Порча имущество арендодателя / Имущество - 257 советов адвокатов и юристов

Арендодатель хочет подать иск в суд за порчу имущества (течёт кран и зацепки на шторах) При этом в акте передачи имущества шторы и кран не был описан. Как быть в этой ситуации?

Приветствую. Арендодатель отказывается возвращать залог обвиняя в порче имущества. Приписывает нам царапинки и сколы на кафеле, которые были до нашего въезда, а так же обвиняет в частичной порче столешницы на кухне (тоже углядел какие-то царапинки). В договоре не указано, что кухонный гарнитур был новый, до нас проживали люди и так же его использовали.

Договор у нас на руках, ключи от квартиры тоже. Все расписки арендодателя о получении оплаты за квартиру имеются. Подскажите, на чьей стороне в такой ситуации будет суд? И есть ли смысл обращаться в юридическое агентство?

Хочу уточнить какую юридическую силу имеет акт о порче имущества, который был составлен хозяйкой квартиры на меня и может ли он выступать доказательством в суде?

Полную историю из-за чего данный акт был составлен могу написать в личные сообщения.

Заранее благодарю за ответ!

Произошла порча имущества в сьёмной квартире заставили писать расписку о том что я возмещу ущерб но портил не я что делать.

Будет ли суд рассматривать иск к арендатору по договору аренды, который не был зарегистрирован в ЕГРН? Иск касается порчи имущества и существенных повреждений квартире.

Я снимал квартиру, проживал в ней три года. Все стабильно оплачиволось. Переехал. Теперь хозяйка предъявляет мне и грозится подать в суд за порчу имущество. А именно, на холодильнике пара вмятин не больших (так не много попорчен внешний вид из-за этих вмятин), в прихожой на шкафе купе лопнуло зеркало но я его заказал, а заменить не успел, и на двери при переезде разбили стекло. Про стокла и зеркало я ей отдал 4500 рублей. Думаю хватит, но она теперь пугает судом и требует чтоб я сам все менял, купил ей новый холодильник и ищит по квартире мелкие косяки и предъявляет за них выставляя счёт. Квартиру снимали три года и договор был заключен только на 11 месяцев, опись в нем была как все бу. Сможет ли она через суд вообще что нибудь с меня взыскать? Ведь она даже налоги не платила за то что сдавала в аренду имущество. Или она все же побоится в суд идти? Как мне быть? Ведь я не малые деньги ей заплатил за три года, а косяки не значительные.

Арендодатель по причине личной неприязни через год после того как я сьехала решил подать заявление на порчу имущества, хотя квартира в интернете сдается также в нормальном виде. И при этом он еще в смс пригрозил это, но не уточнил что и где испорчено. За год он ведь мог кого угодно туда пустить жить. Что ожидать в такоц ситуации, будет ли его иск рассматриваться в суде, и есть ли у него шансы что-то мне предьявить.

Арендовали квартиру в течение 4 лет. Договор подписывали на первый и второй год, на последующие - новые договора не составлялись. Предупредили за неделю, съехали без присутствия арендодателей. Сейчас выставляют нам требование в оплате за порчу имущества. В договоре не прописывалось изначальное состояние квартиры и всего имущества. Просят даже возместить за разбитые тарелки и мусорное ведро, которые они оставили в квартире, и которые даже не были указаны в договоре. Залог они возвращать не собираются и учесть сумму залога за возмещение ущерба не хотят, требуют оплату еще и сверху. С требованиями не согласны. Есть ли вероятность, что суд окажется на стороне арендодателей?

Как правильно завершить договор аренды квартиры, чтобы собственник не просил лишнюю арендную плату и не выдумал порчу имущества. Договор составлен на 11 месяцев, а мы съехали через 6. Акт приема-передачи не составлялся, в договоре в дополнительных условиях перечислена мебель и техника.

С 2000 по 2011 годы я снимал жилой дом у физического лица. Договор никакой мы не заключали все было на устной договоренности. В настоящее время владелец данного дома написал на меня заявлении, о том, что якобы я украл у него из данного дома мебель и привел дом в негодный для дальнейшего проживания. /Но это не правда, так как когда я снимал данный дом, то он уже находился в ветхом состоянии из мебели там практически ничего не было, а что и было то находилось в плохом состоянии. /Данный факт могут подтвердить некоторые жильцы проживающие по соседству.

/Вопрос: грозит ли мне, что за это?

/Заранее благодарен!

С первого дня аренды Арендодатель вел себя неадекватно:

- вымогал за каждую мелочь деньги, обманом в 2 раза больше требовал за коммунальные (и получил их от нас), требовал платить больше, не оплачивал интернет, который входит в стоимость.

Не чинит сломанный холодильник (не работающий корректно до нас). Потом стал угрожать выселением, приходя без предупреждения. При открытии двери без приглашения заходя в квартиру и рыться в наших вещах и т.д и т.п.

Знаю что по закону выселить он не может нас без суда, при этом если мы согласимся сами расторгнуть договор, то никаких неустоек по договору он нам не должен. При том что мы закупили мебели на 20 тыс (есть чек), оплатили услуги риелтора и сам переезд стоит денег. Как взыскать с него по суду неустойку за принудительное выселение и несение препятствий к нормальной жизни по договору найма?

В результате порыва крана на трубопроводе ГВЛ, проходящем на потолке арендованного мною помещения, произошла порча товара, ущерб оценен, акт о аварии составлен УК., УК или арендодателю, или через арендодателя к УК?

Заключен договор аренды квартиры, срок его действия до 05.2015 года. Арендаторы по окончании этого срока фактически проживали в квартире и вносили плату арендодателю. В настоящее время арендодатель требует срочного освобождения квартиры. В какой срок квартира должна быть освобождена?

Арендодатель пришла к забору дома, который я у неё снимаю и громыхала по железной двери, изрядно помяв ее. Я написала заявление в полицию, попросила привлечь к ответственности, они отписались, что провели беседу. Как по закону квалифицировать её действия и куда дальше жаловаться, чтобы ее привлекли?

Помогите пожалуйста. Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья по причине задержки оплаты за аренду на 5 дней. У меня трое детей, старшая дочь на последней неделе беременности, а он говорит, что прямо завтра он приедет с агентом, который подписывал нам договор, все вещи должны быть собраны и я должна ему передать ключи. Разве он имеет право выставить меня на улицу, не дав мне времени на переезд. Страховой депозит, в размере месячной оплаты у него есть. Что мне делать?

Муж поцарапал рабочую машину, работает неофициально, есть договор аренды автомобиля без дат и акт приема-передачи автомобиля. Арендодатель требует возмещения ущерба. Законно ли это?

Направила претензию вернуть захваченное и удерживаемое мое оборудование хозяевам помещения или заплаченные за него деньгти или подаю в суд Арендодатели сделали удивление в письме что давно якобы меня ждут пока я его заберу.. Но я знаю что они испугались суда. Я опасаюсь что они все это время пользовались им испортитли и даже сдавали помещение с ним внаем. Как мне правильно вести себя при изьятии своих вещей если я знаю наверняка что там многих вещей можнет не быть и много чего могло придти в негодность. Их изначальная цель была присвоить.

Арендодатель ограничил доступ в помещение. Там остались документы организации и личное имущество.

Сначала ограничил доступ, потом получили уведомление о расторжении договора.

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Мы даже толком к юристу обратиться не можем потому что договора на руках нет.

Может ли арендодатель удерживать личные вещи сотрудников и документы организации (в т.ч. уставные)

И арендатель квартиры дважды заходил в квартиру без нашего ведома. В договоре не указано что он может приходить и заходить в квартиру без моего ведома. Это первое! Второе он отказывается нам вернуть залог угрожая и оскорбляя меня не знаю в чем. У него нет конкретного предъявления в чем либо чтобы винить. Мы съехали и он зовёт меня к себе домой отказываясь приходить в квартиру для того чтобы мы смогли со свидетелями сдать квартиру.

Мы вот сняли квартиру по договору, и заплатили за первый и последний месяц. Однако за время проживания диван в разводах, загрязнен, при этом арендодатель нам за последний месяц сумму не отдаст. Если он увидит, что диван грязноват, он имеет право еще с нас денег взять? Или тех, что за последний месяц мы оплачивали будет достаточно?

Я являюсь арендатором в торговом центре. Точка по прокату детских электромобилей. Вчера ребенок на машинке въехал в рекламную стойку принадлежащую торговому центру, в результате чего треснуло стекло. Администрация ТЦ составила и предъявила мне акт на возмещение ущерба. Должна ли я оплачивать? В правилах проката указано, что взрослые, сопровождающие ребенка, отвечают за его безопасность и безопасность окружающего имущества. В момент аварии родители сидели в кафе и не сопровождали ребенка. Администратор родителей отпустила и составила акт на оператора проката, мотивируя тем, что это он должен следить за ребенком.

S O S!срочно нужна ваша помощь! Помогите. Я арендодатель. Сдала квартиру на 6 мес. Через 4 мес проживания у жильцов сломалась духовка в плите. Они требуют чтобы я ее починила исполнила условия договора. Чем мне грозит если я не починю? И 2 вопрос-я им сказала, что аренд. Плата повысится после окончания договора. Они меня пугают теперь налоговой и соц. сетями что я не имею права в течении года поднимать плату. На что я им сказала что пролонгировать договор не буду обстоятельства поменялись и буду жить там сама. Могу ли я расторгнуть договор? Спасибо за ответы.

Куда обращаться если по договору аренды арендатор не оплатил сумму аренды, причинил ушерб имуществу и украл холодильник, двери. Заявление в полицию подано.

Квартирант не оплачивал 2 месяца за аренду. Письменного договора нет. Договор в устном порядке.

Квартирант решил уклониться от оплаты и съехал без ведома в неизвестном направлении, нанеся ущерб имуществу (разбиты оконные стекла, сломан шкаф, неисправно водоснабжение). Спустя 6 дней был найден. Потребовали выплату за квартиру и небольшую сумму за ущерб, на ремонт.

Теперь квартирант подает заявление по ст. 163 УК РФ. Какая сторона права и почему?

Мы передали в безвозмездное пользование гараж другому юр. лицу. Оно там хранило различное имущество. В результате сильных дождей это имущество затопило. Должен ли собственник имущества подписывать акты о порче имущества, если гараж передавался для стоянки автомобиля. И использовался ссудополучателем не по назначению.

Заключили договор аренды имущества который вступает в силу с 1 января следующего года. Одновременно с этим составили Акт приема-передачи имуществ, датированный так же 1 января следующего года.

В виду того, что арендодатель на момент передачи имущества будет находится заграницей Акт на настоящий день уже заверен подписями и печатями. Но согласно договору отношения сторон начинаются с 1 января следующего года.

Вопрос: не будет ли нарушением фактическое подписание Акта ранее 1 января следующего года.

Арендодатель является собственником нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду третий этаж арендатору под размещение клиники сроком на 5 лет. В результате обильных дождей произошла протечка крыши и причинен ущерб оборудованию. Арендодатель от возмещения ущерба отказывается, ссылаясь на акт приема-передачи помещения, но есть скрытые дефекты в кровле, которые невозможно увидеть при осмотре. Как поступить в таком случае, акт о протечке составлен, фото снимите и заключение специалиста о порче имущества есть?

Квартирант съехал ничего не сказав, коммуналку не оплатив, испортил мебель, ключи забрал с собой и на звонки не отвечает, договор есть.

Заключён договор аренды квартиры на 11 месяцев, с 24 июня по 24 мая (м/у физическими лицами).

15 мая умирает арендодатель. Звонит через три дня его дочь и просит освободить квартиру в срок до 24 мая. Залог возвращать не хочет, ссылаясь на порчу имущества! Должна ли я освободить квартиру. С 4 мая нахожусь в отпуске в другом городе (3500 км от арендованного жилья). Договора с собой нет. Грозятся выставить вещи за дверь!

Сдали комнату в квартире, заключили договор, деньги получили, это было вчера, а сегодня поняли что человек неадекватно себя ведёт, то ли наркоман то ли с психическим расстройством, скажите как правильно расторгнуть договор и имеем ли мы право без объяснения причины просить освободить помещение с полным возвратом денежных средств этому человеку? Человек понятное дело выезжать не хочет и грозит вызвать полицию..

Могу ли я как собственник привлечь к ответу нанимателя по договору найма за порчу имущества и нанесения ущерба соседям. Есть договор, но по закону отвечает собственник. Судебная практика какова в данном вопросе. Договор аренды и договор коммерческого найма... разница?

Здравствуйте!

В суд уже обратились? Взыскание платежей правомерно

Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Почитайте внимательно ваш договор аренды.

А за помощью обратитесь к адвокату. Брал машину в аренду под такси, просрочил платежи, теперь система безопасности собирается с меня взыскать эти деньги через суд и ещё приписать порчу имущества.

Арендаторы сломали замки и несанкционированно взломали электрощитовую, шкаф учёта ээнергии. Ответственность какая за это.

Два года жил на съёмной квартире вместе со своей семьёй без договора аренды! Просил арендодателя сделать договор но он отказал! Теперь выселяет нас и требует возмещение ущерба за порчу линолеума в нескольких комнатах в размере 30000 (рулон 3 метра стоит 1900). Мы договорились в обоюдном согласии и решили оплатить сумму! Первый вопрос нужна ли расписка? Должна ли расписка содержать паспортные данные? И могу ли я подать на арендодателя в суд что он сдавал квартиру без арендового договора? Как быть в ситуации? Вмес адвокатам и юристам добра!

Съехал с комнаты которую арендовал. А арендодатель не хочет возвращать залог и за жилье за пол месяца. И она не где не оформлена что сдаёт жилье. И коммунальные считает не по договору.

Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?

Как правильно вручить арендодателю уведомление о прекращении договора найма жилого помещения? И что делать если он откажется расписываться на экземпляре и получать почту тоже не станет? Как расторгнуть договор в этом случае?

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Собираюсь снять квартиру. Арендодатель к договору прилагает свои приложения, с описью имущества (краткой, описания состояния типа хорошо-удовлетворительно) и приложением где прописано чтов случае повреждения имущества я возмещаю ущерб. Вопрос в следующем. Как защитить себя, что считать ущербом, как это правильно прописать, ведь за сколышек за например бытовой техники он может попросить покупку новой, или продавленный в зоде нормалтной эксплуатации линолеум тоже перестилать не хочеться, или покупать новый диван после пролитого на него вина.

Наша организация сдаёт в аренду недилые помещения. Помещения и территория вокруг них в нашей собственности. Мы разрешаем арендаторам заезжать на территорию и оставлять свои машины. Можем ли мы включить в договор аренды какой-либо пункт, говорящий о том, что мы не несём ответственность за порчу автомобиля арендатора в случае схода снега с крыши? Ведь скоро зима-снег, сосульки. Договора с организацией, занимающейся очисткой крыш от снега зимой у нас нет. Таблички и знаки, предупреждающие о том, что возможен сход снега с крыши, установлены. Возможно ли прописать в договоре, что арендатор предупрежден о том, что ставить машину рядом с помещением нельзя, так как возможен сход снега с крыши, но все равно заезжает на территорию и паркуется свою машину на свой страх и риск. И ч случае схода снега с крыши претензий к нашей фирме не имеет. Заранее благодарю за отвеи.

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения. Наимодатель потребовала оплачивать содержание общего имущества дома, что не предусмотрено договором. Я отказалась, она предложила мне искать другую квартиру (по телефону). Я нашла, съехала, она не хочет принимать квартиру, говорит, будет ждать 21 день, тк по договору я обязана съехать с предупреждением за 21 день. Как быть? Кроме того, выяснилось, что ее муж отбывает срок в местах не столь отдаленных. Квартиру она сдавала по доверенности, но про мужа ее мы узнали случайно от соседей. Неприятно. Теперь боимся жить там.

Вопрос: снимала квартиру с мололдым человеком (далее Мч). Договор аренды заключала. Договор без срока. Я являлась съемщиком помещения. В силу обстоятельств, съехала с квартиры. Мч остался в ней жить. Спустя 3 месяца он тоже съехал. Мне позвонила хозяйка и стала предъявлять претензии за испорченную мебель. Требует деньги. Говорит, что не знала о том что я съехала и принимать квартиру у Мч не посчитала нужным.

Имеет ли она право требовать оплатить испорченную мебель? Акта описи имущества не было.

Спасибо!

Как поступить? Сдавала квартиру 3 месяца девочке, решила продавать предупредила, она решила скоропостижно съехать не предупредив письменно, вернула ей залог за минусом 5000, (комуналка) квартира грязная вся в шерсти от кошки и все мебель испорчена, взяла расписку о возврате залога, теперь звонит ее Мама и угрожает что будет жаловаться что мы не порядочные и много удержали. Что она может сделать, и могу ли я подать на них в суд о возмещении вреда квартире.

Здравствуйте, у меня такой вопрос: Как списать посуду (фаянс, стекло, метал)арендованную. Мы взяли в аренду столовую с посудой и оборудованием. Прошло 6 лет, мы составили акт на бой, но бухгалтерия арендодателя не принимает его и заствавляет поатить как за новую.