Приобретение гаража в гаражном кооперативе / Автомобильное право - 510 советов адвокатов и юристов

Приобрели гараж в гаражном кооперативе в собственность. Председатель утверждает, что у предыдущей хозяйке есть долг по уплате взносов и за свет. Она же говорит, что все оплачивал. У председателя из доказательств только тетрадка с записями, у неё вообще ничего. Хотим оплатить взносы и за свет с момента владения гаражом, но председатель отказывается принять оплату без погашения долга. Законно ли это? Как оплатить без оплаты предыдущего долга.

У меня вопрос, я хочу приобрести в гаражном кооперативе гараж, бокс. У члена этого кооператива. Смотрел документы на гараж, он в собственности, есть свидетельство на имя и фамилию этого человека. А так как суммы денег такой нету сразу, хочу приобрести в рассрочку. Обговорили сумму с продавцом, ту какую я должен выплачивать ежемесячно, его устраивает. Вопрос, как составить договор и какие ещё документы потребуются? Спасибо.

Обнаружил бумагу о сносе металлического гаража в гаражном кооперативе (приложил).

Вопрос, законно это или нет и как с этим бороться и что вообще можно сделать?

Можно оттянуть дату сноса?

Можно компенсировать стоимость гаража?

Кадастровый паспорт и технический паспорт помещания есть.

Хочу купить в гаражном кооперативе. Разьясните все ньюансы покупки в соответствии с законодательством РФ.Должен ли гараж быть оформлен в собственность или не обязательно? Какие преимущества или недостатки в этом случае? А если не оформлен? Какие "подводные камни" встречаются при данной покупке? Вообщем всё.что важно при данной сделке и как правильно её оформить? С уважением.

Получил в наследство гараж в гаражном кооперативе. Аккуратно плачу взносы и налоги. Гараж не нужен. Использовался как склад не нужных вещей. На крыше гаража треснула плита перекрытия, таким образом он стал "в аварийном состоянии". Ремонт не по карману. Хочу избавиться от гаража, но он не продается. Как избавиться от неликвидного гаража? Спасибо!

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе.

Гараж капитальный, кирпичный, двухэтажный. Покупаю только верхний этаж. Земля под гаражом используется ГСК на основании Акта бессрочного пользования.

Право собственности на гараж, будет мне передаваться по членской книжке, сделка будет происходить с участием председателя ГСК.

Как я понимаю данный гараж не имеет кадастрового номера.

Подскажите:

1. Можно ли оформить данный гараж, после его покупки, в РОСРЕЕСТРЕ. (при каких условиях это можно будет сделать и какое время это у меня займёт?)

2. Опишите приблизительно процесс

3. Куда обращаться? И какие законы смотреть.

Спасибо.

Возможно ли найти документы о переходе права собственности на гараж, числящийся в гаражном кооперативе. В 2012 году оформлял наследство по факту смерти отца, в его пользовании находился гараж, однако в документах о гараже нет ни слова. В течении приблизительно года (с 2015 по 2016) пользовался гаражом, после чего сестра отца объявила, что гараж теперь принадлежит ей, после чего сдавала его в аренду. Попытка найти кадастровый номер гаража не дала результатов, так как в списке Росреестра значится номер не конкретного гаража, а всего кооператива. Председатель кооператива сказал, что все документы кооператива сгорели в пожаре. В этом же пожаре погиб старый председатель, при котором была совершена продажа гаража. Как мне найти нотариуса, который заверял сделку. Или, если таковая не была заверена, могу ли я оспорить право собственности нынешнего владельца?

У меня в гаражном кооперативе гараж, имеется ордер, я собственником гаража. В настоящее время начали приватизацировать гаражи. Обязательно ли приватизацировать гараж? И если да то для какой цели? Я и так собственник гаража.

Гаражный кооператив требует 15000 руб на построенную дорогу (к гаражу дороги нет). Правы ли они надо ли платить? Как оформить гараж в собственност?

