Право долевой собственности на земельный участок / Земельное право - 13074 советов адвокатов и юристов

На земельном участке располагается пансионат, который построил и продал апартаменты. Земельный участок предоставлен пансионату Администрацией города по договору аренды.

Часть Собственнико-в апартаментов обратились в администрацию с заявлением о вступлении в договор аренды зу на стороне арендатора.

Пансионат отказался подписывать соответствующее ДС к договору аренды зу с администрацией и предложил собственникам апартаментов оформить соглашение о порядке пользования зу. Возможно ли после подписания данного соглашения, заключить дс о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Есть ли риски для собственников апартаментов?

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватиз. В суде был выдел в натуре домов из общей дол собственности и узаконены самов постройки. Дома в индивид. Собственности а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Есть участок (земли поселений для ЛПХ) он оформлен на несовершеннолетнего ребенка (дарил дедушка до рождения второго ребенка) есть на нем недостроенный дом, строительство было в прошлом году, чеки есть, построено фундамент, коробка, крыша, внешняя отделка, внутренняя отделка, нет полов детям 6 и 2,5 (в июле будет 3) года возможно ли получение материнского капитала на строительство своими силами по прилагаемым документам какие документы необходимо предоставить возможно ли оформление собственности на дом на всех членов семьи.

Имеется старинный многоквартирный дом в равнодолевой собственности (по 1/4), все квартиры и счета раздельные, кроме воды. Дом расположен на участке 2 сотки, имеется у каждого по сараю (4 шт) и баня на 2-х дольщиков. Но у одного из собственников по факту квартира занимает на 40% больше площади, чем у остальных, кроме того, он занял всю свободную площадь под огород и интересы других дольщиков игнорирует и со всеми ругается. Вопрос: если один из дольщиков там не проживает (76 лет деду), не прописан, а сдает квартиру в аренду, то может ли он подать в суд иск (через доверенное лицо - дочь) о принудительном оформлении порядке пользования участком и закрепить на бумаге собственность на сараи, на кот. сейчас только устная договоренность, сложившаяся 50 лет назад между умершими родителями, (бывшими владельцами). Т.к. этот наглый дольщик требует у деда еще и сарай, т.к. он там не проживает, а снег во дворе арендаторы деда не убирают.

Квартира в долевой собственности с дочерью. Что будет с моей долей, если дочь после моей смерти не будет оформлять наследство? Спасибо.

Совладелица на формально выделенной территории устроила выгул трех собак - вонь, экскременты, мухи. Земельный участок поделен в долях по 1/2, границы не определены. Исторически сложившиеся территории разделяет сетка-рабица, установленная мной, чтобы хоть как-то защитить прилегающую к окнам территорию от собак. На просьбы выгуливать собак вне двора - отвечает грубостью. Как в рамках закона исправить зто безобразие? С уважением. Лукьянова Валентина.

Планирую подавать в суд исковое заявление, предмет иска: о перераспределении долевого соотношения в праве долевой собственности, о прекращении прав общей долевой собственности, выделении доли здания в натуре. Вопрос: какая здесь подсудность?

Как лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.

Как делится при разводе земля 10 соток, купленная до брака в 2013 году и дом зарегистрированный в браке в 2019 году, строится начал в 2013 фундамент. Брак зарегистрирован в 2014 году.

Каким образом и в каких случаях возможно понудить сособственника, имеющего меньшую долю в праве общей собственности на дом и землю под этим домом, продать свою долю другому сособственнику? (незначительность доли например и т.д.)

Частный дом находится в собственности на всех 4-х членов семьи (муж, жена, двое детей) в равных долях. Землю, на которой стоит дом, арендуем у государства. Можно ли оформить землю в собственность на одного супруга, нужно ли для этого согласие других членов семьи? Заранее благодарю за ответ...

Куплен земельный участок под ИЖС летом 2016 оформлено свидетельство о праве собственности, а через 1 год построен дом жилой осень 2017 на этой земле и введен в эксплуатацию. Вопрос с какого момента начинается отсчет 5 летнего использования с целью дальнейшей продажи без уплаты налога.

Имеется участок с домом на два хозяина. Доли дома выделили в натуру. Хотим доли на участок также выделить в натуру. Определились с границами, получили 3 кадастровых номера на три участка: первый-одному собственнику, второй --второму собственнику, а третий участок под домом. Каким образом отразить все это в соглашении о разделе з/у. Как делится в данном случае земля под домом? Спасибо.

Как определить размер обязательной доли в наследстве (дом и земельный участок в области); Наследников по закону трое, 1 - сын по завещанию на дом и землю, 2-жена пенс. Возраста, 3-внучка по представлению. Имеется решение районного суда, где доля определена как 3/4 по завещанию на дом и землю и 1/4 обяз. Доля супруги на дом и землю. Внучка не учитывалась как наследник. Правомерно ли решение суда? Если нет то как его отменить?

Я продаю свою долю в праве общей долевой собственности в квартире. Свидетельство о регистрации права я ещё не получил, но в выписке от ФРС я уже собственник моей доли. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас продать мою долю без Свидетельства и будет ли такая сделка зарегистрирована в ФРС?

Приобретаю участок ИЖС, у текущих владельцев с предыдущими была нотариальная сделка. Есть подозрение, что один из предыдущих владельцев (их было двое) находился/находится в тюрьме. По аналогии с квартирами - может ли вернувшись из МЛС самый первый владелец оспорить право собственности на землю у меня в свою пользу? Не смотря на то, что земля "перешагнула" уже через одних владельцев. Дома на земле не зарегистрировано.

Может ли покупатель оформить землю под гаражом на себя, если продавец этого не сделал, но есть постановление ранее выданное на передачу земли в долевую собственность всем членам гаражного кооператива? Сделка купли-продажи гаража оформлена в росреестре, а про землю забыли.. что делать?

Две сестры стали собственницами дома в 1993 году, Одна по договору дарения, другая по свид-ству о наследстве по закону. Дом был в общей долевой собс-ти по 1/2.Землю приватизировали в 2012 году также по 1/2,после в 2012 году одна из сестёр умерла. В 2013 году получены свид-ства о госрегистрации права на целый дом и всю землю. Сейчас хотим продать дом с землёй,как будет начислятся налог при продаже?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?

Имееться доля в уставном капитале OOO 35% (номинальная стоимость 10000 рублей), при этом в сообственности данного ООО зарегистрировано несколько зданий и земельных участков, по документам прибыль ООО не получает, каким образом можно выделить долю и каков алгоритм действий?

Моя мама хотела через суд установить факт принятия наследства и признать право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти моего отца. Срок принятия наследства пропущен, но фактически наследство ей было принято, т.к. на момент смерти родители проживали совместно.

Кроме мамы наследников 1 очереди двое: я и моя сестра.

Если мы откажемся от наследства в её пользу, кто же тогда будет ответчик? Или если мы в течение 6 месяцев не обратились к нотариусу, значит мы уже отказались от наследства. Тогда мы третьи лица?

Домик и земельный участок - все в долевой собственности на три человека по 1/3 на каждого. Один собственник продает двум другим (матери и сыну) свою долю. Куда сразу обращаться, к нотариусу? Каким образом происходит эта процедура?

Могу ли я подать заявление на предоставление земли для многодетных семей в Сочи, если я состою в гражданском браке 15 лет и имеем совместно 4-х детей до 14 лет. Проживаем вместе в Сочи, но у нас разная регистрация. У меня в Сочи. а унеё и детей в Курской обл.

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.

Что считается территорией общего пользования при долевой собственности на землю, если территория на двух хозяев и вход во двор общий? Имеют ли право одни соседи указывать другим, как делать крыльцо, если оно расположено ПОСЛЕ входа в их жильё? Какие есть нюансы?

Нужно разъяснение применения части 1 статьи 42 218 фз, а именно необходимо продать земельный участок находящийся в собственности у двух собственников, нужно ли нотариальное удостоверение данного договора?

Можно ли подать иск о разделе в долевую собственность земельного участка и незавершенного строительства (дом почти готов, но право собственности зарегистрировано лишь на землю, а о доме лишь в реестре БТИ имеется запись о владельце – одном из бывших супругов)? Закрепление по земельному участку долевой собственности сомнения не вызывает, но возможно ли это по незавершеннке, а если нельзя, то какое требование надо заявлять в суд, если учесть, что супруг добровольно не станет оформлять ее в Регистрационной палате?

Земельный участок для многодетных семей из Москвы. Я стою в очереди с 2009 года. В 2013 году мне сообщили, что участки больше не дают. Хочется узнать на что мы можем рассчитывать в замен этого участка, что нам пологается. Говорили что мы можем претендовать на региональный материнский капитал. Хоть мы и уже получили сертификат на федеральный материнский капитал. Подскажите пожалуйста.

Продала квартиру, взяла кредит и купила земельный участок с хоз. постройками. В это же время встречалась с мужчиной, который предложил свою помощь, а это: купил у себя на работе брус на сумму 300 т. руб. и его физ. труд. С ним не расписаны и он не прописан у меня, он был просто приходящий. Когда расстались, он подал в суд на раздел жилья и земельного участка и выиграл его, присудили 1,2 всего, что у меня есть, что мне делать? У меня сложилось впечатление, что он изначально задумал это и потихоньку собирал всякие доказательства о совместном якобы ведения хозяйства (он освободился лет 10 назад) Теперь я жду приставов и не знаю как и с какой суммы я должна ему отдать это 1,2 части, суд ничего об этом не написал и где мне узнать не знаю и как себя вести, чтоб себе же не навредить? Помогите, подскажите, как действовать дальше. С уважением Галина Ивановна.

Оформляем договор купли-продажи земельного участка (100%) покупателям-супругам в равных долях (1/2 участка). В росреестре сказали, что такой договор должен быть нотариально заверен. Не могу найти ссылку на закон, помогите, пожалуйста.

Если имеем в собственности земельный участок приватизированный могут ли отказать в предоставлении субсидии как молодая семья? (стоим на очереди с ноября 2011 года скоро должен подойти срок).

Двор в долевой собственности (5 квартир) одну квартиру хотят продать. Что нужно от долевиков? И нужно ли вообще?

Вопрос такой, у нас в поселке имеется дом в котором уже несколько лет никто не появляется. Обратились в администрацию по безхозяйному имуществу, выяснилось, что собственник умер, но есть наследник, который не оформил право собственности. Соседи говорят, что этот наследник живет в другой стране (но это не факт, не знаем верить или нет), не знаем как искать его, так как не знаем ни имени, ни фамилии, да и живет в Германии. Знаем только ФИО, дату рождения и где проживал собственник. Что можно сделать чтобы оформить документы на этот дом или как искать наследника? Помогите пожалуйста, жалко дом, хороший еще пока, а так простоит и сгниет, так как соседи сказали, что наследнику дом не нужен.

У нас такая ситуация. Дом находится в равных долях с соседями. Как разделить земельный участок, если кадастровая палата в ответе на заявление даёт разъяснение о том, что земля имеет два кадастровых номера, статус ранее учтенные участки и имееются сведения о двух правообладателях, которым и принадлежат доли дома.

Я являюсь собственником земельного участка. Хочу составить договор дарения близким родственникам. 1/4 доли супругу и 1/4 доли несовершеннолетнему ребенку, 1/2 доли останется у меня. Можно ли составить договор без заверения нотариуса, т.е. в произвольной форме и сдать в регистрационную палату. С 2017 года регистрационная палата принимать "договор дарения доли земельного участка близким родственникам" в произвольной форме отказываются и отправляют к нотариусу, а нотариус говорит что можно составить в произвольной форме. Прошу дать разъяснения по электронной почте: pav822249@yandex.ru Татьяна. Спасибо.

Можно ли сделать дарение доли земельного участка малолетним детям. Какие документы нужно предоставить и сколько стоит такой договор? Как узнать зарегистрирован ли земельный участок в Росреестре?

Добрый день.

Я покупаю три земельных участка из земель с/х назначения. По 2 собственника на каждый участок, доля в праве по 2/4.

Вопрос: Нужно ли составлять договора у Нотариуса и требуется ли мне согласие супруги на покупку этих участков?

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?

У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?

К моему дому от столба на улице проведено электричество. Провод проходит мимо участка соседа. Его деревья возле его дома выросли и касаются моего провода, во время ветра раскачивают его во все стороны. Имею ли я право требовать от соседа чтобы он укоротил ветки, так как боюсь обрыва проводов.

Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка, если арендатор по данному адресу не проживает, зарегистрирован в другом месте и земельным участком не пользуется? Но на земельном участке стоит жилое помещение приватизированное на 3 доли (доля арендатора земельного участка, его сына и бывшей жены). Спасибо!

Я подал исковое заявление в суд о признании права собственности по приобретательной давности на 1/2 участка и дома с садовом товариществе через 23 года после смерти владельца на основании наследовании по закону. Второй наследник, мой брат, принял наследство, но не оформлял его, не пользовался им, не оплачивал его содержание. После его смерти 2 года назад, его жена и сын не заявляли о принятии наследства и отказываются от его фактического принятия и совершении каких либо юридических действий, Суд приостановил рассмотрение дела в связи с отсутствием ответчика. Кто должен являться ответчиком в данном исковом заявлении. К исковому заявлению было приложено ходатайство в районный суд по месту нахождения участка СНТ от председателя о необходимости решения вопроса для урегулирования межевого кадастрового учета

Москва, СНТ московской области.

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, решить такую ситуацию.

Я купила квартиру в многоквартирном доме в 2017. Хозяин квартиры рассказал, что после строительства данного дома в 2007 году на общем собрании жильцов было решено заасфальтировать участок перед домом (находится в общей долевой собственности жильцов данного дома), для этого скидывались суммами, пропорциональными площади квартир. Так же были распределены места для машин (всего 4 места, т.к. было 4 машины). И порекомендовал поставить парковку на свой участок, т.к. машины пока у меня нет, чтобы его не заняли. Я парковку не поставила, т.к. по началу мое место никто не занимал, потом его поочереди стали занимать жильцы двух других квартир. Остальные ставили машины строго на свои места. Спустя месяца 4 на мое место была поставлена машина владельца квартиры в нашем доме (вторая по счету, т.е. на одной он ездит, второй он занял данное место). На сколько я имею право на это место и все-таки поставить парковку?

Спасибо.

На период с 2005 г была приобретена квартира в долевую собственность, на момент приобретения мне было 17 лет. С 2012 г - по октябрь 2014 официально работал, с полностью белой зарплатой. После Октября уволился и в Ноябре купили новую квартиру. Могу ли я рассчитывать на субсидии от гос. ва в виде налогового вычета, либо возврат уплаченного подоходного налога путем подачи декларации о доходах за последние 3 года.

После смерти мужа остался земельный участок меньше 5 соток, кроме меня и моей дочери есть ещё двое наследников мать и дочь от первого брака. Как правильно разделить участок?

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

Частный дом находится в общей долевой собственности у двух собственников. У первого - 2/3, у второго - 1/3. Общая площадь на двоих - 219 кв.м. (т.е. у первого сособственника примерно 146 кв.м., а у второго примерно 73 кв.м.)На участке есть флигель, который раньше был самозастроем. Сейчас первый собственник снял с флигеля самозастрой и подал иск в суд о признании права частной собственности на флигель (площадь его 37 кв.м.) Доли у собственников не выделены. Если сейчас второй собственник даст свое согласие на признание флигеля (37 кв.м.) собственностью первого собственника, то как потом можно выделить свою долю в натуре? То есть у второго собственника будет 1/3 часть от первоначальной площади, (т.е. 219 кв. м.) или 1/3 от площади 182 кв.м. (219 - 37=182). Поясните пожалуйста, уменьшится ли общая долевая собственность для второго собственника? И как второму собственнику не потерять свои (пока что виртуальные) 73 кв.м.?