Продажа квартиры без денег - 33832 советов адвокатов и юристов

Живу в Краснодаре, прописан у тещи. Моя мама опекун недееспособной сестры живет в Красноярске. Мама хочет продать квартиру в Красноярске и переехать в Краснодар. Приехать и уже тут в Краснодаре купить жилье. Но чтобы продать квартиру органы опеки просят у нее документы что мы предоставим им временное жилье в КРАСНОДАРЕ. Мы предоставляем им временное жилье. Риэлтор Красноярский продающий мамину квартиру попросила у нас следующие документы: заявление от тещи что она предоставляет временное жилье, справку из домовой книги, свидетельство от УФРС на дом, все заверено нотариусом. Какие вообще нужны документы для этой процедуры?

В квартире выделены доли на 2 х несовершеннолетних детей от разных браков в равных долях. Как будет происходить продажа квартиры? Возможно ли ее продать? Так как две разные семьи не могут проживать в одной квартире?

Объясните ситуацию пожалуйста. В Москве есть квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (10 лет). Я опекун ребенка, хочу продать квартиру в Москве и купить равноценную по квадратным метрам в другом регионе России. Органы опеки и попечительства не дают разрешение, требуя покупки квартиры равноценной стоимости. То есть продажа за 4 млн., покупка за 2 млн. рублей, а остальные деньги ребенку на счет. Правомерно ли это? Спасибо.

Была продана квартира, в которой 1\2 доля принадлежала мне, по старой забытой доверенности. О продаже я ничего не знала. Деньги за долю в квартире не выплачены. Как мне теперь закрепить 1\2 долю в новой квартире ответчика? Квартира была приватизирована.

Как правильно продать квартиру через нотариуса, без обращения в ЕМФЦ и другие органы? Насколько это все будет законно и могут быть какие нибудь подводные камни при такой форме продажи квартиры?

Два месяца назад я купила квартиру вложила материнский капитал и нубернаторские. Детям доли выделила. Хочу продать квартиру за столько же за сколько и купила и взять по дешевле не меньше квадратов и не хуже состояния квартиры. Могу ли я так сделать и буду ли я платить налог. Я не подавала еще на 13% . И смогу подать если второй раз покупаю квартиру.

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

Хочу продать квартиру, где есть доли на совершеннолетних детей, положить деньги на счёт детям, потом взять ипотеку и снять эти деньги со счетов как первоначальный взнос. Такое возможно? Сейчас кв 27 кв на 4 поделена, а буду брать новый дом 100 кв.

Человек продал квартиру по генеральной доверенности, которая принадлежала его отцу. На словах эта квартира была подарены сыну, а ген довереность делалась чтоб не уплачивать налог от продажи. Далее отец подал в суд на сына о возврате денежных средств. Суд удовлетворил иск полностью. Но у ответчика нет ни чего ни жилья ни работы и даже прориски. Соответсвенно с долгом расчитаться он не может. Может ли отец подать на сына в таклм случае в суд по статье мошеничество?

Продаю 3-х кв, чтобы купить сыну 1 кв в новострое и купить себе квартиру со вторичного рынка. Вопрос: какие налоги я уплачу при продаже, вернут ли мне налог, если эти две квартиры я оформлю на себя? И еще, на мое объявление о продаже откликнулся менеджер Газпромбанка с предложением продать мою 3-х кв в ипотеку. Вопрос: как в этом случае с налогами на куплю-продажу? Какие проблемы могут при этом возникнуть? Моя квартира более 3-х лет в собственности.

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

Я продаю квартиру но в ней имеется доля 2/3 доля ребёнка достигшего возрос а 14 лет. От продажи квартиры хочу внести задаток в банк за ипотеку. Ипотека одобрена... Почти... Если в несу... Первоначальный взнос.. Какие нужны документы в органы опеки для разрешения продажи квартиры. Бывший муж разрешения на продам жу даёт... Что с органом опеки делать?

Договор покупки квартиры оформлен на мужа. В процессе владения мы ее поделили у нотариуса пополам. В договоре продажи квартиры участвуем оба. продаем за ту же цену. За 2 купили, за 2 продали. В договоре продажи прямо не указано, кто сколько получил денег за свои доли. Владели менее 3 лет. все сделано в браке. Как отчитаться в налоговой, они говорят, что я нахаляву миллион получила и 130 должна оплатить налога. Но есть 34 ст. семейного кодекса.

Я владела 1/4 квартиры 6 лет. Сестра владела 1/4 долей квартиры 6 лет. После смерти бабушки нам досталась эта квартира. Я отказалась от наследства в пользу сестры. Сестра подарила мне оставшиеся доли и свою долю. И через месяц мы продали эту квартиру. Деньги я отдала все сестре. Она уже давно уехала. Нужно ли платить налог за продажу квартиры и нужно ли давать декларацию о продаже? Я случайно в налоговой сказала, что мне подарили доли в этой квартире, но я не сказала, что мы её продали. Что вы посоветуете сделать? Жильё у меня ещё одно есть.

Мне предлагает купить квартиру собственник, который постоянно проживает в Великобритании. У собственника квартиры прострочен внутренний паспорт гр. РФ, но действует заграничный паспорт гр. РФ. Собственник квартиры хочет на основании заграничного паспорта РФ выдать доверенность на продажу своей квартиры, но при этом внутренний паспорт гр. РФ подливать он не намерен. В этой ситуации возможно ли произвести государственную регистрацию купли продажи квартиры. Доверенность будет оформлена в Великобритании.

Находящуюся в общей долевой собственности квартиру мы продали за 1267 тыс. руб. (менее з лет). Моя доля - 4/9. Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ я в декларации указала сумму моего дохода в размере 563.111 руб, 4/9 от стоимости. Мой реальный доход составил 450 тыс. руб., т.к. одновременно с продажей мы купили сестре квартиру за 850 тыс. руб. и заплатили агенству 17 тыс. руб. (чек, договор есть). Согласно тому же пп.1 п.1 ст.220 инспектор в акте делает вывод, что я не имею право применить имущественный налоговый вычет в размере 563.111 руб. и применяет ко мне штрафные санкции, в итоге я должна уплатить в казну 32 тыс. руб. Помогите разобраться.

8/10-на себя 1/10 на дочь и 1/10 на зятя. Квартира 1250 т их денег было всего 150 т-подарок на свадьбу. Через 3 года развелись. Дочь отказалась от всего лишь бы написал дарственную на неё. он написал. Сейчас мы продаем квартиру. Нам говорят, что он должен отказаться от дочереной доли. На мне сейчас 8/10 на дочери 1/10+1/10. что делать? .

По нашей ситуации.

Были в браке. Взяли квартиру в ипотеку. Собственность с обременением получил муж в 2013 году.

Развелись в 2019 году.

Оформили позднее в 2022 году Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и теперь мы два собственника с обременением по 1/2 доли. Ипотеку еще не выплатили.

Решили продать квартиру в этом году, но теперь непонятно относится ли к нам, или ко мне конкретно, обязанность по уплате этого НДФЛ при продаже? Бывший муж то уже давно был собственником.

Налоговая на какую дату будет ориентироваться в ЕГРН? Куда необходимо смотреть в этом документе.

Заранее спасибо.

Я продала квартиру своей племянницы по ген. доверенности в связи с тем, что племянница находилась в местах лишения свободы. Я в течении 8 лет Ее нахождения под стражей её содержала, все деньги, вырученные с продажи, потратила на погашение долгов по коммунальным платежам и её собственным долгам и кредитам. Могут ли взыскать с меня эти деньги?

Хочу продать квартиру скажем за 2 мил руб. Квартира куплена и была в собственности несколько мес. Интересует вычет не доходы минус расходы а 1 мил. руб. Кадастровая стоимость с коэффициентом меньше, чем 2 мил. Квартиру продавать буду в рассрочку. 1 мил скажем передан в 2018 а второй миллион передан в 2019. Поскольку вычет в один миллион привязан к налоговому периоду, а не к объекту и человеку это прописано в нк рф, а датой получения дохода считается получение денег, а не гос регистрация, считаю, что к одному объекту могу применить вычет 1 мил в 2018 и 1 мил в 2019, подав соответственно декларации за эти годы. И в итоге уплата налога равна нулю. А вы как считаете, я права? В интернете разъяснений не нашла, такое чувство, что никто не сталкивался с такой ситуацией!

У нас такая ситуация., мы живем в квартире собственник которой мой папа по купалась квартира в браке, сейчас же мамы не стало и перешла доля квартиры моей сестре. Хотим продать квартиру и купить нам дом, одобрит ли опека продажу квартиры если есть доля у моей сестры. Надо будет ли ей выделять долю в новом доме?

Отец продал квартиру, находящуюся в его собственности, а полученные за проданную квартиру деньги без оформления каких-либо документов отдал дочери. Дочь на эти деньги купила квартиру и оформила её в свою собственность. Вопрос: были ли в данном случае нарушены какие-то нормы законодательства?

Продаю квартиру. Собственник бабушка, а мы (внуки) прописаны только. Сначало мне бабушка сказала дам тебе 3 млн., теперь сказали даем тебе 800 тысяч и уезжай из квартиры, если нет мы тебя посадим. Как мне правильно поступить. И долнжо ли при продаже все делиться по равну?

Образовалась переплата в размере 40000 за горячую воду и отопление. Продаю квартиру мне необходимо получить деньги на счёт. Но мне говорят что перерасчет будет только в конце месяца и деньги не возвращаются.

За материнский капитал покупаю квартиру. Сделка состоялась-на руках свидетельство на право собственности с обременением Ипотека в силу закона, Через 2 месяца Пенсионный фонд перечислит продавцу необходимую сумму по договору купли-продажи и на это все расчеты по договору заканчиваются. (квартира не дороже материнского капитала-в селе). А так как я хочу выставить квартиру на продажу в связи со сменой региона проживания не дожидаясь окончательного расчета по сделке, то меня волнует грамотность проведения такой процедуры. Спасибо большое.

Продаю квартиру. Сделка через Сбербанк. Покупатели оформляют в нем ипотеку. Я должен банку. Дела у приставов. Счета давно арестованы, но слава богу, приставы особо и не стараются. Продажа не через счет-через ячейку. Слышал что банк будет проверять меня и мою квартиру, прежде чем одобрить людям ипотеку. Моя квартира в этом плане "чистая".Обременения нет. Залога нет. Единственное, сто пугает, так это мои долги перед банком. Может ли как то моя плохая кредитная история сказаться на одобрении людям ипотеки и соответственно моей продаже. Немного это напрягает.

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Мы выставили квартиру на продажу за 3600000 рублей, так как хотим из полученной суммы отдать дочери 2200000 на покупку квартиры (дочь замужем), а остальная сумма нам. Но квартира не продаётся. Дочь с удовольствием бы осталась в этой квартире. Можем ли мы продать дочери эту квартиру за 1400000 (они возьмут ипотеку), а 2200000 (это ей от нас дар), родители зятя не имеют возможность дать деньги (помочь). Но нам не хотелось бы, оказаться в ситуации: в случае развода квартиру разделят пополам (так как дочь в браке).

У меня такой вопрос: мой сын до брака приобрел квартиру, теперь, .будучи женатым, он хочет ее продать, а на эти деньги приобрести новую, будет ли эта квартира считаться общей собственность и,в случае развода, делиться, ведь куплена она будет на деньги от продажи предыдущей, спасибо.

Нужно продать квартиру, купленную с мат. капиталом. Мне мои родители и сестра хотят подарить квартиру, большую по площади. В ней я хочу выделить доли своим детям и от продажи квартиры с мат. капиталом положить сумму долей Детей на счет. Удовлетворит ли такой вариант опеку? Не откажут ли в опеке из-за отсутствия факта покупки нового жилья?

Мы хотим продать 2 х комнатную квартиру, где собственниками являются бабушка 1/2 (на нее оформлено опекунство) и совершеннолетний внук 1/2. Им надо разъехаться и бабушку перевезти поближе к её дочери (опекуну) Вопрос по бабушке: мы нашли покупателя на нашу квартиру и квартиру для бабушки. Загвоздка в след-м: Покупателям на нашу квартиру необходимо выйти на сделку к-продажи до Нового года, т.к. ипотека одобрена до конца года, а квартиру для бабушки мы сможем приобрести только после Нового года, т.к.там идет процесс приватизации. Как решить вопрос с опекой? Даст ли нам опека добро на разрыв между сделками в 20 дней. Какие есть законы? Может составить договор, что мы обязуемся приобрести квартиру для бабушки в январе след. Года? Товарищи, помогите! Вопрос с поиском других покупателей и другой квартиры для бабушки не рассматриваем. Заранее благодарю!

Вопрос. В 2003 году бывшая супруга продала однокомнатную квартиру, приобретённую в период совместного брака без моего нотариального согласия. Я обратился в суд. Суд признал сделку законной, ссылаясь на то, что квартира была приобретена добросовестным покупателем. Можно ли сейчас что-либо сделать для восстановления справедливости?

Заранее благодарю, Нагаев Борис Михайлович, тел. 8-914-179-79-33, г. Комсомольск-на-Амуре.

Добрый день).

Я продала квартиру мужа по доверенности от него и не знала что он за день до этого умер в больнице. Что теперь делать если новый собственник захочет расторгнуть сделку и вернуть полученные мною деньги если я их уже потратила. Что грозит мне, штраф или реальное лишение свободы? Или же суд принудит меня возвращать деньги по частям?

Мы продаём квартиру, в квартире детям выделены доли, возникли проблемы с оформлением нотариального обязательства, нотариус спрашивает какую формулировку прописать в обязательстве, просим что бы прописала счета на которые будут переведы деньги после продажи квартиры соразмерно выделенным долям, а так же адрес квартиры (в которой мы обязуемся выделить доли квартира в собственнности), но нотариус утверждает что такое обязательство не устроит органы опеки, так как эта квартира у вас уже в собственности. Подскажите как лучше поступить в данной ситуации?

Продаем квартиру N2. Квартира принадлежит Наталье и ее дочери Алине на основании Решения комиссии об обмене жилой площади от 1995 г. Наталья на этот момент находилась в браке (с 1991 года). Если смотреть, какую квартиру они обменивали, то это квартира N1 (в квартире по договору соц. найма были зарегистрированы Наталья, ее мать и дочь Алина, квартира была не приватизирована). По договору об обмене никакие средства не оплачивались, просто производился обмен большой квартиры на две другие. В 2010 году Наталья развелась с супругом, у него новый брак, а недавно его не стало. ВОПРОС: можем ли мы спокойно продать квартиру Натальи и Алины, не будут ли наследники бывшего супруга претендовать на долю в этой квартире?

Я хочу продать квартиру 52 м, и купить 45,моей дочери 17 лет, она так же является собственником части квартиры, могут ли быть проблемы с опекой?

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Моя несовершеннолетняя дочь получила от моего дяди по завещанию 1/2 долю в квартире, вторую долю получил его сын, квартира находится в другом городе, сыну и мне это очень неудобно. Мы решили продать эту квартиру, деньги от продажи я хочу положить на счёт ребенка, но опека не даёт согласие на продажу, мотивируя тем, что я должна предоставить другую долю, у меня нет такой возможности. Сын настаивает на продаже квартиры, так как ждать 18 лет у него нет ни какого интереса. Как мне быть в данной ситуации?

Я хочу продать квартиру своей маме под материнский капитал, но мне сказали что я этого сделать не могу т.к мы прямые родственники и это будет считаться машенничеством. Так ли это? и что можно сделать в таком случае? Зарание спасибо)))

Продаю квартиру в другом городе. Спроса почти нет. Нашёлся покупатель. Предлагает выписать генеральную доверенность и в обмен на доверенность, расписку в получении денег и документы на квартиру, сразу отдать деньги. Сумма меня устраивает. Покупатель занимается скупкой квартир. По какой то причине ему выгодна такая форма приобретения прав на квартиры. Какие могут быть подводные камни. На ум приходит:

1. Налоги, квартплата, ком. платежи и прочее остаются на мне.

2. Ответственность перед третьими лицами тоже на мне. (Товарищ сдал квартиру, жильцы затопили соседей, устроили пожар ну и т.д. и т. п.).

3. По какой то причине покупатель передумал и пришёл ко мне с распиской и требует вернуть деньги.

Как правильно провести сделку, что по максимуму исключить неприятные последствия.

Купил по молодости квартиру будуще вне брака, женился переехал в другой город двое детей несовершеннолетних, квартиру продал и купил дом, зеленку на дом и на участок оформил и на жену, развод и теперь бывшая требует поделить имущество! Могу ли я доказать что дом был куплен на деньги с продажи квартиры которую купил до брака?

В 1993 году я вышла замуж и муж прописал меня в квартиру. До этого регистрации у меня не было (1 год) В 2006 году квартира была приватизирована. Я писала письменный отказ от приватизации. В этом же году мы развелись. В декабре 2012 года бывший муж продал квартиру. Я по-прежнему там прописана. Заявлений о согласии на продажу не писала. Другого жилья у меня нет. В собственноти только земельный участок под ИЖС без построек. Возможно ли признать эту сделку ничтожной.

У меня квартира продаётся по доверенности и документы находятся в агенстве где её продают а мне их не отдают ещё попросили написать расписку в получении денежных средств за квартиру хотя я их не получала сказали это для продажи чтобы покупатели видели эту расписку и с агенством расплатились за квартиру но мне это всё что то не нравиться сейчас я вышла замуж и поменяла фамилию! Можно ли я без тех документов которые в агенстве на квартиру сделать новые и с новой фамилией и чтобы они были у меня, а те анулировать? И что для этого нужно?

Подписали договор с риэлтором о продаже квартиры. Договор истек, будем ли мы платить неустойку и вправе ли агентство потребовать выплату за размещение данных о квартире на сайте (реклама)?

Я хочу продать квартиру, кот была куплена на мат капитал, у детей там выделены доли. Я хочу продать квартиру, и купить другую, кот меня больше будет устраивать. Опека не даёт разрешение на продажу, хотя я готова новую квартиру целиком собственниками сделать детей. А опека говорит нужно деньги им на счёт положить, соответствующие стоимости из долей, и квартиру новую купить. Я не готова на 14 лет замораживать деньги на счёте, потом они на них только шоколадку купят. Насколько здесь правомерны действия опеки?

На данный момент я продаю свою квартиру в 1 литере, покупала я её на начальном этапе строительства, вступая в ЖК, это 13 год, тогда я была не замужем, замуж вышла в 15 году, а в собственность вступила в 18 году, для продажи от мужа нужно согласие на продажу этой квартиры и считается ли это жильё совместно нажитым имуществом.

Продали квартиру где дети имели по приватизации 1/3 доли. На момент продажи дети были совершеннолетними. Обязана ли я при покупке квартиры новой выделять им их доли

Семья, двое детей. Хотят продать квартиру 31 квадрат с маткапиталом, там выделены доли детям. Однако в новой ипотечной квартире банк не дает выделить доли, поэтому бабушка хочет подарить доли в своей квартире 64 квадратов. Возможна ли такая сделка, одобрит ли опека?

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Ситуация такая: Решили продать квартиру и купить большей площади. При приватизации я наделила долями, себя, старшего сына 22 года, дочь 21 год и маленькую дочь 2 года. Папа мой отказался от приватизации у него пожизненное проживание. Тк добираем до желаемой квартиры ипотекой, ее оформили на сына. Из за оформленной ипотеки на сына мы не можем и не сможем совершить сделку тк маленькая не считается близким родственником и сделка не совершится. Могу ли я на время сделки выписать дочь 2 лет и прописать ее в другой город к бабушке. Как же ее доля? Что нужно для этого, какие нюансы? На момент сделки мы откроем счет и разместим там денежные средства с продажи и при регистрации квартиры, тк она оформлена на сына и в ипотеке сможем без труда прописать маленькую? Счет открывать надо по месту прописки у бабушки?