Предварительный акт приема передачи / Документы - 1444 советов адвокатов и юристов

Вопрос заключается в том что имею ли я право делать косметический ремонт в квартире после подписания предварительного акта приёма-передачи?

Можно ли передать ключи от дома по предварительному акту купли-продажи и составленному акту приема-передачи?

Могу ли я заключить предварительный договор аренды с ИП на коммерческое помещение, имея на руках только договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи помещения от застройщика мне? В договоре будет прописана обязанность заключить основной договор аренды, после гос. регистрации помещения в ФРС.

Являюсь ли я собственником на основании договора долевого участия и акта приема-передачи?

Свидетельство о собственности будет только после того, как застройщик подаст документы на регистрацию. СПАСИБО!

Ситуация такая: имеется договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, сейчас стройка подошла к концу, дом сдан госкомиссии и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Соответственно стали вызывать дольщиков для осмотра и подписания акта приема-передачи недвижимости. Но я узнал, что электричество к дому подведено по временной схеме, так как электрики не построили вовремя подстанцию, и будет ограничение потребляемой мощности на квартиру, а может еще и лифты работать не будут. Не является ли это основанием для моего отказа от подписания акта приема-передачи? Если является, то можно ссылочку на какой-нибудь документ или закон.

Есть ли возможность признать ничтожным предварительный договор купли продажи доли дома, если после заключения основного договора акт приема передачи не оформляется. После заключения предварительного договора, полностью оплаченного, прошло 2 года.4-х этажный жилой дом продан долями. Доли зарегистрированы в Госреестре долями в общедомовой собственности. Земля под домом оформлена как для малоэтажной застройки.

Дом на кадастровый учет еще не встал. Если да, то каким образом это делается?

Купил квартиру у Фонда развития территорий. Договором купли продажи предусмотрен Акт приема передачи. Есть форма приложенная к акту и условие оформления акта в договоре. Прошло более месяца, Фонд мне акт не выдал, была назначена встреча со стороны Фонда с его представителем, представитель акт выдать отказался, причина, якобы у представителя нет полномочий выдавать акты по договорам купли продажи. Сейчас Фонд мне предлагает написать в их адрес письмо для получения письменных разъяснений. Я хочу написать это письмо в форме досудебной претензии. Прошу разъяснить, как правильно его составить, опираясь на статьи ГК РФ и Закона о защите прав потребителей

При сдаче торгового павильона арендатором мной был подписан акт приема-передачи, но не были переданы ключи от павильона и не были закончены работы по освобождению помещения. На следующий день при получении ключей были обнаружены недостатки, а именно отсутствие рекламной конструкции, порча кровли, несоответствие помещения первоначальному и эстетичному виду. Как оспорить подписание акта приема-передачи?

Стороны заключили договор подряда, по условиям которого оплата выполненных работ производится в течение пяти дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ по установленной сторонами форме.

В указанный срок подрядчик направил заказчику акт, составленный в произвольной форме. Однако заказчик отказался его подписывать.

Исправленный акт приема-передачи выполненных работ стороны подписали лишь два месяца спустя. Заказчик, полагая, что подрядчик нарушил условие о сроке окончания работ, обратился в суд с иском о взыскании неустойки.

Подлежат ли требования заказчика удовлетворению?

Решите задачу пожалуйста.

Составить акт приёма-передачи квартиры при съезде с арендуемой квартиры? (Договор расторгается раньше усьановленного срока, и отсутствует уведомление о расторжении, которое должно быть за 30 дней до ваты выезда с квартиры)

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?

Помогиnt разобраться. Такая ситуация.

Гр-й В. была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году. В 2007 году квартира полученна от застройщика по акту приема - предачи, для дальнейшего оформления в собственность. Фактически она её, но не юридически. Она переуступает её по договору цесси гр-ке К. Сейчас возникает проблема в оформлении у гр-ки К., т.к. требуют документ (Акт приема-передачи) от Застройщика, ноЗастройщик тут не при делах, т.к. он исполнил свои обяз-ва по предаче кваритры что подтверждает Акт приема-предачи между ним и гр-й В.

Сейчас нужно каким то образом прееделать договор переуступки. Либо каокй вариант в данном случае можете посоветовать.

А возможно на основании этого договора переуступки признать через суд право собственности?

Квартира куплена по ДДУ, дом сдан 29.12.2019 г, квартира не соответствует договору ДДУ, акт приема-передачи застройщик с замечаниями не подписывает, отправила по почте с описью и уведомлением, он его не получает. Не могу оформить в собственность квартиру, банк начисляет неустойку платеж вырос почти на 10000 руб. Как быть?

Мною был заключен договор на покупку и установку септика на даче. После установки был выявлен скрытый дефект, делающий невозможным дальнейшую эксплуатацию. При составлении претензии возник вопрос - могу ли я потребовать бесплатную установку от фирмы нового септика? Проблема в том, что я подписал Акт приема-передачи работ где указано что к качеству исполнения работ по монтажу претензий не имею. Боюсь что фирма повторно возьмет с меня деньги за эту услугу.

Скажите пожалуйста, должна ли я подписывать акт приема-передачи товара (мебели), если у меня есть претензии по качеству и срокам установки? И должна ли я оплачивать эту услугу сейчас? Так как оплата была разделена на предоплату и оплату по окончании работ. Но хотелось бы взыскать неустойку.

Имеет ли право управляющая компания заключать договор с владельцем квартиры, который еще не подписал акт приема-передачи и не оформил право собственности, но живет в квартире (новостройка)?

Я продала квартиру. Деньги переведены на аккредитив. По предварительному договору я должна передать квартиру 31.10.2019, собственность покупатель получил. ,Аккредитив открывается после предлставления документов ф.9 пустая, и право собственности. Агент требует, чтобы я подписала акот приема передачи 26.10.2019 оплатила квартиру за октябрь и отдала ключи раньше 31.10, если я этого не делаю, аккредитив открыт не будет. Как мге правильно поступить и если какая нибудь управа на эти противозаконные средства. Договор купли продажи был составлен нотариально. Спасибо.

Я сдал машину в автосервис с определенными техническими проблемами. Акта приема-передачи машины не составлялся, примерная цена услуг не озвучивалась, вообще никаких бумаг о том что сдал машину в сервис мне не выдавали. Машину продержали 5 дней. Теперь мне предлагают оплатить счет, с которым не согласен. А именно: сделаны работы, которые я не заказывал, заменены детали, которые я совсем недавно менял самостоятельно и точно знаю что они исправны, ведется разговор об оплате хранения машины в этом автосервисе. Могу ли я забрать машину из сервиса с помощью наряда полиции и позже вести диалог с горе-сервисом в суде? Какие еще есть методы решения спорных вопросов недобросовестными автосервисами?

У меня ДДУ, дом сдан, ключи мне выдали. Как долго я могу пользоваться квартирой до подписания акта приема-передачи и получения права на собственность?

Заказчик отказался подписать акт приёма-передачи работ 16 мая, ничем не аргументируя (причина была не желание платить, в итоге и не заплатил). Сейчас направляем заказчику на юридический адрес заказным письмом акт, подписанный в одностороннем порядке. Изготовленный товар уже у заказчика и они уже им пользуются. Какую дату следует указать на акте выполненных работ? 16 мая? Или следует обязать заказчика подписать акт в течение какого-то срока? (Это указывается в акте или написать приложение?)

Исполнитель по договору о монтаже электрических шлагбаумов включил в условия договора обязательство подписания промежуточных Актов приема-передачи вып. работ. Означает ли это то, что данное условие позволит ему в дальнейшем избежать ответственности за выполнение работ на отдельных этапах (допустим: произведено бетонирование площадки, видимых нарушений нет, подписан акт. После монтажа шлагбаума дефект бетонирования проявился, но Акт подписан ранее). Мне, как представителю заказчика выгодно подписать один Акт по итогу выполнения всего комплекса работ и проведения испытаний. С какой целью Исполнитель настаивает на подписании промежуточных актов? Ведь это не строительство дома? В чем тут может скрываться подвох?

Я приобрёл машину у своего знакомого, у которой были незначительные технические проблемы, о которых он меня Предупредил. Я ему продал свой автомобиль. Договор купли - продажи и акт приёма - передачи авто мы не составляли, на учёт не ставили. Перед покупкой я его предупредил, что в случае серьёзных проблем, чтобы он вернул мне мой автомобиль, а я ему его. После покупки в сервисе выяснилось, что необходим ремонт двигателя, тк имеются серьёзные проблемы, о которых продавец мне ничего не говорил. На просьбу вернуть мне моё авто, а я ему своё, он отвечает отказом. Документов мы никаких не оформляли. Как мне быть?

В 2014 г было куплено жилье у застройщика: в марте 2014 заключен предварительный договор, в июле 2014 оплачена сумма (есть квитанция) по договору - это было 98% стоимости. Т.к. застройщик по определенным причинам не мог сдать жилье вовремя, были заключены дополнительные соглашения и новые договора, в которых прописано что сумма уплаченная по предварительному договору от 2014 зачтена полной оплатой. Окончательный договор купли-продажи квартиры у застройщика и акт приема-передачи жилья был заключен в 2018 после введения дома в эксплуатацию. Тогда же в 2018 получено право собственности. Согласно новому закону об уплате налогов с продажи квартир в новостройках (и поправок к нему) срок для продажи данного жилья исчисляется с момента заключения договора и полной оплаты (как я понимаю). С какого момента мне считать срок с момента первого договора и даты полной оплаты (2014 г) или с момента последнего заключенного договора и акта-приема передачи (2018)? Спасибо.

Застройщик банкрот, на имущество наложен арест. Участник долевого строительства, акт приема-передачи подписан до ареста имущества. Зарегистрировать права собственности не успели (приостановлена). Какие действия предпринять?

По застройщику. ДДУ составлен по ФЗ-214. Дом сдан в эксплуатацию 23.12.15. Передача квартиры должна была состояться до 23.03.16 (указано в договоре-3 мес со сдачи дома). Письмо-уведомление пришло только 07.04. Но 31.03 (уже с опозданием) была приглашена на осмотр, где обнаружились недостатки. Застройщик взял 45 дней на их устранение. Вопросы:

1-нужно ли что то предпринимать или тихо ждать 45 дней?

2-если не исправлено стоит ли подписывать АПП?

3. если не подпишу АПП (в моем случает 15 мая) могу ли я уже идти в суд с требованием выплатить неустойку и передать мне квартиру в надлежащем виде? Или сначала нужно предъявить требования застройщику в досудебном порядке?

Скажите пожалуйста, если ипотечная квартиры не передана по акту приема передачи и не оформлена в собственность возможно ее продать с торгов? Благодарю.

Я оформил покупку автомобиля в кредит. Деньги банк перечислил на счет автосалона. Сейчас жду ПТС. В договоре купли-продажи сказано, что я имею право отказаться от покупки в любое время до подписания акта приема передачи. Можно ли использовать это право? Как банк к этому отнесется? Спасибо.

Здравствуйте. Выполнили геодезические работы на объекте, после окончания работ отдали на руки заказчику закрывающие документы, через месяц получили оплату. Подписанные документы они не вернули. После заказчик подал в суд на то, что это был аванс, а мы якобы работы так и не выполнили. Хотя в договоре прописано, что работа оплачивается после завершения и подписания актов. Суд постановил: вернуть аванс, так как актов приема-передачи нет. Какой это аванс через месяц после окончания работ?

Банк выдал ФКН с электронной подписью нашему предприятию без акта приема-передачи и не под расписку для работы с банк-клиентом. Два года работали нормально, но в этом году мошенники с нашего счета списали через банк-клиент крупную сумму денег. Что делать в этой ситуации, чтобы банк вернул деньги? (уведомление о платеже банк отправлял через ДБО, компьютер не работал, узнали о платеже спустя 5 дней)

Я индивидуальный предприниматель, заключил договор с ОАО на оказание услуг. В течении года оказывал им услуги, однако акт приему передачи за последние 6 месяцев мне отказались подписывать и отказали в оплате за оказанные услуги. Что мне делать?

Нужно подписать акт приема передачи квартиры. Я отказываюсь так как подземный паркинг и кладовые помещения подтоплены. Имею ли я право в таком случае отказаться от подписания акта приема до устранения проблемы.

Добрый день! Подписали акт приема газа, а потом когда стали его внимательно изучать оказалось, что нам там приписали лишнего. Подскажите как нам теперь быть?

, приказ по части прошел, но с округа прислали нового командира роты, теперь выясняется что недостача порядка 2 000 000 и он не идет на контакт на списание имущества, как мне быть и какие последствия меня ожидают.

Мы заключили предварительный договор купли-продажи дома. Но не знали, что на него наложен арест, собственник скрыл этот факт. Основной договор должен был быть заключен до 01.09.2019 г. До сих пор арест не снят. По этому договору мы должны платить аренду по 25 т. р. до заключения основного договора. Можем мы расторгнуть договор и потребовать возврат этих средств, т.к. намерения были именно купить этот дом, а не снимать?

3 года как разведены. Дочери сейчас 10 лет. предварительно на стадии развода договаривались, что бывший муж будет самомстоятельно исправно платить. Но не сложилось. Говорит, что работает на себя и стабильного дохода нет. Надоело за ним бегать, хочу подать на алименты.

В связи с отсутствием у мужа какого-либо стабильного, подтвержденного дохода и наличием несовершеннолетнего ребенка от предыдущего брака, какая сумма может быть назначена?

Буду признательна за ответ.

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

Построив квартиру, не смогла ее принять по акту приема у застройщика, т.к. постоянно проживаю за рубежом. По адресу российской прописки пришло исковое и повестка, которые получил брат. В исковом УК указывает на наличие акта приема-передачи, не прикладывая его. Вследствие чего я обязана платить ком. услуги+ пени за год, расходы представителя и пошлину. В договоре застройки я обязана платить эксплуатационные расходы со дня принятия дома на баланс УК и застройщик может подписать акт в одностороннем порядке. Но в исковом не упоминается договор застройки. На практике каковы шансы выиграть суд? Как оповестить суд о том, что я нахожусь за рубежом и перенести его на 2 месяца позднее, т.е. когда я планирую приехать.

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Нужно составить договор о передаче грузового автотранспорта от физического лица к физическому лицу с ежемесячными фиксированными выплатами, с правом выкупа авто через несколько лет по остаточной стоимости.

Перевелся в воен. Академию. Дела и должность не передал. 26.08 вышел из отпуска, 26 уехал в академию. Срок прибытия был 27. Человека назначенного на мою долж небыло до 04.09 тоже в отпуске. 26 выдали выпску из приказа о передаче дел моему заму с 23 по 28 число, . Приказ создан 26 а на учет т.к.были вых пост с 23.за день все передать невозможно. Командир отказался выдавать предписание и личное дело пока не будет передачи дел и должности. Дела принимает комиссия назначенная в приказе. Пока принимает мой зам. Кп угрожает кучей недостачи, хотя 3 авг прошла фин проверка и всю недостачу я заплатил. Может ли кп задерживать документы. Из списков части я исключен.

Мы продаем квартиру. Квартира была куплена по дду. Дом сдан. На сегодня у нас дду зарегистрированный рег. палатой, разрешение на ввод, и подписанный акт приема передачи. Право собственности мы еще не зарегистрировали. Можем ли мы составить предварительный договор к-прод с покупателями?

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если на момент подписания агентского и предварительного договора был одним собственником квартиры, но мы использовали мат. капитал и в результате стало 3 взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность), имеет ли юридическую чилу агентский договор и можно его расторгнуть? И так же предварительный договор?

Бухгалтер мошенническим путем перевела деньги фирмы на счета фирмы своего мужа, а теперь утверждает, что директор получивший в банке ключ от программы клиент банк обязан был ей передать ключ по акту приема передачи, раз не передавал она не несет ответственность за перечисления, хотя ключ был только у нее и пользовалась им и знала программу только она. Обязан ли директор осуществлять именно таким образом передачу ключа.

Привести не менее трех судебных актов, при принятии которых суд решал вопрос о квалификации правоотношений в качестве потребительской купли-продажи. Выделить и прокомментировать примененные судами критерии.

Продаём комнату. Составили предварительный договор купли-продажи, получили задаток. Сама комната станет пригодна для жизни лишь после ремонта, который будут делать покупатели после покупки. Поэтому мы уже передали им ключи, чтобы они выбросили старую мебель. А какой документ о передаче ключей нужно составлять в этом случае, и как потом писать в акте приёма-передачи при гос. регистрации - что ключи ранее переданы?

В ДДУ у застройщика есть следующая формулировка: "Существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства – проявление существенного недостатка объекта долевого строительства, под которым понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов (более 2/3 стоимости объекта долевого строительства). Остальные недостатки (дефекты) существенными не являются и не препятствуют приемке-передачи объекта долевого строительства. Вопрос: Принять квартиру предется в любом состоянии с такой формулировкой?

Если дом сдан, начались регистрации прав на квартиры в россреестре, но застройщик ещё не оформил квартиру на себя и продаёт по предварительному договору с внесение 100% обеспечительного платежа. Можно ли считать такой договор - основным договором купли-продажи будущей вещи с предоплатой? И при 100% оплате имеем право требовать акта приёмы передачи или всё равно, пока застройщик не зарегистрирует свои право на квартиру в Росреестре - не возможно передать квартиру покупателю. Большая часть денег по ипотеке.

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?