Помощь ТСЖ / Жилищное право - 30079 советов адвокатов и юристов
Обратиться можно с жалобой в прокуратуру. У нас многоквартирный дом разделен на дом 100 и корпус 1. Фактически дом один, а юридически 2 собственника ТСЖ и ук.Кадастровые номера у корпуса 1 и д. 100 разные, территория размежована и находится в собственности ТСЖ и ук. Сейчас ТСЖ установили на внутридомовой дороге шлагбаум, тем самым сделав свозную внутридомовую дорогу для жителей д. 100 тупиковой. А для ТСЖ она осталась сквозной, ведь они могут открыть шлагбаумы. Управление градостроительства не давало им разрешение, но последний суд удовлетворил просьбу ТСЖ и разрешил установку шлагбаума, тем самым создав препятствия для жителей второй половины дома. Как быть?
Росреестр Нужно истребовать документ о праве собственности у органа который тогда регистрировал. Сын наследодателя говорит что тогда тсж выдавали землю. У какого органа тогда запрашивать правоустанавливающие документы?
Обратитесь в БТИ, поскольку с 1992 г. до 1998 года регистрацией сделок с жилыми помещениями занималось БТИ. У них есть архив.
Спросить
В бюро техинвентаризации сведения о регистрации в этот период. Однако ТСЖ не выдавали землю никогда.
СпроситьМожет. Доверенность организации должна быть составлена в письменной форме, заверена подписью руководителя и печатью организации Да,может такую доверенность выдать.Она действительна и не требуется нотариальное заверение. Да. Здравствуйте! ТСЖ как юридическое лицо вправе выдавать доверенность за подписью председателя правления ТСЖ и печатью ТСЖ. Если юрист работает в ТСЖ, то да может, за своей подписью и печатью (ч. ст. 53 ГПК РФ). Если же не работает, то нужна нотариально заверенная доверенность. Может. Да, все законно. Юридическое лицо имеет право выдать доверенность без нотариального удостоверения, достаточно подпись руководителя и оттиск печати. Может ли председатель ТСЖ выдать юристу простую, не нотариальную доверенность юристу для представления интересов ТСЖ в суде
Может. Доверенность организации должна быть составлена в письменной форме, заверена подписью руководителя и печатью организации
Спросить
Да,может такую доверенность выдать.Она действительна и не требуется нотариальное заверение.
Спросить
Здравствуйте! ТСЖ как юридическое лицо вправе выдавать доверенность за подписью председателя правления ТСЖ и печатью ТСЖ.
Спросить
Если юрист работает в ТСЖ, то да может, за своей подписью и печатью (ч. ст. 53 ГПК РФ). Если же не работает, то нужна нотариально заверенная доверенность.
Спросить
Да, все законно. Юридическое лицо имеет право выдать доверенность без нотариального удостоверения, достаточно подпись руководителя и оттиск печати.
СпроситьПочта России направьте требования с описью вложения Председатель ТСЖ отказывается составлять акт о залитии квартиры. Экспертиза по ущербу составлена
С иском нужно обращаться в районный суд ст 28 ГПК РФ по месту нахождения ТСЖ Владимир, районный (городской) суд Здравствуйте, обращайтесь в районный суд . Районный суд по месту юридического адреса ТСЖ. По оспариваю ОС следите за сроками. Какой суд рассматривает иски в связи с нарушение законодательства председателем ТСЖ при проведении очно-заочного общего собрания?
Районный суд по месту юридического адреса ТСЖ. По оспариваю ОС следите за сроками.
СпроситьТакие требования не предусмотрены никакими нормами Это неправомерно Требование неправомерно. Председателю ревизионной комиссии ТСЖ не предоставляют документы для проверки, требуя расписку о неразглашении персональных данных. Правомочно ли это?
Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю А за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо? Вы обязаны оплачивать за ЖКУ согласно квитанции от ТСЖ или по квитанциям, если прямые договора с поставщиками услуг. Нужно ли платить ТСЖ, если у меня квартира по соцнайму и я плачу за найм жилого помещения администрации
Ответ на Ваш вопрос должен быть отражен в тексте договора социального найма жилого помещения. В зависимости от того, как распределена плата за коммунальные услуги (ресурсы) может относиться как к нанимателю, так и к наймодателю
СпроситьА за содержание жилья, свет, воду, канализацию, места общего пользования платить не надо?
СпроситьУважаемая Валентина.
Если уставом и внутренними документами ТСЖ это не запрещено - никаких проблем в совмещении должностей нет. Здравствуйте, Валентина.
В пункте 3.1 статьи 147 ЖК РФ установлен запрет на совмещение деятельности членов правления с работой в ТСЖ по трудовому договору. Значит, запрет на трудовую деятельность в полной мере относится и к председателю правления. Может ли бухгалтер ТСЖ совмещать должность управляющего-помощника Председателя ТСЖ?
Уважаемая Валентина.
Если уставом и внутренними документами ТСЖ это не запрещено - никаких проблем в совмещении должностей нет.
Спросить
Здравствуйте, Валентина.
В пункте 3.1 статьи 147 ЖК РФ установлен запрет на совмещение деятельности членов правления с работой в ТСЖ по трудовому договору. Значит, запрет на трудовую деятельность в полной мере относится и к председателю правления.
СпроситьНе ясен вопрос. Несовершеннолетние могут стать членами ТСЖ в случае полной своей дееспособности Так по Закону за несовершеннолетних отвечают их законные представители, опекуны, попечители. Если н/л собственник, то и принимают решение за него. При вступлении в ТСЖ каждый добровольно (!)пишет заявление. В нашем уставе ТСЖ прописано, что за несовершеннолетнего собственника помещения пишет заявление законные представители. Объясните пожалуйста. ТСЖ это общественная организация и юридическое лицо. Учитывая принцип добровольности и выше указанные аргументы, почему же все-таки в ТСЖ "вступает" несовершеннолетний? В общем собрании собственников за несовершеннолетнего голосуют законные представители.. Здесь имущественные вопросы решаются.. А вот вступление в ТСЖ - это по моему другое.
Не ясен вопрос. Несовершеннолетние могут стать членами ТСЖ в случае полной своей дееспособности
СпроситьЗдравствуйте. Это нереализуемо на практике. Если есть решение собрания , то законно. Только по решению общего собрания ТСЖ многоквартирного дома решением собрания постановили взимать дополнительную денежную плату с владельцев собак за их содержание для увеличения зарплаты уборщице. Насколько это правомерно и законно?
Нет, не может. Вячеслав Петров, может. Статья 150 ЖК РФ Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья Может ли не собственник жилья входить в ревизионную комиссию тсж. СПАСИБО
Вячеслав Петров, может. Статья 150 ЖК РФ Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
СпроситьНет. не может. Особых требований к членам ликвидационной комиссии (к их правовому статусу, образованию, компетенции и т.д.) и ее руководителю законодательство не содержит.Членами ликвидационной комиссии могут быть назначены как участники хозяйственного общества (или представители юридических лиц — участников), так и третьи лица. Как правило обращаются к юристу, который назначается ликвидатором. Удачи https://checko.ru/company/vpb-1063443051022 Нет не может. Может ли быть ликвидатором ТСЖ лицо, не являющееся членом ТСЖ и не имеющее доверенности от ТСЖ на какие либо действия?
Особых требований к членам ликвидационной комиссии (к их правовому статусу, образованию, компетенции и т.д.) и ее руководителю законодательство не содержит.Членами ликвидационной комиссии могут быть назначены как участники хозяйственного общества (или представители юридических лиц — участников), так и третьи лица. Как правило обращаются к юристу, который назначается ликвидатором. Удачи Подробнее ➤
Спросить
Благодарю за ответ, Ирина Эдуардовна! В нашей ситуации ликвидатор ТСЖ был назначен НЕ членами ТСЖ. Собрание собственников провел его инициатор (НЕ член ТСЖ), он же (физлицо!!!) составил Реестр собственников (с грубыми нарушениями, самое грубое из них - нет графы "размер доли в общем имуществе"). Инициатор, который на этом собрании назначил себя ликвидатором, указал в Реестре собственников, что у новоявленного "собственника" - администрации, права которого оспариваются в судебном порядке и об этом есть запись в ЕГРН, есть, якобы, право голоса. При чем размер голоса администрации не 31,2 кв.м, как указано в ЕГРН, а 56,3 кв.м, как .... "нарисовала" себе "документы" администрация. Регистрация в ЕГРН права собственности администрации на нежилое полуподвальное помещение в нашем жилом доме была проведена неправомерно и тайно от собственников жилья. Администрация оформила себе в 2022 году собственность на 31,2 кв.м подвального помещения, общая площадь которого 45 кв.м и которое является общим имуществом собственников жилья с 2003 года, через 19 лет после приватизации 1-й квартиры в жилом доме, то есть, администрация оформила себе собственность на наше общее имущество.
СпроситьЗабыла указать: ни правление ТСЖ, ни его члены не были на собрании собственников, на котором было вынесено решение о ликвидации ТСЖ и выбран его ликвидатор. Правление ТСЖ и его члены не были должным образом извещены о предстоящем собрании. Пропорция голосов у собственников жилья 52 % (члены ТСЖ) и 48 % (не члены ТСЖ). Чтобы провернуть ..... запустить процесс, якобы, ликвидации ТСЖ, администрацию (временного собственника нежилого помещения, которое по сути является общим имуществом) инициатор наделил правом голоса в размере 56,3 кв.м, что позволило инициатору=ликвидатору приблизиться к размеру кворума 2 / 3, необходимому для принятия решения по вопросу капремонта общего имущества.
Спросить
Если не предаются ежемесячно сведения по потребляемой электроэнергии, то насчитывают по среднему. затем по нормативу от количества зарегистрированных в жилье граждан. Если ТСЖ начисляет вам больше, то это незаконно, т.к. Постановление Правительства РФ № 354-2011 никто не отменял пока. При наличии прибора учёта начисление оплаты по нормативу неправомерно. конечно ПК 1,5 пока никто не отменял
передавайте нулевые показания Установите счетчик, передавайте 0 Правомерно ли начисление сверхнормы за электроэнергию тсж, если нас прописано 4 человека, но в связи с ремонтом которым мы делаем 5 лет, электроэнергия расходуется меньше, чем обычно, а тсж ссылается на то, что там никто не живет
Если не предаются ежемесячно сведения по потребляемой электроэнергии, то насчитывают по среднему. затем по нормативу от количества зарегистрированных в жилье граждан. Если ТСЖ начисляет вам больше, то это незаконно, т.к. Постановление Правительства РФ № 354-2011 никто не отменял пока.
Спросить
143 ЖК РФ право стать членами товарищества имеют собственники помещений, каковыми могут быть и несовершеннолетние, права и законные интересы которых реализуют их законные представители» При вступлении в ТСЖ каждый добровольно(!)пишет заявление.
В нашем уставе ТСЖ прописано, что за несовершеннолетнего собственника помещения пишет заявление законные представители. Объясните пожалуйста. ТСЖ это общественная организация и юридическое лицо. Учитывая принцип добровольности и выше указанные аргументы, почему же все-таки в ТСЖ "вступает" несовершеннолетний?
В общем собрании собственников за несовершеннолетнего голосуют законные представители.. Здесь имущественные вопросы решаются.. А вот вступление в ТСЖ - это по моему другое. Может ли несовершеннолетний собственник помещения стать членом ТСЖ?
143 ЖК РФ право стать членами товарищества имеют собственники помещений, каковыми могут быть и несовершеннолетние, права и законные интересы которых реализуют их законные представители»
Спросить
При вступлении в ТСЖ каждый добровольно(!)пишет заявление.
В нашем уставе ТСЖ прописано, что за несовершеннолетнего собственника помещения пишет заявление законные представители. Объясните пожалуйста. ТСЖ это общественная организация и юридическое лицо. Учитывая принцип добровольности и выше указанные аргументы, почему же все-таки в ТСЖ "вступает" несовершеннолетний?
В общем собрании собственников за несовершеннолетнего голосуют законные представители.. Здесь имущественные вопросы решаются.. А вот вступление в ТСЖ - это по моему другое.
СпроситьНу вы всё это в суде можете опротестовать.
С уважением. Добрый день! Начисление пеней в данном случае правомерно. Это право ТСЖ, а не обязанность. При общении в суд ТСЖ вправе начислить пени на всю сумму долга (без учета списанной суммы по решению суда, конечно же). В платежных квитанциях не было начислений пени за содержание и ремонт и КУ до ноября 2022. После ноября 2022 всего было начислено в квитанциях окло 2700 руб пени. Однако в марте 2024 ТСж подал иск о взыскании пени на сумму 96000 руб, при этом в карточке должника этих пени нет. Правомерно ли начисление пени по пункту 14 статьи 155 ЖК задним числом? Кроме того, в сентябре 2023 по решению суда была списана большая часть долга. То есть ТСЖ считает пени на сумму незаконных начислений
Добрый день! Начисление пеней в данном случае правомерно. Это право ТСЖ, а не обязанность. При общении в суд ТСЖ вправе начислить пени на всю сумму долга (без учета списанной суммы по решению суда, конечно же).
СпроситьИзвините, в тексте опечатка, не ТСЖ, а собственник подвала Если они там проложены на законных основаниях - нет По частному помещению (подвал) проходят инженерные коммуникации ТСЖ (питающие кабели электроснабжения подъездов), которые мешают реконструкции. В праве ли потребовать ТСЖ, вынести эти линии с территории подвала и если да, то и на каком основании?
Здраствуйте! Если они там существовали до приобретения/возникновения права собственности на подвал, то нет. Т.е. если они изначально были при строительстве дома, то нет.
СпроситьА если эти сети находятся в неудовлетворительном состоянии (они не обслуживаются с момента строительства дома). В связи с этим может возникнуть аварийная ситуация (пожар) в самом подвале, так и вызвать отключение электроснабжения жителей. Председатель ТСЖ говорит, что ему всё равно. Что за состоянием сетей в подвале он следить не собирается, а если авария будет после ремонта, то он просто уничтожит ремонт для восстановления электроснабжения жильцов.
СпроситьВ силу пункта 4 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние этих сетей. Вы можете обратиться по факту неудовлетворительного состояния сетей с жалобой в Жилищную инспекцию и прокуратуру.
СпроситьВ Управляющую компанию или ТСЖ Обращаться в управляющую компанию. К кому обращаться с просьбой ремонта лавочки у подъезда и благоустройства газона у подъезда мкд
Здравствуйте, уважаемый Олег!
В данном случае, с правовой точки зрения в обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирным домом возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Однако нет прямого запрета чтобы мыть велосипед в придомовой зоне.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь! Вопрос про можно ли мыть велосипед придомовой зоне. Просто старшая дома сказала что б мыли дома на улице около дома нельзя. Я знаю машины мыть нельзя. Но велосипед что нельзя не слышал. Хотелось бы узнать кто прав можно все-таки или нет
Здравствуйте, уважаемый Олег!
В данном случае, с правовой точки зрения в обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления многоквартирным домом возлагаются на собственников помещений в многоквартирном доме, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Однако нет прямого запрета чтобы мыть велосипед в придомовой зоне.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
СпроситьЗдраствуйте! С точки зрения закона (в идеале) необходимо провести общее собрания, но достаточно будет обратиться в управляющую компанию. В УК Здравствуйте, если у Вас МКД, то необходимо обратиться в УК, если у Вас ТСЖ, то нужно брать разрешение у председателя. Хочу утеплить стену с улицы. Потому что внутри плесневый грибок, к кому обратиться за разрешением и утеплением стены?
Здраствуйте! С точки зрения закона (в идеале) необходимо провести общее собрания, но достаточно будет обратиться в управляющую компанию.
Спросить
Здравствуйте, если у Вас МКД, то необходимо обратиться в УК, если у Вас ТСЖ, то нужно брать разрешение у председателя.
СпроситьОбратитесь в паспортный стол за данной справкой. Или к паспортистке в ЖЭУ... Справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах. Справка о составе семьи - это документ о зарегистрированных (прописанных) лицах (получить ее можно в мфц, ранее их выдавал ЖЭК) или же УК, я недавно получала в УК по своему району для приватизации жилья. Вам необходимо обратиться в паспортный стол. Председателю ТСЖ или УК. Вам выдадут документ о том, кто зарегистрирован по адресу и составу Вашей семьи. Возможно это сделать и через МФЦ Справка о составе семьи. Что это такое и как ее заполучить?
Обратитесь в паспортный стол за данной справкой. Или к паспортистке в ЖЭУ... Справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах.
Спросить
Справка о составе семьи - это документ о зарегистрированных (прописанных) лицах (получить ее можно в мфц, ранее их выдавал ЖЭК) или же УК, я недавно получала в УК по своему району для приватизации жилья.
Спросить
Вам необходимо обратиться в паспортный стол. Председателю ТСЖ или УК. Вам выдадут документ о том, кто зарегистрирован по адресу и составу Вашей семьи. Возможно это сделать и через МФЦ
СпроситьПишите жалобу в УК.
С уважением. Обращайтесь в свою УК или ТСЖ. Сантехник запросил нереально цифру за услуги, мы отказались, на,что он выписал квитанцию за ложный вызов 2000 р. куда обратится? Спасибо
Нет неявляется Здесь надо посмотреть на время, которое он тратит на это, нет ли переработки по времени. На Правлении ТСЖ было решено привлечь к работам на придомовой территории и выделить на оплату ден. средства, но один из работников является управляющий, т.е управляющий дополнительно выполняет работу по договору, указан в договоре и получает деньги, помимо своей зарплаты. Является ли это нарушением для ревизионной комиссии.
Здесь надо посмотреть на время, которое он тратит на это, нет ли переработки по времени.
СпроситьМожно обжаловать такое решение ТСЖ, через суд.
С уважением. Не предусмотрена Предусмотрена ли ответственность за сбор подписей после окончания срока для голосования и размещение протокола на соответствующих сайтах позже 10 дней? Ситуация подробно описана на сайте "Подслушано в Суворове" под названием: "Как разваливают ТСЖ "Пентагон"
По принципу голосования на общем собрании, председатель и члены правления могут голосовать за себя, но не за других членов органа Председатель ТСЖ может заверить такую доверенность.
С уважением. Законна ли выдача доверенностей для голосования на общем собрании от членов ТСЖ председателю или членам правления?
По принципу голосования на общем собрании, председатель и члены правления могут голосовать за себя, но не за других членов органа
СпроситьСпасибо за ответ, но Вы, возможно, не поняли вопрос. Я спрашивал о том, правомерно ли будет голосование председателем по доверенности от члена ТСЖ, выданной на себя же.
Поясню. Председатель собирает доверенности (является доверенным лицом) на себя от какого-то количества членов ТСЖ. На собрании выносит вопрос, к примеру, о том, чтобы все его величали Папой Римским (или Мамой). (Утрирую). И голосует по предложенному им же вопросу с использованием голосов по доверенностям так, как считает нужным.
Просто у нас в ТСЖ похожая ситуация.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги Предусмотрена ли ответственность за сбор подписей после окончания срока для голосования и размещение протокола на соответствующих сайтах позже 10 дней? Ситуация подробно описана на сайте "Подслушано в Суворове" под названием: "Как разваливают ТСЖ "Пентагон"
Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги
СпроситьЧитайте также:
- Жилье собственник товарищество
- Право собственника жилья
- Собственник жилья и прописанные
- Товарищество собственников жилья дом
- Товарищество собственников жилья мой дом
- Дом в ТСЖ
- Дом собственник тсж
- Дети собственники жилья
- Как сделать детей собственниками жилья
- Договор собственников жилья
- Собственник доли жилья
- Общий собственник жилья
- Решение собственников жилья
- Права ТСЖ
