Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Расторжение договора купли продажи дома с земельны / Договор - 57 советов адвокатов и юристов

Я купила дом с земельным участком, но спустя 1,5 года продавец желает вернуть свой дом, т.

Добрый день! Если сделка прошла регистрацию в Росреестре, то Вам и продавцу необходимо составить соглашение о расторжении договора купли-продажи и прийти в МФЦ, чтобы расторгнуть сделку. Главное, чтобы продавец вернул Вам деньги, поэтому не ходите в МФЦ, пока не получите деньги назад. Добрый день, Светлана

Составляйте соглашение о расторжении договора или заключайте новый договор купли-продажи, и подавайте на регистрацию через МФЦ. Я купила дом с земельным участком, но спустя 1,5 года продавец желает вернуть свой дом, т. К. Это было у неё единственное жильё. Я конечно не возражаю, подскажите, пожалуйста, как это возможно и где

Риски при покупке дома и земельного участка через расписку вместо ДКП за 1 миллион

Вы, как покупатель, абсолютно ничем. Оставшиеся деньги отдавайте по расписке после передачи документов на регистрацию права собственности Получите налоговый вычет только с суммы, указанной в договоре.

В случае расторжения договора сложно будет вернуть всю уплаченную сумму. Хочу купить дом и земельный участок. Но продавец просит указать сумму в дкп 1 миллион, а остальную сумму через расписку. Чем мы рискуем?

Хотела купить квартиру в аварийном доме. Правомерна ли будет сделка или её можно будет аннулировать?

Здравствуйте. Сделка правомерна. Сделка правомерна, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка. В договоре купли-продаже обязательно указать данные об аварийности дома.

Расторжение сделки на общих основаниях.

Вместе с тем, особенности приобретения квартиры в аварийном доме есть. Покупатель не вправе претендовать на получение жилья, а денежные средства, которые покупатель вправе будет получить не должны превышать сумму в ДКП и реальную рыночную стоимость имущества.

Вот статья по правам покупателя https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Хотела купить квартиру в аварийном доме. Правомерна ли будет сделка или её можно будет аннулировать?

5 советов по действиям при покупке дома с земельным участком - как избежать ошибок и сберечь свои деньги.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Для проработки Вашего вопроса необходимо ознакомление с условиями договора купли-продажи и анализ перспективы возврата денежных средств с продавца. Что можно сделать, если этим летом купила дом с земельным участком, а осенью поняла, что жить в нем невозможно, сделала оценку-81%износа, стоимость 200000 т., а я заплатила 1500000 р.?

Документы для продажи дома с ипотеку

Какие попросят. Обычно правоустанвливающие, а там с них банк будет просить, они с вас. Добрый день.

Для сделки вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы

(свидетельство или выписку из ЕГРН) на дом и на земельный участок, межевой план участка, документы на строение (кадастровый паспорт, технический паспорт), документ-основание владения (договор купли-продажи, дарения и т.д.), свидетельство о браке (расторжении брака), согласие супруга на сделку, паспорт гр. РФ продавца. Продаем дом с участком. Какие документы надо представить покупателю, приобретают в ипотеку.

Спор о расторжении договора купли-продажи дома с земельным участком - как действовать по юридическим нормам?

Либо вы договариваетесь в досудебном порядке, либо идете в суд и расторгаете договор. Расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя.

.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Спасибо за ответ! Приятно сотрудничать с такими профессионалами! Я\Собственник\после сдачи договора купли-продажи дома с земельном участком регпалату одностороннем порядке расторгнул договор, так как за это время тот дом который хотели купить продали а другие дома не подошли по жилищным условиям. А покупатель дома против расторжения договора, аргументирует тем, что только через суд, Скажите, пожалуйста как действовать по юридическим нормам в этой ситуации. СПАСИБО!

Что делать, если покупатель разорвал договор купли-продажи на дом с земельным участком, привлекая материнский капитал

А в чем именно заключается проблема? Разрешение не брали при заключении договора или при расторжении?

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Расторгли договор купли продажи на дом с земельным участком с привлечением материнского капитала, а разрешение опеки не брали. Покупатель уехал на ПМЖ в другую страну. Что в этом случае делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Подводные камни при покупке участка ИЖС - что делать, если на местности оказалась красная линия?

Михаил, красную линию перенести нельзя, поэтому подавайте иск на расторжение договора купли-продажи участка и взыскании убытков с бывшего хозяина участка. Красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию, определенную под общее пользование, от территории, которая предназначена под отдельные земельные участки индивидуального пользования. Суть красной линии абсолютна та же, что и суть границы земельного участка. Границы участка Вы видели при приобретении, назначение участка ИЖС. Возможно надо строить дом меньших размеров. Купили участок ИЖС, подали документы на разрешение на строительство и получили отказ так как через участок по всей длине проходит красная линия и получается что дом разместить негде. Участок межевал предыдущий владелец перед продажей и ни о какой красной линии речи не было, в выписке обременений нет. По сути участок Яне могу использовать по назначению, как быть?

Как составить соглашение о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка при покупке дома с использованием

Расторжение договора производится в том же порядке, в котором заключался расторгаемый договор-необходимо обратиться к нотариусу продавцу и покупателю для составления и заключения соглашения о расторжении договора. После этого надо обратиться за государственной регистрацией соглашения в МФЦ. Однако, если договор исполнен, то есть дом и земельный участок переданы покупателю и продавец получил оплату по договору, расторгнуть договор не получится. Как составить соглашение о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка если дом покупался со средств мат капитала, а земельного участка за наличные. Договор был составлен у нотариуса и зарегистрировали в рег палате.

Купила 1/2 участка получается у меня 2,9 сотки с домом, когда потеряла оказалось 1,33 сотки. Что делать?

Здравствуйте. Вы вправе требовать от продавца соответственного уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка.

Сначала пишите претензию о несоответствии земельного участка заявленным требованиям, а затем - заявление в суд. Все зависит от Ваших желаний. Если считаете, что вы переплатили и хотите вернуть часть денег с Продавца, это одна история. Если хотите просто узаконить приобретение это другой вопрос. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить условия Договора купли-продажи и документы на земельный участок. Купила 1/2 участка получается у меня 2,9 сотки с домом, когда померяла оказалось 1,33 сотки. Что делать?

Корректность пункта в договоре купли-продажи дома с земельным участком

Добрый вам вечер.

Уважаемый Илья, в данном случае считаю, что данный пункт достаточно корректен. Неплохое условие для расторжения договора (если вдруг) Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, корректен ли такой пункт в договоре купли-продажи дома с земельным участком? "Продавец гарантирует отсутствие зарегистрированных лиц по указанному в договоре адресу местонахождения дома"

Условия оплаты при совершении сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием материнского

Здравствуйте! Для такой сделки договор необходимо юридически грамотно составлять, иначе вы рискует заключить договор, который можно будет легко оспорить, признав его условия кабальными Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу: совершается сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома находящегося на нем. Оплата по договору следующая: жилой дом оплачивается средствами материнского капитала, а земельный участок собственными средствами в два этапа, первый 50% во время подписания договора купли продажи, вторая в расрочку на 1,5 года. Вопрос: как прописать что в случае расторжения договора, ВСЕ оплаты (которые были сделаны) не возвращаются? Благодарю.

Добросовестный приобретатель земельного участка с домом оспаривает иск в суде на ответчика и третье лицо

Право собственности на дом перешло с момента заключения договора и его гос регистрации, просто договором предусмотрена отсрочка оплаты. Третье лицо совсем не причем, иск нужно подавать о взыскании денежных средств по договору, Варианты с возвратом дома заранее неудачны.. Здравствуйте! Вам нужно в срочном порядке - подавать иск в суд о расторжении договора купли продажи. И как вы продали - другому лицу - у Вас собственности на дом - нет... Уточните вопрос дело серьезное. Продажа земельного участка с домом, покупатель не оплатил, сделка зарегистрированна в росреестре, продал другому лицу. (добросовестному приобредатель) Иск в суд на ответчика и на третье лицо?

Как указать истца в иске о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка с участием нескольких лиц?

[quote] я подаю иск о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка (я покупатель), со мной в договоре прописано еще 4 человека и малолетний ребенок. [/quote]Кто был указан продавцом, тех и указывать. Здравствуйте. В данном случае истцами будут все лица, которые являлись покупателями и включенные в договор купли-продажи. Я являюсь истцом и еще 4 человека, продавец 1. Указывать всех покупателей, кто был указан в ДКП? Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: я подаю иск о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка (я покупатель), со мной в договоре прописано еще 4 человека и малолетний ребенок. Истцом в иске может быть указан 1 человек, или обязательно указывать всех, кто прописан в ДКП?

Как правильно оформить сделку купли-продажи дома с земельным участком за 100 тыс. рублей - документы, оплаты и минимальные затраты

Добрый день.

Расходы на сделку стороны несут по договоренности. Что касается суммы, то не рекомендую вам ее занижать, поскольку это и есть главный подводный камень и в случае расторжения сделки, например, вы получите только ту сумму, которая указана в договоре. Здравствуйте, расскажите пожалуйста не опытной в данном вопросе!? покупаем дом с земельным участком за 100 т, как проходит сделка купли-продажи? Кто должен платить за сделку? Какие нужны документы от собственника, нужно ли заказывать дополнительные справки, если у продавцов есть только свидетельства на собственность. Или лучше сделать договор дарения!? как нам лучше приобрести покупку с минимальными затратами и без подводных камней.

Обязан ли я предоставить письменный ответ на претензию о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома?

Добрый Вам день

можете не давать письменный ответ - все равно в этом случае все будет решать суд...

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович У меня вопрос. Обязан ли я дать письменный ответ на на требование (претензию) о расторжении договора купли-продажи земельного участка и договора купли-продажи жилого дома. Спасибо.

Правила расторжения договора купли-продажи дома с земельным участком - сроки и условия

Вы хотите в двустороннем порядке расторгнуть договор? Либо же в одностороннем порядке? Уточните, пожалуйста, свой вопрос. В одностороннем порядке. Каким образом, в течении какого времени и при каких обстоятельствах можно расторгнуть договор купли-продажи дома с земельным участком?

Владельцы дома и земельного участка обнаружили ошибку в межевании после четырех лет - есть ли основания для претензий?

Уважаемая Марина

Если им стало известно только что про неправильное межевание а не сразу то срок давности предъявления претензий не пропущен

Удачи вам и всего самого лучшего Нет, не имеют права, возможно что сейчас идет спор по границам участка, то есть имеется судебная перспектива и с отцом хотят уточнить эти границы. Нет, уже не смогут предъявить претензии. Это не является основанием для расторжения договора купли-продажи, ст.450-452 ГК РФ.сами пусть разбираются. Добрый вечер. С вашим мосту сейчас Никаких претензий не может быть данные претензии теперь будут к новому собственнику. Хорошего приятного вечера. Мои родители четыре года назад продали дом и земельный участок. Сейчас в данный момент пришли документы на имя отца, что неправильно сделано межевание. Имеют ли право предъявлять претензии спустя четыре года.

Приобретение незаконно построенного дома и земельного участка - как вернуть деньги при наличии обременения и сервитута?

Добрый день. В судебном порядке, путем предъявления требований к продавцу участка. Иск составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Добрый день.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением к продавцу о расторжении договора купли продажи и возврата денежных средств.

Удачи Вам. Приобрела дом и зем. Участок по договору купли-продажи в прошлом году. На зем. участок оформлено обременение и сервитут по причине нахождения опоры ЛЭП в непосредственной близости к дому. В этом году дом был признан незаконно построен. Свидетельство аннулирование. Как вернуть деньги?

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Здравствуйте. Расторжение договора Возможно либо по соглашению сторон либо в судебном порядке при существенном изменении обстоятельств из которых исходили стороны при заключении договора. Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росрестре, а покупатель стал собственником участка, то нет оснований для расторжения договора. Был заключен договор купли продажи земельного участка и дома в садовом обществе, покупатель все посмотрел, поговорил с председателем общества, бухгалтером его все устраивало. Потом соседи сказали, что рядом будут строить угольную станцию, об этом я не знала, на даче не была больше года. Покупатель решил расторгнуть сделку, правомочно ли это? С уважением, Елена.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи земельного участка с домом? Я покупатель.

При наличии оснований,ст.450-452 ГК Для расторжения договора купли продажи нужны основания Можно ли расторгнуть договор купли продажи земельного участка с домом? Я покупатель.

Как расприватизировать земельный участок и дом в собственности и передать их государству?

Если дом покупали за свои средства у частного лица или сами строили, он в приватизации не нуждается и расприватизировать его нельзя, можно только подарить или продать. А по вопросу земли - обращайтесь в местную администрацию с заявлением о расторжении договора купли-продажи и заключении с Вами договора аренды. У меня в собственности имеется земельный участок и дом. Как можно их так сказать "отдать государству" т.е. расприватизировать. Знаю что есть кажется такой закон.

Как зафиксировать в договоре продажи дома и земли использование материнского капитала и вопросы

Здравствуйте! Если УПФР отказывает, то заключается соглашение о расторжении сделки купли-продажи. Дополнительно ничего не нужно указывать. В результате заключения данного договора дом и земельный участок(предназначенный для его обслуживания) полностью должен поступить в долевую собственность родителей и детей (по 1/4 доли каждому). Самостоятельным объектом недвижимости земельный участок предназначенный для обслуживания дома не является. Правильно оформите договор купли-продажи и проблем возникнуть не должно. Вы продаёте и дом и землю под ним, одним договором, поэтому условия едины и применительно к дому, и применительно к земле. Продаю дом через материнский капитал. И землю к дому. Как прописать в договоре, если при отказе пенсионного фонда в выплате, регулироваться и купля-продажа земли.

Последствия расторжения договора купли-продажи земельного участка с домом без перевода денег продавцу

Здравствуйте, У вас в ДКП должны прописаны быть условия, в случае отказа одной из сторон, в основном это оплата неустойки в каком размере, указывается индивидуально, просмотрите свой договор. В некоторых ситуациях денежная неустойка не берется, когда сторона сама изъявляет нежелание брать какие либо деньги за сорванный контракт. Что мне грозит, если я хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с домом, но деньги еще не переведены на счет продавца.

Нюансы и сложности продажи земельного участка и дома с использованием материнского капитала и наличных денег

Нужно иметь ввиду, что денежные средства по сертификату на мат.капитал ПФ перечислит Вам в течение 2-3 х месяцев со дня регистрации перехода права собственности. Очень важно грамотно составить договор купли-продажи, в котором следует предусмотреть ряд юридических нюансов. Например, право продавца на расторжение договора в случае просрочки оплаты и т.п. Обратитесь за составлением договора к опытному в сделках с недвижимостью адвокату Как правильно все сделать оформить... я собственник земельного участка и дома (плх) , собираюсь продавать, нашла покупателей у них половина мат капитал а другая половина наличка, какие ньюансы следует не упустить, и какие могут быть сложности.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение