После покупки квартиры в ипотеку / Кредит - 5598 советов адвокатов и юристов

Продана квартира с рассрочкой платежа на 3 года, первые полгода покупатель исправно платил, но потом прекратил платить. Можно ли рассторгнуть договор и надо ли возвращать уплаченные деньги. Договор зарегистрирован в росреестре как договор имеющий силу ипотеки.

АСВ на торгах продало физическому лицу остаток моего кредита и остаток кредита еще одного человека. Кредиты обеспечивались квартирами. Я, согласно договора цессии, заплатила свой остаток физ лицу 10 июля, который купил кредит. 20 июля это лицо сдало документы в МФЦ на переоформление залога на себя. Переоформление приостановлено, причины неизвестны, т.к. документы еще не вернулись в МФЦ. Я прошу лицо, которое купило мой остаток, прекратить регистрационные действия по переоформлению залога и подать документы в МФЦ на снятие залога. Юристы этого лица говорят, что делать нельзя. Хотя в доверенности от АСВ четко указано, что они имеют право прекратить право банка на недвижимость. Объясните, пожалуйста, имеет ли право лицо, которое купило остаток моего долга, просто снять залог, без переоформления на свое имя?

Скажите пожалуйста, я брала материнский капитал на строительство частного дома, по семейным объстоятельствам стройку заморозили, могу ли я продать этот недостроиный дом и перекинуть материнский капитал на покупку квартиры?

Мы хотим купить квартиру в Петербурге по ипотеке, но хозяева квартиры граждане Германии, в чём могут возникнуть трудности при оформлении сделки купли продажи? И какие документы нужно потребовать с них, чтоб в будущем никто из прежних владельцев на это жилье не претендовал?

Какие документы нужны для оформления возврата 13% в налоговую от покупки квартиры на дочь если она не совершенно летняя если квартира оформлена на отца но в ней ни кто не прописан!?

У нас такая проблема мы покупаем квартиру по материнскому сертификату, а у мужа в паспорте оторвана страница с пропиской мы не успеем поменять его, возможно ли нам с таким паспортом оформить квартиру?

Хотим купить квартиру с мк, напрямую, три года назад родился ребенок 3 с синдромом дауна, малыша оставили в род доме. Платим алименты, род.прав не лишались, при подаче документов в мфц надо об этом говорить в пф. заранее спасибо.

У меня такой вопрос-куплена квартира в 2015 г с привлечением ипотечных средств, в 2018 г истекает срок исковой давности (3 года с момента покупки) то после 3 лет оспорить сделку в суде нельзя будет или это бессрочно?

Эксперты, прошу вас разъяснить! Квартира была куплена в 1998 году, зарегистрирована в БТИ, почему я сейчас через 20 лет должна опять регистрировать свою квартиру, заплатить 6000 рублей, так как 3 собственника (семья) ! С какой стати? Что за закон? И как вернуть госпошлину, если она необоснованна? Благодарю за подробные ответы всех!

Расторгли договор долевого участия по соглашению сторон. Был кредит с использованием маткапитала, но деньги все вернули мне на счёт, как вернуть деньги в пфр или вложить в новую покупку квартиры? Банк отказал в переводе, пфр не объесняет как вернуть кроме суда, но на кого подавать иск не понятно.

В 2011 году использовали налоговый вычет с мужем с покупки квартиры стоимостью 900.000, сейчас, в 2017 году приобрели квартиру 2.770.000 (совместная собственность). Можем ли мы остаток перенести на последующие налоговые периоды до полного использования? (п.9 ст. 220 НК РФ) С какой суммы? С 1 млн. или с 2 млн.? Заранее благодарна.

Здравствуйте! Мы продаем дом по ипотеке и у покупателей не хватает наличности 63 тыс руб. КАк правильно оформить бумагу о том что они нам эти деньги вернут через три месяца? И где она оформляется? Спасибо!

Ситуация такая: приобретена квартира (в 2016 г) .Оплачено наличными 500000, кредит на 990000 руб. Всего выплачено банку с учётом процентов по кредиту (досрочно) 1253312 руб. Получен вычет в 2018 г (по НДФЛ за 2016,2017 г.г.) в сумме 227390 руб. Т.е. рассчитан так: 500000+990000+259157 (% по кредиту)*13%. Почему-то проценты на 4155 руб взяты меньше, хотя сумма налогов позволяла. Вопрос: на какую сумму по ремонту можно подать ещё чеков? Какая сумма по процентам остаётся на следующую покупку (если остаётся)?

Я купил квартиру и полностью вернул налог с покупки 260 тыс. рублей. Могу ли я купить квартиру И вернуть еще налог. Я слышал ПРО ВОЗРАТ С 2017 НА ОБЩУЮ ПОКУПКУ 3000000 РУБ.

Мы купили квартиру по дду в ипотеку с привлечением маткапитала в качестве первоначального взноса. Вся сумма находится на счёте эскроу. 2 года исправно платим ипотеку. Застройщик объявил себя банкротом. Как вернуть маткапитал?

Ольга, здравствуйте! У меня вот такой вопросик к вам-мы купили земельный участок, потом обналичили мат капитал под строительство на нем, но в итоге взяли квартиру и денежки вложили в неё, в будущем, после полного расчета за квартиру доли детям выделим в ней. Могу ли я сейчас продать этот самый участок? В свидетельстве о праве собственности обременения нет!

Квартира по договору куплена 22 января. Платежи по счетчикам по 9 января оплачены прежними хозяевами. Отопление и капремонт до 24 января. 8 февраля отдают ключи. Вправе я затребовать расчеты у них из ЖКХ по всем платежам и их оплаты, если мы не придем обоюдно к общей сумме?

Купила квартиру ипотека+мат кап +наличка собственником являюсь я нужно ли вписывать в обязательство супруга отца моих детей если мы в гражданском браке?

При разводе была поделена квартира (в ипотеке) в неравных долях, про остаток долга в решении сказано - ".. бж может обратиться за взысканием половины осуществленных самостоятельно платежей в суд". Теперь бж обращается в суд за взысканием с меня половины платежей как с созаемщика,.. Вопрос - по какой статье будут делить и почему не сработал п.3 ст 39 СК РФ?

Господа, у меня такая проблема: 10 дней назад посмотрела квартиру, передала обеспечительный платёж в размере 100 тысяч рублей, на риэлторское агентство 33 слона, сам агент прописал в этом соглашении, даты, что до 21 февраля, будут готовы все справки по квартире мной покупаемой, далее 24 февраля числа будет готов договор купли-продажи, в срок соглашения до 3-его марта, ДКП не готов, справки не готовы, риэлтор требует завтра явится в офис для перезаключения данного соглашения на более длительный срок, плюс я уже заверила в нотариальной конторе, доверенность на двух лиц которые будут регистраторами и подадут мой дкп, мне эту услугу навязали. В риэлторской компании, что делать в данной ситуации? Соглашаться дальше продлевать соглашение на обеспечителный платёж? или како-то можно ускорить момент сделки?

У меня вопрос. Моя дочь с мужем покупают квартиру в Москве с использованием ипотеки погашаемой частично материнским капиталлом. Дети мужу не родные. Будут ли дети иметь право на доли в квартире по закону? Муж после оформления квартиры требует от дочери чтобы она отказалась от своей доли в его пользу. Возможно ли такое по закону? Спасибо.

Квартиру приобрела в ипотеку по дду, нахожусь в декретном отпуске, когда я смогу оформить налоговый вычет?

Могу ли я купить дом на Материнский Капитал, на каких условиях?

И почему в ПФ сказали, что т.к. моему ребёнку 1 год и 8 месяцев я не подхожу по программе,

должно ребёнку исполниться 2,6 лет? СПАСИБО!

Купила квартиру вторичное жильё в ипотеку. Выяснилось через год что один из жильцов старых не выписался, за квартиру плачу ипотеку до сих пор, как быть с тем чтобы выписать старого жильца. Хозяином он не являлся.

День добрый. Продали квартиру и купили новую в новостройке (дом сдан) в ипотеку 23 июля 2014. Соответственно выписались из прежней квартиры 10 июля 2014. Родные и знакомые не горят желанием прописывать мою семью 2 взрослых и 2 малыша. Прописаться в новую не можем, т.к. делают до сих пор бюрократы документы. 2 раза уже исправляли свои ошибки, то некому делать, т.к. специалист заболел и прочее. Вообщем, к Новому году должны документы получить, надеюсь на это. в управляющей компании просят уплатить штрафы за то, что не прописаны до сих пор. я сию секунду готова прописаться, но документы... что мне делать? Платить штрафы за проволочку бюрократов?7

Купили квартиру в ипотеку в июле, собственники до сих пор не выписались, хотя по ДКП обязаны были это сделать в течение 14 рабочих дней. Как мне выписать собственников? С чего надо начать?

Мы купили квартиру в 2014 году в ипотеку через Сбербанк с вложением мат. капитала. Так вот спустя 5 лет нас вызвали в прокуратуру и сказали что со стороны продавца был чёрный риелтору и теперь хотят арестовать квартиру, могут они это сделать или нет?

Если перед получением ипотеки супруги заключили брачный договор на покупаемую квартиру, по которому один из супругов не имеет прав на нее, а потом десять лет совместно проживали и оплачивали эту квартиру! Будет ли иметь потом этот супруг какие-либо права на эту квартиру?

Какую долю необходимо выделить детям после погашения ипотеки мат капиталом? Нюанс в том, что покупали не всю квартиру, а 1/3 долю, остальная часть квартиры уже была в собственности у мужа. Сейчас вся квартира оформлена на супруга, встал вопрос о выделении доли детям (детей трое). Какой минимум он сможет выделить, и какой максимум я могу потребовать.

Мы с мужем купили квартиру по ипотеке. В ипотечном договоре муж - основной заемщий, я - созаемщик. В договоре купли-продажи покупатель указан только муж. Соответственно, право собственности на квартиру оформлено только на мужа. Хотим оформить теперь квартиру в общую совместную собственность или в долевую 50\50. Как это сделать?

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Продана квартира в браке дооставшая мужу по наследству! Покупатели приобрели эту квартиру в ипотеку. В этот же день была оформлена сделка купли-продажи квартиры в другом городе и муж внес денежные средства от проданной квартиры! Квартира оформлена на мужа! Имеет ли право жена при разводе претендавать на часть имущества бывшего супруга.

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Я продаю квартиру мой покупатель предлагает оформить ее через ипотеку. ЧТО это такое? Чем мне это грозит положительные и отрицательные стороны? Что необходимо сделать что бы защитить себя и может ли юрист выступить с моей стороны гарантом этой сделки.

На бывших хозяев моей квартиры приходят извещения на судебные письма, причем они не были прописаны в этой квартире и даже в ней не жили. Евартира им досталась по наследству, затем была продана нам. Квартира была куплена нами с использованием ипотечного кредитования (Сбербанк). Ипотека погашена нами вовремя без задержек. Через 2 месяца после погашения начали приходить извещения.

Моя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?

Развод. Предстоит раздел имущества. Ипотека и квартира в залоге у банка оформлена на меня и я основной заемщик по ипотеке, супруга со-заёмщик, официально не работала. Мои родители без оформления документов дарения внесли ощутимую сумму до 40%, в счет погашения основного долга по ипотеке. Бывшая супруга не признаёт это и хочет все поделить поровну и выделить доли себе и детям. Продавать квартиру не хочет, так как в ней моими силами был сделан хороший ремонт. Я уже год там не проживаю, но ипотечные платежи вношу. Есть ли шансы доказать, что эта сумма внесенная моими родителями моя и увеличить долю при разделе?

Скоро рожу первого ребенка. Но так как пока на съемной квартире, хочу у мамы купить дом, за материнский капитал, чтоб был уже свой уголок. Мама как бы согласна на эту сумму, в принципе и так бы отдала, но я так не могу! Смогу ли я купить или нужно будет ждать 3 года малышке? Аренда за квартиру за 3 года выйдет в ту же сумму что купить дом.

Ситуация следующая, я купил квартиру находясь в браке с частичной ипотекой и материнским капиталом. Сейчас мы развелись. Квартира оформлена на меня 100%.В ней никто не прописан. Дети и бывшая жена прописаны у моих родителей. Я выплачиваю ипотеку и коммунальные платежи плюс алименты. Скажите при продаже квартиры как будет делиться сумма от продажи и какие подводные камни могут всплыть.

Заранее благодарю.

В браке была куплена квартира по военному сертификату. Но был оформлен брачный контракт. Имею ли я право подать на раздел квартиры на детей. Квартира пока еще находится в обременении, а бывшего мужа уволили по несоблюдении условия контракта.

Муж берет ипотеку. Я не фигурирую в этой ипотеке, он берет на себя. Натариус говорит нужно сделать брачный договор, мы согласны, волнует вопросы, сможет ли муж выделить мне и детям доли? И прописать нас там? И если вдруг наступит смерть, кому передаётся ипотека?

В совместной собственности с женой есть квартира, по доле у каждого. Вопрос вызывает то, что квартира находится в ипотеке, кредитный договор составлен на меня (на меня и планирую оставить). Это ведь не является проблемой?

Нужно обращаться к нотариусу для составления договора дарения?

У меня есть приватизированная квартира в равных долях с братом. У него 2 недели назад родился ребёнок. Он предлагает выкупить у меня мою долю в квартире. Часть суммы он хочет отдать деньгами и часть сертефикатом материнского капитала. Говорит, что этот сертификат я смогу обналичить в банке. Законо ли это? И вообще через какое время можно покупать на материнский капитал недвижимость?

По решению суда мне должны предоставить жилое помещение по договору соц найма, я сейчас нахожусь в очереди из таких же, как и я.

Если я возьму ипотеку, смогу ли я получить это жилое помещение и подавать в суд на предоставлении компенсации?

Добрый день, подскажите в такой ситуации.

Супруг должник, есть ИП (в связи, с задолженность перед банком) при этом планируется приобретение недвижимости, с оформлением на супругу.

Могут возникнуть проблемы с запретом, арестом, и т.д. на данную квартиру, т.к. данная недвижность будет приобретена в совместном браке? Спасибо.

При выборе квартиры нам никто не сказал, что квартиру не застраховать, так как дом 1915 года постройки. Мы внесли задаток и когда дело коснулось страхования, нам естественно отказали все страховые компании. Дом деревянный и конечно мы хотим застраховать жилье. Нам отказываются вернуть задаток. Законно ли это？

Женат, ребенок. Отец дал мне денег на покупку квартиры, переведя деньги со своего счета на мой счет. Я взял в ипотеку квартиру, оплатив аванс из денег, перечисленных отцом.

В случае развода, жена может претендовать на квартиру? Или деньги отца можно назвать подарком?