Реформа жкх мой дом - 109 советов адвокатов и юристов
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». У нас в доме должен быть капитальный ремонт. У кого узнать начало проведения капремонта. С уваддением Нина Григорьевна.
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД».
СпроситьЗдравствуйте, на сайте ГИС ЖКХ, на сайте Реформа ЖКХ, а также эти сведения должны быть видны по выписке из ЕГРН. Можно. Через КУИ (коммитет по управлению имуществом) Администрации органа местного самоуправления. Как можно узнать признан ли дом аварийным перед покупкой квартиры,
Здравствуйте, на сайте ГИС ЖКХ, на сайте Реформа ЖКХ, а также эти сведения должны быть видны по выписке из ЕГРН.
СпроситьМожно. Через КУИ (коммитет по управлению имуществом) Администрации органа местного самоуправления.
СпроситьДобрый день.
Заходите на сайт Аварийный фонд. Реформа ЖКХ, вбиваете в строку поиска свой дом и получаете информацию. Через сколько лет должен произвести капремонт в частном доме (найм жилья) Хабаровский край.
Добрый день.
Заходите на сайт Аварийный фонд. Реформа ЖКХ, вбиваете в строку поиска свой дом и получаете информацию.
СпроситьСуществует план по проведению капитального ремонта, найдите свой дом. Если счет у рег оператора, то отследить почти невозможно. Информацию о сумме собранных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома можно получить на сайте Реформа ЖКХ. Найдите там свой дом по адресу. Как отслеживаются деньги за капремонт. Если люди оплачивают. В администрации отвечают, что задолженность по капремонту. Капремонт не делался лет 30. на счетах денег нет.
Существует план по проведению капитального ремонта, найдите свой дом. Если счет у рег оператора, то отследить почти невозможно.
СпроситьИнформацию о сумме собранных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома можно получить на сайте Реформа ЖКХ. Найдите там свой дом по адресу.
СпроситьУзнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Как проверить включен ли дом в региональную программу капитального ремонта.
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД».
СпроситьЗдравствуйте.
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Здравствуйте, только позвонив в управляющюю компанию. Где можно узнать, когда будет капремонт в доме (и планируется ли он вообще)?
Здравствуйте.
Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска. Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД».
СпроситьНина, всю необходимую информацию вы можете найти на сайте «Реформа ЖКХ». Хотелось бы узнать когда будет капитальный ремонт дома по ул.50 Лет ВЛКСМ, д.19, Металлургический р-он? По весне всегда протекает крыша!
В жилищной инспекции можете запросить информацию обслуживает данная ук ваш дом или нет. Можно посмтреть на сайте «Реформа ЖКХ». Там все просто. У меня такая ситуация. Купила нежилое помещение, после покупки сменилась Управляющая Компания. Сейчас УК требует от меня подписания договора с ними. Какие документы я должна у них запросить, чтобы удостовериться, что это наша УК, чтобы не попасть на мошенников?
В жилищной инспекции можете запросить информацию обслуживает данная ук ваш дом или нет.
СпроситьУважаемый посетитель сайта,
Средний срок эксплуатации лифта составляет 25 лет. Сколько лет лифту в вашем доме, можно узнать на сайте Реформа ЖКХ.
Следует, также обратить внимание на
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункт 2, пп. А: лифт, лифтовые и иные шахты входят в состав общедомового имущества; п. 42: управляющие организации несут ответственность за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии как в соответствии с законодательством, так и в соответствии с договором, заключённым между управляющей организацией и жильцами многоквартирного дома.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, приложение № 2: неисправность лифта должна быть устранена в течение суток после поломки.
Жилищный кодекс РФ, ст. №№ 161, 162, 165: УК обязана содержать общедомовое имущество в исправном и безопасном для жильцов состоянии.
Ергер Ирина, юрист
morchic@yandex.ru Норма времени на замену лифта в 10 этажном доме.
Уважаемый посетитель сайта,
Средний срок эксплуатации лифта составляет 25 лет. Сколько лет лифту в вашем доме, можно узнать на сайте Реформа ЖКХ.
Следует, также обратить внимание на
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункт 2, пп. А: лифт, лифтовые и иные шахты входят в состав общедомового имущества; п. 42: управляющие организации несут ответственность за содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии как в соответствии с законодательством, так и в соответствии с договором, заключённым между управляющей организацией и жильцами многоквартирного дома.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, приложение № 2: неисправность лифта должна быть устранена в течение суток после поломки.
Жилищный кодекс РФ, ст. №№ 161, 162, 165: УК обязана содержать общедомовое имущество в исправном и безопасном для жильцов состоянии.
Ергер Ирина, юрист
morchic@yandex.ru
СпроситьКсения, такую информацию вы можете получить на сайте «Реформа ЖКХ». Жалобу на УК можно подать в УЖКХ города и районную прокуратуру. В многоквартирном доме делают капитальный ремонт.
Куда обратиться, чтобы увидеть план работ пока не закончили весь этот ремонт?
Была информация от слесарей и ответственного лица, что будет замена унитазов на новые.
Сейчас уже утверждают, что они такого не говорили, что замене подлежат только те, что они сломали при демонтаже, либо те, что в плохом состоянии. Хотелось бы прояснить этот вопрос.
Куда обратиться? И судя по виду и крышу меняют не очень качественно, как решить данный вопрос, кто их контролирует?
Ксения, такую информацию вы можете получить на сайте «Реформа ЖКХ». Жалобу на УК можно подать в УЖКХ города и районную прокуратуру.
СпроситьПока не начнется расселение, денег не выплатят, т.е. до 2025 года. Я живу в Костроме, квартира моя находится здесь. В мае 2017 г межведомственная комиссия признала наш дом аварийным, опасным для проживания. Была проведена экспертиза, установлено гниение, грибок и частичное разрушение несущих конструкций. На руках всё это есть. В 2018 году я получила писюмо от администрации о том, что срок фактического расселения установлен до 31.12.2020. Ещё пол года даётся на представлению в администрацию от жильцов решения о сносе. Протокол мы направили, его нам вернули. Неправильно составлен. Дождались даты фактического расселения и направили новый протокол. На что пришёл ответ: расселение переносимости на 2025 год, поскольку дом не заложен в бюджет.
В программу реформы жкх не включён. Ок, я не претендую на квартиру, только на выкупную цену. Поскольку конкретно в нашем регионе сложилась такая практика. Как нам быть? В прокуратуре отказ.
Наталья, добрый день! На сайте ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ. Где можно узнать жилую и нежилую площадь дома, без технического паспорта. По запросу Совета дома в предоставлении технического паспорта УК отказала. Общая площадь дома есть.
Новая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте "Реформа ЖКХ" будет сделана запись, что именно она управляет данным домом. Выставлять счета на оплату она имеет право только тогда, когда дом уже включен в ее лицензию. Точно также и старая управляющая компания имеет право требовать оплаты до того момента, когда ваш дом исключат из ее лицензии. После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым (после исключения дома из ее лицензии), собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией. Что значит: и передала нас туда...? УК создала дочернююи передала нас туда и сразу же повысились расценки на услуги по договору. Должна дочерняя организация заключатьновый договор и должны были жильцы утверждать новую цену?
Новая управляющая компания может начать выставлять платежки уже с того момента, когда на сайте "Реформа ЖКХ" будет сделана запись, что именно она управляет данным домом. Выставлять счета на оплату она имеет право только тогда, когда дом уже включен в ее лицензию. Точно также и старая управляющая компания имеет право требовать оплаты до того момента, когда ваш дом исключат из ее лицензии. После того, как договор управления со старой управляющей компанией будет считаться официально расторгнутым (после исключения дома из ее лицензии), собственники имеют право потребовать возврата остатков средств, полученных старой управляющей компанией.
СпроситьИнформацию о сумме собранных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома можно получить у управляющей организации либо на сайте " Реформа ЖКХ" Здравствуйте, Денис!
В данной ситуации, для проведения проверки Вы можете обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру. Скажите пожалуйста если дом не включен в региональную программу по капитальному ремонту, а УК собирает средства с собственников квартир на протяжении 3 лет.
Изначально она аккумулирует на своем специальном счете, никаких документов не показывает, в правлении находятся "свои" люди. Как их проверить? В какой гос. орган обращаться?
Информацию о сумме собранных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома можно получить у управляющей организации либо на сайте " Реформа ЖКХ"
СпроситьЗдравствуйте, Денис!
В данной ситуации, для проведения проверки Вы можете обратиться с коллективной жалобой в прокуратуру.
СпроситьДобрый день, Валентина!
В случае если многоквартирный дом числится в реестре лицензиций у управляющей организации, полная ответственность за оказание услуг лежит на этой управляющей организации.
Если же дом числится за тсж, ответственность перед собственниками за оказание услуг в полной мере несет ТСЖ.
Узнать утвержденный способ управления Вы можете на сайтах ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ. В МКД управление ведет ТСЖ. Если заключить договор с управляющей компанией на управление домом, какие обязанности и ответственность останется у председателя тсж.
Добрый день, Валентина!
В случае если многоквартирный дом числится в реестре лицензиций у управляющей организации, полная ответственность за оказание услуг лежит на этой управляющей организации.
Если же дом числится за тсж, ответственность перед собственниками за оказание услуг в полной мере несет ТСЖ.
Узнать утвержденный способ управления Вы можете на сайтах ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ.
СпроситьПлатите той Ук, с которой заключен договор на управление многоквартирными домом. Здравствуйте!
Так быть не должно.
Вам надо выяснить какая УК обслуживает Вас в данный момент.
Это можно сделать на портале Реформа ЖКХ в разделе "мой дом" - https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9019256/.
Там нужно ввести адрес дома, после чего высветится вся информация по дому.
В разделе "управление" будет представлена информация о компании, управляющей домом. Я жительница города Балашиха.
С мая месяца нам приходят платёжки от 2 управляющих компаний.
Кому платить?
Платите той Ук, с которой заключен договор на управление многоквартирными домом.
СпроситьЗдравствуйте!
Так быть не должно.
Вам надо выяснить какая УК обслуживает Вас в данный момент.
Это можно сделать на портале Реформа ЖКХ в разделе "мой дом" - Подробнее ➤.
Там нужно ввести адрес дома, после чего высветится вся информация по дому.
В разделе "управление" будет представлена информация о компании, управляющей домом.
СпроситьЕсли вы не заключали договор, то вам стоит проконсультироваться по данному вопросу. День добрый. Если вы про ЖКХ - дело в том, что согласно ст. 153 ЖК РФ, собственник обязан производить оплату по коммунальным платежам, в тоже время если в квартире кто-либо не проживал.
[b]Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ[/b] Сергей если вы не платили, то у вас нет договора с мусорной компанией, но если вы заплатите хоть 1 рубль, то считайте. Что вы договор подписали и будете постоянно платить. Пусть на вас подают хоть в верховный суд, у вас нет договора. И вам ничего не будет. Дело в том, что услуга не предоставляется. Это касается мусорной реформы. Контейнеров не было и нет, а квитанция есть, мусор мы ни когда не выносили. Живем в частном доме, все сгорает в печи. Если я правильно понял, то я должен платить за то,чего нет? Должен-ли я оплачивать квитанцию за услугу которой не пользуюсь. Договоров ни каких не заключал.
Если вы не заключали договор, то вам стоит проконсультироваться по данному вопросу.
СпроситьДень добрый. Если вы про ЖКХ - дело в том, что согласно ст. 153 ЖК РФ, собственник обязан производить оплату по коммунальным платежам, в тоже время если в квартире кто-либо не проживал.
Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ
СпроситьСергей если вы не платили, то у вас нет договора с мусорной компанией, но если вы заплатите хоть 1 рубль, то считайте. Что вы договор подписали и будете постоянно платить. Пусть на вас подают хоть в верховный суд, у вас нет договора. И вам ничего не будет.
СпроситьДело в том, что услуга не предоставляется. Это касается мусорной реформы. Контейнеров не было и нет, а квитанция есть, мусор мы ни когда не выносили. Живем в частном доме, все сгорает в печи.
СпроситьВ любом случае, должен быть соответствующий договор. Предусмотренной п. 5 ст. 24.7 Закона №89-ФЗ, документ будет договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьЗдравствуйте, разьясняю, что согласно части 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. В силу п. 148 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил. Согласно п. 148 (5) Постановления № 354 от 06.05.2011 - условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: а) в договорах на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; б) в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В силу п. 148 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать настоящим Правилам. В случае несоответствия указанного договора настоящим Правилам он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги.
В силу п. п. 148 (21) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 148 (8) - 148 (11) настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, действует до даты (включительно) прекращения предоставления указанной коммунальной услуги соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 148 (8) - 148 (11) настоящих Правил.
Порядок заключения договора определен Правилами обращения с ТКО, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 №1156 Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (ред. от 15.12.2018) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641» (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами »), согласно которым соглашение считается заключенным на 16 рабочий день после размещения региональным оператором предложения о его заключении на своем официальном сайте, если от потребителя не поступило каких-либо иных документов. До дня заключения договора услуга оказывается в соответствии с условиями типового договора по форме, установленной Правительством Российской Федерации, и также подлежит оплате.
Таким образом, Вы в силу закона обязанны вносить плату за коммунальные услуги по вывозу ТКО. Вместе с тем, поскольку региональный оператор не исполняет принятые на себя обязательства, то Вы вправе обратиться в прокуратуру для проведения проверки, а также привлечения последнего к установленной ответственности. Материалы проверки Вы можете использовать в обоснование требования о проведении перерачета соответствующей платы, в том числе в судебном порядке. Кроме этого, рекомендую составить акт о неоказании данной услуги, в котором следует отразить период времени, в течение которого услуга по вывозу ТКО не оказывалась, предварительно необходимо согласовать время составления акта с региональным оператором, в случае уклонения последнего от явки акт можно будет составить в присутствии не менее двух свидетелей, желательно с представителем местной администрации. Затем обращайтесь к региональному оператору с заявлением о перерасчете платы, прилагайте к нему ответ из прокуратуры и (или) указанный выше акт, в случае оставления заявления без удовлетворения обращайтесь в суд с иском. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 20-22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ). В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354). При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио-и видеозаписями, заключением эксперта).
В связи с изложенным, в случае обжалования Вами действий регионального оператора, связанных с отказом в перерасчете платы по оказанию услуг по вывозу ТКО, Вы можете обосновать свои исковые требования не только актом оказания услуг ненадлежащего качества, но и документом прокурорского реагирования, показаниями свидетелей, фото материалами.
СпроситьЗдравствуйте, разьясняю, что согласно части 5 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. В силу п. 148 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148 (4) - 148 (6) настоящих Правил. Согласно п. 148 (5) Постановления № 354 от 06.05.2011 - условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: а) в договорах на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; б) в договоре о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующим региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В силу п. 148 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать настоящим Правилам. В случае несоответствия указанного договора настоящим Правилам он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении такой коммунальной услуги.
В силу п. п. 148 (21) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 148 (8) - 148 (11) настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, действует до даты (включительно) прекращения предоставления указанной коммунальной услуги соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 148 (8) - 148 (11) настоящих Правил.
Порядок заключения договора определен Правилами обращения с ТКО, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 №1156 Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (ред. от 15.12.2018) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641» (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами »), согласно которым соглашение считается заключенным на 16 рабочий день после размещения региональным оператором предложения о его заключении на своем официальном сайте, если от потребителя не поступило каких-либо иных документов. До дня заключения договора услуга оказывается в соответствии с условиями типового договора по форме, установленной Правительством Российской Федерации, и также подлежит оплате.
Таким образом, Вы в силу закона обязанны вносить плату за коммунальные услуги по вывозу ТКО. Вместе с тем, поскольку региональный оператор не исполняет принятые на себя обязательства, то Вы вправе обратиться в прокуратуру для проведения проверки, а также привлечения последнего к установленной ответственности. Материалы проверки Вы можете использовать в обоснование требования о проведении перерачета соответствующей платы, в том числе в судебном порядке. Кроме этого, рекомендую составить акт о неоказании данной услуги, в котором следует отразить период времени, в течение которого услуга по вывозу ТКО не оказывалась, предварительно необходимо согласовать время составления акта с региональным оператором, в случае уклонения последнего от явки акт можно будет составить в присутствии не менее двух свидетелей, желательно с представителем местной администрации. Затем обращайтесь к региональному оператору с заявлением о перерасчете платы, прилагайте к нему ответ из прокуратуры и (или) указанный выше акт, в случае оставления заявления без удовлетворения обращайтесь в суд с иском. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 20-22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ). Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ). В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354). При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио-и видеозаписями, заключением эксперта).
В связи с изложенным, в случае обжалования Вами действий регионального оператора, связанных с отказом в перерасчете платы по оказанию услуг по вывозу ТКО, Вы можете обосновать свои исковые требования не только актом оказания услуг ненадлежащего качества, но и документом прокурорского реагирования, показаниями свидетелей, фото материалами.
СпроситьНет, гарантия на новостройку пять лет с момента сдачи. В этот период плата за капитальный ремонт не должна собираться.
С уважением. Https://www.domofond.ru/statya/dolzhen_li_ya_platit_za_kapremont_esli_novostroyka_esche_na_garantii/6114
https://aif.ru/money/mymoney/nuzhno_li_platit_za_kapitalnyy_remont_v_novostroyke
https://voronezh.cian.ru/stati-nuzhno-li-platit-za-kapitalnyj-remont-287470/
Вкратце: должны или нет - решают региональные власти, которые устанавливают отсрочку по уплате взносов для новых домов (п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ). И здесь не имеет значения, какой срок гарантии по вашему дому дал застройщик. Ищите данные по своему дому на портале Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www.reformagkh.ru. Это касается всех годов или определенных? 2013 год входит? Должна ли я платить капитальный ремонт если дом на гарантии у застройшика, а администрация нашего города не включала наш дом в региональную программу по капитальному ремонту?
Нет, гарантия на новостройку пять лет с момента сдачи. В этот период плата за капитальный ремонт не должна собираться.
С уважением.
СпроситьВкратце: должны или нет - решают региональные власти, которые устанавливают отсрочку по уплате взносов для новых домов (п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ). И здесь не имеет значения, какой срок гарантии по вашему дому дал застройщик. Ищите данные по своему дому на портале Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www.reformagkh.ru.
СпроситьВы можете обратиться в администрацию вашего города с документами на жилое помещение и у них узнать, признан ли ваш дом аварийным. Признание домов аварийными относится к компетенции Межведомственной комиссии, создаваемой администрацией. Обратитесь в администрацию с запросом. Там точно вам дадут актуальную информацию. На сайте циан дом признан аварийным, а на сайте реестра реформа жкх нет. Кому верить?
Вы можете обратиться в администрацию вашего города с документами на жилое помещение и у них узнать, признан ли ваш дом аварийным. Признание домов аварийными относится к компетенции Межведомственной комиссии, создаваемой администрацией.
СпроситьРеформа жкх - данные по управляющей компании мкд или застройщике. Официальный сайт застройщика - проектная документация может быть там. Где и у какой организации должна быть проектная документация на "свежий" дом. Дом построен в 2015 году, куплен администрацией под нужды программы по переселению граждан из аварийного жилья. С 2016 квартиры в нем передаются гражданам.
Пытались найти документацию:
1.Застройщик молчит
2.Архитектор утверждает что документация у него была изъята в рамках уголовного дела по данному делу
3.СУ СК сказали что у них документов по данному дому нет 4.Администрация сначала утверждала что документация изъята СУ СК, теперь выяснилось что у них ее и не было.
5.УК у дома нет, небыло и скорее всего не будет, ибо брать это Г на баланс сумашедших нет. Получается что дом без управления, которое ему не светит и где документация не известно (
Реформа жкх - данные по управляющей компании мкд или застройщике. Официальный сайт застройщика - проектная документация может быть там.
СпроситьВаш дом включен в программу капремонта, в котором указано что и в каком году будут делать. Можете ознакомиться на сайте "Реформа ЖКХ" Дом будут ремонтировать согласно установленных сроков, в ином случае только при аварийных ситуациях требующих капремонта. Платят все и вы должны. Наташа, добрый день, посмотрите пожалуйста мой материал на эту тему и комментарии к нему. Там, возможно, Вы сможете найти для себя ответы.
Ссылка [i]https://www.9111.ru/questions/777777777736663/[/i][b][/b] Обязана ли я платить взносы за капремонт дома, если его не делают десятилетиями?
Ваш дом включен в программу капремонта, в котором указано что и в каком году будут делать. Можете ознакомиться на сайте "Реформа ЖКХ" Дом будут ремонтировать согласно установленных сроков, в ином случае только при аварийных ситуациях требующих капремонта. Платят все и вы должны.
СпроситьНаташа, добрый день, посмотрите пожалуйста мой материал на эту тему и комментарии к нему. Там, возможно, Вы сможете найти для себя ответы.
Ссылка Подробнее ➤[b][/b]
СпроситьА что указано в договоре соцнайма, который вы заключили? Управляющая муниципальным имуществом компания. На сайте "Реформа ЖКХ" введите свой дом и узнаете, к какой компании обращаться. Или в ежемесячной платежке за ЖКУ посмотрите кому платите за содержание и текущий ремонт Вашей квартиры. Замена двери входной - какой именно Вы просите? Если это тамбурная дверь-УК меняет за счет текущего ремонта. Если это входная железная дверь в в подъезд-это за счет собственников подъезда сверх ежемесячной платы за ЖКУ производится. Собственники подъезда собирают средства на новую дверь (с домофоном, например) и подписи в протоколе собрания с решением о замене двери на металлическую. Я живу в муниципальной квартире многоквартирного дома, подскажите кто осуществляет замену входной двери-наниматель или наймодатель?
Управляющая муниципальным имуществом компания. На сайте "Реформа ЖКХ" введите свой дом и узнаете, к какой компании обращаться. Или в ежемесячной платежке за ЖКУ посмотрите кому платите за содержание и текущий ремонт Вашей квартиры. Замена двери входной - какой именно Вы просите? Если это тамбурная дверь-УК меняет за счет текущего ремонта. Если это входная железная дверь в в подъезд-это за счет собственников подъезда сверх ежемесячной платы за ЖКУ производится. Собственники подъезда собирают средства на новую дверь (с домофоном, например) и подписи в протоколе собрания с решением о замене двери на металлическую.
СпроситьПосмотрите на сайте "Реформа ЖКХ", там Вы найдете всю необходимую информацию по Вашему дому, в том числе Управляющую компанию, договор управления, какие работы по Вашему дому проведены, что планируется и т.д. С Уважением! Кто собственник мкд ул.скабелевская, д.23,к 2
Посмотрите на сайте "Реформа ЖКХ", там Вы найдете всю необходимую информацию по Вашему дому, в том числе Управляющую компанию, договор управления, какие работы по Вашему дому проведены, что планируется и т.д. С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
На сайте Государственной корпорации —Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Вы найдёте много полезной информации о своём МКД и управляющей организации (ТСЖ)
"Реформа ЖКХ"
https://www.reformagkh.ru/ На каком сайте можно узнать занесен ли мкд в реестр или другой документ, основанный на законе. Дело в том, что дом сдан в 2015 году в г. Санкт-Петербурге, думаю рано еще платить за кр.
Здравствуйте Ольга.
На сайте Государственной корпорации —Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Вы найдёте много полезной информации о своём МКД и управляющей организации (ТСЖ)
"Реформа ЖКХ"
СпроситьДобрый день!
ID дома:9366202 на сайте" это идентификатор в системе, присваивается произведенной записи в системе.
Поиск дома производится по адресу. Напишите в личное сообщение полный адрес объекта попробуем вместе поискать. Что значит?ID дома:9366202 на сайте" реформа ЖКХ" как проверить что дом деиствительно внесен в реестр аварийного жилищного фондав автоматизированную информационную систему?! В списке домов не нашли.
Добрый день!
ID дома:9366202 на сайте" это идентификатор в системе, присваивается произведенной записи в системе.
Поиск дома производится по адресу. Напишите в личное сообщение полный адрес объекта попробуем вместе поискать.
СпроситьЧитайте также: