Купила 1/2 участка получается у меня 2,9 сотки с домом, когда потеряла оказалось 1,33 сотки. Что делать?
Купила 1/2 участка получается у меня 2,9 сотки с домом, когда померяла оказалось 1,33 сотки. Что делать?
Здравствуйте. Вы вправе требовать от продавца соответственного уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка.
Сначала пишите претензию о несоответствии земельного участка заявленным требованиям, а затем - заявление в суд.
Спросить
Все зависит от Ваших желаний. Если считаете, что вы переплатили и хотите вернуть часть денег с Продавца, это одна история. Если хотите просто узаконить приобретение это другой вопрос. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить условия Договора купли-продажи и документы на земельный участок.
Спросить
Соседка решила продать часть дома, в котором мы являемся собственниками и 2 участка:1 сотка под домом и 3 сотки - граничит с трех сторон с нашими участками (собственность) и с четвертой стороны выход на улицу. Получается участок 3 сотки с трех сторон внутри нашего участка. Можем ли мы выкупить по праву преимущественного выкупа только когда этот участок 3 сотки?
В 2011 г мы купили земельный участок с домом. Продавец до продажи размежевал землю и на обеих участках построил дом, и оказалось так что при продаже перепутали кадастровые номера земельных участков. Теперь мы не знаем что делать ведь площадь земли которую купил я не соответствует по кадастровому паспорту, и дом тоже получается стоит не на том участке. Что нам делать?
В обязанности государственного регистратора входит правовая экспертиза представленных документов (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Он сопоставляет достоверность правоустанавливающих документов-актуальным данным ЕГРН. Скорее всего, это ошибка госрегистратора, которая исправляется посредством подачи заявления об исправлении Технической ошибки в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату). Если это не ошибка регистратора, исправлять только в судебном порядке - иск к прежнему собственнику о погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на фактический объект.
СпроситьМожно ли выкупить одну сотку городской земли, в черте города. Ранее садовый участок был огорожен капитальным забором 1999 год. При корректировке общих границ СТ часть моего садового участка одна сотка оказалась на городской территории. Приватизировать в 2001 году получилось только большую часть участка 3.2 сотки. На приватизированном участке находится жилой дом "право собственности "на жилой дом получено 2014 году.
Купили участок с домом пять лет назад без межевания. Оказалось вместо 10 соток в пользовании 12 соток. Можно ли привязать к моему участку 2 сотки. Как и куда обратиться.
Купила с соседом участок 5 соток пополам, сделали межевание. При обмере оказалось 3 сотки лишние. Сделали раздел участка 5 соток, т.е. стало по 2,5 сотки у каждого. Все огорожено, со всех сторон соседи. У меня оказалось 1,5 сотки лишние. Как их можно оформить? Участок находится в населенном пункте.
Здравствуйте, Евгения! Вам необходимо выяснить собственника лишних соток, отчудить этот участок путем продажи по договору купли продажи (мены или дарения), сделать еще одно межевание и присоединить участок к себе.
Спросить
Сделать по новой межевой план и акт согласования местоположения границ земельного участка, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ его площадь увеличится.
Превышение размера спорного земельного участка в сравнении с указанным в правоустанавливающих документах будет меньше, чем минимальный размер предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в данном населенном пункте, установленный постановлением главы муниципального района, а потому есть шанс регистрации.
Не получится, можно по другому.
СпроситьДва года назад купили земельный участок 4,8 сотки. Продавец сделала межевание и от своего участка продала мне 4,8 сотки. Я строю дом, когда сделала я геодезию для коммуникаций оказалось, что часть гаража продавца оказалась на моей земле. Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд о признании сделки недействительной, мотивируя, что в договоре написано один земельный участок без строения, гараж я сносит и не собиралась, но она хочет забрать обратно пол сотки земли. Что мне грозит? Неужели можно ануллировать сделку? Спасибо.
Что мне грозит ?
Как минимум платная консультация у юриста/адвоката , который ознакомиться со всеми Вашими документами и оценит перспективы судебного разбирательства.
Без ознакомления с документами не реально о чем-то рассуждать.
Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд
Интересно, а нее уже был готовый иск к этому моменту?????
Спросить
она должна будет выкупить эту часть. а если захочет аннулировать, то вы можете потребовать выплаты неустойки
Спросить
у вас множество различных вариантов, все что хотите , можно выделить с компенсацией, затребовать оплатить рыночную цену, отказать в иске... что вы хотите?
Спросить
У нее дочка юрист наверное за ночь иск подготовила. Выкупать часть земли которую продала не хочет, денег нет.
Спросить
Добрый день. "Хочет - не хочет" для юриста ничего не значит. Если Вам предъявлен иск и сами с ним справиться не можете, обращайтесь к юристу который представит Ваши интересы в споре. Судиться путем бесплатных он-лайн консультаций не сможете
СпроситьС продавца я ничего не хочу, меня интересует ответ юристов , межевание делается через строение, считается ли ошибкой ?
СпроситьМежевание осуществляется путем проведение работ с земельным участком, а не со строением.
СпроситьЕсли межевание можно делать через строение, значит сделка считается действительной? Даже то, что написано в договоре купли продажи земельный участок без строений?
Спросить
По описанным вами основаниям сделка не может быть признан недействительной. Чтобы предоставить качественную консультацию, необходимо ознакомиться с документами. обратитесь очно к юристу в вашем городе. Всего наилучшего.
СпроситьКупил 4 участка земли. Продавец сказала что они смежные (рядом) Начал уже строить. Но оказалось что одн из участков находится в другом месте. А строение мое получается частично находится на чужом участке (пинадлежит продавцу) Он бы и рад поменять участки но оставшаяся у него земля сейчас под арестом у него. Что делать?
Вернуть свои деньги. Отказаться от сделки совершенной - недействительным.
Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.
Спросить
Площадь занимаего нами земельного участка 18.6 соток. В собственности 17.6..Обратились в земельный выкупить 1 неоформленную сотку. Оказалось её 3 месяца назад выкупили соседи. В межевании эта сотка у нас была зафиксирована и огорожена забором. Можем ли мы как то оспорить продажу 1 сотки земли соседям?
Владелец участка умер в 2002 году. При получении земельного участка в наследство оказались существенные расхождения по площади земельного участка. В по хозяйственной книге на июль 2013 указано 5 соток, а в кадастровой выписке 3 сотки, фактически 6 соток. Что делать, если можно дополнительно отмежевать только одну сотку.
Вопрос в том, какая площадь указана в правоустанавливающем документе. Выписка из похозяйственной книги должна была быть зарегистрирована. Вам нужен реальный юрист в вашем городе.
СпроситьХотела узнать мы купили дом хвост участка в аренде получается 2 сотки могу я выкупить эти две сотки аренда уже 15 лет.
