Права ТСЖ / Административное право - 16257 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников на доску объявлений указав их ФИО, номер квартиры и сумму? Имеет ли право ТСЖ предоставлять информацию о долгах членов ТСЖ за содержание жилья, для группы собственников которые написали заявление о предоставлении им такой информации?

Жилищный Кодекс.

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Является ли эта статья законным основанием оказания услуг по управлению многоквартирным домом по Договору с ТСЖ, в который дом НЕ входит?

Имеет ли право ТСЖ требовать заключать с ними договора и требовать ежемесячную оплату за эти баннеры, или нужно только согласование?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, может ли ТСЖ применять какие либо меры во взысканию долга за капитальный ремонт, если эти взносы мы платим региональному оператору, а не ТСЖ?

Понуждаю к заключению договора ТСЖ, осталось несогласованных несколько пунктов, в том числе о составе общего имущества собственников МКД, документов никаких у ТСЖ нет. На прошлом заседании ТСЖ заявило что готовит встречный иск о понуждении меня заключить договор. Имеет ли ТСЖ право понудить меня заключить договор с ними, прямого указания в законе я не нашла. Сошлитесь, пожалуйста на статью. Боюсь что судья удовлетворит их встречный а мне откажет и они возложат на меня издержки, хотя изначально их вина, что мы не можем подписать договор.

ТСЖ требуют копию кадастрового паспорта, они имеют на это право? Также требуют заявление о вступлении в ТСЖ, это обязательно? Я хочу просто жить в доме, оплачивать счета, но не быть членом ТСЖ, так можно? Т.к.если будут «поборы», то нечлен ТСЖ платить не обязан, это так?

Уважаемый Сергей Алексеевич и (или) другие юристы! Пожалуйста объясните - имеет ли право ТСЖ (УК) не подавая в суд (и поэтому без решения суда) списывать пени с тех сумм, которые собственник платит за оказание конкретных коммунальных и жилищных услуг, но при этом не оплачивает за не оказанные услуги, на которые ТСЖ и начисляет эти пени? В каком документе можно найти ответ на этот вопрос?

Если договора с ресурсниками (газ, вода (холодная и горячая), тепло, электроэнергия) заключены на прямую с жильцами, то ТСЖ имеет ли прва выставлять счета за СОИД?

Имеет ли право ТСЖ требовать от юр.лица, арендующего коммерческое помещение в доме, оплачивать место для размещения фасадных вывесок и вывесок режима работы? Вывески рсположены на стене арендуемого помещения и носят информативный характер.

Правление ТСЖ вывешивает списки квартир, имеющих задолженность по коммуналке, в публичных местах - подъезд, около лифта. Имеют ли они на это право? Не является ли это нарушением, т.к. данные задолженности не согласованы с собственниками жилья?

Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?

Имеют ли право требовать тсж оплату по жировке у бабушки к которой внук приехал на каникулы а прописан фактически по другому адресу и там оплачивается жировка.

Скажите, пожалуйста, имеет ли право ТСЖ на квитанциях квартплаты для всеобщего обозрения (и осуждения) печатать информацию о суммах долга за ЖКХ отдельных жильцов и о мерах воздействия на этих должников? Например: квартира № 1 - сумма долга 10 000 руб. - долг взыскивается через суд. Спасибо.

У меня есть нежилое помещение в 110 кв. м. Из-за ошибки кадастровиков в кадастровом паспорте площадь числится 77 кв. Тсж отсудило разницу в 33 кв.м.

У меня нет возможности контролировать, что происходит с помещением. Может ли ТСЖ без меня взломать двери использовать часть моего помещения в мое отсутствие?

Ситуация следующая. ТСЖ поставило шлакбаум на въезд на территорию коттеджного посёлка. Наняли охрану. Всех приезжающих и входящих спрашивают к кому и в какую квартиру люди едут или идут. А теперь дополнили правила тем, что приходящий к кому либо в гости должен называть фамилию, которую вносят в журнал... Я с этими правилами не была ознакомлена, подписи, согласия не давала. Более того, я живу в многоэтажном доме, который находится на этой территории и у нас вообще свой ТСЖ. Я 15 лет живу в этом коттеджном посёлке, ссориться ни с кем не хочу. Но мне не нравится, что посягают на тайну моей личной жизни. Люди, которые ко мне приходят, возмущены тем, что им приходится говорить свою фамилию. Ведь это персональные данные. Да и номер квартиры называть тоже не слишком бы хотелось. Правомерны ли требования ТСЖ, которое ввело такие правила... называть номер квартиры, куда идёшь, к кому и свою фамилию под запись в журнал учёта. Спасибо.

Может ли собрание собственников устанавливать более длительные промежутки времени, когда нельзя проводить ремонтные работы, по сравнению с периодами, указанными в региональном законодательстве? Закон Ярославской области от 03 декабря 2007 года N 100-з «Об административных правонарушениях»: ночное время с 22 до 6 часов, решение собственников – с 21 до 8 часов и добавлен период днем с 12 до 16 часов, когда нельзя проводить ремонтные работы). Имеет ли ТСЖ такие полномочия и какова ответственность за несоблюдение таких решений?

Собственниками нашего дома был изменен способ формирования взносов капитального ремонта (выбрали спецсчёт, владельцем которого является ТСЖ. У некоторых собственников образовалась задолженность перед региональным оператором. В декабре 2019 г. региональный оператор передал на специальный счет ТСЖ денежные средства. А также списки с задолженностью собственников на 1 декабря 2019 г. Имеет ли право ТСЖ взыскивать с собственников задолженность, образовавшуюся перед региональным оператором?

Существуют ли указы губернаторов, устанавливающие предельные тарифы за содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирных домах?

Может ли ТСЖ устанавливать собственнику нежилого помещения тариф на содержание общедомового имущества выше, чем тариф для жителей дома? И можно ли обжаловать такое решение?

С уважением, Игорь.

У меня в квартире появились клопы. Я собственник жилья, там проживает моя мать инвалид 1 группы. Может ли ТСЖ подать на меня в суд на выселение.

ТСЖ включает в квитанцию плату за водоотведение, хвс, гвс. Тоже самое присылает Водоканал. Председатель ТСЖ говорит, что надо платить в ТСЖ. Платим в ТСЖ. Соответственно, в квитанциях Водоканала растёт долг. Кто прав? Кому платить?

Наше ТСЖ предложило ввести штраф или привлекать собственников к административной ответственности за курение в подъездах. Имеет ли право ТСЖ привлекать к административной ответственности?

Приветствую, такой вопрос, ТСЖ выключило электроэнергию в квартире за не уплату долгов перед ТСЖ за жилищные услуги (вывоз мусора, уборка при домовой территории, ремонт подъезда и тд.) но перед Энергосбытом долгов для отключения не имеется, сам энергосбыт не отключал и не собирался отключать, , имеет ли теперь ТСЖ право отключать электричество в квартире ссылаясь на ОДН-обслуживание электрических сетей? Можно ли какую моральную компенсацию требовать?

1.Существует ли по закону срок исковой давности по долгам за коммунальные услуги?

2.Если да, то где он прописан?

3.Имеет ли право ТСЖ требовать погашение долгов по комунальным платежам за прошлых собственников квартиры с нынешних?

4. Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию если задолженность выставляют за горячую воду?

В доме с ТСЖ имеется общий коридор на три квартиры отгороженный от лифтовой площадки тамбурной дверью (предусмотрена проектом, установлена при строительстве дома).

Как-то ночью неизвестный разбил стекло в этой двери. Обратились в ТСЖ с просьбой произвести замену стекла, на что получили отказ (говорят меняйте за свои деньги, это Ваша собственность).

Имеем ли мы право требовать от ТСЖ замену стекла в данном случае, кто по закону должен производить ремонт данной двери? И на какую статью в законе указать ТСЖ, чтобы в случае чего можно было пригрозить судом?

ТСЖ требует деньги за достройку дома./500 т. р./ угрожает судом. В ТСЖ не вступала, договоров не подписывала, обязательств не давала. Имею свидетельство о собственности. Дом был построен на 72 %. Процедура банкротства застройщика еще не закончена, а они уже достраивают дом, без разрешения на строительство, без аренды земли. Выступала на собрании против достройки дома силами жильцов. Говорила, что не буду платить. Заставляют угрозами продать за бесценок квартиру и заплатить долги ТСЖ. Препятствуют даже пройти в квартиру. Могу ли я не платить ТСЖ за достройку дома? И пользоваться квартирой когда дом сдадут? Не платит еще 24 собственника.

В квартире проживают 5 человек, 3 взрослых и 2 детей. Прописаны 4 человека. Счетчиков на воду пока нет. Председатель ТСЖ хочет заставить платить за 5 человек, фактически живущих, причем грозится пересчитать счета за 3 года, что мы не доплачивали. Но по-сравнению с другими соседями нашего дома мы и так переплачиваем в 2 раза, из-за того, что не стоят счетчики. Понимаю, что надо ставить и этим вопросом мы уже занялись. Вопрос в том, сможет ли он доказать проживание еще одного человека и сделать перерасчет за 3 года и заставить нас платить через суд? И еще имеет ли право тсж насчитывать общедомовые расходы на воду и электроэнергию?

Имеет ли право ТСЖ или Собрание собственников квартир ограничивать, регламентировать или запрещать сдачу в аренду квартир или комнат в многоквартирном доме? Соседи обнаглели и селят в комнату в коммунальной квартире сомнительных личностей, которые не соблюдают никаких правил общежития. Как навести порядок?

Спасибо.

Может ли ТСЖ ограничить (без решения суда) за задолженность по ком. услугам пользование водоотведением? Могу ли я сама подать иск в суд об уменьшение задолженности по оплате ком. Услуг с учетом исковой давности 3 года (долг начислен за 6 лет, в течение которых я оплачивала коммунальные услуги, но не в полном размере, как указано в платежке, а в меньших суммах), я хочу, чтоб мне начислили коммунальные услуги за 3 года 80000 руб., из которых оплачено 60000 руб., итого долг составит 20000 руб., а не 132000 руб.? Что делать с пени? Заранее спасибо.

Имеет ли право тсж брать с меня 2% за коммунальнве услуги, если я оплачиваю их через сбербанк-онлайн.

Я являюсь собственником квартиры но проживаю и прописан по другому адресу. В квартире проживает и прописаны дочь со своей семьей. У них образовалась задолженность за квартиру, ТСЖ подали на меня в суд-счетов на оплату мне никто не направлял, претензий не было, но дочь начала частично гасить долг уже до подачи иска. Имеет ли право ТСЖ без предъявления ранее претензии мне подать в суд? Как лучше поступить в этой ситуации с наименьшими затратами-пеня и госпошлина? Дочь в суд не идет, говорит, что все погашу, не понимая, что могут насчитать пеню.

Индивидуального счетчика в квартире нет. Есть общедомовой счетчик учета горячей и холодной воды.

У нас ТСЖ. По капремонту мы - в общем котле. Нам сделали проект кап. ремонта, по которому у нас есть претензии: ошибки и т.п. Нам говорят, что мы - не специалисты. Какие у нас есть права, чтобы исправить проект или потребовать его доработки?

Учрежденное в 2011 году ТСЖ управляло одним домом. В 2014 году общее собрание собственников соседнего дома приняло решение перейти в созданное ТСЖ, но, как выяснилось, это решение не было реализовано. А взносы за содержание и текущий ремонт 5 лет платили. Каковы последствия и что нужно было сделать, чтобы реализовать решение?

Здравствуйте, у меня есть задолженность по квартплате которую я собираюсь полностью погасить в конце декабря с руководителем ТСЖ в телефонной беседе в сентябре месяце я именно об этом ему и сказала, что по другому не получится у меня полностью погасить долг, в октябре с ТСЖ был звонок работницы которая угрожала вселить меня в общежитие, подать в суд и все такое на что ей был так же дан ответ что погасить смогу задолженность только в декабре в конце а сегодня мне просто на дверь приклеили бумажку, хотя я дома и никто ко мне не звонил и не стучал где написано что мне сегодня будет отключена электроэнергия и водоснабжение. Правомерно ли поступает ТСЖ в моем случае?

Имею ли я право парковать свою машину на территории тсж если сама там не проживаю. Живу в соседнем доме, а там мест для парковки нет. Там где ставлю машину никаких знаков нет. А мне говорят, убирайте или вызовем эвакуатор. Имеют ли на это право?

На меня правление ТСЖ составили акт за нанесение мелом цифр, раскрывающих этажи. Акт мне не предъявили и сказали, что не обязаны мне его предъявлять, грозят передать его в правоохранительные органы. Законно ли это?

Вопрос по налоговой о регистрации тсж как юр лица. Налоговая присвоила ТСЖ ОГРН И ИНН, но без протокола от собственников о создании ТСЖ, т.е ТСЖ в доме создало ООО, не имея доли в этом доме, пыталась в налоговой задать вопрос на каком основании был присвоен ИНН и ОГРН ответа не дают, так как я не председатель ТСЖ а просто собственник) получается ТСЖ фальшивое и никто на это из гос. структур не реагирует)

ТСЖ отключили электроэнергию

Здравствуйте! ТСЖ отключило электричество в квартире за не уплату коммунальных услуг (о чем уведомляло за месяц) . перед управляющей компанией ЭНЕРГОСБЫТ долг 600 рублей и извещения об отключении не было, КВИТАНЦИИ приходят раздельно.

Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию за услуги ЖКХ? Ведь перед Энергосбытом долг всего 600 рублей.

В июне 2014 года в ТСЖ произошел сбой системы, по причине которого в квитанции на оплату услуг значилась площадь помещения в половину меньше, соответственно, начисления на площадь уменьшились вдвое. В январе 2017 года случайно эта ошибка обнаружилась. ТСЖ доначислили плату за все месяцы (содержание жилья, кап.ремонт, отопление, охрану), учитывая, что за отопление свои расходы ТСЖ распределили уже за прошлые годы по всем квартирам пропорционально площадям, но нам все равно доначислили (при этом перерасчет с других собственников квартир осуществлен не был). имели ли они право из-за своего недосмотра доначислять нам эти суммы? Сумма не маленькая.

Проживаю в квартире с 2004 года. Все это время за гор. и хол. воду платил по установленному тарифу (в квартире установленны индивидуальные счетчики, но тсж предоставило выбор платить по счетчикам или по установленному среднему тарифу, я выбрал платить по установленному тарифу). И за все эти 4 года я платил за воду по среднему тарифу и ее стоимость входила в общий счет по комм. Платежам. В марте 2008 года тсж предупредила что с апреля все должны платить по индивидуальным счетчикам контроля потребления воды и попросили принести показания водосчетчиков. Пересчитав эти показания мне пришла квитанция о том, что я за эти 4 года недоплатил 14000 руб. за горячую и холодную воду, причем, расчитывая то, сколько я должен был заплатить по счетчику за 4 года, они перемножали все количество потраченной воды на тарифы 2008 года, которые в 2-а раза выше относительно тарифов 2004 г.

Правомерно ли поведение тсж?

Если дом сдан в эксплуатацию в ноябре в 2013 года. Какой межповерочный период у счетчиков горячей воды в этом доме? Имеет ли право ТСЖ требовать сейчас поверку счетчика?

Помогите, узнать имеет ли право ТСЖ подать в суд, долг 9 т.р? если я каждый месяц плачу понемногу. Мне принесли письмо до 1 марта заплатить иначе в суд.

Купили квартиру с долгами. Имеет ли право тсж удерживать с нас пеню из основного долга. Тел 8 983 307 5042

Купила нежилое цокольное помещение. Вход в которое через общий коридор, где находятся коммуникации ТСЖ. ТСЖ ограничивает вход в мое помещение, обосновывая тем что этот коридор их собственность.

В новом многоквартирном доме мы приобрели квартиры по предварительному договору. На момент 1 июня 2009 г собственниками всех квартир являлись зсатройщики-Харченко АБ и Белый РА, мы получили свидетельсва о праве собсвенности позднее (через несколько месяцев) . Имели ли мы право создавать ТСЖ на 1 июня 2009 г или это право было только у собсвенников на тот момент (Харченко и Белый). ТСЖ было все-таки создано 1 июня 2009 г, но собственники Харченко и Белый не принимали никакого участия и не голосовали за ТСЖ. Является ли такое ТСЖ законным?

В части квартир дома требуется ремонт общедомового имущества. Председатель ТСЖ находит отговорки и не делает ремонт. Подробнее: в квартирах мин. напор воды. Председатель уже выяснил, что нужно сделать замену стояка. Но в одной из квартир доступ к стояку "замурован" дорогой плиткой, и он отказывается ее разбирать. Председатель же, не желая с тем жильцом конфликтовать, по сути отказывается делать ремонт. Кто решит в судебном порядке?