Предварительный акт приема передачи / Документы - 1444 советов адвокатов и юристов

В октябре 2011 заключили с застройщиком предварительный договор на квартиру, внесли 90% от ее стоимость, остальные 10% после того как построиться дом и будет подписан акт-приемки жилого помещения. В итоге сдачу дома задержали до мая 2014, но мы уже живем в этой квартире, акт не подписали и оставшуюся сумму не заплатили. Можем ли мы требовать неустойку за задержку сдачи дома или только после того как получим свидетельство не квартиру?

Новостройка, покупка в ипотеку. Уже получен адрес, но не стоит на кадастровом учете. Квартира банка, предлагают заключить предварительный договор (который скорее всего нигде не регистрируется), а после поставке на кадастр основной договор (который регистрируется в росреестре или нет?) и банк занимается собственностью. Вопрос: не опасно это? И основной договор капли-продажи регистрируют в росреестре?

Привести не менее трех судебных актов, при принятии которых суд решал вопрос о квалификации правоотношений в качестве потребительской купли-продажи. Выделить и прокомментировать примененные судами критерии.

По договору дду дом должен сдаться 1.06.2013 года, 8.01.2015 года пришло письменное уведомление от застройщика о приемке квартиры и подписания акта приемки в офисе, в квартире имеются недоделки. Подскажите как правильно оформить акт, застройщик просит доплатить за 5 кв.метров, и как правильно истребовать неустойку. Спасибо.

Построив квартиру, не смогла ее принять по акту приема у застройщика, т.к. постоянно проживаю за рубежом. По адресу российской прописки пришло исковое и повестка, которые получил брат. В исковом УК указывает на наличие акта приема-передачи, не прикладывая его. Вследствие чего я обязана платить ком. услуги+ пени за год, расходы представителя и пошлину. В договоре застройки я обязана платить эксплуатационные расходы со дня принятия дома на баланс УК и застройщик может подписать акт в одностороннем порядке. Но в исковом не упоминается договор застройки. На практике каковы шансы выиграть суд? Как оповестить суд о том, что я нахожусь за рубежом и перенести его на 2 месяца позднее, т.е. когда я планирую приехать.

Вопрос_нужно ли обязательно заверять предварительный договор купли продажи дачи (документы на оформлении кадастр. Паспорта) и расписку о получении части денег у нотариуса? Или можно составить самим? Спасибо.

25 августа 2011 года был заключен предварительный договор о подготовке и заключении в последующем договора долевого участия. На основании предварительного договора внесла всю сумму 15 сентября 2011 года. 20 февраля 2013 года подписан акт-приемки передачи квартиры. Есть ли у меня право на возврат подоходного налога?

У застройщика куплено готовое жилье по ДКП, срок передачи ключей в договоре с момента подачи документов на регистрацию (16 марта). Ключ фактически передали 3 августа, так как велись еще работы субподрядчиком застройщика в данной квартире. В квартиру нас не пускали. Акт приемки договором не предусмотрен. Возникает ли в данном случае неустойка с 16 марта по 3 августа?

КАСКО. При передаче годных остатков Альфе какие оформляются с этой страховой документы соглашения,? Хотелось бы увидеть образцы их доков для ознакомления. Кто сталкивался с этой компанией прошу ответить.

Какими правовыми актами я могу потребовать возмещение затрат на ремонт крышы (потекла через 3 мес после покупки дома). И неисправная система отопления, протекает залитый пол.

Я вчера задавал этот вопрос, но хочу уточниться. Заключен договор аренды с *сетевиком*.Подписан акт приемки-передачи. По договору начисление арендной платы начинается со дня передачи помещения по акту приемки-передачи. Но в акте есть пункт, который меня смущает. А именно: На момент передачи помещения текущий ремонт требуется, помещение НЕ пригодно к использованию в соответствии с назначением (Стиль помещения *сетевика*),ключи переданы. Может ли это повлиять на своевременность оплаты?

Я-ИП, заключила договор аренды с 01.09.12 с ООО Копейка в московской области, в августе 2013 освободила помещение, оплатив полностью август, внесла обеспечительный взнос еще одну арендную плату.

Сейчас мне звонят какие-то люди, требуют денег. Два дня назад мне объяснили, что хотят от меня аренду за 2013 год, так как у меня не расторгнут договор. Звонят круглосуточно. Телефон приходится отключать.

Никак счетов мне организация не выставляла, ни по электронной почте, ни по почте.

Какие действия мне предпринять?

3 года и два месяца назад мы выкупили 51% акций своего предприятия, которое было в собственности временных "хозяев". Условием возврата было согласие на дополнительно приобретаемое предприятие - банкрот. Сделка состоялась. Все бух. документы мы проверили. Сегодня мы получаем от неизвестного нам предприятия требование подписать акт и присланы копии договора, по которому это предприятие (агентство, деятельность прекращена с января 2015 г., но ООО не закрыто из-за налогов 200 тыс. руб.) взяло на себя денежные обязательства в размере 5 млн. руб. Подписан договор их бывшим директором перед сделкой (или может быть сейчас) и печать этого ООО (которую можно было сделать). Что нам делать? Мы об этом договоре ничего не знали и в документах его не было. С уважением Наталья.

Заключили с мужем предварительный договор купли продажи. Полностью сумму сразу всю перевели. Теперь так вышло, что по здоровью, не сможем купить квартиру на втором этаже и хотим поменять на первый, либо вернуть деньги. Возможно ли это?

Сегодня получила задаток за квартиру. Сделка через 4 дня. Но покупатель просит ключи сейчас, им срочно нужно переезжать. Чем я рискую если отдам ключи до сделки.?

Утеряно 2 экземпляра передаточного акта остался 1 где можно получить еще оригинал если квартира в новостройке? Вторая сторона договора, т.е. агентство недвижимости - отказывается в устной форме выдавать его, мотивируя отказ тем, что я отказался оплачивать их услуги по оформлению квартиры в собственность, а сделал это сам, сэкономив при этом около 16 т.р. собственного бюджета. Как можно повлиять на агентство?

При устройстве на работу инвентаризация не проводилась, теперь меня увольняют и руководство хочет провести пересчёт. Работаю кладовщиком, ни каких документов не подписывал и не имею, как ТД, дог. о материальной ответственности не подписывал.

Могу ли я отказаться от инвентаризации? И что делать?

В договоре на производство работ указали, что согласованная дата подписания акта приема передач 30 октября 2020 г. и указано, что при наступлении данной даты Заказчик должен предоставить в течении 5 ти дней акт несоответствия (рекламации), но Заказчик ничего не делает. Акты выполненных работ получал на руки. Работы выполнили, а он придумывает разные истории, что материалы не качественные и какую то другую ерунду, а потом и во все перестает выходить на связь. Теперь спустя 2,5 месяца хотим наконец-то закрыть этот вопрос. Скажите, пожалуйста, нам все равно надо отправлять ему акты по почте? Каким числом (если по договору согласованная дата подписания актов 30 октября) ? Нужно ли сопроводительное письмо? Или можно сразу обращаться в суд? Может ли он предъявить претензии к качеству (прошло 2,5 месяца и мы не знаем, что он сделал с нашей работой)?

Спасибо.

Каковы правила приема претензии в магазин? Клиент составляет претензию, оставляет одежду, на которой он считает, что есть брак. Или он может показать и забрать одежду?

Работаю охранником. Такая ситуация, в книге выдачи и приёма спец. Средств сделал запись заблаговременно для новой смены и был наказан, в денежном эквиваленте. Читая инструкции негде не нашёл,что именно утром при смене делается запись.

Законно ли продать торговый павильон, построенный на рынке, с предоплатой в рассрочку по расписки, без предварительного договора, а уже по полной оплате заключить договор купли продажи. Павильон не капитальные строение, без регистрации в росреестре. На землю и торговую деятельность заключается договор с рынком.

Не могли бы вы перечислить какие законы, нормативные акты и прочее, затрагивают предмет договора. Вообще все что связано с договорными отношениями и договорным правом. Спасибо.

Могу я квартиру в ипотеке с мат. капиталом в строящемся доме продать до момента передачи дольщикам, предварительно вернув мат. капитал в ПФР, а после продажи рассчитаться с банком?

Двухкомнатная коммунальная квартира. Соседи согласны купить мою комнату, заключили предварительный договор купли-продажи, отдали в банк на ипотеку. Срок основного договора купли-продажи 20 июля, что прописано в предварительном договоре, соседи уезжает в отпуск 15 июля. Если до 20 июля выключительно соседи не подпишут основной договор купли-продажи, имею ли я право продать другим покупателям и если имею то на каких нормативных актах?

В собственности у предприятия трансформаторная подстанция типа киоск 250 ква с ОАОНЕСК-электросети заключен договор на техническое обслуживание-произвели техническое обслуживание веником обмели пыль и тряпкой вытерли пол (26000 тысяч рублей)-для оплаты за проделанную работу я попросила выписать акт выполненных работ (для проведения документов по бухгалтерии предприятие работает с НДС) МНЕ ОТКАЗАЛИ ПРЕДЛОЖИЛИ ОПЛАТИТЬ ПО ДОГОВОРУ-ЧТО ДЕЛАТЬ?

Работаю начальником склада, у меня договор о материальной ответственности, испытательный срок еще не закончился. Хочу увольняться, сказали доработать 2 недели. Я требовал чтобы была проведена инвентаризация и передача ТМЦ по акту, мне отказали сославшись на нехватку времени, как мне поступить в данном случае.

Трехсторонний договор подряда на проектные работы. Можно ли по такому договору составлять двусторонний акт между Генподрядчиком и Субподрядчиком, и просто передавать на оплату Заказчику. Кто в данном случае должен быть ответственным за передачу исходных данных и утверждение технического задания?

У нас окна ателье находятся на стороне проезжей части, внутри третьего кольца, окна большие, на все окна у нас была натянута реклама, сегодня пришел уполномоченный из технической службы, составил акт, настойчиво просто подписать его и поставить печать, мы отказались, теперь он приходит каждый дент к нам и требует придти к нему на разговор, подскажите как правильней повести себя в этой ситуации, подписывать что-то, идти или не идти к нему? Как можно получить Вашу платную консультацию и помощь в правильном урегулировании вопроса.

В решении суда апеляц инст, в резолют части указано, установить след порядок общения с ребенком, по предв договоренности с отцом ребенка и далее пошел график с днями и часамидля общения, в испол листе неимущ характера не указано в части по предварительной договоренности с отцом ребенка, как поступить в данной ситуации, спасибо.

Опишите правовое и социальное значение прокурорского надзора за исполнением законов органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, дознание и предварительное следствие на основе глубокого анализа нормативно-правового содержания действующих положений законодательства Российской Федерации.

В 2009 году был заключен договор подряда оплата по договору на сумму 2500000 рублей, договор исполнен в полном объеме в 2010 году, акт выполненных работ подписан не был, т.к. заказчик отказался его подписывать с просьбой перевооружить оборудование, документально ни чего не подтверждено. Сумма с 2 млн 500 тыс рублей была отдана заказчиком частично автомобилем, частично денежными средствами наличными без подтверждения. В 2013 году заказчик запросил автомобиль обратно, т.к. до 2013 года отказывался его переоформит. По суду авто не смогли отсудить вернули владельцу. Теперь от требует 1,5 млн рублей по договору подряда и 1,116 млн рублей за аренду авто. Мы считаем это мошенничеством, что делать.

Ситуация такая: моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство от своего отца 1/2 доли в квартире, что равняется 52 м кв. И стоимость, согласно оценке, 1400 т.р. Наследуемая квартира находится в другом городе, цены на недвижимость существенно ниже тех цен, которые имеются в городе нашего с дочерью постоянного проживания. Для того, чтобы получить разрешение органов опеки на продажу, я должна передать в собственность дочери равноценное недвижимое имущество. Каким образом должен реализоваться принцип равноценности? Если равноценность по стоимости, то я должна подарить дочери 26 м кв., что равно 1400 т.р (стоимость её доли в наследстве). Если равноценность по метрам кв., то 52 м кв. В нашем городе стоят 3000 т.р. Органы опеки уверяют меня, что я должна подарить ей 52 м кв. Недвижимости. Подскажите, пожалуйста, правильный вариант.

Единственное пособие за прием ребенка в семью, пособие как малоимущим пришли на счет опекуна, а не на номинальный счет ребенка это правильно или надо их перевести на номинальный счет ребенка

Преобрела квартиру в строящемся доме по 214 ФЗ, в срок указанный в договоре, застройщик передал мне квартиру по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ акту приема-передачи, чтобы мы могли делать ремонт. Дом не был сдан госкомиссии. Через 1.5 лет дом наконец сдали, и я подписала Акт приема передачи.

Могу ли я подать в суд на застройщика, за невыполнение своих обязательств перед дольщиком и указав при этом срок в 1.5. лет?

Такая ситуация: дом-новостройка не сдан, подписали предварительный акт приема-передачи, взяли ключи и делаем ремонт. Сейчас застройщик грозится отключить воду (только холодная и есть), т.к. водоканал якобы отказывается подавать воду в несданный дом. Предлагают заключить договор с ук, и если таких договоров будет определенное количество, нам не отключат воду и более того, даже подключат горячую. Законно ли это? Стоит ли подписывать такой договор? Может ли застройщик действительно отключить воду? Спасибо!

