Как оплатить покупку доли дома у нотариуса?
Покупаю долю дома. Должна быть сделка на днях у нотариуса. Деньги должен отдавать я на этой самой сделке как покупатель, можете подсказать?
Добрый день!
Все зависит от условий предварительного ДКП. Вы определяли порядок оплаты?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Порядок расчётов вы должны обсудить с продавцом, можете передать до заключения договора, можно в присутствии нотариуса, решайте как вам удобно. Нотариус укажет в тексте договора как именно произошёл расчет
СпроситьОтказ от преимущества права покупки доли
дома пишется в простой форме или пишет нотариус.
Отказ от своего преимущественного права оформляется участниками путем составления в письменной форме заявления об отказе от преимущественного права покупки. Форма отказа от преимущественного права покупки зависит от формы совершения сделки. Если продажа доли в общей долевой собственности производится на основании нотариально удостоверенного договора, то и заявление об отказе от преимущественного права покупки должно быть удостоверено нотариусом.
СпроситьЖена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?
Можно ли использовать материнский капитал на покупку доли дома, если 1.4 года младшему ребёнку через нотариуса? Оформить договор, часть денег наличными заплатить, а оставшуюся материнским капиталом? Проживаю в в Новочеркасске. Ростовская область. Я уже звонила и сказали передадут вопрос, уже полчаса жду.
Если мат. капитал тратится на улучшение жилищных условий для ребёнка, то 100 % можно.
Приказ Минтруда России от 24.03.2020 N 149 н "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и перечня документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.05.2020 N 58379)
9. В заявлении указываются:... к) сведения о выбранном направлении использования средств материнского капитала (на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной пенсии, компенсацию затрат на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, с указанием вида расходов и суммы средств материнского капитала)Спросить
Как безопасно приобрести дом, начать его реставрацию и защитить себя от риска остаться без имущества
Есть вариант купить дом но оплотить покупку дома не сразу а жить и востонавливать могу начать хоть завтро как грамотно сделать договор чтобы после того как востановлю не остаться с пустыми руками.
Здравствуйте!
В договоре купли-продажи дома необходимо предусмотреть условие о рассрочке платежа. До окончательного расчета по такому договору дом будет считаться в залоге у продавца, а Ваше право собственника будет ограничено (обременено). Таким образом, интересы сторон (продавца и покупателя) по сделке будут защищены в установленном законом порядке.
СпроситьОбратились к риэлтарам, на покупку дома, оформила кридит на покупку дома в размере мат. капитала, получила деньги в банке и тут же их забрал риэлтор, сказав что деньги отдаст когда придет капитал, дом уже на нас, прошло 2 месяца а деньги так и не можем забрать, что делать куда обращаться подскажите пожалуйста.
Здравствуйте.
Вам следует обращаться с заявлением в полицию.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЯ покупаю дом с участком. У продавца все документы есть, но все в собственности меньше 3 лет. Продавец предлагает дать мне расписку на деньги которые свыше 1 млн. руб., дословно: Данная сумма выплачивается за неотъемлемое улучшение дома и рекультивацию земельного участка. Это законно? И вообще может такое быть? В принципе мне все равно как платить лишь бы дом стал моим официально. Но все таки как-то боязно, кто, что посоветует?
Здравствуйте Валентин Николаевич,
я полагаю, что Вам очень не все равно, будет ли Ваша сделка с точки зрения закона действительной и сможете ли Вы вернуть хоть что - нибудь в случае признания её недействительной судом.
Спросить
если вы уверены, что со стороны покупателя все юридически чисто(не будет претензий третьих лиц, нет обременений и проч) то можно. раз участок и дом в собственности меньше 1 года - значит . были другие хозяева, а вдруг они заявят , что их права нарушены?
Спросить
Добрый день. Если ребенку есть 3 года - можно, но нотариус не всегда нужен для совершения сделки
СпроситьМожно ли региональным и федеральным материнскими капиталами оплатить покупку дома в другом регионе (в Лен обл сами из Мурманска) ? Если да то как это сделать?
Можете, но если ребенку еще нет трех лет, Вам придется обратиться в кредитную организацию (банк) за кредитом (займом) на покупку жилого помещения.
И только потом обращаться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении денежные средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита (займа)
СпроситьМне могу ли я оплатить покупку дома за счет материнского капитала не дожидаясь 3 х летнего возраста второго ребенка если недавно В.В.Путин издал указ о возможности погашения полного долга по кредиту на покупку жилья до 3 х летнего возраста второго ребенка если я не беру кредита либо ипотеки а хочу просто на прямую купить дом у продавца? Заранее спасибо за ответ.
До з-х лет только с использованием заемных средств, "Напрямую" - после достижения 3-х лет.
Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Спросить
Напрямую никак не получиться до 3 лет .Можете оформить займ под МК, но потеряете определенную сумму.
Спросить
Я жочу купить участок и 1/3 доли дома, Документы на долю и участок - свидетельство о праве на наследство по закону, Доля принадлежала наследодателю на основании договора дарения, участок был выделен ему позже договора дарения доли, Как узнать чья земля под долей дома? Можно ли покупать долю дома без земли под ней?
Здравствуйте! Не смотря на то, что согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, право собственности все равно подлежит обязательной государственной регистрации. Если продавец свое право собственности не зарегистрировал, сделка у Вас не пройдет.
Вы пишете, что свидетельство о праве на наследство было и на долю в участке? Тогда участок принадлежал наследодателю на праве собственности, иначе нотариус бы свидетельство не выдал.
СпроситьВышла замуж паспорт не заменила. А нотариус покупку дома сделала по старому паспорту. Сделку в БТИ не зарегистрировала. Хочу оформить дом через суд. Стоит мне добиваться.
Можете подать в суд исковое заявление о признании права собственности, если имеются основания. Иск должен соответствовать статье 131 гражданского процессуального кодекса.
Спросить
- получить письменный отказ в БТИ об отказе в регистрации сделки;
- можете представить документы, подтверждающие смену фамилии, в БТИ;
- если откажут регистрировать сделку, то тогда разрешайте спор в судебном порядке.
СпроситьПокупаю долю дома, 1 собственник написал отказ, а др.не даёт никакого ответа на письмо, на словах сказал, что доля кот. продаётся ему не нужна, что делать? Оформить от нотариус сделку без отказа, спасибо.
Здравствуйте Ольга! Если уведомление о праве выкупа было направлено и по истечение 30 дней нет ответа, можете продавать.
Спросить
Здравствуйте, если сроки, в течение которых лицо должно заявить о своем намерении выкупить долю, прошли, то Вы можете оформить сделку.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Посмотрите методические рекомендации, там весь алгоритм описан. ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3
Спросить
Если ответ не дан по истечении месяца, то вы вправе продавать долю третьему лицу.
СпроситьНужно уведомить сособственника через нотариуса, нотариус направляет уведомление, так же ждете месяц с момента вручения, если он не отвечает, то продает третьему лицу.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли дома и земельного участка. Остальные дольщики моя родная сестра и бабушка по матери. Бабушка хочет продать свою долю. Моя мать и бабушка (её мать) живут в одном посёлке. Я и моя сестра в другом городе. Долю бабушки могу выкупить либо я, либо моя мать, нам особо без разницы. Как проще и дешевле будет оформить покупку доли. 1. Мне и сестре заверять у нотариуса отказ от преимущественного права покупки и матери выкупить долю. 2. Оформить мне доверенность на мать на право подписи при покупки от моего лица. И в обоих ли случаях потребуется заверять договор у нотариуса? Я сама территориально не могу приехать к бабушке.
Добрый день!
В вашем случае договор и отказы от преимущественного права покупки будут заверяться у нотариуса.
Чтобы упростить и ускорить процедуру предлагаю вам рассмотреть договор дарения, в этом случае составляется только договор между бабушкой и матерью и присутствие других собственников или их отказы не потребуются.
Спросить
Добрый день. Ваша сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Может купить сособственник лично либо поверенный по доверенности (ваша мама), без отказов от права преимущественной покупки. Либо третье лицо (ваша мама), но с обязательным отказом от права преимущественной покупки. Но дешевле оформить не договор купли-продажи, а дарение 1/3 доли ваша бабушка своей дочери (вашей маме). Эта сделка также подлежит нотариальному удостоверению и по цене у нотариуса обойдется вам также как и договор купли-продажи, но в этом случае не требуется отказов от права преимущественной покупки сособственников и доверенности. При этом договор дарения между близкими родственниками не будет облагаться налогом с дара. Удачи.
Буду благодарна за отзыв.
СпроситьЯ живу в частном доме с мужем и с двумя детьми. Этот дом документально поделен на две доли. 1/2 дома принадлежит мужу, 1/2 дома принадлежит дяде мужа. Вопрос такой: можно ли использовать мат капитал на покупку доли дома, которая принадлежит дяде мужа?
--- Здравствуйте, да можно использовать, при достижении ребёнком возраста 3 лет. 
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьБыли сделаны нотариальные отказы от преимущественного права покупки доли дома от соседей, но они потерялись, должен ли нотариус выдать дубликат? Может ли он выдать их продавцу?
Нотариус может выдать копии нотариальных отказов, но абсолютно не должен выдавать никакие дубликаты, он их не изготавливает! Но для получения копий необходимо сначала обратиться к нотариусу, а не искать ответов на онлайн сайтах.
СпроситьСобственнику общедолевой собственности направлено телеграммой уведомление о преимущественном праве покупки доли дома. Уведомление им не получено. Росписи нет. Могу ли я продать свою долю дома третьему лицу?
Скорее всего нет. Вам ведь нужно будет подтвердить, что вашему дольщику было известно о продаже доли в случае спора.
Спросить
После того как пройдет 30 дней как письмо пришло на его почту можете продать любому иному лицу. Ст 250 ГК РФ.
Спросить
