Расторжение договора аренды квартиры арендатором / Жилищное право - 169 советов адвокатов и юристов
Не должно действовать такое условие. Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон,[b] кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом[/b]. А законом предписан срок предупреждения 3 месяца. [quote]Ст. 619 ГК РФ
...
Договором аренды могут быть установлены и [b]другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя [/b]в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.[/quote] Если в договоре найма квартиры прописать пункт о расторжении договора наймодателем с предупреждением за 1 месяц, например, то будет ли этот пункт работать? Или только по п.619 ГК через суд и только по основаниям, прописанным в п.619?
Не должно действовать такое условие. Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. А законом предписан срок предупреждения 3 месяца.
Спросить
Ст. 619 ГК РФСпросить...
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Нанимателей и членов его семьи. Процесс расторжения договора найма расписан д.б. в самом договоре. Если не сталкивались с наймом, то лучше вам жильё не сдавать, точно останетесь в минусе. Я уже мебель вывез осталось сдать. Да свою арендатора не было еще только готовлюсь сдать. Да совет нужен ли договор с клиентами. Сдача в аренду. Кого по закону я не имею права выселить если нет оплаты за квартиру коммуналку.
Здравствуйте Римма Юрьевна
Во-первых следует разбираться договор аренды или договор социального найма жилья имеет место быть! Если это все таки социальный наем, а не аренда, выписка значит о расторжении договора. Здравствуйте, даже если ответственный наниматель не проживает в квартире выехал зарегистрированные лица имеют право проживать. Сестра была арендатором муниципального жилья барачного типа. Умерла. Дочь внесена в договор соц. найма но выписана. Племянник прописан 14 лет уже в квартире но не внесен как быть.
Здравствуйте Римма Юрьевна
Во-первых следует разбираться договор аренды или договор социального найма жилья имеет место быть! Если это все таки социальный наем, а не аренда, выписка значит о расторжении договора.
Спросить
Здравствуйте, даже если ответственный наниматель не проживает в квартире выехал зарегистрированные лица имеют право проживать.
СпроситьНалоговая в данном случае ничего не может доказать. Возможно, если предыдущие арендаторы предоставили ИФНС договоры аренды. Если у вас договор аренды, то в нем должны быть указаны условия расторжения договора. Ели нет, то поспорить сложно. Может ли налоговая доказать, что квартиру сдают? Договор аренды только у хозяина и арендатора. Аренду забирает наличкой. Подтверждения платежей нет. Кто-то донёс в налоговую на хозяйку квартиры, та теперь нас выселяет в срочном порядке. Естественно, налоги не платила. Сказали ей, что проверка будет ходить. Как быть? Съезжать договаривались через 3 месяца, двое детей, исправно платили и себя вели.
Возможно, если предыдущие арендаторы предоставили ИФНС договоры аренды. Если у вас договор аренды, то в нем должны быть указаны условия расторжения договора. Ели нет, то поспорить сложно.
СпроситьВладимир Иванович, подавайте в суд иск о выселении арендатора. Владимир Иванович, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора, выселении, взыскании арендной платы.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу. Арендатор не платит, на телефонные звонки не отвечает, в квартире кто то есть, поскольку дверь заперта изнутри. Согласно договора при такой задержке договор может быть расторгнут по решению сторон без возврата депозита. Что делать?
Владимир Иванович, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора, выселении, взыскании арендной платы.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо расторгнуть договор аренды. Какие у вас условия по расторжение прописаны? Есть внесудебный порядок? Только после того как законно расторгните договор, сможете их выселить, если будут препятствовать, вызывайте полицию. Но часть денег, за период, который они не пользовались имуществом, вам придётся вернуть, если конечно в договоре не предусмотрен штраф за выход из договора по вине Арендатора. Необходимо смотреть договор и иметь более детальную информацию для ответа. Я сдала квартиру в феврале на год за 144000₽ одному человеку гражданину Узбекистана, уехали на дачу и через месяц узнала что он переслал квартиру и там проживают 5 человек узбеков. Т.к началась пандемия, приехать мы не могли, они прожили 5 месяцев и не комуналку не чего не оплачивали. Теперь не могу попасть в свою квартиру и забрать ключи, всячески препятствуют. Просят вернуть 84000₽ и тогда отдать ключи. Что делать в такой ситуации мне, договор написан был от руки и с двух сторон подписан.
Здравствуйте. Вам необходимо расторгнуть договор аренды. Какие у вас условия по расторжение прописаны? Есть внесудебный порядок? Только после того как законно расторгните договор, сможете их выселить, если будут препятствовать, вызывайте полицию. Но часть денег, за период, который они не пользовались имуществом, вам придётся вернуть, если конечно в договоре не предусмотрен штраф за выход из договора по вине Арендатора.
Спросить
Владимир, здравствуйте!
Вам нужно зафиксировать, что в квартире водятся тараканы. После чего можете писать претензию в адрес арендатора и требовать расторжения договора в связи с несоответствием качества передаваемого жилого помещения в найм. Если деньги Вам не вернут - можно обращаться в суд. Добрый день!
Дополню ответ коллеги. Все это возможно при наличии договора аренды. Если договора нет, то уйти из помещения вы можете, а вот удастся ли вернуть деньги, большое сомнение (только, если арендодатель - человек совестливый). После аренды квартиры, в течении 3 дней выяснилось что в квартире водятся тараканы. Я решил отказаться от дальнейшей аренды. Можно ли требовать возврат денежных средств так как квартира была не готова и собственник от этом умолчал.
Владимир, здравствуйте!
Вам нужно зафиксировать, что в квартире водятся тараканы. После чего можете писать претензию в адрес арендатора и требовать расторжения договора в связи с несоответствием качества передаваемого жилого помещения в найм. Если деньги Вам не вернут - можно обращаться в суд.
Спросить
Добрый день!
Дополню ответ коллеги. Все это возможно при наличии договора аренды. Если договора нет, то уйти из помещения вы можете, а вот удастся ли вернуть деньги, большое сомнение (только, если арендодатель - человек совестливый).
СпроситьКакие условия расторжения договора найма квартиры у Вас существуют? Если договора нет, то только договариваться или решать с работодателем свой вопрос оплаты! Можете отказаться освободить помещение и тогда спор будет рассматриваться в суде минимум три месяца, а при правильном подходе и больше года.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] К сожалению без условий заключенного договора аренды ответить затруднительно. Также необходимы сведения о фактически произведенных оплатах.
Предварительно можно рассматривать вопрос об объективных причинах неисполнения условий договора, вызванных обстоятельствами непреодолимой силы, что является основанием для непризнания отказа арендодателем от исполнения своих обязательств по договору. Действовать в соответствии с условиями договора. Я арендатор квартира, как 5 лет, в связи с карантином я сейчас не работаю, хозяйка меня выселяет, дала время до 12 го мая, что мне делать? Если я нахожусь в самоизоляции.
Какие условия расторжения договора найма квартиры у Вас существуют? Если договора нет, то только договариваться или решать с работодателем свой вопрос оплаты!
Спросить
Можете отказаться освободить помещение и тогда спор будет рассматриваться в суде минимум три месяца, а при правильном подходе и больше года.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
К сожалению без условий заключенного договора аренды ответить затруднительно. Также необходимы сведения о фактически произведенных оплатах.
Предварительно можно рассматривать вопрос об объективных причинах неисполнения условий договора, вызванных обстоятельствами непреодолимой силы, что является основанием для непризнания отказа арендодателем от исполнения своих обязательств по договору.
Спросить
Вам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением ю. Имею ли я право выселить арендатора с 1.5 годовалым ребенком из принадлежащей мне квартиры (жалобы соседей или не оплата за проживание)? Можно ли для подстраховки заключать договор найма или аренды помещения на 1 месяц с последующей пролонгацией? Если арендатор просрочит оплату и я не продлю аренду, он будет находится в квартире не законно. Имею ли я право самостоятельно выселить без напоминаний и без суда?
Вам лучше заключить договор аренды и никого в квартире не регистрировать, а по истечении срока выслать уведомление о расторжении договора, в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении из жилого помещения в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
С уважением ю.
СпроситьНаниматель обязан сообщить о досрочном расторжении договора не менее, чем за 3 мес. Соответственно, вы вправе требовать оплаты за 3 мес. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вернуть ему часть суммы тот аренды,-если это предусмотрено договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день. Если у Вас не был заключен договор, то ничего не поделать каждый из Вас делает, что хочет. Если договор был то в нем должны быть описаны условия досрочного прекращения договора. Арендатор съезжает с квартиры досрочно. Мои действия.
Наниматель обязан сообщить о досрочном расторжении договора не менее, чем за 3 мес. Соответственно, вы вправе требовать оплаты за 3 мес.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вернуть ему часть суммы тот аренды,-если это предусмотрено договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день. Если у Вас не был заключен договор, то ничего не поделать каждый из Вас делает, что хочет. Если договор был то в нем должны быть описаны условия досрочного прекращения договора.
СпроситьДобрый день! Если ваш арендатор прекратил фактическое использование помещения, даже если вы достигли соглашения о том, что будет жить его родственник, заключение нового договора необходимо. Так будет проще и вам, и ему. И у ФНС не возникнет вопросов при исчислении НДФЛ (если вы конечно подаете сведения в налоговую о доходе с аренды).
Подпишите доп. соглашение о расторжении старого договора со старым арендатором и смело заключайте новый договор аренды с новым собственником. Форма договора может быть самая простая, но обязательно письменно и с реквизитами. Сдали квартиру молодому человеку, потому что его родственники живут этажом ниже. Но через месяц он сказал что срочно нужно уехать на полгода и вместо него будет жить его брат. Нужно ли расторгать старый договор найма и заключать новый или существуют какие нибудь доп соглашения? Может вообще нечего не менять и старый арендатор будет продолжать нести ответственность за брата?
Добрый день! Если ваш арендатор прекратил фактическое использование помещения, даже если вы достигли соглашения о том, что будет жить его родственник, заключение нового договора необходимо. Так будет проще и вам, и ему. И у ФНС не возникнет вопросов при исчислении НДФЛ (если вы конечно подаете сведения в налоговую о доходе с аренды).
Подпишите доп. соглашение о расторжении старого договора со старым арендатором и смело заключайте новый договор аренды с новым собственником. Форма договора может быть самая простая, но обязательно письменно и с реквизитами.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд в частном порядке, предоставьте доказательства сдачи в аренду вышеуказанной части квартиры и требуйте расторжения договора. Ссылайтесь на ГК РФ Статью 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
Ч.1 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Здравствуйте, Анна.
Обратитесь в суд с Исковыми требованиями о расторжении Договора и выселении арендаторов. Как вариант взыскание неосновательного обогащения на основание ст. 1102 ГК РФ. Я владелец 1/2 части 2 х комнатной квартиры. Второй собственник без моего согласия сдает квартиру. (договор со мной не заключался) Что я могу предпринять?
Здравствуйте. Вы можете обратиться с исковым заявлением в суд в частном порядке, предоставьте доказательства сдачи в аренду вышеуказанной части квартиры и требуйте расторжения договора. Ссылайтесь на ГК РФ Статью 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
Ч.1 Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Обратитесь в суд с Исковыми требованиями о расторжении Договора и выселении арендаторов.
Спросить
Для начала необходимо уведомить в соответствии с договором о расторжении договора и требованием о выселении.
Затем у вас 2 варианта:
1. выселять в судебном порядке. Способ более правомерный, но более длинный
2. вызвать участкового, в его присутствии вынести все имущество арендаторов из квартиры, всё зафиксировать. Здравствуйте!
Если по-хорошему выселить людей не удается, то только через суд. Полиция не поможет. Добрый вечер можете выселить через суд или попробовать через участкового в суде признать договор недействительным так подписан без вашего согласия. Как выселить квартирантов, которые не платят, договор подписан женой, а не человеком с которым велись переговоры о заключении договора аренды.
Для начала необходимо уведомить в соответствии с договором о расторжении договора и требованием о выселении.
Затем у вас 2 варианта:
1. выселять в судебном порядке. Способ более правомерный, но более длинный
2. вызвать участкового, в его присутствии вынести все имущество арендаторов из квартиры, всё зафиксировать.
СпроситьЗдравствуйте!
Если по-хорошему выселить людей не удается, то только через суд. Полиция не поможет.
СпроситьДобрый вечер можете выселить через суд или попробовать через участкового в суде признать договор недействительным так подписан без вашего согласия.
СпроситьБыл заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.
В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.
Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.
Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.
В данной ситуации договор найма жилого помещения (671 ГК РФ) заключается по согласованию сторон Согласно статьи 421 ГК РФ. Если съёмщик не согласен с такой суммой обеспечительного платежа он может отказаться от заключения договора найма жилого помещения c арендодателем. Рычагов нет. Пункт законен. Собственник может устанавливать любые условия аренды (209 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Елена!
Давайте подробно разберем Ваш вопрос.
Во-первых, то что платеж превышает арендную плату в три раза само по себе еще ничего не значит.
Во-вторых, он по сути не соответствует тому понятию обеспечительного платежа, которое обычно применяется. Фактически это штраф (ст. 330 ГК РФ), который допускается удерживать. Но тут не учитывается, что штраф может снизить суд.
Таким образом, арендодатель прав. Но не в полной мере. Потому что удержание такой большой суммы закону не соответствует.
Надо обращаться в суд. И там возвращать деньги, в большей части.
Надеюсь мой ответ Вам помог!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Давайте по порядку. По сути это штрафная санкция за неисполнение договорных обязательств, предусмотренная ст.330 ГК РФ. Однако размер штрафа чрезмерно завышен. Имеет смысл подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, где заявить требованиям о снижении штрафa ввиду его несоразмерности нарушенному обязательству со ссылкой на ст.333 ГК РФ. Так что формально стороны могли закрепить такой пункт в договоре. Однако это не значит, что арендатор, а вернее наниматель жилого помещения обязан этот штраф платить. Как вариант, не выполнять его требование об освобождении жилого помещения раз уж обеспечительный платеж уже им удержан, а раз ему надо освободить помещение, то пусть сам идет в суд. Пока суд да дело, как раз пройдет 2-3 месяца и Вы отобьете свой обеспечительный платеж, сэкономив на съеме жилья в период судебных разбирательств. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте Елена
Арендодатель обязан вам вернуть обеспечительный платеж.
В вашем договоре указано о невозврате обеспечительного платежа в случае расторжения договора и систематической не оплаты аренды в срок.
Но долг погашен.
У вас есть право обратиться в суд по взысканию данной суммы ст.131 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Появление муравьев в квартире не освобождает арендатора от оплаты аренды, если только в договоре аренды вы не предусмотрели такую возможность.
А вообще, в случае если арендатор не оплачивает арендную плату, долги можно взыскать в судебном порядке. Предъявите претензию об оплате аренды с сылкой на договор, если опять будет отказываться от оплаты, выставляйте требование об освобождении жилого помещения и расторжении договора аренды. Также такие требования можно подать вместе с иском в выселении, или же отдельно – в том случае, когда должники съехали. Вам же, как истцу, в суде придется привести доказательства того, сколько и с какого времени в квартире проживали арендаторы. Такими доказательствами могут быть договор, показания соседей, распечатка поступлений на банковский счет и т. д.
Могу предложить вам свою помощь в составлении всех необходимых документов. Сдаём в найм квартиру. Появились из вентиляции муравьи. Наниматель отказывается оплачивать за найм. Кто из нас прав?
Здравствуйте!
Появление муравьев в квартире не освобождает арендатора от оплаты аренды, если только в договоре аренды вы не предусмотрели такую возможность.
А вообще, в случае если арендатор не оплачивает арендную плату, долги можно взыскать в судебном порядке. Предъявите претензию об оплате аренды с сылкой на договор, если опять будет отказываться от оплаты, выставляйте требование об освобождении жилого помещения и расторжении договора аренды. Также такие требования можно подать вместе с иском в выселении, или же отдельно – в том случае, когда должники съехали. Вам же, как истцу, в суде придется привести доказательства того, сколько и с какого времени в квартире проживали арендаторы. Такими доказательствами могут быть договор, показания соседей, распечатка поступлений на банковский счет и т. д.
Могу предложить вам свою помощь в составлении всех необходимых документов.
СпроситьТолько с иском в суд о расторжении договора аренды и выселении. Это еще минимум два месяца.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Сдал квартиру женщине с тремя детьми. Старший сын сейчас ушел служить в армию. Двое детей несовершеннолетние. Не платит мне за квартиру уже 3 месяца и, похоже, не собирается. Насчет взыскания долга я уже спрашивал. Теперь хочу знать как мне их выселить. Договор заключен типовой в присутствии риэлтора. У нотариуса не зарегистрирован.
Только с иском в суд о расторжении договора аренды и выселении. Это еще минимум два месяца.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли договор аренды нет, то арендатор ничего не сможет доказать в полиции. В дальнейшем сдавая квартиру по найму заключается договор которым подписывайте условия досрочного расторжения договора. Нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь. Я здала квартиру через три дня квартиранка отказалась под предлогом что нашла новую просит вернуть деньги у меня твоё детей и 9 месяц беременности естественно денпг у меня нет официпльного договора не было я ей предложила отдать когда будет возможность она отказалась заявила в полицию как мне быть? Она сама смотрела квартиру её не кто не выселял.
Если договор аренды нет, то арендатор ничего не сможет доказать в полиции. В дальнейшем сдавая квартиру по найму заключается договор которым подписывайте условия досрочного расторжения договора. Нужна помощь в составлении договора аренды обращайтесь.
СпроситьДоговариваться. Установленных законом правил в данном случае нет, срок предупреждения о расторжении договора устанавливается по соглашению сторон. Проблема в том, что абсолютного равенства нет нигде. Решать по большей части будет более сильная сторона. Конечно, условия надо согласовывать, договариваться и т.д.
Обращайтесь к специалисту для сопровождения сделки и ведения переговоров с арендодателем. Хотим снять квартиру, хозяйка в договоре хочет прописать пункт в котором она имеет право, при необходимости расторжения договора, предупредить нас за месяц, а мы обязаны предупредить её об этом за два месяца. У меня сомнения, мне кажется что права в этом вопросе, должны быть равными. И на мой взгляд если у тебя меняются планы, до 2 месяца это очень большой срок, и оптимальный срок это месяц. Для того чтобы съехать и найти жильцов. Что мне в этой ситуации лучше всего сделать? Спасибо.
Договариваться. Установленных законом правил в данном случае нет, срок предупреждения о расторжении договора устанавливается по соглашению сторон.
СпроситьПроблема в том, что абсолютного равенства нет нигде. Решать по большей части будет более сильная сторона. Конечно, условия надо согласовывать, договариваться и т.д.
Обращайтесь к специалисту для сопровождения сделки и ведения переговоров с арендодателем.
СпроситьЯ так понимаю, что речь идёт об аренде квартиры, иначе зачем просить досрочного расторжения за 4 дня.
В этом случае надо составлять соответствующее приложение к договору о расторжении договора, по которому будет проводиться взаиморасчёт, проверка целостности имущества, указание того, с какого дня договор расторгается и что стороны не имеют претензий друг к другу. Договор заканчивается 5 числа, арендаторы выезжают
01 числа, требт составить договор о досрочном расторжении расторжении и дать им согласие.
Я так понимаю, что речь идёт об аренде квартиры, иначе зачем просить досрочного расторжения за 4 дня.
В этом случае надо составлять соответствующее приложение к договору о расторжении договора, по которому будет проводиться взаиморасчёт, проверка целостности имущества, указание того, с какого дня договор расторгается и что стороны не имеют претензий друг к другу.
Спросить
Есть договор аренды на квартиру на 11 месяцев, вправе арендодатель выселить арендатора раньше срока.
Здравствуйте, все зависит от условий расторжения договора аренды, который Вы подписывали. Есть договор аренды на квартиру на 11 месяцев, вправе арендодатель выселить арендатора раньше срока.
Здравствуйте, все зависит от условий расторжения договора аренды, который Вы подписывали.
СпроситьАрендатору затопленной квартиры - какие права имеете и что можно требовать у собственника по закону?
Потребовать расторжения договора аренды, в связи с ухудшением объекта и невозможности проживать. Написать в письменном виде уведомление. Прежде чем писать уведомление, ознакомится с условиями, а именно "расторжение договора по инициативе арендатора"
В соответствии с п.4. статьи 620 ГК РФ, [quote]имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.[/quote] То есть я не верну оплаченных денег? Расчетный день был 23.01, потоп случился 25.01. Я арендатор, квартиру, которую я снимаю, затопили соседи из-за пожара при тушении. Собственник предлагает нам ждать, пока всё не просохнет, на это может уйти несколько месяцев. Передать словами условия невозможно. Что я могу требовать у собственника по закону?
Потребовать расторжения договора аренды, в связи с ухудшением объекта и невозможности проживать. Написать в письменном виде уведомление. Прежде чем писать уведомление, ознакомится с условиями, а именно "расторжение договора по инициативе арендатора"
В соответствии с п.4. статьи 620 ГК РФ,
имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.СпроситьДоговором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
То есть я не верну оплаченных денег? Расчетный день был 23.01, потоп случился 25.01.
Спросить
Вы фактически с какого дня в квартире не проживаете? Что-то в письменном виде писали Арендодателю?
СпроситьЗдравствуйте! О возможностях расторжения договора должно быть указано в самом договоре аренды. ЗДравствуйте.
Смотрите, как указано в договоре, при каком сроке (1 или 2 или 3 месяца) просрочки арендатор имеет право расторгнуть договор.
Взврат оплаченной стоимости решается датой расторжения договора. Если Вы оплатили дни аренды, которые выходят за дату расторжения договора, Вы имеете право потребовать их возврата, если договором опять же не установлены штрафы за несвоевременную оплату. Я заплатил за квартиру не всю стоимость аренды, может ли быть расторгнут договор и возможно ли возвращение средств за аренду?
ЗДравствуйте.
Смотрите, как указано в договоре, при каком сроке (1 или 2 или 3 месяца) просрочки арендатор имеет право расторгнуть договор.
Взврат оплаченной стоимости решается датой расторжения договора. Если Вы оплатили дни аренды, которые выходят за дату расторжения договора, Вы имеете право потребовать их возврата, если договором опять же не установлены штрафы за несвоевременную оплату.
СпроситьЗдравствуйте,
У Вас есть договор найма (аренды) квартиры. Там все написано, читайте.
Ваш ребенок тут совершенно не причем.
Если срок договора не вышел и вы его не нарушаете, можете не выселяться. Пусть выселяют через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, арендатор должен уведомить Вас о досрочном расторжении договора аренды в сроки, прописанные в соглашении. Расторжение договора найма и выселение по инициативе наймодателя, возможно только по судебному решению. Срочный вопрос! Могут ли выселить нас со съемной квартиры с годовалым ребёнком, предупредили сегодня, требуют съехать в воскресенье.
Здравствуйте,
У Вас есть договор найма (аренды) квартиры. Там все написано, читайте.
Ваш ребенок тут совершенно не причем.
Если срок договора не вышел и вы его не нарушаете, можете не выселяться. Пусть выселяют через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, арендатор должен уведомить Вас о досрочном расторжении договора аренды в сроки, прописанные в соглашении.
Спросить
Расторжение договора найма и выселение по инициативе наймодателя, возможно только по судебному решению.
СпроситьСобственник (и) квартиры должны обратиться в суд с иском о выселении и после вступления решения суда в законную силу, принудительно исполнить это решение с привлечением судебного пристава. Здравствуйте, Сергей!
Только собственник квартиры может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды, взыскании арендно платы и выселении арендатора
Либо представитель по доверенности. Арендатор квартиры давно не платит, взломал замок, заперся в квартире и не открывает мне. Участковый требует присутствия обоих хозяек квартиры (сестер), которые в отъезде. Я муж одной из них. Что делать?
Собственник (и) квартиры должны обратиться в суд с иском о выселении и после вступления решения суда в законную силу, принудительно исполнить это решение с привлечением судебного пристава.
СпроситьВам надо руководствоваться условиями договора аренды. Если возврат денег не предусмотрен при досрочном расторжении договора то можете не возвращать. Добрый вечер Светлана! Стоит ли возвращать остаток денег, если арендатор съехал, этот пункт обычно предусматривает в самом договоре аренды. Если этого пункта нет, то с точки зрения права не должны возвращать, а с точки зрения справедливости это на Ваше усмотрение. Я сдала квартиру в аренду, человек заплатил, но через 11 дней съехал. Нужно-ли возвращать остаток денег съемщику?
Вам надо руководствоваться условиями договора аренды. Если возврат денег не предусмотрен при досрочном расторжении договора то можете не возвращать.
СпроситьДобрый вечер Светлана! Стоит ли возвращать остаток денег, если арендатор съехал, этот пункт обычно предусматривает в самом договоре аренды. Если этого пункта нет, то с точки зрения права не должны возвращать, а с точки зрения справедливости это на Ваше усмотрение.
Спросить
