, на выкуп земельного участка (ИЖС) в деревне (Ярославская область). Оплатила услуги межевания. Сейчас полный пакет документов на руках. Осталось написать заявление в сельской администрации, после чего землю выставят на аукцион. Вот в чем вопрос, есть ли законный способ избежать аукциона и не потерять уже затраченных денег? Есть ли льготные категории граждан в нашей области, которые попадают под первоочередной выкуп участка, без аукциона.

Было принято решение о реорганизации снт путем заочного голосования. В опросных листах вопрос ставился как отделение, а в решение написано провести реорганизацию СНТ, но председатель под реорганизацией предполагает изменение СНТ в ТСН. У нас в садоводстве хотят отделится 88 участков и проведении голосования была схема как произойдет отделение, а теперь председатель не хочет терять членские взносы и обманов вносит изменения в учредительные документы. Что делать чтобы заставить нас отделить.

У нас домовладение на четыре хозяина стоит на земельном участке, этот участок является собственностью. При нем же есть еще участок находящийся в аренде на 49 лет. Он не поделен между четырьмя хозяевами (по документам, физические границы есть), поэтому все мы платим одну арендную плату за него, непонятно как посчитанную. Как нам отделить наш участок и перевести его в собственность?

На моем дачном участке в прошлом году поставили высоковольтный столб. Я требую, чтобы его убрали. Я могу с этим вопросом идти в суд? Земля приватизирована.

Я хочу купить участок земли дачный 15000. У хозяйки свидетельство о праве собствености получится или нет.

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

Хотим продать таунхаус (состоит из 2-х одинаковых частей и на каждую есть свидетельство), а вот участок не размежован 800 кв.м и пока не получается это сделать, нужна подпись человека, чья дорога, а он хочет немалую сумму. Вопрос можем ли мы продать дом с 1/2 земли на каждого? И будет ли сделка зарегестрирована в Росреестре?