Расходы на услуги управляющей компании / ЖКХ - 2430 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания выставляет долг на оплату коммунальных услуг по моей квартире за период, в который я не являлась собственником жилья. Квартира куплена у застройщика и право собственности оформлено 15.01.2015. Долг выставляется на дату 19.12.2014 на плательщика ЗАО Ивановостиль (застройщик). Мною неоднократно были написаны заявления на перерасчет, но УК в течении года так и насчитывает мне в квитанциях данный долг. Прошу Вас дать ответ правомерно ли со стороны УК требовать с меня оплаты не моего долга.

Являюсь индивидуальным предпринимателем, занимаюсь монтажом и обслуживанием домофонов. В соответствии с ЖК РФ, основанием для установки домофона в подъезде считается общее собрание собственников помещений подъезда. Протоколы общих собраний собственников жилых помещений подъездов у меня имеются. Управляющая компания отключила домофоны от электрической сети. Аргументирует это отключение, что собрание собственников жилых помещений подъездов нелигитимно и не вправе разрешать установку домофона в подъезде. По мнению УК установку и подключение к электрической сети вправе решать только общее собрание всего дома. Таким образом по мнению УК домофон, установленнный и подключенный к общедомовой электрической сети не является общедомовым имуществом, а является "индивидуальным потреблением в ходе предпринимательской деятельности".

Прошу вас дать правовую оценку действий управляющей компании.

Управляющая компания, обслуживающая мкд, прислала сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования о замене системы водоснабжения в подвале дома и утверждении сметы расходов с последующей оплатой этих расходов пропорционально количеству квартир в мкд. В то же время в расшифровке цены на 2015 г. на услуги есть пункт:-содержание и ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения и его стоимость 4,54 руб. за 1 кв.м Вопрос:-Вправе ли компания, обслуживающая мкд, требовать дополнительную оплату на этот ремонт с собственников?

Законно ли,что управляющая компания два года не вносила в квитанцию строчку капитальный ремонт, а теперь выставила сумму сразу за все два года?

Ситуация такая, управляющая компания подала ходатайство на взыскание расходов на оплату услуг представителя который присутствовал на процессе в отношении меня по взысканию долгов за квартиру, процесс был в прошлом году, а договор с этим представителем они заключили в мае этого года, скажите правомерны ли их действия, на каком законе основаны.

Ситуация следующая.

В марте 2015 года подписали договор приёма-передачи квартиры с застройщиком. В июне 2015 года дом на управление приняла навязанная застройщиком управляющая компания.

Мы подписали договор с УК в сентябре 2015 года, но УК требует произвести оплату за обслуживание и ремонт жилья с того момента, когда дом был ими принят ссылаясь на жилищный кодекс. (Хотят за 5 месяцев оплату, вместо двух)

Вопросы.

1. Насколько правомерны их требования?

2. Насколько правомерна формулировка в квитанции «содержание и ремонт»? Насколько я знаю в новых домах в течении какого-то периода времени нельзя взымать плату за ремонт.

В Великом Новгороде в коттеджном поселке Нанино управляющая компания взимает деньги за аренду сетей. Которые проходят по их выкупленной территории поселка. Однако участок покупался именно с сетями. За него уплочено 1 800 000 р.! В то время как участок без сетей стоит примерно 300 т. р. Законна ли такая земельная кормушка?

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные выигравшей дело стороной, взыскиваются судом с проигравшей стороны в разумных пределах (ч. 2 ст. 110 АПК РФ). При этом суд может уменьшить размер возмещения по заявлению лица, с которого взыскиваются судебные расходы, если оно представит доказательства их чрезмерности (ч. 3 ст. 111 АПК РФ).

Цена иска не важна главное подтвердить фактические расходы на услуги юриста договор квитанция. Фактически понесенные расходы

Нарисуйте чуть больше) Добрый день!

Размер судебных расходов не зависит от цены иска. Если УК заявит в суде о чрезмерности судебных расходов, то суд снизит размер произвольно, на свое усмотрение. Если требования суд удовлетворит, то можно взыскать с проигравшей стороны, судебные расходы, в том числе и услуги представителя. Насколько возможно взыскать судебные расходы на представителя с управляющей компании если цена иска 150 р.

Квартира по соцнайму - управляющая компания выйграла конкурс, договор со мной не заключала, квитанции выставляла, а теперь подает в суд по задолженностям за оплату - это правомерно и на что ссылаться, чтоб доказать свою правоту.

Управляющей компании пришло предписание сделать перерасчет по ГВС на основании формулы 23 приложения 2 и постановление 129 от 14.02.2015 по вопросам применения двухкомпонентных тарифов. Как правильно рассчитать стоимость 1 кубического метра горячей воды?

Управляющая компания в моё отсутствие в связи с долгом в 21000 рублей, ограничила подачу электроэнергии в квартиру без какого-либо уведомления, в том числе письменного под роспись. Обращение в прокуратуру, также не дало никаких результатов. Куда можно ещё пожаловаться?

Управляющая компания подала в суд за долг по ком. услугам, еще с заявлении указано взыскать с меня 5000 рублей за услуги адвоката и гос. пошлину, сегодня мне пришлоисковое заявление, Если я оплачу завтра весь долг, без суммы гос. пошлины и оплату адвоката, с меня снимут эти дополнительные расходы?

У меня завтра предварительное заседание. Управляющая компания подала иск о неоплате квартплаты на меня, я не живу в этой квартире и посчеткчикам строители что делали ремонт максимум напользовали воды, света и тепла на 5-10 тысяч рублей. Мне управляющая компания насчитала по среднему за 4 года 135 000 рублей.

Управляющая компания в счёте на оплату квартплаты за декабрь 2012 г. начислила оплату за коммунальные услуги на общедомовые нужды за 2009, 2010,2011 годы и произвела перерасчёт этих услуг за 2012 год в сторону увеличения. В счетах на оплату квартплаты за 2009-2011 г. г.такой статьи вообще не было, т.е.оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды не предъявлялась, а в 2012 г. все счета оплачивались своевременно согласно предъявленных к оплате сумм за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Долгов нет. Права ли управляющая компания? Есть ли возможность отказаться от этой оплаты? Если да, то как правильно это сделать?

Управляющая компания включила в квитанцию по оплате коммунальных платежей услугу по вывозу строительного мусора. Я ремонт в квартире не делала. На требование вернуть переплату, отвечает, что деньги уплачены добровольно, возврату не подлежат. Помогите составить иск в суд. Спасибо!

Вопрос: я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме! С 01.03.2013 г. у нас сменилась управляющая компания, о чем я узнал через 2 года, когда получил от нее уведомление о необходимости заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества. Договор, который мне предложили подписать вступает в силу с 01.07.2015 г., но условия договора применяются к отношениям, возникшим с 01.03.2013 г. У меня с этой компанией никаких отношений не было, на собрание собственников помещений дома, где решался вопрос о смене управляющей компании, меня не приглашали, за 2 года новая компания никак не напоминала о себе, не предъявила мне на подпись ни одного акта выполненных работ. Теперь если я подпишу договор в такой редакции, у меня сразу образуется задолженность за 28 месяцев. Прошу проконсультировать как мне быть в создавшейся ситуации? Спасибо!

Какими законодательными актами руководствуется управляющая компнаия в коттеджном поселке, выставляя счета за оказание услуг типа охраны, содержания дорог и прочего. Ведь постановление 354 Жилого кодекса работает только для строений, зарегистрированных как жилые дома, а в коттеджном поселке дома еще только в состоянии строительства, а на некоторых участках еще и строительства нету.

Прошу подсказать, как правильно составить иск по месту жительства (МО) в суд на Управляющую компанию по объекту недвижимости в другом регионе. Являюсь долевым собственником. Суть: Управляющая компания затопила квартиру (включили отопление и прорвало трубу на техэтаже). Мы вызвали независимых экспертов по ущербу, сделали оценку, пришли в Управляющую компанию. Она отказалась принимать факт ущерба, хотя есть и свидетели и фото, спустя полмесяца подписали соглашение на выплату по оценке (только сумма оценки). Заплатили 1/4 от всей суммы и больше не хотят. Соглашение от 26 декабря 2014 г. Подскажите, я могу подать иск по месту жительства, а не по месту юр.адреса компании, и могу ли я в иск включить стоимость оценки, неустойку, потому что ушли квартиранты, стоимость билетов и моральный ущерб? И как правильно это сделать? Сколько будет стоить составить такой иск и какие нужны документы?

Заранее спасибо!

Сегодня пришли соседи и сказали что я их затопил. Сходил к ним - действительно так.

У меня стояк с трубами закрыт плиткой. Разобрал. Из трубы канализационной при сливе воды в моей квартире или квартирами выше сочится вода. Дом новый, 1.5 года от сдачи прошло. В понедельник придет представитель управляющей компании будем разбираться. Хочу свесить всю вину на них и заставить оплачивать ремонта в своей квартире (монтаж короба) и ремонт в квартире соседей. Подскажите, есть ли шансы на такой исход или к чему-то худшему готовиться? Спасибо большое.

Подскажи те пожалуйста, должны ли в управляющей компании сделать перерасчет коммунальных платежей, если я отсутствовала в течении трех недель и предоставила подтверждающие документы. Счетчики в квартире не установлены.

Бывший муж не проживает в квартире 15 лет, доля определена судом хотит выделить свою долю Вопрос-можно ли с бывшего мужа взыскать расходы на оплату коммунальных если оплачивала я все по счетчикам т.е газ, вода, свет но доля ведь его в квартире имеется?

Как правильно оформить иск о взыскании с управляющей компании взносов в фонд капремонта дома на основании постановления ВС РФ от 04.06.14 г. № А-57-АПГ 14-2? Спасибо.

Может ли Управляющая компания без решения общего собрания собственников включать в платежные квитанции за обслуживание многоквартирного дома плату за капитальный ремонт? Собственников дома никто не спросил через какую организацию они хотят оплачивать этот взнос.

Вопрос по ЖКХ. В связи с непогашением в срок задолженности управляющей компанией был подан иск в суд о взыскании денежных средств с прошением наложить арест на все имеющиеся счета в банках, транспортные средства и недвижимость, а также:

1. Взыскать денежные средства в размере хххх.

2. Взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере ххх.

3. Взыскать сумму на представительские услуги в размере хххх.

Скажите, пожалуйста, какие действия мне следует предпринять во избежание ареста на счета в банках, имущество и недвижимость. А также необходимо ли оплачивать вышеизложенные пункты 2 и 3?

Заранее благодарю за ответ!

Может ли застройщик взыскивать с жильцов квартир, переданных в собственность, но не переданных на обслуживание в управляющую компанию, оплату коммунальных услуг, предъявленных застройщику?

Нам управляющая компания два раза сделала перерасчет за отопление за 2015 г 2 раза в январе около 1500 р и за апрель 3150 р за квартиру общей площадью 40.6 кв.м, прописан 1 чел. Обьяснить эти перерасчеты они не могут, в квитанции стоит только сумма. Вопрос, правомерно ли будет, если я буду платить по этим квитанциям, вычитая суммы перерасчета до выяснения почему сделан такой перерасчет? На какой закон сослаться, чтобы пени не начислялись до выяснения такого расчета? С уважением, Светлана.

На квитанции пришло вот такое сообщение: На первом этапе расходы жилищных услуг учитываются в размере норматива утвержденного РЭК Свердловской области по состоянию на 1 ноября 2016 г, СОГЛАСИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Как же так? Неужели это законно?

В нашем старом двухэтажном доме никогда не было общедомового счетчика за электроэнергию, платили небольшую сумму за одну лампочку в подъезде. Сейчас нам выставляют счета по 300 р в месяц с квартиры за ту же лампочку. Написали заявление в УК с просьбой установить счетчик на дом, теперь УК заявляет, что мы должны оплатить стоимость счетчика и установку. А мы ежемесячно платим за содержание жилья по 900 р, хотя фактически домом никто не занимается, даже не убирают двор и подъезды Вопрос: кто должен оплатить расходы за общедомовой счетчик и его установку жильцы или управляющая компания?

Согласно действующему законодательству имеется ли возможность произвести оплату проверки общедомового счетчика тепла по статье текущий ремонт за счет управляющей компании.

Согласно какой статье и какого закона Управляющая Компания обязана производить собрание собственников жилья в многоквартирном доме по любым ремонтным работам в доме?

Решение Верховного суда от 12.10.2016 г. № АКПИ 16-779 написано также неоднозначно, как и само Пост. Пр-ва от 29.06.2016 г. №603.

Собственники жилья получают от РСО коммунальные услуги напрямую несколько лет. Управляющая компания занимается ремонтом и содержанием жилья.

Вопрос: Будут ли возмещать собственники сверхнормативные ОДН? Если собственники не будут возмещать, то кто возьмет на себя выпадающие доходы-РСО или Управляющая компания. И обязана ли Управляющая компания заключить договора с РСО на поставку коммунальных услуг задним числом? В Управляющей компании средства в тарифе на эти цели не заложены. И если Управляющая компания не заключит договора с РСО задним числом, то будут ли прекращены поставки коммунальных услуг собственникам или нет?

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

В квартире стало невозможно проживать после залива по вине управляющей компании. Уже более 2-х лет не можем добиться восстановительного ремонта или денежной компенсации за причиненный ущерб (чтоб сделать ремонт своими силами). Все это время исправно оплачиваем услуги ЖКХ, хотя не проживаем в квартире. Как правильно потребовать полного возврата денег за оплаченные услуги ЖКХ за все это время от управляющей компании (приплюсовав их к ущербу)?

На отчетном собрании по принятию отчета управляющей компании за год выяснилось, что на нашем доме по статье Содержание жилья весьма внушительный долг. Когда начали выяснять обстоятельства, то выяснили, что, помимо всех основных услуг согласно законодательству, управляющая компания включает в расходы по данной статье также уплату своих налогов, расходы на деятельность аварийно-диспетчерской службы. Насколько правомерны действия управляющей компании?

Получили Отчет управляющей компании за прошлый год, там перечисляются выполненные работы по дому и акты, дело в том, что никто из собственников жилья нашего дома акты о выполненных работах не подписывал и некоторые работы вообще никто не видел!

Управляющая компания сама придумывает акты и их сама подписывает.

Может ли управляющая компания подписывать акты выполненных работ не ставя собственников жилья в известность?

Если может то согласно какому закону и какой статьи?

С уважением Юрий.

После подачи заявления о сроке давности каковы мои действия! В суде секретарь ничего не объяснила и могу ли привлечь упровляющую компанию к чему либо о потере моего личного времени походам по судам?!

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

Живем в многоквартирном доме.

Я не могу передать, сколько тараканов ходят пешком по квартире, даже по нам, когда мы спим.

Выяснили, что у соседей под нами и ещё ниже на этаж такая же ситуация.

Вызывали Службу по дезинсекции, потравили у себя, результата ноль.

Можем ли обратиться в Управляющую компанию?

Обязаны ли они взять на себя расходы, когда дело касается большой зараженности подъезда?

Есть ли закон, который нам поможет?

Скажите пожалуйста, кто должен менять счётчик на лестничной клетке, управляющая компания или собственник жилья? Управляющая компания требует с жильцов писать заявление на замену счетчика за плату. Правомерно ли это?

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.

Счетчиков воды нет. Правомерно ли управляющей компании считать тариф на воду (Москва) в соответствии с расходами всего дома? Или тарифы должны считаться исходя из какой-то формулы на человека?

Как бороться с управляющими компаниями, если они высылают огромный счет на воду? (Счетчиков нет)

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ была назначена заочным решением, я не заключала с ними договор, т.к. мне не нравились их методы управления, но они мне выставляют долг, за обслуживание жилья, за весь период их правления, сейчас, мне надо делать ремонт, я перевожу помещение в нежилое, там не проживала, все это время. Мне не отключают стояк, для проведения работ, пока я не оплачу весь долг, за 1,5 г.? Правомерно ли это? Сейчас, я подписала с ними договор, понимая, что ничего не дадут мне сделать, но, я думала, что оплачивать буду с октября, этого года?

Мы не проживаем в квартире, Управляющая компания отключила свет, при задолжности.

Отключили без предупреждения, лично не получала, не росписывалась.

При погашении долга, выдали акт о предупреждении, но приехав в квартиру. Свет отключили. Теперь требуют деньги за подключение.

Ссылаясь на поправку в законе от февраля 2017 г. что управляющая компания не должна лично уведомлять. Им достаточно отправить предупреждение с квитанцией или просто так.

Скажите пожалуйста, есть ли такие полномочия у Управляющей компании? Будет ли ститаться нарушением, если они не вручили предупреждение под роспись?

Спасибо.

Жильцы въехали в дом без акта передачи квартир год пользовались водой и электричеством подписав акт отказываются оплачивать показатели счетчиков что делать управляющей компании и застройщику в этом случаи.

Откуда и чем регламентирована оплата за содержание жилого помещения... и что входит за оплату содержания жилого помещения.. Почему мы платим управляющей компании за квадратные метры своей квартиры, а не за общее имущество?

У меня несколько вопросов по оплате управляющей компании по муниципальному жилому фонду до момента заселения (пустующий жилой фонд):

1. Обязано ли муниципальное образование заключать договор управления на оплату за содержание и коммунальные платежи за незаселенный жилфонд, и если да, то заключается ли он в рамках 44 Федерального закона и нужно ли в нем прописывать помимо порядка оплаты сумму договора?

2. Если в договоре сумма необязательна, то что будет являтся основанием для принятия бюджетного обязательства согласно Бюджетного законодательства?

Хочу разобраться заключен ли официально договор с консьержкой в нашем доме. Обязана ли управляющая компания ответить на мое обращение? Если консьержку просто наняла старшая по подьезду без оформления договора, то какие должны быть действия управляющей комании в данном случае? Какие санкции грозят старшей?

Дочь получила травму в другом городе. Травму зарегистриловали уже тоже в другом городе по месту проживания. Можно ли что то предьявить управляющей компании. Она лежала в больнице.

Добрый день. Нет не имеет такого права. Госпошлина не явлется коммунальной услугой это во первых, во вторых оплата госпошлины и судебных расходов присуждается судом и в дальнейшем взыскивается приставами, а не как не управляющей компанией. Галина Александровна, добрый день. Если у вас с Управляющей компанией был судебный спор и в решении суда указано, что с вас подлежит взысканию сумма государственной пошлины и судебные издержки в счет УК, то имеют полное право. Взыскание осуществляется согласно нормам законодательства об исполнительном производстве. Включение в платёжку данных сумм незаконно, т.к. госпошлина и судебные расходы относятся не к ЖКУ и должны перечисляться на другой номер счёта УК. Подайте жалобу в ГЖИ. Приходит платежка за коммунальные услуги и в ней написано что я должна оплатить гос. пошлину и судебные издержки! Имеет право управляяющаяя компания снимать с меня гос, пошлину и судебные издержки?