Я купил квартиру по договору переуступке прав у юр.лица. Договор был зарегистрирован в УФРС РФ в установленном порядке. Срок ввода объекта был 30.09.09 Когда я обратился к Застройщуку мне пояснили, что строительство задерживается и вообще первоначальный дольщик не полностью исполнил свои обязательства перед Застройщиком. Через время я обратился в суд о взыскании с Застройщика неустойки за задержку сроков сдачи объекта. Суды мне отказали в исковых требованиях. Застройщик утверждает, что информировал первоначального дольщика о переносе сроков строительства, и что исполнять обязательства будут перед первоначальным дольщиком (а у него задолженность по оплате). Юр.Лицо (первоначальный дольщик) обанкротилось. Доп.соглашение о переносе сроков никто не подписывал с 2009 года. Дом сдали в эксплуатацию в начале 2012 года. Как мне оформить документы на квартиру и что я могу после требовать, если могу, с Застройщика.

В агенстве недвижимости мне оказывали услуги по договору об оказании информационных услуг. Затем был заключен предварительный договор между мной с продавцами квартиры (нотариально не заверенный) , основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, у одного из продавцов был ребенок, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство недвижимости хочет подать в суд на оплату его работы, тк были показы квартир и заключён предварительный договор (т.е возникли письменные обязательства между продавцом и покупателем). Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа объекта и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

Я в салоне красоты хотела приобрести косметику. Была заполнена анкета с моими данными и отправлена в банк, пришло одобрение из банка. После того, как мне дали ознакомиться с документами, я отказалась их подписывать. С этим салоном мы расстались не очень хорошо, и я переживаю, т,к,у них остались мои данные, возможно ли оформление кредита без моей подписи? Я подписала только акт приема передачи товара. Больше никаких документов я не подписывала. Могу ли взять в этом салоне расписку, что я у них ничего не брала? Или это невозможно?

Я приобрел квартиру в новостройке по предварительному договору. Каковы мои действия для оформления квартиры в собственность? Какой пакет документов я должен собрать и как оформлять право собственности - через суд или Росреестр?

Помогите пожалуйста советом!

Хотим купить квартиру у собственника (за наличку). У собственника квартира в ипотеку в Сбербанке. (Было долевое участие 2 года назад)

1. Какие возможные варианты оформления сделки без рисков для покупателя? Поэтапно рассказать, если можно.

2. Может ли продавец остановить сделку продажи на этапе подачи документов в рег центр (к примеру, снятие обременения или переоформления квартиры на покупателя) , то есть погашена ипотека деньгами покупателя, а после продавец останавливает сделку. Далее по суду продавец должен будет вернуть эти деньги, и будет он возвращать-50 лет.

3. И последнее, очень странно. В банке смотрели, и сказали, что закладной на квартиру нет. И вроде это проще для сделки. Нормально ли,что нет закладной? Дом сдан год назад. Кто оформляет закладную? Банк или кто брал ипотеку? Закладная ведь оформляется после сдачи дома?

Как документально отразить общее и техническое состояние квартиры при заключении соглашения об авансе (задатке) при покупке квартиры на вторичном рынке?

Если договор купли-продажи квартиры признан судом недействительным, выплатит ли банк деньги покупателю? Квартира находилась в ипотеке у этого банка.

Нужно оформить собственность на машиноместо. Какие документы требовать от застройщика для предоставления в регистрационную и что можно получить самому? На руках договор соинвестирования, документы о полной оплате (чек, квитанция), акт приема-передачи доли в помещении (машиноместа). Что нужно еще для регистрационной? Застройщик не идет навстречу. Хочу официально затребовать все необходимые для регистрации права собственности документы.

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

Приобрела квартиру в ипотеку. В предварительном договоре в стоимость Объекта недвижимости входит мебель и вся бытовая техника (всё перечислено). Продавцу деньги банк перечислил. Но, продавец под разным предлогом отказывается отдавать ключи на квартире, хочет передать мне по линии метро, завести ко мне на работу или передать через своего риелтора, ссылаясь на большую занятость. Я хочу забрать ключи только на квартире, убедиться, что на месте мебель и бытовая техника, указанная в договоре. Как мне быть в данной ситуации? Могу ли я каким-то образом повлиять на продавца?

С ИП был заключен договор купли продажи тр.ср-ва в рассрочку на 4 месяца. ИП является "Покупателем", я "Продавец". Договор Покупателем не исполняется. Решил подавать в суд и обнаружил, что в договоре имеется ошибка. В одном разделе, что касается ответственности слова "Продавец" и "Покупатель" были записаны не правильно. Дополнительное соглашение к ДКП по изменению (исправлению) ошибки я не могу, так как ИП (Покупатель) уехал и неизвестно где находится. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Как внести изменения в ДКП?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.