Может ли несовершеннолетний собственник помещения стать членом ТСЖ?
Может ли несовершеннолетний собственник помещения стать членом ТСЖ?
143 ЖК РФ право стать членами товарищества имеют собственники помещений, каковыми могут быть и несовершеннолетние, права и законные интересы которых реализуют их законные представители»
Спросить
При вступлении в ТСЖ каждый добровольно(!)пишет заявление.
В нашем уставе ТСЖ прописано, что за несовершеннолетнего собственника помещения пишет заявление законные представители. Объясните пожалуйста. ТСЖ это общественная организация и юридическое лицо. Учитывая принцип добровольности и выше указанные аргументы, почему же все-таки в ТСЖ "вступает" несовершеннолетний?
В общем собрании собственников за несовершеннолетнего голосуют законные представители.. Здесь имущественные вопросы решаются.. А вот вступление в ТСЖ - это по моему другое.
Спросить
Все, касающиеся содержания и обслуживания помещения, придомовой территории, общего имущества МКД.
Спросить
Может ли быть Председателем Правления Тсж собственник нежилого помещения, являясь членом ТСЖ.
Светлана, может. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 147 ЖК РФ
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.Спросить3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
В МКД создано ТСЖ. На протяжении 10 лет собственник квартиры в МКД принимал участие в собраниях членов ТСЖ (есть документальные доказательства: Протоколы счетных комиссий ТСЖ, Бюллетени, которыми голосовал собственник). При проведении общего Собрания членов ТСЖ на 11 год существования ТСЖ этому собственнику Председатель ТСЖ отказал в принятии участия в собрании ТСЖ и не прислал Уведомления и Бюллетень на участие в Собрании. Основанием этого послужило то, что Председатель ТСЖ "вдруг не нашел в Документах ТСЖ" Заявления от этого собственника на вступление в члены ТСЖ, не смотря на то, что собственник утверждает, что ранее писал Заявление о вступлении в члены ТСЖ 10 лет спустя. Копию заявления с отметкой, что собственник направлял свое заявление, собственник представить не может. Прямым подтверждением и доказательством того, что собственник является членом ТСЖ, служит то, что собственник на протяжении 10 лет участвовал в собраниях членов ТСЖ (есть Протоколы счетных комиссий ТСЖ и Бюллетени, которыми голосовал собственник). ВОПРОС: Насколько в данной ситуации, можно считать собственника членом ТСЖ и правомерен ли отказ Председателя ТСЖ считать собственника членом ТСЖ?
Как написать заявление о внесении в лист заочного голосования свою кандидатуру по выбору в члены правления ТСЖ. Если я не член ТСЖ, а членом ТСЖ является мой муж, так как квартира оформлена на его имя и является нашей совместной собственностью. Председатель правления ТСЖ отказывает мне в праве по ген. доверености выданной мне мужем (13.03.14 г на 5 лет) подать такое заявление. Законны ли ее действия? Спасибо.
Нашим домом управляет ТСЖ, в его уставе, в разделе «Членство в Товариществе» записано, что «Членами Товарищества могут стать наследники членов Товарищества, несовершеннолетние лица, а также лица, к которым перешло право собственности на помещения в результате предусмотренных законодательством РФ сделок с недвижимостью». Моя жена является собственником квартиры и членом ТСЖ, могу ли я на основании вышеуказанного положения устава ТСЖ стать его членом ТСЖ, написав заявление на имя председателя ТСЖ? Являюсь ли я в данном случае наследником члена ТСЖ?
Добрый день.
Налог на имущество платят все собственники и не важно входят они в состав ТСЖ или нет. Членство в ТСЖ, дело добровольное.
СпроситьСкажите пожалуйста может ли не член тсн быть председателем тсн? (жена член тсн)
, члены ТСЖ или все собственники, в т.ч. и те, кто не является членом ТСЖ?
И как в этом случае проводить собрание:
- Общее собрание членов ТСЖ или
- Общее собрание членов ТСЖ и собственников жилых помещений?
Заранее благодарна.
если вы избраны решением собрания, то решением собрания и нужно вас переизбирать
СпроситьДобрый вам вечер. Уважаемые Оксана в данном случае, чтобы стать членом правления ТСЖ Вы должны быть избраны, как член правления, на общем собрании собственников (ТСЖ) з
СпроситьЗастройщики (инвестор и субинвесторы) провели общее собрание застройщиков и приняли Устав ТСЖ в МКД. В пункте 7 Членство в Товариществе зафиксировано, что:
п. 7.1 Членами товарищества являются граждане и юридические лица, которым на праве собственности будут принадлежать жилые и/или нежилые помещения и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизлеяние. П.7.3. Членство в товариществе возникает у всех домовладельцев, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации товарищества в установленном порядке.
Вопрос: 1. Нужно ли в данном случае, собственнику которому будет принадлежать жилое и/или нежилое помещение в МКД писать Заявление о вступление в члены ТСЖ или нет? 2. Если потенциальный собственник, который являлся субинвестором, но ещё не получил право собственности и собственники, получившие право собственности в МКД на основании информации указанной в вопросе 1, принимали участвовали в собраниях, можно ли их без Заявления о вступлении в члены ТСЖ считать членами ТСЖ?
Здравствуйте, Оксана!
Здесь имеется пробел в законодательстве.
Думается, здесь необходимо применить аналогию закона - в соответствии с п. 2 ст. 26 ГК РФ по достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах (имеется в виду - самостоятельно.
Участие в юридических лицах в качестве члена для несовершеннолетних младше 16 лет не предусмотрено.
Таким образом, несовершеннолетний в возрасте до 16 лет не может быть членом ТСЖ.
До этого момента права и интересы несовершеннолетнего осуществляют и защищают его законные представители.
Однако законом не предусмотрено ограничение прав несовершеннолетних, поэтому, как представляется, законный представитель несовершеннолетнего собственника вправе вступить в члены ТСЖ и, соответственно, быть избранным в органы управления ТСЖ. Вопрос неурегулированный и спорный.
С уважением,
Александра
СпроситьТСЖ по суду выплатило 50 т.р. за ущерб нанесенный имуществу собственника.
При этом собрание членов ТСЖ и собственников помещений в МКД не проводилось.
Правомерны ли действия правления тсж согласно жк рф (ст 143-150 жк рф)?
Согласно ч 4 ст 151 жк рф Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества,
находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
Устав ТСЖ принят до вступления в силу ЖК РФ (то есть до 2004 г.). Редакция только №1, иных не было.
Например по тексту устава капитальный ремонт - прерогатива Товарищества и решения товарищества, а не собственников
помещений в МКД. В пункте 1.3 устава указано ТСЖ в деятельности руководствуется ЗАКОНОМ, Уставом. Полномочия правления ТСЖ - ст 147 ЖК РФ.
Нужно оспорить данное решение ТСЖ в суде, если Вы считаете это незаконным. Но, как Вами указано, было решение суда, которое должно исполняться всеми лицами, на территории России, в т.ч. и Вашим ТСЖ.
В данном случае нужно ознакомиться с решением суда о взыскании ущерба. И возможно наоборот, помочь ТСЖ в вопросе обжалования. Ведь это Ваши деньги. И конечно, если закон требует внесение изменений в Устав, нужно провести собрание по соответствующем вопросу.
Для того чтобы полностью разобраться в Вашей ситуации, Вам необходимо обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов.
СпроситьВы предлагаете обжаловать бездействие правления и председателя ТСЖ? В чем заключилось бездействие - что не уведомили? У меня и вопрос - должны ли были они уведомлять что подан иск, идет суд, установлен срок по решению на обжалование. Что говориться об этом в ЖК РФ и иных нормативных д-тах?
Спросить
Здравствуйте.
Если в Уставе ТСЖ написано о том, что Председателя Правления избирают члены Правления, то ничего с этим поделать нельзя.
Другой момент в том, что Общее собрание Собственников многоквартирного дома выбирают общим голосованием членов Правления на определённый срок. Поэтому, если хотите, Председателем Правления стал "ваш" человек - избирайте своих членов в Правление.
С уважением.
СпроситьПрава и обязанности не членов ТСЖ
ТСЖ повышает кварплату обязаны ли ее платить не члены ТСЖ?
Если в Уставе ТСЖ не прописан пункт о сроках и обязанностях отвечать на письменные обращения собственников многоквартирного жилья, то под какую статью Закона попадают наши управленцы ТСЖ.
Здравствуйте, Светлана.
Разумный срок для ответа на письменное обращение составляет один месяц.
Деятельность ТСЖ в основном регулируется Жилищным кодексом РФ.
Непонятно, какой именно спор у Вас возник и какие требования Вы имеете к ТСЖ?
Спросить
В мкд тсж кто должен переизберать членов тсж, весь дом или только члены тсж? Какой должен быть кворум?
Добрый день
Ответы на ваши вопросы содержатся в уставе вашего тсж. Ознакомьтесь с уставом.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьТСЖ выставляет платежи за общежомовую энергию и воду по фиксированной цене. За энергию МОП 1,27 с кв.м, а за воду якобы 5% от объема потребленной воды домом, но стоимость 50 кубов горячей+50 кубов холодной+ за 100 кубов водоотведения ежемесячно делят на квадратные метры дома и умножают на площадь моей квартиры... Если я месяц не жила, счетчики не крутились, (ни воды, ни электричества), то я и платить не обязана. Так говорит постановление 306 и 307. Мне ТСЖ говорит-так решило собрание членов ТСЖ (я не член ТСЖ) и ты должна платить или обращайся в суд. Что делать?
Решение собрания членов ТСЖ возможно обжаловать в судебном порядке, обоснование - указанные Вами постановления.
Спросить
