Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Расписка продавца дома / Договор - 547 советов адвокатов и юристов

Как оформить документы на дом, купленный 12 лет назад у умершего владельца?

Оформляйте сейчас Обращайтесь в суд с иском (ст. 132-132 ГПК РФ), предварительно заплатив госпошлину от кадастровой стоимости имущества. Елена! Для заключения договора теперь нужно, чтобы со стороны продавца его подписал наследник.

Если откажется, тогда признавать право собственности через суд. Купить можно недвижимость, только, если оформить её в Росреестре.

Подать иск в суд можете о признании права собственности. Видимо придётся признавать право собственности в судебном порядке. Здравствуйте.

Какие документы, подтверждающие покупку и расчёт, у Вас имеются? Здравствуйте. Долго же вы ждали, срок исковой давности - 3 года!

Теперь не факт что даже в судебном порядке вы что-то докажете. Какими доказательствами вы располагаете? Расписка, переводы банковские, свидетели?

Иск нужно предъявить ко всем наследникам, принявшим имущество. Что если владелец нашего дома который мы купили ещё 12 лет назад, но не оформили куплю продажи умер 2 года назад. Как быть с оформлением?

Можно ли оформить договор купли-продажи дома с оплатой на расчетный счет, а часть суммы наличными?

Можно. Добрый день!

Да, можно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, это можно прописать в самом договоре купли-продажи. Для оформления договора купли-продажи дома с оплатой на расчетный счет и частью суммы наличными, вам следует убедиться, что такие условия допускаются законодательством вашей страны. Кроме того, важно учесть, что при совершении сделок наличными деньгами существует риск потери или кражи средств. Можно, закон это не запрещает. Можете Добрый день! Да, можно. В качестве подтверждения оплаты наличными составляется расписка о получении средств продавцом Можно ли оформить договор купли-продажи дома с оплатой на расчетный счет, а часть суммы наличными?

Спор о договоре купли-продажи - как защитить свои интересы в суде?

Добрый день!

Уточните, какие доказательства приложили к исковому заявлению?

В ЕГРН собственником числиться продавец?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Эльвира, в расписке указано, что деньги переданы в качестве платы за дом? Суд примет правомерное решение 19 лет назад купил дом, деньги в сумме 10000 рублей отдал под распику продавцу. Договор купли-продажи своевременно не составили и не подписали, потому что продавец каждый раз откладывал регистрацию сделки. Я подал в суд, ответчик в суде утвеждает, что не мог за 10000 рублей продать дом, был пьян. Требует деньги. Как быть?

Можно ли при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом на банковскую карту?

Если это условие прописано в договоре, наверное, можно. :sm_bk: Можно Как правило, деньги передаются под расписку, либо на основании заключения предварительного договора купли-продажи объекта. После того, как собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение. Затем заключается уже основной договор купли-продажи и регистрируется переход права собственности на покупателя. Это более рискованный для покупателя вариант, хоть и удобный для продавца.

НО, можно при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом и на банковскую карту! Можно ли при продаже дома по ипотеке получить деньги переводом на банковскую карту?

Как можно вернуть за приобретение частного дома налог 13% покупал за наличку

Добрый день!

Вам необходимо предоставить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ, копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию расписки продавца в получении денег, справку по форме 2-НДФЛ с места работы. Можно конечно, если прошло не более 3 лет, с момента его покупки, а[b] вы официально работаете и платите налоги.[/b] Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь Как можно вернуть за приобретение частного дома налог 13% покупал за наличку

Дом в ипотеку

Здравствуйте, Вам следует составить предварительный договор купли-продажи, и прописать все условия, это даст гарантию продавцам и вам. Такие расписки (разумеется, фиктивные) можно оформлять только при условии полного доверия между сторонами. Если такого доверия нет, то лучше этого не делать. Вот так и быть. Я хочу купить Дом в ипотеку. Чтобы банк одобрил кредит у меня должен быть на руках первоначальный взнос минимум 10%. Так вот, в договоре купле продажи дома мы указываем сумму больше на сумму первоначального взноса. Мы договорились что жилье купим за 3 300 000. Значит в договоре прописываем сумму 3 700 000. Якобы мы внесли первоначальный взнос продавцу. Вопрос такой. Продавец думает, что после того как мы оформим ипотеку, мы можем отказаться от дома и потребовать вернуть нам те деньги которые указывались в договоре. Как быть?

Недвижимость оформление

Искать продавца дома и оформлять дом на себя через МФЦ или по доверенности Добрый день! Если жена на дом не претендует, Вам и продавцу нужно идти в МФЦ и оформить договор купли-продажи дома, чтобы Ваше право собственности было зарегистрировано в ЕГРН, ст. 131 ГК РФ. Добрый день!

Для оформления нужен договор купли-продажи. Приобретенное в браке считается совместной собственностью.

Расписка должна соответствовать договору купли-продажи.

При отсутствии документов-только через суд, результат не гарантирован.

ГК РФ Он не хочет оформлять на меня. Значит нужно заниматься домом и оформлять его в соответствии с законом. В чем проблема-то? Я заплатил деньги за дом но не переоформил его на себя а сказал чтоб оформляли на жену но и на жену дом не переоформить продавец прислал мне расписку что он получил деньги за дом от моей жены и притензий не имеет, но мы развелись и она написала расписку что я буду в дальнейшем заниматься домом, что делать.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли указать сумму доплаты в документах при покупке дома через МФЦ и наличными деньгами?

Можно и нужно указать в договоре, что сумма такаято-передана продавцу в момент подписания договора наличными, претензий нет. Ну и расписка в получении денег от продавца тоже не помешает. Текст примерно такой: я ФИО ПАСПОРТ получил от ФИО ПАСПОРТ сумму цифры прописью в счет оплаты за дом по адресу. Претензий не имею. Дата и подписи. Покупаем дом за счет материнского капитала с доплатой наличными. Можно ли указать в документах сумму доплаты если оформление происходит через МФЦ? Или как лучше оформить чтобы деньги которые мы будет отдавать наличными фигурировали в документах. Заранее спасибо

Достаточно ли слов продавца о получении денег при передаче наличных дома перед покупкой доли в квартире?

Можете передать дома. Расписку лучше взять. Можно дома деньги передать. Нужно будет документальное подтверждение в передачи и получении денег по сделке! Нотариус не проверяет факт передачи денег, в договоре укажет, что расчёт произведен до подписания договора Покупаю долю в квартире у родственника. Сделка проводится через нотариуса. Оплата наличными. Могу ли я передать деньги дома до подписания договора, нужна ли расписка, или будет достаточно слов продавца о получении денег?

Как правильно оформить документы на дом под расписку и что делать, если продавец не идет на уступки - опыт и советы.

Следует изучить решение суда. Вы изложили не полностью все обстоятельства Может вам расторгнуть первый договор в связи с сущесвенностью целей, ст.420-452 ГК. Конкретно, если, что обстоятельства изучать и подводить процессуально нужно. Пожалуйста мы купили дом под расписку в то время как покупали унас не работали организации где можно было оформить по закону хозяин дома приехал начали оформлять документы на дом а потом дал заднюю и отсудил 1.4 часть как быть и как считается 1.4 часть дома или полностью участка

Как снять обременение с дома и земельного участка если продавец умер. Расчёт за дом произведён полностью, имеется расписка

Для снятия обременений нужно обращаться к том кто эти обременения наложил Елена, здравствуйте.

В ст. 43 ФЗ № 229-Фз п. 12) прекращения обязательств заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Вам нужна помощь в снятии или будете сами пытаться?

Закон на вашей стороне, но нужны документы Как снять обременение с дома и земельного участка если продавец умер. Расчёт за дом произведён полностью, имеется расписка

Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?

Если Вы договоритесь на такие условия тогда можно Добрый день! Да, можно. Покупка жилья с использованием средств маткапитала проводится по обычному договору купли-продажи, но оговаривается отсрочка платежа. В документ вносятся пункты, свидетельствующие о следующем:

часть оплаты из личных средств покупателя передаются продавцу до подписания или в момент регистрации договора (составляется расписка);

вторая часть из средств маткапитала перечисляется ПФР позже (в течение двух месяцев);

оговаривается также особо, что право собственности на жилой объект сохраняется за продавцом до окончательного расчета (на основании ст. 491 Гражданского кодекса РФ), и/или квартира и остается в залоге до этого момента. Добрый день.

Да, возможно, но уточните заранее в ПФР.

Нотариус для покупки не нужен. Можно ли купить дом в рассрочку через нотариус с вложением маткапитала?

Как оплатить покупку доли дома у нотариуса?

Добрый день!

Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сергей, все зависит от условий договора. Да, лучше в присутствии нотариуса. И обязательно расписку заверьте. Передача денег лучше всего через нотариуса. Здравствуйте, это по договоренности, кто производит оплату. Бывает, стороны 50/50 договариваются или продавец производит оплату за нотариальный договор. Как Вы договорились с продавцом. Порядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет Покупаю долю дома. Должна быть сделка на днях у нотариуса. Деньги должен отдавать я на этой самой сделке как покупатель, можете подсказать?

Опасность соглашения на переплату при покупке частного дома с использованием материнского капитала

Это грозит тем, что в случае, если сделка будет оспорена по какому-то основанию, продавцу придется вернуть ту сумму, которая указана в договоре, а не ту, которую он получил на самом деле. В принципе, такую операцию можно оформить какими-нибудь расписками, чтобы иметь возможность в случае чего подтвердить факт передачи денег. Кроме того, с налоговой точки зрения, доход продавца (и, соответственно, налог, если он будет начисляться) будет считаться с суммы договора. Ничем не грозит продавцу такая схема. Чем грозит продавцу частного дома согласие на предложение покупателя оформить договор купли-продажи на бОльшую сумму, а разницу между ценой продажи, указанной в договоре, и ценой, установленной продавцом, вернуть покупателю наличными деньгами? Покупка дома планируется с участием материнского капитала покупателя. Законна ли такая процедура?

Можно ли купленный дом и землю по частной расписка оформить в собственность?

Добрый день!

Все зависит от содержания расписки. Контакты продавца у Вас остались? Нет. Нужно составить договор купли-продажи и передать его на регистрацию.

Расписка поможет найти - к кому обратиться (и с какими требованиями), Светлана. Можно ли купленный дом и землю по частной расписка оформить в собственность?

Незаконный жилищный займ - битва за квартиру без расписки в договоре.

Здравствуйте, пишите письменные возражения на все исковые требования прилаживайте доказательства того, что деньги переданы. Здравствуйте, Юлия. Если вы можете подтвердить, что продавец получил деньги за дом, то решение суда будет в вашу пользу. Приобрели квартиру у бабушки за счет собственных средств и мат. капитала, но расписок нет! Спустя 9 мес бабушка обратилась в суд с иском о расторжении сделки в виду того, что мы не отдали деньги! В договоре в пункте оплаты указано, что "собственные средства будут переданы до подписания договора, а мат. капитал перечислен после регистрации права"

Сделку проводили через КПК как жилищный займ! Деньги в размере мат. капитала переводились мужу, а пенсионный перевел деньги в КПК! Доли детям выделены! Чего ожидать от суда? Рассторгнут ли договор? Как будет вести себя опека? И пенсионный? Стоит ли рассчитывать на исход в нашу пользу? ПОМОГИТЕ.

Как оформить налоговый вычет и может ли рукописная расписка быть платежным документом для налоговой?

220 НК РФ

Документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов [b]у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца[/b] и другие документы.

Помимо расписки нужен договор:

договор о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем - при привлечении в целях строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц. Хочу оформить налоговый вычет. Является ли рукописная расписка платёжным документом для налоговой, в получении денег физ лицом полученных за выполнение строительства моего дома?

Как отчитаться перед налоговой, после продажи дома осталась только расписка.

Добрый день! Нужно больше информации. По общему правилу, в случае получения дохода Вы должны подать в налоговую декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи дома (утверждена приказом ФНС Россииот 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@). Но в этом вопросе много нюансов. Дом продан, на руках только расписка с подписями покупателя и продавца. Договора купли-продажи нет. Для отчёта в фнс подойдёт расписка или нет? Как отчитаться перед налоговой, после продажи дома осталась только расписка.

Как избавиться от обременения на недвижимость после смерти владельца - правовые аспекты и процедуры при продаже дома

Конечно нужно, иначе вы просто не сможете продать дом. Скорее всего обременение придется снимать через суд. Покупатель должен предоставить в Росреестр Свидетельство о смерти Продавца и платежный документ, подтверждающий факт перечисления денег на счет Продавца + расписку собственноручно написанную Продавцом по ДКП, Кроме как в судебном порядке эту проблему решить не получится.

Если Вы продадите дом с обременением (видимо, это ипотека (залог), то наличие обременения должно быть указано в договоре, а права Покупателя будут также зарегистрированы с обременением. Как снять обременение на недвижимость, если человек наложившмй обременение умер больше 10 лет назад? Надо ли его снимать при продаже дома.

Как правильно оформить документы при покупке дома, когда продавец хочет указать низкую сумму в договоре?

Оформляйте два договора: один купли-продажи дома с ценой 3 млн

второй купли-продажи мебели, сантехники и прочего, с ценой 3 млн. Все договоренности прописывайте в договоре. Тогда деньги в банковскую ячейку, расписку на 3 и на 2 млн рублей, как неотделимые улучшения. Как нужно оформить документы при следующей ситуации: хотим купить дом, продавец продает его за 5 млн, но хочет чтоб в договоре было не более 3 млн., мы при этом хотим на 3 млн взять ипотеку, а остальные оплатить наличными, как оформить документы?

Как защитить себя и вернуть деньги в случае отказа банка?

Здравствуйте!

Необходимо подготовить договор, а не расписку. Залог или задаток обычно вносится в размере 5-10% от суммы. А по таким условиям я бы не советовала деньги передавать, даже с грамотным оформлением документов. Если сделка сорвется, вы уверены, что продавец вернет вам деньги и будет что с него взыскать? Рассмотрите аккредитив, это безопаснее. Покупаем дом по Дальневосточный ипотеке, стоимость дома 9 800 000, 6 000 000 рублей ипотека которую мы берём в банке. Сейчас проходит проверка документов, т.к. затягивается процесс, продавец просит перевести ему часть суммы, а именно 3 800 000 как залог. Как нам оформить расписку, чтобы обезопасить себя, в случае отрицательного ответа банка после проверки документов, чтобы продавец вернул полученную сумму нам обратно.

Дом куплен на материнский капитал - проблемы с бывшими собственниками после сделки.

Здравствуйте, Анна Николаевна!

Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо знакомиться с договором купли-продажи и содержанием расписки, написанной продавцами. Подать возражение, предоставить расписки суду. Купили дом за средства мат капитала. Расплачивались путём передачи наличных. Спустя 4 мес один из бывших собственников требует расторгнуть договор, якобы деньги не получал, хотя оба продавца писали расписку. Их юрист ссылается на то, что в расписки указана общая сумма за весь объект, а не за доли. Как быть в такой ситуации?

Все, что нужно знать при покупке дома - проверка отсутствия долгов, оформление документов, передача денег и критерии выбора.

Ася, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.

Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией. Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от... Как проходит процесс при покупки дома? Как узнать что нет долгов? Как прописать? Как передавать деньги продавцу? Какие главные и основные критерии.

Как подстраховаться при покупке дома от продавца, уходящего от налогов

Добрый день!

У Вас имеются определенные риски, Вы можете оформить передачу денежных средств распиской. Нет ничего лучше правды - вот главная страховка. Скажите пожалуйста как подстраховаться. Покупаем дом, продавец уходя от налогов, занизит стоимость дома по договору, а фактичечки, оставшуюся сумму хочет без договора. Он хочет её до договора купли-продажи. Как лучше подстраховаться, после сделки он не хочет.

Как правильно составить расписку при продаже дома и как она защитит продавца от материальных претензий покупателя?

Нет, такая расписка противоречит нормам ГК РФ. Здравствуйте!

Такие условия в расписке указывать нет смысла. Указанные Вами условия нужно прописать в дополнительном соглашении к договору купли-продажи. Здравствуйте!

Все это указывается в самом Договоре купли-продажи.. расписка дается о получении денег, что именно продавец получил и претензий не имеет. Сейчас занимаюсь продажей дома и возник вопрос. Как правильно составить расписку и будет ли она иметь юридическую силу, что покупатель дома, в случае расторжения договора в одностороннем порядке или от независящих от продавца обстоятельств не будет иметь никаких материальных претензий к продавцам. Заранее спасибо. Суть вопроса в том, что какая то сумма денег передаётся через банк в качестве, а какая то сумма наличными на руки.

Читайте также:

12311СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение