Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить место на стоянке многоквартирного дома, если оно не закреплено за вами?

Обратитесь в управляющую компанию с заявлением, кто и когда решил закрепить стояночные места, кто принимал решение. Ознакомьтесь с решением общего собрания собственников, если имеется. Если откажут или ничего нет - пишите жалобу в прокуратуру и ГЖИ. Обращайтесь письменно с требованием доступа на стоянку. Отказ обжалуйте в суде. Практика положительная. Но вам нужно доказать, что вам действительно препятствуют в парковке авто. Вы как собственник помещения в доме имеете полное право парковаться на любом месте на земельном участке при мкд. И решение совета дома не может вам это запретить. На огороженной стоянке во дворе многоквартирного дома (есть Управляющая компания, есть Совет дома) места закреплены неизвестно когда и кем. Земельный участок вокруг дома зарегистрирован в ЕГРН. На стоянку не можем попасть без объяснений Совета дома, хотя там стоят авто арендаторов квартир. Как закрепить за собой место на стоянке, проживаем в доме 20 лет.

С уважением, Ольга.

Создание совета дома для МКД с УК - обязательно или необязательно?

Право жильцов создавать или нет. Всё решается через общее собрание собственников жилья. Нас не могут обязать создавать совет дома, верно? Проживаю в МКД, есть управляющая компания. Обязаны ли собственники создать совет дома? Или можно и без совета дома? ЖК РФ Статья 161.1. не сказано про УК.

Как поставить забор возле многоэтажного дома и соседей не обидеть - советы и ссылки на нормативные документы

Земельный участок к многоквартирному дому принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности в границах, сведения о которых имеются в органах кадастрового учета. Вы не имеете право устанавливать забор, за это Вас могут привлечь к административной ответственности. Обратитесь в местную администрацию с жалобой на нарушение Ваших прав на благоприятную среду и требуйте принять меры по устранению нарушений. В случае отказа. Обратитесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. В Администрацию обращалась ответ такой - собирайтесь жильцами и Управляющей компанией и ставьте забор. Многоквартирный дом (3 тажа). У меня боковая квартира и вдоль стены (всего 2 метра от неё), сформировалась дорога, активно катаются машины. На каком расстоянии от стены я могу поставить забор? На какой документ ссылаться, если кто-то из соседей будет против? СНИП?

Как защитить свои права в многоквартирном доме - советы по борьбе с соседом-нарушителем

Здравствуйте. Можно решить вопрос за 1 вечер. Проблема решена, помощь больше не требуется. Дайте, пожалуйста, совет по моей проблеме: сосед ставит машину под моими окнами в многоквартирном доме на месте, где должен быть газон, в полуметре от стены дома. Я живу на втором этаже, и при стоянке с включённым двигателем выхлопные газы попадают прямо в мою квартиру. Прошу подсказать, на какие законы ссылаться при отставании своих прав?

Может ли УК предоставлять показания ИПУ жилых помещений по запросу собственника МКД?

Такие данные ук предоставлять не имеет права. Здравствуйте Лена!

Председатель Совета МКД вправе получать данные об оплате коммунальных платежей и о неплательщиках. Один из собственников МКД-он же председатель Совета МКД, запросил показания ИПУ всех жилых помещений, имеет ли УК предоставлять такие данные?

Нужно ли нотариальное удостоверение при передаче прав председателю совета многоквартирного дома?

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Статья 187. Передоверие. Добрый день!

Утрчните вопрос, если доверенность выдана Председателю, то не обходимо нотариальное заверение третьему лицу при передоверии так же. Председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме с правом передоверия своих прав, необходимо ли нотариальное удостоверение третьему лицу.

Как оформить долю в общих помещениях квартиры - советы и рекомендации

Вам не нужно оформлять свою долю. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ). Квартира в малосемейке, не можем продать из-за того, что долевая часть в общем коридоре и кухне. Подскажите для того что бы оформить свою долю, что необходимо сделать? Куда обратиться?

Как получить компенсацию за разрушение дома и приватизированную квартиру - советы и расчеты

Вы имеете право на выкупную сумму вашей квартиры, которая равняется ее рыночной стоимости.

Выкупная цена складывается из нескольких составляющих:

-стоимость квартиры: рыночная стоимость помещения + стоимость доли в праве на общее имущество в МКД + стоимость доли в праве на землю под МДК;-расходы на переезд, а именно те суммы, которые собственник затратит в рамках процедуры изъятия жилья = непосредственно сумму переезда + затраты на риэлтора + затраты на оформление документов;-компенсация за непроизведенный капитальный ремонт, если он привел к ухудшению жилья. Требуют квитанции по кап ремонту, а они нам не приходили, только на общедомовые нужды. Дом развалился на 2 части квартира приватезирована, жильё есть ещё в собственности, администрация предлогает жилье, можно ли попросить компенсацию и кака расчитать сумму.

Назначен старший по дому, но как это произошло и кто он – неизвестно!

Доброе время суток! Попросите у них право устанавливающие документы по выбору старшего по дому. А потом в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Здравствуйте!

В России никаких "старших по дому" не существует

Предусмотрена-выборная должность председателя Совета МКД

Выбирается он на общем собрании собственников.

УК к этому никакого отношения не имеет. 1.Может ли УК назначить сама старшего по дому.

2. Как выяснилось у нас назначен старший по дому на общедомовом собрании, но не какого собрания не было и то человек которого выбрали даже не в курсе, что он старший.

3. В нашем доме будет проводится кап, ремон отопления, но отопление у нас хорошее и мы жильцы не хотим не чего менять.

Как правилно нам себе вести?

Кто имеет право решать о замене домофона в подъезде, если один из жильцов не согласен?

Решения по управлению в МКД принимаются большинством голосов собственников, входящих в Совет МКД. Если вы в их число не входите, то, скорее всего решение о замене домофона будет принято без вашего участия. Можно защитить свои права в суде. Только надо будет доказать какие именно были нарушены установкой нового домофона. По факту, судебная практика положительна, в том случае если удается доказать, несоответствие домофона техническим требованиям и как следствие вред здоровью (отсутствие например необходимого электрического заземления домофона). В нашем подъезде стоит домофон, жильцы хотят установить новый, расторгнут договор с нынешней компанией, демонтировать этот домофон. Я не хочу устанавливать новый. Имеют ли право его демонтировать без моего согласия, учитывая тот факт, что я за него платила деньги.

Как решить проблему захламленного подъезда - советы по взаимодействию с непорядочными соседями

Обратитесь в пожарный надзор, в роспотребнадзор. Добрый день! Обратитесь с заявлением в УК, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Как можно воздействовать на соседей. Захламляющих подьезд велосипедами. Детскими колясками. У всех есть лоджии. На просьбы убрать личные вещи не реагируют. Спасибо.

Собственники дома с Советом дома рассматривают вопрос об оплате установки ворот - какие права и основания у них есть?

Добрый вечер, Марина Матвеевна! Если по вопросу установки ворот было проведено собрание собственников и большинством голосов они проголосовали положительно, то все остальные собственники также должны внести плату за установку. Если же собрание не проводилось и Совет дома решил это сделать самостоятельно, то права требовать от собственников оплаты он права не имеет. Все финансовые вопросы должны решаться только на основании общего собрания собственников МКД.

Это не вымогательство, а превышение полномочий и самоуправство. Собствнники дома, к котором только Совет дома, решили поставить ворота, имеют ли право они требовать со всех собственников оплачивать установку ворот, если да, то на каком основании.

Мкд, течь кровли куда обращаться.

Добрый день!

Вы в праве обращаться в ГЖИ вашего региона. Уважаемая Эльвира! Обязательно стоит обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом или в Аварийную диспетчерскую организацию вашего района. Обращение составляется в точности, как и заявление, и нужно оставить себе копию. Теперь некоторые пояснения, МКД предполагает наличие нескольких квартир, у каждой из которых свой владелец. Домом занимается либо УК, либо совет. В МКД есть общее имущество, в частном − всё принадлежит собственнику. Все вопросы по управлению общим имуществом решаются на проводимых собраниях. Мкд, течь кровли куда обращаться.

Как решить проблемы с водой и отоплением в многоквартирном доме

Кристина, добрый вечер

Сразу необходимо написать Жалобу в Прокуратуру с указанием норм СанПиН. Управляющая компания, судя из практики, практически не принимает мер.

Но копию поданной Жалобы необходимо отправить и в УК, чтоб зашевелились и начали предпринимать шаги к устранению нарушений прав жильцов дома. Посоветуйте пжл. У нас многоквартирный дом, уже шестой день проблема с водой и отоплением. Жалуемся в УК, в водоканал, в разные инстанции, ничего не помогает. Как нам решить эти вопросы? Написать жалобу на директора УК? А потом в прокуратуру?

Должна ли Домоуправляющая компания ознакомить нового собственника с протоколом общественного собрания собственников.

Собственники имеют право на ознакомление с протоколом ОСС. Напишите заявление в управляющую компанию о выдаче копии. Экземпляр протокола кстати должен быть также у председателя совета МКД. Должна ли Домоуправляющая компания ознакомить нового собственника с протоколом общественного собрания собственников.

Как ответить на заявление о приобретении права на земельный участок, примыкающий к квартире - советы и ссылки на законодательство.

А Вы какое отношение к этому обращению имеете, чтобы давать ответ на него? Добрый день! Земельный участок под домом переходит в собственность собственников помещений в МКД с момента его государственного кадастрового учета и относится к общему имуществу.

Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ):

- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество;

- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности.

Невозможность отчуждения доли собственника в праве общей собственности на общее имущество установлена в п. 2 ст. 290 ГК РФ. Поступило заявления от гражданина о "приобретении прав на земельный участок, примыкающий к квартире". Как грамотно с ссылками на законодательство ответить на данное обращение. Спасибо.

Спор о демонтаже тамбурной двери возник в многоквартирном доме.

МЧС может вас всех оштрафовать на 5 000 рублей. Сам удалял дверь тамбурную, скажу одно, если сосед делает это, значит считает не безопасным находится с вами в одном запретом помещении, удалит дверь - его право, научитесь контактировать, а не спорить! Мой вам совет! Сосед пожаловался в УК, что ему мешает общая тамбурная дверь и УК хочет её демонтировать по его заявлению, но в общем коридоре три квартиры и остальные соседи не согласны. На установку двери разрешения нет, устанавливали 30 лет назад.

Соседский конфликт из-за детских игрушек в коридоре - обещание суда и нужда в совете

Формально они правы. Тамбур перед вашей дверью принадлежит всем жильцам многоквартирного дома и использовать его (также формально) вы вправе по общему согласию всех жильцов, в том числе и ваших соседей.

Если грозят судом, то вы также им пригрозите судом в виде встречного иска по поводу их тумбочки. Возможно это их угомонит... Добрый день Дарья. Захламлять общий коридор нельзя так как это противоречит нормам противопожарной безопасности. Обращение в суд конечно возможно но это влечет и встречные требования с Вашей стороны. Так что соседские войны проблема застарелая и не приятная. Добрый день! Коридор является общим имуществом МКД. Собственники помещений в МКД совместно владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соседи требуют убрать из общего корридора детские вещи (велосипеды, самолеты) котрые стоят рядом с нашей дверью, грозят судом, при этом у самих стоит тумбочка и шкаф. Подскажите, что делать, спасибо.

Как решить проблему с припаркованным прицепом во дворе - советы по действиям

Обратитесь в Управляющую Компанию МКД. Парковочные места не должны использоваться как стоянка. Да ничего не можете предпринять. [b]Прицеп, так же подлежит регистрации в ГИБДД[/b]. Имеет техпаспорт.[b] Его так же можно ставить на парковочное место, как и автомобиль.[/b].. Чем ваши права отличаются от прав собственника прицепа? Во дворе уже больше месяца припаркован прицеп для легкового автомобиля. Он занимает парковочное место. Хозяин отказывается его убрать. Что я могу предпринять.

Выбор председателя Совета дома в многоквартирном доме - права, процедуры и проценты

Здравствуйте, должно бытт собрано боле 50% голосов (пропорционально площади) . Вопрос по ЖК. Есть ли смысл выбирать совет дома МКД с председателем совета. Какие права у совета дома? Сколько % голосов нужно собрать, чтобы их выбрать?

Как получить право подписи актов на выполненные работы для председателя совета МКД?

Полномочия председателя ТСЖ, должны быть указаны в Уставе. Посмотрите устав. Сейчас что бы председатель совета МКД имел право подписать акты выполненных работ, нужна доверенность от собственников, либо что бы его наделили этим правом на общем собрании собственников. А если в договоре управления уже есть условие, что управляющая организация обязана направлять акт выполненных работ в совет либо любому его члену, либо любому собственнику. Собственники будут заново переизбирать совет и председателя МКД, нужно ли дублировать условие договора на общем собрании? Что бы у Председателя совета МКД было право подписывать Акты.

Кто имеет право решать вопрос об установке видеонаблюдения в многоквартирном доме?

Только путем созыва собрания жильцов дома, сам Совет не может единолично что-либо решать, только простое большинство голосов для каждого вопроса. Совет дома утверждает что исходя из протокола наделены полномочиями решать за всех жильцов вопросы по текущему ремонту, рекламе. Может ли совет дома решать за всех жильцов вопрос об установке видеонаблюдения? Оно прописано пунктов в плане текущего ремонте дома и утверждено УК. В протоколе о избрании совета дома сказано что совет дома может принимать решения о текущем ремонте.

Как получить компенсацию за аварийный дом без земельной собственности - советы для жителей?

Собственникам выплатят денежную компенсацию согласно ст. 32 ЖК РФ, нанимателям по договору соц. найма выдадут другое равное по площади жилье. В сумму компенсации входит рыночная стоимость изымаемого помещения, стоимость доли в общедомовом имуществе, компенсация расходов на переезд. Ст.16 ФЗ "О введении ЖК РФ" Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Фактически и юридически земля в собственности имеете право требовать за нее компенсацию! 6-квартирный аварийный дом решили снести, а людям выплатить компенсацию. Оказалось, что землю под домом не оформили в собственность. Как правильно поступить жителям, чтобы не остаться в дураках? (дом 1950 года)

Как мне вернуть оплату за председательство совета мкд после получения запретного письма из УК?

Обращайтесь в прокуратуру. Согласно ст. 37 конституции РФ каждый имеет право на вознаграждение за труд. Мне 3 года 3 месяца платили как председателю совета м к д. а в этом году прислали из ук письмо. Что нельзя по этой статье мне оплачивать. А есть документы и голосовали отдельно. На общем собрании чтобы оплачивать по статье. Содержание и ремонт. Как мне добиться чтобы возобновили оплату мне за работу.

Как защитить свою квартиру от перехода в нежилое помещение и сноса несущих стен - советы собственника второго этажа

Здравствуйте Юлия

Направьте жалобу в государственную жилищную инспекцию. Несущие стены-это общее имущество многоквартирного дома, и если там хотя бы две квартиры, он имеет право на манипуляции с ними только по решению всех собствеников. Являюсь собственником квартиры на втором этаже двухэтажного Кирпично дома с деревянными полами и балками. Собственник квартиры под нами планирует перевсти ее в нежилое помещение и снести все несущие стены. Я против. Законно ли это? и как начать отстаивать свои права. Не несущие перегородки он уже убирает и в моей квартире много пыли от этих работ.

Права совета дома в многоквартирном доме - 280 советов адвокатов и юристов