Председатель правления жск / Жилищное право - 610 советов адвокатов и юристов

Председатель правлния ЖСК выдал доверенность на год, лицу не являющийся членом органа управления и органа контроля жСК - Представлять интересы ЖСК во всех органах госвласти, гос и муниц. Учреждениях, конституционных и уставных судах и мировых судах, службах судприставов с привлечением юристов и т..д и т д все полномочия предс. Правления ЖСК, Правления ЖСК-в нарушение каких норм законодательства ГК РФ. ЖК РФ, Устава и т д?

Может ли Председатель правления ЖСК иметь задолженность за квартиру в размере более 100 тыс рублей, куда можно пожаловаться на это? Собственником квартиры он не является, но прописан в ней, хочет поменять бухгалтера и списать свой долг за счет кооператива.

Председатель правления ЖСК своевольно распоряжается финансовыми средствами жилищного кооператива, производит внеплановые ремонтные работы без составления актов обследования, по несогласованным сметам, производятся выплаты наличными средствами без подписания актов выполненных работ. На замечания членов правления отвечает, что он имеет на это право. На запланированные работы средств уже не остается.

Меня зовут Марина. Я - председатель правления ЖСК. Одна из жительниц нашего дома написала в прокуратуру, ГУИС, мэрию о том, что я, по ее мнению, неправомерно подняла зарплату бухгалтеру. Хотя было Общее собрание собственников жилья, присутствовали 53%, было утверждено повышение. Она утверждает, что не было кворума, неправильно велось собрание. Хотя у меня есть даже подписи в мою защиту о том, что все проводилось законно согласно Уставу. Нас проверяли, Ничего не было выявлено по ее жалобе. Но было потрачено мое время, нервы. Хотелось бы наказать. Хотя бы на 100 рублей. Возможно ли это?

Скажите, в какой момент обретает права и обязанносои единоличного исполнительного органа избранный председатель правления ЖСК?

Я-председатель правления ЖСК (не являюсь индивидуальным предпринимателем), следует ли из этого, что у меня в правлении не должно проводитья спецоценки моего рабочего места, или такого же рабочего места секретаря правления (стол, стул, настольная лампа)? Буду очень признатеьна, т.к. забодали нас угрозами штрафов.

Если Председатель ЖСК сложил свои полномочия, и.о. председателя из Правления ни кто не хочет. Кто подписывает трудовой договор.

Может ли сотрудник органов внутренних дел быть председателем правления ЖСК? требуется ли для этого специальное разрешение, полученное в органах МВД

1. Обязан ли я оплачивать счета-фактуры без подписи и печати председателя Правления ЖСК или с печатью, но без его подписи? 2. ЖСК подало на меня в Мировой суд по долгам коммунальных платежей, причем предъявить мне документы, как собственнику, не желают. Я подал встречный иск по ст.143.1 ЖК РФ, но Мировой судья сказал, что это компетенция районного суда. Прав ли судья? И как лучше поступить, подав иск в районный суд, через Мировой суд или дождаться вынесения решения (определения) Мирового суда, а затем уже подать отдельно иск в Мировой суд по ст. 143.1 ЖК РФ?. Входит ли в компетенцию Мирового суда рассмотрение ст. 143.1 ЖК РФ? 3. В 2011 году Мировой суд признал Мировое соглашение по ст. 220 ГПК РФ. имеет ли срок давности эта статья, если через 5 лет, вновь по тем же основаниям рассматривается дело.

За несоблюдение требований Постановления правительства РФ О стандарте раскрытия информации на председателя правления ЖСК наложен штраф, как на должностное лицо. Председатель правления платит этот штраф из кассы кооператива. Законно ли это?

Имеет ли право председатель правления ЖСК отказать в присутствии собственников жилья при подведении итогов заочного голосования на общем собрании?

Два с лишним года веду настоящую войну с председателем правления ЖСК. Она пришла на место нового, который вел финансовые махинации в течение 9 лет. У всех жильцов были постоянные долги за квартиру. Этим непонятным долгом (сумма постоянно меняется, акта сверки нет) она меня терроризирует, не дает пользоваться счетчиками на воду, которые я поставила в 2006 г. я постоянно плачу за воду за весь дом. В результате проверки оказалось, что никакого долга за мной не числится. Но теперь новая придумка-неправильная разводка труб (якобы я могу перекрывать воду жильцам). Ремонт я делала в 2001 году и ничего в этом не понимала. Она похоже подала на меня в суд, так как приходят бумажки с надписью "судебное". Я написала в милицию, в управу, прошло 17 дней, а ответа нет. Пожалуйста, помогите, проконсультируйте, как бороться. Судиться просто нет времени. Жить стало невозможно. Заранее спасибо. И.Н.

Нужен юрист, который составит исковое заявление в суд.

Тема: Председатель правления ЖСК незаконно (без согласия собственников, без протоколов собраниий) сдаёт в аренду общедолевую собственность (нежилые помещения) и получает 15% в год вознаграждение от дохода (около 7 000 000 в год)

У нас ЖСК. Владелец квартиры умер 6 лет назад. Искали родственников, но дочь жила в Литве (увезена в детстве) и пока не найдена. Претендентом на квартиру себя считала бывшая жена. Квартира считается выморочной, но сегодня, согласно устного распоряжения начальника ЖЭКа освободить квартиру, приехали техники с грузчиками и вывезли всё. Нет никаких документов, ни решения суда, ничего. Только устное распоряжение. Какие мои действия, как председателя правления ЖСК? Имел ли право начальник ЖЭК давать такие указания? Спасибо. Лариса.

Москва, Южное Бутово, ЖСК Альфа. Председатель правления личным указанием отключает жильцам коммуникации, с целью вымогательства (электроэнергию, воду, канализацию). Без предъявления оснований, решений суда, предупреждений, соответствующих актов. При отсутствие долгов по уплате за данные услуги. Правоохранительные и административные органы категорически отказываются разбираться в этой ситуации. Люди существуют без коммуникаций годами, так же годами судятся. Что делать и куда обращаться? Прокуратура бездействует.

Виктория.

Как правильно запросить копии отчетных документов у Правления ЖСК, в частности договор на установку домофонного оборудования? Возниклит подозрения в честности Правления ЖСК!

У нас правление ЖСК не работает. Половина срывает заседания Скажите пожалуйста может ли сам председатель инициировать, вынести вопросы на ос и провести его с предложением переизбрать всех и вся, предложить смету? Каким законам регламентируется? Заранее благодарен за ответ.

При выходе на пенсию члены правления ЖСК не приняли у меня-председателя правления ЖСК заявление об увольнении (никто не хочет быть председателем). Я послала заявление по почте. Но в труд. Книжке гл. бухг. Запись не делает и расчет не выдаёт, так как нет подписи на приказе членов правления. Только через суд я могу получить расчет и тр. книжку, или есть ещё решения? Прошу Вас, помогите! Спасибо! Вы нам очень полезны!

У нас в ЖСК инициативная группа подала заявление о проведении общего собрания с требованием переизбрать правление и ревизионную комиссию. В свою очередь у нас в правлении спор: член правления по собственному желанию сложила полномочия, но потом подала заявление на восстановление в должности члена правления. И у нас возник спор является ли член правления действующий или ушедший. Спор собираемся решать в суде естественно. Но пока будет решаться спор у нас в правлении 4 человека, а должно быть 5 по уставу. Теперь вопрос: кто обязан собрать ОС и кто уполномочен выносить на общее собрание вопросы? По ЖК РФ и по уставу правление решает какие вопросы будут выноситься. В правлении работы нет: либо срывают заседания правления либо не приходят. Председатель и один член правления постоянно собирают и ничего поделать не могут с этим хаосом. Или все таки председатель сможет вынести вопросы и организовать ос по требованию инициативной группы? Заранее благодарен за ответ.

В нашем ЖСК есть члены Правления, которые избирались ранее и бухгалтер, у бухгалтера с председателем возник конфликт и бухгалтер подговорила членов правления провести выборы Правления, инициативная группа, бухгалтер и бывшие председатели правления которые спят и видят как можно убрать старого председателя!? И всё даки провели выборы... Мы не согласны так как инициативную группу не выбирали для инициативы избрания нового председателя!? Если председатель старый и бухгалтер конфликтовали, бухгалтер и старые председатели таким образом хотят поставить своего председателя и быть поближе к счетам и к кормушке? Можно ли оспорить выборы председателя, так как не было оснований проводить выборы председателя!?