У меня вопрос, гаражный кооператив, гараж не в собственности, а членская книжка. Произошла смена председателя. Гараж двух этажный. Новый председатель требует платить как за 2 гаража. И предлагает выписать вторую членскую книжку. Законно ли это или произвол. С уважением Ирина г.Братск.

Снимаю гараж. Хочу его купить. Нет документов ни на него, ни на землю... Как оформить его официально после приобретения? С чего нужно начинать? И стОит ли вообще покупать гараж без документов?

Гаражный кооператив: 140 гаражей, строения в собственности, земля в аренде на 49 лет (срок аренды оканчивается через три года). Можно ли перевести арендную землю под кооператив в собственность (все члены ГСК согласны). Если невозможно, то что будет по окончании срока аренды (есть ли шанс заключить новый договор аренды), при том, что кооператив находится в "лакомом" месте с точки зрения коммерческой пром. Застройки и государство едва ли пожелает отдать этот кусок простым смертным!?

Позвольте получить от Вас консультацию, по вопросу собственности, на земельный участок. Ситуация такая, приобрёл гараж в гаражном кооперативе, из документов только договор купли продажи и членская книжка. Земля на которой располагаются гаражи у кооператива в аренде. В случае если у кооператива аренда закончится, смогу ли я оставить свой гараж и землю под ним в собственности. И как я стать собственником как посторойки, так и земли. Благодарю!

Подлежит ли разделу при разводе гараж, который находится в собственности гаражного кооператива, я член гаражного кооператива, гараж я купил в браке у прежнего хозяина, просто переписали членскую книжку на меня, но в собственность его не оформлял. Сейчас бывшая супруга живет в другом городе и требует половину стоиомсти гаража, поясняет что раз гараж отсается у меня то суд обяжет меня выплатить ей 1/2 стоиомсти гаража. Так ли это? Спасибо.

Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе. У продавца кроме членской книжки нет ничего. Гк землю оформил (есть кадастровый номер в карте Росреестра), ни одного собственника в гк нет, т. Е. никто гаражи не оформлял в собственность. Вопрос правильны ли будут следующие действия для того, чтобы потом не было проблем в приватизации гаража и земли под ним: 1. Председатель ГК выписывает справку о выплате пая на моё имя; 2. продавец пишет расписку о получении денег в присутствии председателя и ставим печати ГК на расписке; 3. Продавец пишет заявление о выходе из кооператива в мою пользу; 4. Мне выписывают членскую книжку. 4. Оформляю гараж на себя в МФЦ.

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.

Не могли бы вы пояснить какие изменения произошли в законодательстве относительно гаражных кооперативлв.

В старом заброшенном гаражом кооперативе есть несколько разобранных капитальных гаражей, хочу построить на их месте себе гараж. Объясните порядок действий, что необходимо для законного строительства и дальнейшего оформления.

Гараж находится в гаражном кооперативе, при оформлении его в собственность будет ли земля под ним в собственности?

Мой муж купил гараж который находится в гаражном кооперативе, продавец вышел из членства, а мой муж вступил по взаимному согласию, далее та же история была с его мамой и теперь член кооператива она, теперь возникла конфликтная ситуация, она нас выгоняет, вопрос в том, можно ли вернуть членство в гаражном кооперативе, так как покупатель был мой муж?

Гаражному кооперативу муниципалитетом в 1989 году был выделен земельный участок, на собрании членов кооператива, каждому члену был выделен участок, гараж на участке не построен еще, как оформить землю в собственностьчерез утверждение схемы в администрации. Она предоставляется с торгов и нет?

У нас гаражный кооператив. Многие гаражи приобретались позже просто по договору купли-продажи, никаких заявлений на вступление в кооператив не писали, хотя в свидетельстве о регистрации написано, что это гаражный кооператив. Некоторые члены ГК не платят взносы на протяжении многих лет. Есть ли возможность законным путем с них выбить оплату?

Обязан ли я уплачивать долги за налог на землю в гаражно-строительном кооперативе за 2016 год, если гараж приобретён мной в феврале 2017 года. Долги всплыли только сейчас в апреле 2018 года, ввиду того, что предыдущий председатель ГСК не оформил декларацию за 2016 год. Сейчас налоговая служба требует погасить задолженность и пеню.

Умер отец. По своей юридической неграммотности обратились к нотариусу после 6 месяцев. Открыли наследственное дело. Наследники-дочь, сын, жена. Наследство - дачный участок и гараж. Участок был оформлен в собственность отца, а гараж нет. Гараж построен в 1985 и находится в составе гаражного кооператива, паевой взнос и членские взносы уплачены полностью. Вступить в права наследства не можем из-за гаража. Что делать?

Правомерность отказа профектуры в продлении аренды земли гаражному кооперативу, как юридическому лицу и принудительный перевод на аренду земли каждого пайщика в отдельности. Гараж имеет два 3-х этажных строения и 200 боксов на общей территории. Основные законодательные документы в защиту аренды юридическим лицом. С уважением Никулин Геннадий. Заранее благодарен за полезный совет.

Снова о гаражном кооперативе (общественная организация на основе членства). Дело в следующем: как юридическое лицо наш гаражный кооператив ликвидирован решением ИФНС в виду отсутствия деятельности (отчёты в ИФНС не подавались, движения по счетам не было, в юстицию заявление о продолжении деятельности тоже не подавалось).

Вопрос такой: может ли гаражный кооператив как объединение граждан существовать без регистрации ЮЛ? Можем ли мы отстаивать свои интересы в суде просто как группа граждан?

Более 15 лет являюсь членом гаражного кооператива. Председатель кооператива сообщил, что КУИ отказывается продлевать аренду на земельный участок под моим и несколькими другими гаражами, стоящими обособленно от остальных. Каков порядок выхода из гаражного кооператива и оформления прав собственности на гараж и землю под ним? Гаражный кооператив обязан компенсировать причиненные мне неудобства и расходы при этом?

Гараж принадлежал отцу, отец умер пять лет назад. Я решил продать гараж т.к. не пользуюсь им. Оказалось, что долг по взносам за пятнадцать лет. В наследство по гаражу не вступал. Гараж не приватизированный. Правление кооператива настаивает, что бы я внес половину долга, тогда сделка может состояться. Либо предлагали идти в суд за решением о сроке исковой давности. В противном случае, угрожали они, гараж перейдет за долги в собственность кооператива. Я сначала согласился на эти условия, даже написал заявление в правление, что внесу 50% долга, для дальнейшей перепродажи гаража. Не понимал какие у меня права. На сколько законны требования правления кооператива?

Если становишься покупателем имущественного пая в гаражном кооперативе, какие могут быть подводные камни?

Так же насколько я понимаю, в случае расторжения договора, продавец пая должен вернуть стоимость этого пая покупателю?

Спасибо!

Гараж якобы в гаражном кооперативе (еще в советское время) приобретен гараж. Сейчас выходит постановление, что типа нет документов, и гараж передается в пользу государства. Как так.

Вопрос-я купил бокс в гаражном кооперативе в 2006 г.У продавца не было документа на право собственности но он в своё время внёс пай на строительство. При оформлении мною документов на право собственности чз РОСРЕЕСТР мне отказали ссылкой на ст.218 ГК РФ п.4.Предложили решать вопрос чз суд как неустранимое обстоятельство Прошу пояснить как в этом случае мне пступить?

Хочу приобрести металлический гараж. Он находится на территории потребительского гаражного кооператива. Документов у нынешнего владельца на него никаких. Вся продажа это "сходим к председателю и он впишет нового владельца". Каким образом грамотно оформить куплю-продажу? Возможно ли оформить сам гараж и землю под гаражом в собственность? Спасибо заранее!

Если я по решению суда стала собственником гаража в 2019 году, но в гаражный кооператив не вступала, гаоажем не пользовалась не до оформления в собственность не после, какие ещё взносы от меня хотят увидеть в этом кооперативе.

Хочу отказаться от гаража. Он приватизированный, есть выписка из реестра. Был пожар, продать гараж не могу. Может, его можно передать в муниципальную собственность или в собственность гаражного кооператива?

Прошу ответить по адресу ts972@mail.ru. Спасибо. Пётр.

Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?

Хочу приобрести гараж не приватизирован в кооперативе какие документы будут у меня на руках и смогу ли я потом его привотизировать?

С супругом в браке была приобретена квартира в ЖСК. На момент развода дом кооперативом достроен, акты приема-передачи подписаны, но в УФРС на регистрацию собственности документы мы еще не подавали. Т.о. на сегодня мы имеем паенакопление, которое будет длиться в суде. Подскажите, как оценит данное паенакопление - как рыночную стоимость аналогичной квартиры или по сумме выплаченного пая?

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

Председатель грозит судебным процессом (взыскание суммы целевых взносов) и исключением из гаражного кооператива. Причина: отказ от внесения целевых взносов (за асфальтовую дорогу), строительство которой не начато, взносы требуют внести с 2013 года. Он прав? КАК могу выйти из кооператива, не потеряв гараж, и могу ли?

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

После смерти отца остался гараж в гаражном кооперативе. У отца, как и у многих других владельцев гаражей в данном КАС, нет никаких документов о праве собственности на него. Только пропуск в КАС и все.

Прямых наследников после смерти 3-е: 2 детей старше 18 лет и жена.

Кроме того, у одного из детей (сын) оформлен личный пропуск на въезд в данный КАС, которым он пользуется (бывает в гараже и после смерти отца)

2 вопроса:

- Как в этом случае поступить с данным объектом недвижимости, который вроде как ничей?

- Может ли сын, который имеет свой личный пропуск в данный КАС и пользуется им сейчас, вступить в члены КАС и оформить гараж в собственность?

Собираюсь купить неприватизированный гараж в кооперативе, какие документы от предыдущего члена кооператива мне нужны для покупки и дальнейшей регистрации права собственности на данный объект?

Продавец согласна оформить нотариальную доверенность, что из основного должно быть отражено в ней для данной сделки?

Дед построил гараж в кооперативе. Когда он умер, трое его детей, моя мать и два брата в наследство не вступали, просто вместе пользовались гаражом. Теперь все дети умерли. Остались внуки. Гаражом также пользуются, но за него никто не хочет платить. Можно ли оформить гараж в собственность, не спрашивая других претендентов и что для этого нужно?

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность, гараж является отдельно стоящим зданием, собственность на здание оформлена, гараж и земля находятся в гаражно строительном кооперативе. Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подскажите, необходимо ли брать согласие председателя гаражного кооператива на раздел земельного участка при обращении нового, а также что делать в случае не согласия председателя гаражного кооператива. Земельный участок у гаражного кооператива в аренде на 49 лет. Спасибо.

Есть гск, которое считается ликвидированым в 2012 году, гаражи которые находятся в нем не приватизированы. Гаражи покупались и продавались раньше по принципу занесения в в членскую книгу.

Есть гараж номер 333, информации о первом владельце нет, тот, что указан в членской книге-умер, соответственно претендовать родственники на него не могут, устав гск имеется, но раз нет гск то он не легитимен. Как быть с таким гаражом? Что нужно, что бы правомерно им завладеть?

На кадастровом учёте состоит.

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

На данный период в России объявлена гаражная амнистия. Отлично! Но, в чем ее суть? При попытке провести ее в конкретном гаражном кооперативе - куча вопросов, не один, ни два, а тысяча! Кооператив существует с 70-х годов прошлого века. Земля выделялась командиром части (это была территория части), затем она была узаконена в местных органах и это все при СССР. Затем развал, раздел (речь идет о Крыме), а сейчас власти требуют акты, справки, решения, схемы и т.п. тоесть то, что в принципе не существовало, а если и было, не сохранилось за 50 лет. Согласно простому делопроизводству документы кооперативов хранятся от 2-х до 5-ти лет. Как быть? ДЛя чего ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ?