Продажа квартиры после развода - кто имеет право на долю?
8/10-на себя 1/10 на дочь и 1/10 на зятя. Квартира 1250 т их денег было всего 150 т-подарок на свадьбу. Через 3 года развелись. Дочь отказалась от всего лишь бы написал дарственную на неё. он написал. Сейчас мы продаем квартиру. Нам говорят, что он должен отказаться от дочереной доли. На мне сейчас 8/10 на дочери 1/10+1/10. что делать? .
К сожалению, правы, бывший супруг имеет право на половину 1/10 доли Вашей дочери, которая была у неё в браке. Поэтому необходимо постараться взять согласие у бывшего супруга. Если же после развода прошло больше 3х лет, то тогда он уже не сможет претендовать на долю в общем имуществе и согласие его не понадобится
Спросить
Если бывший муж подарил дочери свою долю, договор дарения нужно зарегистрировать в Росреестре, получить свидетельство на всю квартиру на Вас и на дочь, а потом продавать.
Спросить
Два ответа противоречат друг- другу. да - мы зарегистрировали в Росреестре на меня и на дочь.но в свидетельстве звучит и договор дарения. И вовобще доли зятя и дочери - на деньги подарка! а они не делятся. зять свою долю подарка подарил дочери.и не может претендовать на её долю подарка отродных и друзей. их влошения в квартиру- не нажито собственным т рудом. это средства подарка им двоим. Пожалуйста ответьте более точно. Спасибо
СпроситьУ вашей дочери и зятя были по 1/10 доли. Но внезависимости от этого каждый из них имеет право часть в доле второго. Свою 1/10 он подарил. Он осталась ещё 1/10 супруги. Которая также была приобретена на общие средства, ведь подарок был им обоим на свадьбу, а не лично жене
Спросить
а кто вам говорит "что он должен отказаться от дочереной доли"? В Росреестре? Я вам советую подать документы на продажу квартиры, если приостановят регистрацию, подать в суд заявление об оспаривании действий Росреестра, т.к. бывший муж не имеет никакого права на долю дочери, так же как и ваша дочь не имела права на его долю. И дело не в дарении денег на доли, которое должно было быть подтверждено письменно.
Спросить
Дочь и зять, в браке брали кредит, на приобретение помещения под магазин. (квартиры). Квартира была не приватизирована. Так как на них были доли приватизации в квартирах родителей пришлось приватизировать квартиру на отца зятя. Затем, чтобы квартира была в собственности детей, отец оформил дарственную на сына. Квартиру переводили в нежилое помещение и открыли магазин. Сейчас они разводятся и зять говорит что это его магазин, ИП было оформлено то же в браке на него. Имеет ли право дочь на 1/2 долю данного помещения. Какие требования она может предъявить?
Как разделить ИП? Спасибо за внимание.
Добрый день!
Поскольку данное жилое помещение перешло в собственность супруга Вашей дочери на основании договора дарения, то это имущество не включается в состав совместной собственности супругов, а будет являться собственностью того лица, которому было подарено.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Следовательно данное помещение не подлежит разделу в случае заявления такого требования.
Спросить
Спасибо за отает. Но извините, квартира п приобреталась в браке и на кредиты, которые брали дочь с зятем. Вы немножко не поняли вопрос.
СпроситьВы пишите о том, что квартира не была приватизирована, в последствии ее приватизировал отец зятя и подарил своему сыну.
Поясните пожалуйста подробнее.
СпроситьПомещение пришлось приватизировать на отца, так не было другого выхода, в связи с имеющейся приватизацией на детях в квартирах родителей. Это все было оформлено за 2 дня. Но помещение то приобреталась за средства детей, а не отца. Спасибо.
СпроситьПриватизация это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений из числа тех жилых помещений, которые находились в государственной и муниципальной собственности.
Таким образом для приватизации квартиры не требуется платить за нее денежные средства.
Вы же говорите о том, что были уплачены кредитные средства.
Не понятно именно данное обстоятельство.
Спросить
Дело очень сложное и ответить однозначно при предоставленной Вами информации - не возможно. Либо возможны ответы, которые Вам уже даны.
В данном случае необходимо изучать ситуацию, все документы, учитывать определенные моменты. Немаловажное значение имеет время, которое прошло с момента приобретения имущества.
И только потом можно будет говорить о перспективе признания имущества общим и его разделе.
Вам нужно обратиться либо очно к юристу, специализирующемуся в данных вопросах, либо связаться напрямую с любым юристом данного сайта для обсуждения и платной консультации.
СпроситьПосле развода муж продаёт квартиру, где есть доля дочери, квартира куплена мужем до свадьбы. Он хочет перевести мне на карту часть денег, даже не говоря за сколько продаёт квартиру. Говорит что даст нам 150 тысяч. Надо ли как то заверять это и какие документы мне нужны чтобы нас не обманули.
Наталья Михайловна, я лично Вам писал, о том чтобы продать всю квартиру потребуется разрешение от органов опеки. Вы как законный представитель имеете право знать цену по которой он собирается продать квартиру. А так всё это похоже на попытку обмануть Вас.
Спросить
Если у дочери есть доля в праве на квартиру, то он без её участия не продаст квартиру всю. А если она несовершеннолетняя, то на сделку нужно согласие органа опеки и попечительства. Если же дочь имеет право на долю, но э о право не оформлено, то нужно в судебном порядке быстрее оформлять это право.
Спросить
Долевая собственность продается собственниками совместно.
Договор заключается у нотариуса, кроме того, необходимо согласие органов опеки на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему.
Спросить
Больше на мошенничество похоже.
Не соглашаетесь. Так не бывает, чтобы собственность продавалась без собственника.
Спросить
Вам нужно меньше слушать бывшего мужа и он еще и не такое может Вам наговорить, есть требования закона и определенные правила и нормы.
СпроситьТо есть в любом случае без моего присутствия он не сможет продать? И как делиться сумма квартиры ровно пополам?
СпроситьДочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по завещанию. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хозяин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?
Здравствуйте.
Внучка не собственник квартиры, новый собственник вправе снять ее с регистрационного учета в судебном порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Никаких нарушений нет, так как собственник имел право заложить свое недвижимое имущество в обеспечение кредита. Наличие регистрации ребенка в квартире, ни на что не влияет.
Спросить
Если ребёнок был просто прописан в данной квартире и не имел долю в праве собственности, то всё вполне законно, поскольку в данном случае наличие прописанных в квартире лиц не имеет никакого значения.
Спросить
Ребенок с рождения прописан в данной квартире, и где ей жить и куда её прописать?
Спросить
Здравствуйте. Во-первых, зять являлся единоличным собственником квартиры, поэтому его супруга не могла на его решение о распоряжении собственностью никак повлиять. Во-вторых, у ребенка 2 родителя, в обязанности которых входит и забота о нем. Поэтому, вопрос о том куда зарегистрировать ребенка и куда ей съезжать - забота матери. Сколько времени ребенок был зарегистрирован в квартире - не имеет значения в данном случае.
Спросить
Ребенок должен быть прописан и проживать вместе с одним из законных представителей (родителей) согласно ст. 20 ГК РФ. Всего доброго.
СпроситьДочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?
Продажа квартир с прописанным не запрещена
Поэтому нет нарушений закона.
Новый собственник может выписать ребёнка согласно ст. 292 ГК РФ.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Спросить
Да, соблюдена. Собственник может распоряжаться квартирой как угодно (ст. 209 ГК РФ). Прописка внучки никак на это не влияет. Квартира - зятя (ст. 36 СК РФ), поскольку он получил ее по дарственной.
Тут к сожалению ничего не поделать. То обстоятельство, что имущество осталось в квартире и не вывезено не имеет значения в целях продажи квартиры.
СпроситьДобрый день,
да продажа квартиры возможна. Ннужно учитывать, что дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители (согласно п.2, ст.20 ГК РФ), а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.).
Спросить--- Здравствуйте Любовь, внучка здесь ни при чём как и дочь. Квартира дарственная и разделу не подлежит, а внучка и жена не имеют к квартире никакого отношения. Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте.
Зять собственник квартиры и вправе распоряжаться ее по своему усмотрению. У внучки доли нет, она всего лишь зарегистрирована в квартире. Поэтому новый собственник вправе снять с регистрационного учета вашу внучку, на основании ст. 31 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Если только прописанна и разведены, то всё законно.
ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ >>>
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьСделка законна, Ваш зять имел право продать заложить данную квартиру, та как он единаличный собственник данной квартиры. Вот заселение нового собственника явно не законно, он не имел право так поступать, если прежние жильцы не выселяются и не снимаются с регистрационного учета добровольно, он должен был обратиться в суд с искковым заявлением о выселении и лишь судебные приставы имели право выселить и освободить помещение от вещей, а так это самоуправство. Можете жалобу в прокуратуру.
КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
УК РФ, Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте! Ребенку еще нет 14 лет, значит местом жительства должно быть место жительства одного из родителей. Выписка несовершеннолетнего ребёнка невозможна в «никуда», то есть у него обязана быть регистрация на постоянной основе. До 14 лет они могут проживать по тому же адресу, что и родители, опекуны или усыновители ч.2 ст. 20 статьи ГК РФ. Если ребенок не является собственником квартиры, закон не требует получения согласия от органов опеки. Однако суд, вынося решение в 2016 г. не учел права несовершеннолетнего, должны были удостовериться, что ребенок может проживать с одним из родителей имеющем жилое помещение площадью не менее отчуждаемого. Поэтому Ваша дочь, может получив заочное решение отменить его на основании нарушения прав ребенка, как его законный представитель и дальше разбираться в судебном процессе.
СпроситьМой зять дал деньги своей матери, которая купила на них квартиру и оформила ее на себя. Мать составила завещание, в котором завещает квартиру сыну. Более того мать прописала в квартире сестру зятя с детьми. Какие документы должен был составить зять, чтобы квартира в будущем перешла к нему и моей дочери, которая замужем за ним? Как нужно было поступить зятю в этом случае? Деньги были переданы матери, чтобы она купила квартиру, которая в будущем будет являться собственностью зятя и моей дочери. Причина: зять сейчас по контракту военнослужащий и ему не выгодно сейчас показывать, то что у него есть квартира. В противном случае он лишится права на квартирную субсидию по завершению службы.
Только завещание, которое вступит в силу только после смерти собственника жилого помещения. Либо оформление договора дарения квартиры при жизни собственника, но в этом случае зять станет собственником имущества после регистрации перехода права собственности по договору.
СпроситьПока все нормально. Главное, чтобы мать не отменила завещание, не сделал новое на другое лицо. Когда зятю можно будет, можно оформить договор дарения между матерью и сыном. Это хороший вариант.
СпроситьДочь и зять проживает в квартире мужа, родился ребенок. У дочери и у мужа по 1/2 доли 2 к квартиры, доставшейся по наследству моему мужу от родителей. Приватизация в 07.2014, дочь на тот момент прожтвала с зятем в этой квартире, мы им добровольно ее освободили и предоставили после свадьбы. Испортились отношения с зятем и дочерью. Зайти в квартиру можно но проходить нельзя, как говорит дочь, боится реакции мужа (зятя) в квартире ремонт и мебель куплена нами. Живут год, полгода не платят за квартиру появился долг 30 тыс. (мы квартиройг од не пользовались и не платили, да еще и угрозы были от зятя. Долги придется кому платить и что посоветуете, чтобы выселить зятя?
Если зять тоже участвовал в приватизации, вы его уже не выселите. Определяйте порядок пользования квартирой. Удачи
СпроситьВ 1995 году дочка вступила в брак. Зятя прописали, квартира была не приватизирована. В 2010 году квартиру я приватизировала, зять сын и дочь от приватизации отказались. В 2011 году дочь развелась. Зять проживает с 16 сентября 2010 года по другому адресу с другой женщиной. За квартиру не платит.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Спросить
Здравствуйте, Валентина.
Исковое заявление в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры.
Истец - собственник.
Ответчик - бывший член семьи.
Третьи лица - совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные в этой квартире и УФМС по МО
В иске излагаете последовательность событий и обосновываете свои требования ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Обязательно укажите, что бывший член семьи постоянно проживает в другом месте жительства с другой женщиной.
К иску необходимо приложить копии правоустанавливающих документов на квартиру, свидетельства о расторжении брака, выписку из домовой книги. Могут потребоваться свидетели - соседи, не проживающие родственники, друзья.
Получить более подробную консультацию, а также юридическую помощь в составлении искового заявления, представлении Ваших интересов в суде Вы можете, обратившись по нижеуказанным телефонам.
С уважением,
Малова Юлия Геннадьевна.
8-926-203-19-74.
СпроситьУ моей дочери была однокомнатная квартира, в квартире она была прописана одна. Муж и дочь были прописаны у матери мужа. Моя дочь умерла в 2016 году, муж прописался в квартире моей умершей дочери и продал квартиру. Могу ли я, её мать претендовать на свою часть денег от продажи квартиры, если при разделе площади я отказалась от своей доли.
НЕт, не можете, тк. собственником этой квартиры Вы не являлись и сами отказались от принятия наследственного имущества.
Спросить
Вы отказались не при разделе, а при принятии наследства.
А потому Вашей доли в квартире не было, он продал своё имущество, а потому Вы не можете претендовать на ден средства, которые он получил от продажи.
Спросить
Добрый день.
Вы вступали в наследство после смерти дочери? Или Вы от своей доли отказались после ее смерти? Если Вы отказались от доли после смерти дочери, то никаких прав на деньги от продажи квартиры у Вас нет. Если Вы отказались от доли в праве собственности при жизни дочери и она была единственной владелицей жилья, Вы можете, выступая в качетве наследника, претендовать на долю.
Спросить
Светлана, при каком еще "разделе площади"?
Если Вы ведете речь о том, что Вы отказались от наследства за дочерью, то ничего Вы, конечно, получить теперь не можете, Вы же отказались.
Если нет... надо видеть от чего Вы отказывались...
СпроситьОтозвать дарственную на долю в квартире.
Подруга попросила прописать ребенка в квартире что бы иметь возможность продать свою каювартиру. Я написала действенную на долю в квартире дочери подруги. Сейчас эта дочь выраосла и требует продажу квартиры и своей доли. Эта девочка никогда не проживала в этой квартире. Можно ли сейчас отозвать дарственную?
Увы, если право собственности зарегистрировано на эту девочку, то дарственную вы уже никак не отзовете. Есть только установленные законом случаи отмены дарения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)Спросить""Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
""4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Ипотечный кредит напокупку квартиры был оформлен на зятя т.к по возрасту мне отказали Первый взнос и последующие платежи по ипотеке оплачивала я и квитанции об оплате все до зактытия кредита на мое имя. Зять с дочкой развелись он написал собственно ручно отказную на свою долю в квартире (созаемщик дочь и доли были на дочь и зятя) в пользу меня. Вопрос как нам выписать зятя с квартиры? Какую роль может сыграть отказная? Спасибо.
если в пвс отказали то через суд. так как тот утратил право пользования квартирой.
Спросить