Имеет ли право председатель правления ТСЖ вводить составправления нового члена, в случае возникшей вакансии, без решения правления или собрания?

Может ли не член ЖСК быть назначен решением правления исполняющим обязанности председателя правления, если председатель утратил право собственности на квартиру и выехал на постоянное место жительства в другой регион.

Председатель правления ТСЖ под роспись выдает бюллетени для голосования и сама же их собирает и хранит в своем кабинете. Голосование согласно уведомления об ОС будет проходить до 28 февраля. Члены правления на очной части общего собрания членов ТСЖ сообщили присутствующим, что заседание правления по утверждению повестки дня собрания и текста бюллетеней для голосования ими не обсуждались и не утверждались. В правление были направлены заявления членов ТСЖ о включении их в состав счетной комиссии, но по факту председателем включены в бюллетень для голосования совсем другие фамилии. Все принято единолично председателем правления ТСЖ.

Вопрос: действия председателя правления ТСЖ в сложившейся ситуации правомочны?

Председатель правления требует заменить стояк горячей воды в моей квартире. Буду ли я нести юридическую ответственность в случае затопления, если откажусь заменять стояк?

В нашем доме создано ТСЖ. Я не член ТСЖ. 40% жильцов нашего дома также не члены ТСЖ. Членами ТСЖ было утверждено ОГРОМНОЕ ежемесячное вознаграждение председателю правления. В связи с чем, квартоплата значительно выросла по сравнению с обслуживанием предыдущей Управляющей компанией. Председатель правления хамит жильцам, не выполняем свои прямые обязанности начиная от отсутствия у председателя документации на дом и заканчивая грязью в доме и придомовой территории. В счетах на квартоплату стали появляться непонятные суммы к оплате (без законодательного объяснения). Вопрос: обязаны ли не члены ТСЖ оплачивать ежемесячное вознаграждение Председателя правления, утвержденное членами ТСЖ? каким образом можно платить по городским тарифам за услуги обслуживания? Убедительная просьба дать ответ, ссылаясь на законодательную базу и судебную практику!

Прошу разрешить возникший спор при составлении Устава ЖСК. Где с точки зрения суда целесообразно прописать ответственность, квалификационные требования и другое к председателю правления - в утверждаемых общим собранием Уставе ЖСК, в Положении о председателе, на основании которого правлениемдля своего председателя (а не общим собранием) составляется должностная инструкция, которую и подписывает председатель? Отвечает ли председатель только за то, под чем подписался, или и за то, что не включили в должностную инструкцию из Положения о председателе? Или предпочтительно утвердить на общем собрании сразу Трудовой контракт?

Правление (председатель и зам) увеличили себе зарплату без общего собрания членов ЖСК и собственников. Говорят что имеют право. Правомерно ли это? и как наказуемо?

В нашем ЖСК неожиданно умер Председатель правления, который одновременно являлся главным бухгалтером. Документы кооператива и печать, правлению передает приехавшая сестра председателя, сын которой является наследником, но еще не вступил в права. Подскажите, пожалуйста, какой акт должен быть составлен при передаче документов Правлению, если пока еще не выбран новый Председатель, и какие именно учредительные документы Правлению необходимо искать в квартире Председателя, кроме Устава ЖСК?

В нашем ЖСК в положении есть пункт о кооптации нового члена правления взамен выбывшего до ближайшего ОС. И обязанность уставом 5 членов правления. Но вот вопрос: противоречит ли этот пункт основному закону, что ОС выбирает членов правления. Нашел 118 ЖК РФ п. 2 порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом, или иным документом кооператива).

Заранее благодарю за ответ.

Была председателем правления в доме, с января отказалась, но коммунальные взносы на вознаграждение продолжают высчитывать не смотря на моё заявление в управляющую компанию. Говорят, что по закону председатель должен быть, и пока мы, собственники дома, его не выберем (а пока, по бумагам, я остаюсь им), с нас будут удерживать этот взнос ежемесячно и эти деньги будут оставаться на счёте дома. Правомерны ли действия в УК по начислению вознаграждению председателю? Спасибо.

Бухгалтер ЖСК ушла в декретный отпуск. Можно ли возложить обязанности на председателя правления и как оформить, приказом или решением правления.

Из Петербурга беспокою. Вот какой вопрос: В ЖСК с 2000 года. На общем собрании был принят в члены ЖСК. Всегда участвовал в общих собраниях, голосовал и в один момент был в Правлении. Сейчас у членов ЖСК и собственников квартир в доме возник конфликт с Правлением и Председателем, вплоть до перевыборов. На мое требование к Председателю предъявить определенные документы, касающиеся деятельности ЖСК, в частности протоколы собраний и старый Устав, получил отказ со ссылкой, что ни я, ни моя жена, долевая участница квартиры, не является членами ЖСК. Поэтому предоставлять документы Председатель и отказался. Правомерно ли это? Как поступить в данном случае? Насколько я знаю, даже как собственник я имею право на требование подобных документов. Спасибо

PS В связи с недовольством работой Правления и Председателя необходим Юрист по вопросам, связанным. С перевыборами данного органа и его главы в правовом поле.

Срок полномочий председателя ЖСК И правления ЖСК истекли несколько месяцев назад. Но председатель продолжал выполнять работу председателя и получать за это зарплату. Грозит ли ему за это какая-то либо ответственность?

В течение 8 лет ЖСК брали оплату за общую площадь 30,4 кв. м.

Между тем в регистрационном свидетельстве указана площадь 30 м.кв.

На мою устную просьбу сделать перерасчет председатель отказала.

Сейчас составляю письменное заявление

Посоветуйте, правильно ли составлена претензия.

В какие сроки председатель должен дать письменный ответ и на основании какой Статьи?

Письмо должно быть заказное?

ОБРАЗЕЦ.

Председателю ЖСК-20

Ивановой П.Т.

От Никитиной Т.К., регистрация по адресу:

Г. Кунск, ул. Невольная, 23-45

Заявление

В период с марта 2006 года по январь 2014 года ЖСК-20 взымало квартплату за общую площадь 30,4 кв. м

Однако общая площадь квартиры 30 м.кв.

То есть на протяжении 8 лет ЖСК-20 взымало деньги за несуществующие метры.

Предлагаю сделать перерасчет.

В противном случае дело будет передано в суд

Согласно…… письменный ответ по существу дела должен быть дан вами в течении 3 дней.

Никитина П.Т./ подпись/

17 апреля 2014 год.

Члены Правления ЖСК совместно с бухгалтером подготовили смету на будущий год, повысив тарифы, я как председатель не согласна с повышением в два раза, предложила свою смету. В протоколе все проголосовали "ЗА", только я "ПРОТИВ". Как в данном случае мне, как председателю поступить? Правление настаивает на подписании мной сметы с повышением тарифа.

Я подала жалобу в Жилинспекцию на нарушение ЖК РФ Председателем ЖСК. В отместку Председатель обвинил меня в том, что я от своего имени без общего собрания оформила земельный участок нашего многоквартирного дома в общую долевую собственность (действовала по Постановлению КС 12-п), что я истратила 100 тыс руб. ЖСК на адвоката (по моей рекомендации ЖСК заключил договор с адвокатом для защиты по иску прокурора к ЖСК), что по моему указанию распространяется дезинформация о правлении в созданной мной "анонимной" инициативной закрытой группе (я активно участвую в чате дома, организованном одним из собственников). Данная информация распространяется Председателем среди жителей дома с пояснением, что это всё противоправная деятельность с моей стороны, это отражено в протоколе заседания Правления ЖСК. Я не член ЖСК, не имею доступа к финансам и договорам ЖСК. Как за это наказать?

Я являюсь собственником жилья в доме ЖСК (ВАО) и зарегистрирована в данной квартире. Председатель нашего ЖСК требует предоставить копию Свидетельства о собственности на квартиру и копию паспорта для передачи в Управляющую компанию для проведения капитального ремонта нашего дома (1969 года постройки) ссылаясь на то, что если документы не будут предоставлены – это будет считаться, как «вторичное» жилье. Насколько правомерны данные требования? И что делать в этой ситуации, поскольку нет никакого желания раздавать свои документы направо и налево, хотя бы копии.

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Решением суда Обшее собрание членов ЖСК было признано неправомочным (отсутствие кворума). Кому отстаненный председатель должен отдать ключи от комнаты правления и печать. Новый председатель еще не выбран, т.к не было общего собрания.

Есть инициативная группа (они же истцы на суде), которые требуют отдать ключи печать им.

А они дескать проведут собрание и изберут председателя. Как поступить в данном случае. В Уставе об этом ничего нет.

У нас в ЖСК Ревизионная комиссия состоит из 3-ёх человек. Председатель РК ЖСК написал в Правление заявление с просьбой снять с него функцию председателя в связи с семейными обстоятельствами. Два других члена РК ЖСК продолжали выполнять возложенные на них обязанности (их 2-х годичный срок не истёк). Председатель Правления считает, что члены РК ЖСК в этом случае не имеют права переизбрать председателя, и продолжать работать они также не могут. Их нужно обязательно переизбирать на ближайшем общем собрании членов ЖСК. Прав ли он?

Правление жск отстранило председателя правления досрочно. Отстраненный председательотказывается передавать дела, забрал все учредительные документы и со своими сторонниками инициирует общее собрание о вынесении недоверия правлению.

УК включила вознаграждение председателю ЖСК в общую квитанцию (тек. ремонт вода, отпл. И т.д) без решения собрания-это разрешено или попадает под закон о коллекторах?

В правление ЖСК прошёл не собственник кв. в МКД. Его выбрали председателем. При регистрации это обнаружилось, но Он быстренько назвал себя уполномоченным лицом. Для проведения процедуры регистрации. Как оспорить решение сорбания по выборам.

Вступила в Жилищно-строительный кооператив. Представители застройщика (ЖСК) просят сделать нотариальную доверенность на Председателя правления ЖСК (для того чтобы председатель мог сам, без созыва общего собрания членов жск принимать нового члена ЖСК и исключать из членов ЖСК). Не могу понять для чего нужна именно нотариальная доверенность, почему нельзя для этих целей сделать простую письменную доверенность? Правы ли представители ЖСК (застройщика)?

Проживаю в ЖСК. Председатель отказывается выдать выписку из книги приказов о назначении его председателем. Аргументов никаких. Куда можно обратиться, чтобы решить вопрос положительно? Спасибо.

У нас общее собрание ЖСК и инициатор внеочередного собрания за 10 дней всем разослал уведомление об ОС, где подробно описал повестку дня, где будет происходить ОС, примеры бюллетеня и регламент, где указал до какого времени заканчивается регистрация кандидатур, что бы потом отпечатать именные бюллетени с повесткой дня и кандидатурами. Каким образом действовать, если на ОС подадут кандидатуру, а бюллетени уже все пропечатаны? Заранее благодарен за ответ.

Я-председатель ЖСК, собственник жилья ссылаясь на Статью Конституции № 24 и 29 о об информации, и защите информации требует, в письменной форме, предоставить ему информацию " Какие должности оплачиваются в кооперативе, 2) Функциональные обязанности, должностные оклады,

3) Ф.И.О лиц занимающих эти должности. Если он купив квартиру в этом доме, 1,5 года занимается ремонтом, фактически не проживает, на общих собраниях не присутствует, не является членом ЖСК, конфликтует с соседями, обязана ли я,давать, ему такие сведения, какое отношение имеют эти данные к защите информации, ЧТО в ЭТИХ СТАТЬЯХ имеет отношение к этим сведениям? С УВАЖЕНИЕМ! Лариса АНдреевна тел. 8 921 433-26-62.

Доверенность на представление интересов на собрание членов ЖСК надо оформлять на любого другого члена ЖСК или можно оформлять на родственника, не являющегося членом ЖСК?

Группа жителей дома требует от председателя ЖСК предоставить им для проверки трудовые договора и книжки сотрудников, табеля учета рабочего времени, приказы об окладах и т.п. Где узнать перечень каких документов нельзя предоставлять и обязан ли председатель предоставлять первичные документы жителям дома? Ревизионная комиссия свое заключение сделала.