Арендодатель отказывается возвращать залог, обвиняя в порче имущества - наша сторона с доказательствами, стоит ли обратиться в юридическое агентство?

1.04.14 была внесена предоплата за первый месяц аренды ПСН в размере 15000 рублей.

7.04.14 был подписан договор аренды ПСН, однако деньги арендодателю переданы не были (тк. в договоре было указано, что оплата аренды производится в течении трех дней с момента подписания договора). Арендодатель не передал ключи Арендатору и перенес оплату аренды на 8.04.14

8.04.14 Арендатор сообщил Арендодателю, что в договоре присутствуют некоторые спорные пункты, которые вызывают сомнение у Арендатора и Арендатор отказывается от оплаты договора аренды и не собирается арендовать ПСН - и, разумеется, оплачивать аренду данного ПСН.

9.04.14 Арендатор обращается к Арендодателю с требованием вернуть предоплату в размере 15000 рублей, так как по факту помещение Арендовано не было, ключи переданы не были и Арендатор отказался от договора аренды. Арендодатель отказал Арендатору в возврате суммы, сославшись на то, что данная сумма считается бронью и она была бы возвращена лишь в том случае, если договор был бы расторгнут по вине Арендодателя.

Как вернуть предоплату?

Насколько правомерны требования арендодателя в следующей ситуации:

Был заключен договор аренды квартиры, позднее завершения - продлен до марта. Уплачен залог за мебель и технику.

После чего без продления договора, под расписку были оплачены еще 2 месяца проживания (до мая).

Последнюю неделю в квартире проживал еще 1 человек, не указанный изначально в договоре. Если бы договор действовал, то арендодатель как там указано вправе расторгнуть договор и не возвращать залог. Проблема в том, что с меня требуют дополнительную оплату проживания того человека, мотивируя нарушением договора. Но ведь мы его не продлевали!

Есть основания не платить сумму, которую требуют дополнительно и вернуть залог?

Ситуация такая. Снимали квартиру, договор был заключен на 1 год, по факту проживали более 2,5 лет, но в договоре не указан пункт о пролонгации... Вопрос заключается в том, что отдали залог 10000, в договоре эта сумма прописана, при выезде оповестили арендодателя, за 10 дней, т.к и указано в договоре, но арендодатель не намерен возвращать залог, т.к. утверждает, что ему его не давали, к сожалению расписку не составляли, хотели в счет данной суммы погасить коммунальные платежи (такая возможность в договоре прописана), тоже не согласен. Подскажите если у нас юридические основание вернуть залог и оплатить коммунальные.

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?

Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.

Алгоритм дальнейших действии в сложившейся ситуации. Арендовали квартиру, при составлении договора собственник взял с нас залог в размере 100% от месячной стоимости аренды (17 тыс. руб). В договоре имеется расписка от арендодателя о взятии залога. Через месяц проживания в квартире, нами было принято решение съехать с неё, о чем арендодатель был предупрежден за 2 недели, согласно условиям договора. Перед выселением, всё как и положено квартира была приведена впорядок, в этот же день арендодатель проверил состояние квартиры и нареканий с его стороны никаких не возникло. Но передача ключей почему-то была назначена арендодателем только на следующий день, причём место передачи было выбрано не сама арендуемая квартира, а торговый центр (самое людное место так скажем). При встрече арендодатель попросту отказался отдавать обратно залог, объяснив это тем, что мы якобы испортили ему ламинат, хотя данный дефект был ещё перед нашим вселением. Доказательств о том, что именно мы испортили ламинат у арендодателя нет, но и мы, к сожалению, не можем доказать, что дефект уже был на момент нашего вселения. На данный момент, арендодатель всячески скрывается от общения, на телефонные звонки и электронные письма не отвечает. Подскажите, что делать в таких случаях?

Сняла квартиру, договор аренды не успела подписать, но расписка о получение залог и за 1 месяц есть (в расписке ни слова о сроках сдачи), в договоре, который я не успела подписать, есть пункт, что договор вступает в силу с момента подписания. Так как я ничего не подписывала, он недействительным. Прожила 2 месяца в квартире, на договоре написано минимум 3. Арендодатель отказывается возвращать залог, даже частично. Если договор не был действительным и в расписке ни слова про сроки сдачи, могу ли я требовать возращения денежных средств за залог?

Договор аренды автомобиля без экипажа для коммерческой эксплуатации (в такси) был заключен между физ. лицами на 2 года.

После 6 месяцев эксплуатации выяснилось, что арендодатель нарушает существенные условия договора, которые также не позволяют арендатору использовать автомобиль по назначению, а именно:

1. Арендодатель не застраховал автомобиль по КАСКО, что указано в договоре.

2. Арендодатель отказывается производить ремонт автомобиля (автомобиль не на ходу)

В связи с этим Арендатор возвратил Арендодателю автомобиль, но получилось так, что должным образом не были соблюдены юридические формальности по возврату, а именно:

1. Арендодателю не было отправлено уведомление о расторжении (оно происходило в устной форме)

2. Арендодатель уклонялся от подписания акта возврата автомобиля

Таким образом, про прошествии срока договора (2 года), Арендодатель выставил претензию по арендной плате за оставшиеся 1,5 года договора, который фактически не исполнялся сторонами.

Имеется ли возможность, ссылаясь на какие-нибудь статьи ГК, учитывая доказуемость фактов нарушения существенных условий договора со стороны арендодателя, указанные выше, доказать, что Арендодатель действует недобросовестно, и договор был расторгнут именно после 6 месяцев эксплуатации, поскольку.

Арендатор не имел возможности эксплуатировать автомобиль?

Купил квартиру. До заключения договора купли-продажи был письменно предупрежден собственником о том, что в квартире проживает квартирант. Срок договора найма истек, новый договор не заключен. Договор заключен на 1 месяц - с 01 января по 31 января 2014 г. В договоре найма указано, чтоПо истечении срока действия договора найма жилого помещения арендатор обязуется сдать Арендодателю жилое помещение и находящееся в нем имущество. В день окончания срока договора, Арендатор обязан дополнительно уведомить Арендодателя (посредством телефонной связи) о точном времени предстоящего освобождения жилого помещения.

Освободить жилое помещение в присутствии Арендодателя, передать ключ от квартиры лично Арендодателю (представителю Арендодателя), подписать акт приема-передачи жилого помещения и имущества Арендодателя в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору, погасить задолженность, если не заключен новый договор.

Имею ли я право принудительно (самостоятельно вынести вещи квартиранта и поменять замки) выселить квартиранта, т.к. я новый собственник и собираюсь сам жить в своей квартире?

Мы с мужем заключили договор аренды квартиры, оплату производили регулярно, никаких притензий со стороны арендодателя не было. Настоящий договор был заключен на срок с 3.08.15 до 3.02.16. Оплату производили 3 числа каждого месяца, на месяц вперед. 31.01,по просьбе арендодателя произвели оплату как обычно на месяц вперед, с продлением договора, но арендодатель не предоставляет возможности продлить договор, постоянно находя причины своей якобы занятости. Сегодня,4.02 арендодатель позвонил и попросил вечером предоставить возможность другим людям посмотреть квартиру, с целью ее дальнейшей аренды другим человеком. При этом оплаченные нами средства за текущий месяц арендодатель возвращать отказывается. Скажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо.